城市广场工程基础及地下室基础监理细则

1、滨江新城市广场工程基础及地下室监 理 细 则编写：审核： 浙江省工程咨询有限公司二三年六月二十四日目 录一、 概述二、 监理细则实施依据三、 地下室及基础开工前的监理细则四、 基坑开挖、监测及支护五、 地下室及基础分部工程监理1、 砼垫层监理2、 复核桩位3、 平面轴线、高程控制监理4、 钢筋工程监理5、 模板工程监理6、 砼工程监理7、 防水砼工程监理8、 土方回填工程监理六、 工程进度、投资控制七、文明施工八、安全管理九、必须提供的质保资料滨江新城市广场工程基础及地下室工程监理细则一 、 概述杭州滨江房屋建设开发公司开发的滨江新城市广场位于杭州市秋涛北路77号，为一类民用建筑，总建筑面积约

2、64148。本工程采用框架剪力墙结构，其地上层数为1828层，地下室为二层，局部三层，地下室建筑面积为12770。抗震设防烈度为六度，防雷等级为二级。桩基工程采用钻孔灌注桩，桩身砼等级为c35，桩顶进入持力层82圆砾层2d。注浆后单桩承载力标准值为：1000桩quk=12000kn；1200桩quk=14500kn; 1500桩quk=19000kn。本工程室内标高0.00相当于绝对标高7.050。工程标高0.050以下楼面采用砼等级为c45，柱、墙采用砼等级为c55，防水抗渗等级为s8；基础垫层采用c15。外墙模板采用止水螺栓固定。止水杆与螺栓搭接处必须满焊，两端止水环与两侧模板之间加垫木，

3、拆模后去除垫木，沿止水环平面将螺栓割除，坑面用膨胀水泥砂浆封堵。二 监理细则实施依据1. 滨江新城市广场工程地质勘察报告2. 设计文件、施工图纸、会审纪要和工程变更联系单3. 建筑地基基础工程施工质量验收规范（gb502022002）4. 地下工程防水及技术规范 （gbj108-87）5. 地下防水工程施工及验收规范 （gb502082002）6. 人防工程施工及验收规范 （gbj134-90）7. 混凝土结构工程施工及验收规范 （gb50204-2002）8. 建筑工程施工质量验收统一标准 （gb503002001）9. 建筑基坑支护技术规程 （ygj120-99）10. 锚杆喷射混凝土支护

4、技术规范 （gbj86-85）11. 混凝土泵送施工技术规范（ygj/t10-95）12. 砌体工程施工质量验收规范（gb50203-2002）13. 施工单位编制的施工组织设计14. 建设单位与施工单位签订的工程承包合同15. 建设单位与监理单位签订的监理合同16. 监理规范17. 其他有关技术规范和规程三 、 地下室及基础开工前的监理工作 根据施工合同，本工程质量目标合格，我们将按照合格的标准进行监理和检查验收，严格做好监理工作，确保地下室基础工程质量。在浇捣地下室基础混凝土前完成砼浇捣施工方案的审核工作，监理人员24小时跟班监理并做好旁站记录。本工程由庄健生任总监，参加监理的工作人员有周

5、卫东、夏士壮、陈溶、方哲锋、袁斌、阮明等。 首先要求施工单位提供单位资质证书，包括施工企业及主要技术人员，要求施工人员的工作素质能够适应所从事的专业，对每一位工程建设技术人员应树立“百年大计、质量第一”的思想，充分发挥施工企业的内部“三级”质保体系，要求施工单位提交专项施工组织设计和施工方案，阐明地下室及基础工程的质保措施、操作规程、进度控制和安全措施等，我方将审核是否完善、合理。施工单位应及时向我监理部提交钢材、水泥、砂石、电焊条、防水材料等原材料质保单和试验报告，对用于本工程的半成品、成品质量我方将进行检查，对二材、二块进行现场见证取样，防止不合格的材料、半成品、成品用于本工程中。由建设单

6、位组织设计、监理等单位对地下室及基础工程进行图纸会审，做好会审记录。基础开工前，监理方应向施工方进行技术交底，明确设计要求、施工顺序、操作规程和安全措施等有关问题，并要求施工方做好内部技术交底工作，交底应落实到班组每一位成员，做好预先控制工作。四、基坑开挖、监测及支护1、 在基坑开挖前，施工单位应提出全面细致的挖土施工方案，应明确挖土方法、施工顺序、开挖深度、保护工程桩的具体措施、排水措施和注意事项，需经建设单位、监理单位审查同意后方可开挖。挖土作业时，如发现地质条件与提供的数据不符，应及时与监理工程师取得联系，并由监理工程师会同建设单位、设计单位处理。土方开挖必须分层分段进行，每层开挖深度不

