屋面防水监理细则

1、深圳市中行建设监理有限公司屋面防水工程质量监理实施细则一、工程概况1、建设单位：港铁物业发展（深圳）有限公司2、设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司3、施工单位：中建三局集团有限公司4、工程范围：白地（ B01-B08 及 C01、 C02）屋面5、工程内容：屋面防水工程6、施工工期：二、编制依据1、本工程项目的监理规划；2、监理合同及其他建设合同；3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；4、国家、地方法规、规范、标准等；屋面工程技术规范 GB50345-2004屋面工程质量验收规范GB50207-2002广东省建筑防水工程技术规程DBJ-19-2006深圳市建筑防水工程技术规范SJ

2、G19-10105、批准的工程建设文件；6、业主合理要求；7、招投标情况；8、其他。三、屋面防水工程质量目标1、屋面工程各子分部工程和分项工程屋面工程各子分部工程和分项工程的划分表 31分部工程子分部工程分项工程屋面工程基层、防水层、保混凝土找坡、聚合物水泥防水涂膜、改性沥青防水温层、细部构造卷材、挤塑保温板、混凝土保护层、各细部防水- 1 -深圳市中行建设监理有限公司2、.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：2（ 1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m，且不得少于 3 处。（2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不

3、得少于 3 处。（3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。3、屋面防水分部工程质量目标屋面防水分部工程质量目标表 32分部工程子分部工程分项工程检验批基层合格清理打毛、找坡合合格格防水层合格聚合物水泥防水涂膜、合合格自粘改性沥青防水卷材格屋面合保温层合格挤塑保温板合合格工格格程保护层合格钢筋网片、细石混凝土合合格格细部构造合格泛水、出屋面管道及基础、合合格水落口、转角附加层格四、屋面防水分部工程特点及监理工作重点1、本项目屋面防水等级为I 级，防水使用年限20 年。2、屋面工程施工前，监理、施工、设计单位应进行图纸会审，并应在此基础上由施工单位编制屋面工程方案或技术措施，监理审核。3、

4、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。且作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。报监理(和建设单位 ) 审核检查，合格后方可进行施工。4、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。5、材料进场后，应按规定见证抽样复检，提出试验报告，不合格的材料，不得在屋面工程中选用。6、屋面工程应根据设计图纸，施工规范进行防水构造施工，重要部位应按- 2 -深圳市中行建设监理有限公司照设计详图处理， 涂膜厚度满足相关要求，卷材施工符合要求，选择适当天气进行，避免不良天气对防水质量的影响。7、屋面工程施

5、工时， 应建立各道工序的自检、 交接检和专职人员检查的 “三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理 (和建设单位 )检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。8、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。9、检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h，无蓄水条件的应在雨后或持续淋水2h 后进行。五、屋面防水分部工程监理工作流程错误！未指定书签。错误！未指定书签。六、屋面防水分部工程监理工作质量控制要点1.屋面找平层监理工作质量控制要点1）屋面找平层监理工作质量主控项目找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。检验方法

6、：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。2）屋面找平层监理工作质量一般控制项目基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形， 且整齐平顺。检验方法：观察和尺量检查。水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。检验方法：观察检查。- 3 -深圳市中行建设监理有限公司2.涂膜防水层屋面工程监理工作质量控制要点1）涂膜防水层屋面工程监理工作质量主控项目（1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、

7、质量检验报告和现场抽样复验报告。（2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。（3）涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。2）涂膜防水屋面工程监理工作质量一般控制项目（1）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的 80。检验方法：针测法或取样量测。（2）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱褶、鼓泡、露胎和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。（3）涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、 块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性

8、保护层的分格缝留置应符合设计要求。检验方法：观察检查。3.卷材防水屋面工程监理工作质量控制要点1）卷材防水层监理工作质量主控项目(1)卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。(2)卷材防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。(3)卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。- 4 -深圳市中行建设监理有限公司检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2）卷材防水层监理工作质量一般控制项目(1)卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓

9、泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。检验方法：观察检查。(2)卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、 块材或细石混凝土保护层与卷材防水层设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。检验方法：观察检查。(3)排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。检验方法：观察检查。(4)卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10 。检验方法：观察和尺量检查。4.屋面保温层监理工作质量控制要点1）屋面保温层监理工作质量主控项目保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符

10、合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。保温层的含水率必须符合设计要求。检验方法：检查现场抽样检验报告。2）屋面保温层监理工作质量一般控制项目保温层的铺设应符合下列要求：板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。检验方法：观察检查。保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为5%，且不得大于 4mm。检验方法：用钢钎插入和尺量检查。- 5 -深圳市中行建设监理有限公司5.细石混凝土保护防水层监理工作质量控制要点1）细石混凝土保护层监理工作质量主控项目（1）细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、 质量检验报告、计量措施和现场

11、抽样复验报告。（2）细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。（3）细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收计录。2）细石混凝土保护层监理工作质量一般控制项目细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起沙等缺陷检验方法：观察检查。（1）细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。（2）细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。（3）细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm。检验方法：用 2m 靠尺

12、和型塞尺检查。6.屋面细部构造1）卷材或涂膜防水层与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。2）女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：（1）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。（2）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。（3）涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多- 6 -深圳市中行建设监理有限公司遍涂刷封严，压顶应做防水处理。（4）混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。3）水落口的防水构造应符合下列要求：（1）水落口杯上口的标高应

13、设置在沟底的最低处。（2）防水层贴入水落杯内不应小于50mm。（3）水落口周围直径 500mm 范围内的坡度不应小于 5%，并采用涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于 2mm。（4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深 200mm 凹槽，并嵌填密封材料。4）伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：（1）管道根部直径 500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于30mm 的圆台。（2）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留 20mm 20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填严密。（3）管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于30mm。（4）管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严

14、。七、屋面防水分部工程监理工作旁站控制要点1）找坡层施工；2）材料进场、取样；3）涂膜防水层施工4）卷材防水施工5）细部构造施工；6）淋水、蓄水检验；7）刚性保护层施工；八、屋面防水分部工程验收监理控制1.屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构造分项工程的各检验批应符合现行质量标准的规定。现行建筑防水工程材料标准表 81- 7 -深圳市中行建设监理有限公司类别沥青和改性沥青防水卷材防水涂料密封材料刚性防水材料防水材料试验方法标准名称标准号1.石油沥青纸胎油毡油纸GB326 892.石油沥青玻璃纤维胎油毡GB/T14686 933.石油沥青玻璃布胎油毡JC/T84 19964.铝箔面油毡JC

15、/T504 1992（ 1996）5.改性沥青聚乙烯胎防水卷材JC/T633 19966.沥青复合胎柔性防水卷材JC/T690 19987.自粘橡胶沥青防水卷材JC/T840 19998.弹性体改性沥青防水卷材GB18242 20009.塑性体改性沥青防水卷材GB18243 20001.聚氨酯防水涂料JC/T500 1992（ 1996）2.溶剂型橡胶沥青防水涂料JC/T852 19993.聚合物乳液建筑防水涂料JC/T864 20004.聚合物水泥防水涂料JC/T894 20011.建筑石油沥青GB494 852.聚氨酯建筑密封膏JC/T482 1992（ 1996）3.聚硫建筑密封膏JC/

16、T483 1992（ 1996）4.丙烯酸建筑密封膏JC/T484 1992（ 1996）5.建筑防水沥青嵌缝油膏JC20719966.聚氯乙烯建筑防水接缝材料JC/T798 19977.建筑用硅酮结构密封胶GB16776 19971.砂浆、混凝土防水剂JC47492（1999 ）2.混凝土膨胀剂JC47692（1998 ）3.水泥基渗透结晶型防水材料GB18445 20011.沥青防水卷材试验方法GB328 892.建筑胶粘剂通用试验方法GB/T12954 913.建筑密封材料试验方法GB/T13477 924.建筑防水涂料试验方法GB/T16777 19975.建筑防水材料老化试验方法GB

17、/T18244 2000建筑防水工程材料现场抽样复验项目表 82序号材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能检验大于 1000 卷抽 5 卷，每 5001000卷抽 4 卷，100499 卷抽 3 卷，100孔洞、硌伤、露胎、涂1沥青防卷以下抽 2 卷，进行规格尺寸和外盖不匀，折纹、皱折，纵向拉力，耐热度，柔水卷材观质量检验。在外观质量检验合格裂纹，裂口、缺边，每度，不透水性的卷材中，任取一卷作物理性能检卷卷材的接头验孔洞、缺边、裂口，边高聚物改性缘不整齐，胎体露白、拉力，最大拉力时延伸2沥青防水卷同 1未浸透，撒布材料粒率，耐热度，低温柔度，材度、颜色，每卷卷材的不透水性接头- 8 -深圳市

18、中行建设监理有限公司合成高分子折痕，杂质，胶块，凹断裂拉伸强度，扯断伸3同 1长率，低温弯折，不透防水卷材痕，每卷材的接头水性4石油沥青同一批至少抽一次针入度，延度，软化点5沥青玛碲脂每个工作至少抽一次耐热度，柔韧性，粘结力序材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能检验高聚物改性每 10t 为一批，不足10t 按一批抽固含量，耐热度，柔性，6沥青防水涂样不透水性，延伸料合成高分子包装完好无损，且标明固体含量，拉伸强度，7同 6涂料名称、生产日期、断裂延伸率，柔性，不防水涂料生产厂名、产品有效期透水性8胎体增强材每 3000 为一批，不足 3000 按均匀，无团状，平整，拉力，延伸率料一批抽样无

19、折皱9改性石油沥每 2t为一批，不足2t 按一批抽样黑色均匀膏状，无结块耐热度，低温柔性，拉青密封材料和未浸透的填料伸粘结性，施工度合成高分子均匀膏状物，无结皮、10每 1t为一批，不足1t 按一批抽样凝胶或不易分散的固拉伸粘结性，柔性密封材料体团状高聚物改性沥青防水卷材外观质量表 83项目质量要求孔洞、缺边、裂口不允许边缘不整齐不超过 10胎体露白、未浸透不允许撒布材料粒度、颜色均匀每卷卷材的接头不超过 1 处，较短的一段不应小于 1000，接头处应加长150 高聚物改性沥青防水卷材物理性能表 84项目性能要求聚酯毡胎体玻纤胎体聚乙烯胎体拉力 (N/50 ) 450纵向 350， 100横向

20、 250延伸率 (%)最大拉力时， 30断裂时， 200- 9 -深圳市中行建设监理有限公司SBS 卷材 90，APP 卷材 110，无滑动、流淌、 PEE 卷材 90，无流耐热度 (， 2h)滴落淌、起泡低温柔度（）SBS 卷材 18，APP 卷材 5，PEE 卷材 103 厚 R=15 ； 4 厚 R=25 ； 3S 弯 180，无裂纹不透压力 (MPa) 0.30.20.3水性保持时间 (min)30注： SBS弹性体改性沥青防水卷材；APP塑性体改性沥青防水卷材；PEE改性沥青聚乙烯胎防水卷材。高聚物改性沥青防水涂料物理性质表 85项目质量要求固体含量 (%) 43耐热度 (80， 5

21、h)无流淌、起泡和滑动柔度 (10 )3 厚，绕 20 圆棒无裂纹压力（ MPa） 0.1不透水性 30保持时间（ min ）延伸 (20 2拉伸， ) 4.5胎体增强材料质量要求表 86项目质量要求聚酯无纺布化纤无纺布玻纤网布外观均匀，无团状，平整无折皱纵向 150 45 90拉力（ N/50mm ） 100 35 50横向纵向 10 20 3延伸率（ %） 20 25 3横向板状保温材料质量要求表 87聚苯乙烯泡沫塑硬质聚氨酯泡沫玻微孔混膨胀蛭石（珍项目料类泡沫塑料璃凝土类珠岩）制品挤压模压表观密度（ kg/m3） 3215 30 30 150500 700300800导热系数 W （ m

22、?K ） 0.03 0.041 0.027 0.062 0.220.26抗拉强度（ MPa ） 0.4 0.40.3在 10%形变下的压缩应0.15 0.06 0.15力（ MPa）70， 48h 后尺寸变化 2.0 5.0 5.0 0.5率（ %）吸水率（ V/V% ） 1.5 6 6 0.5外观质量板的外形基本平整，无严重凹凸不平； 厚度允许偏差为5%，且不大于-10-深圳市中行建设监理有限公司4mm找平层的厚度和技术要求表 88类别基层种类厚度（mm）技术要求整体混凝土15 201：.2.5 1：3（水泥： 砂）水泥砂浆找平层整体或板状材料保温层20 25体积比，水泥强度等级不装配式混凝

23、土板，松散材料保温层25 30低于 32.5 级细石混凝土找平松散材料保温层30 35混凝土强度等级不低于层C20整体混凝土15 20沥青砂浆找平层装配式混凝土板，整体或板状材料20 251： 8（沥青：砂）质量比保温层转角处圆弧半径表 89卷材种类圆弧半径沥青防水卷材100 50高聚物改性沥青防水卷材50合成高分子防水卷材20卷材厚度选用表表 810防水等级设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材沥青防水卷材三道或三级道以上设不应小于 3mm不应小于 3mm防级二道设防不应小于 1.5mm不应小于 3mm级一道设防不应小于 1.2mm不应小于 4mm三毡四油级一道设防二毡三油卷材搭接宽度（ mm）表 811铺贴方法短边搭接长边搭接卷材种类空铺、点粘、满粘法空铺、点粘、满粘法条粘法条粘法沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥8010080100青防水卷材胶粘剂8010080100合成高分子胶粘剂50605060防水卷材单缝焊60，有效焊接宽度不小于 25双缝焊80，有效焊接宽度 10 2空腔宽-11-深圳市中行建设监理有限公司涂膜厚度选用表表 812屋面防水等级设防道数高聚物改性沥青防水合成高分子防水涂料涂