7、大于1.5m，每个施工段开挖长度不大于2530m。在整个基坑支护过程中，现场应准备一定的抢险物资。开挖时应严格按照审查同意的挖土施工方案进行机械挖土、人工修土，严禁超挖，应留200300cm土为人工修土，做好基坑排水工作。在凿桩时严禁用大榔头凿桩，土方挖到接近设计标高时应通知设计、质检站、业主、监理方共同验收，做好地基验槽记录工作，验槽合格后应立即做垫层，防止基土扰动。2、 因本工程临近建筑物较多，周围环境较复杂，基坑开挖时应进行24小时监测，密切观察基坑四周土体深层位移，基坑四周建筑物、道路及地下管线的沉降等，监理人员应做好检查记录，发现问题及时会同有关单位采取应急措施。3、 锚杆、喷锚支护

8、：监理部按照规范，要求施工单位对各层土方开挖后，立即进行锚杆的制作、灌浆工作。在完成该项工作后，喷砼紧随进行，并按照规定制作砼试块。五、地下室及基础分部工程监理本工程各主体建筑物为大型相连地下室（其中地下第一层为车库，地下第二层为人防、地下车库），故地下室防水工程质量好坏关系到地下室的使用和寿命，我们将其作为施工监理的重点。坚持设计合理、选材行当、技术先进、措施严谨、预防为主的原则，做好以下质量控制要点。1、 砼垫层的监理1、 检查原材料（水泥、砂、石、水）质量是否符合规范要求。2、 检查c15砼级配单是否符合规范要求。3、 检查混凝土的拌制、运输和浇捣是否符合规范要求。4、 检查混凝土垫层的

9、长度、宽度、厚度是否符合规范要求。5、 复核桩位、检查偏差情况。偏差在允许范围内可不作处理，偏差超过规范要求，应按设计要求进行补强。6、 根据桩基静载荷检测方案对成桩进行质量检测，以检验工程桩的承载力，并要求检测方出具检测报告。桩基检测时间应安排在满足混凝土强度及桩周土休止期。检测试验必须严格按照规范进行，原始记录要求真实可靠。现场检测人员要求持证上岗。2、 复核桩位、检查偏差情况 偏差在允许范围内可不做处理。 偏差超过规范要求，应按设计要求进行补强。3、平面轴线、高程控制监理1）、基准平面控制网的设置应以业主方提供的基准点为依据，设置时要求同时满足稳定、可靠、通视，同时还需附加一些保护措施，

10、控制点测完后，互相之间应进行校核，检验偏差情况，以及时纠正，砼垫层完成后，测量网应投设到垫层上，做好标志，及时复核各轴线位置。2）、标高应以业主方提供的水准点为基准，施工基准点应布置在受施工环境影响小且不宜遭破坏的地方，做好保护措施，在地下室施工完成后，应及时将水准点引测到地下室外墙、柱处，做好标志，做好沉降观测工作。3） 监理人员应定期校核平面轴线、高程控制基准点，确保工程的测量精度。4、钢筋工程的监理地下室防水防渗质量的优劣与混凝土的的浇筑质量密切相关，而混凝土与钢筋是统一体，而且由于地下水位较高，地下水浮力较大。地下室侧壁水压力越大，梁板内力也就越大，因此验筋工作繁重，必须耐心细致。钢筋

11、之间应绑扎牢固，以防浇捣混凝土时，因碰撞、振动使绑扣松散、钢筋移位造成露筋；绑扎钢筋时，应按设计规定留足保护层。留设时，应以相同配比的细石混凝土或水泥砂浆制成垫块，将钢筋垫起，严禁以钢筋垫钢筋，或将钢筋用铁钉、铁丝直接固定在模板上。钢筋及铁线均不得接触模板，若采用铁马凳架设钢筋时，在不能取掉的情况下，应在铁马凳上加焊止水环，防止水沿着铁马凳渗入混凝土结构。当钢筋安置稠密，经致影响混凝土正常浇筑时，需会同设计人员协商，采取措施，以保证混凝土的浇筑质量。a、要求熟悉图纸和工程变更联系单，明确各结构部位各种构件钢筋品种、规格、数量、接头要求和构造要求。要求施工单位对钢筋的加工和安装进行技术交底，根据

12、图纸和规范进行翻样，翻样过程中如果出现的问题应及时与监理、设计联系，尽早解决问题。质检人员应经常到现场对加工成型的钢筋进行检查，发现问题及时整改。钢筋焊接应先进行试验，试验合格后方可施焊，质检人员应该对焊接质量经常进行外观检查，发现问题及时整改。在安装绑扎过程中，质检人员应到现场巡视检查，发现问题及时通知整改。钢筋安装完成后，先进行自检、互检、专职质检人员检查后通知监理人员检查验收，并在隐蔽工程验收单上签字。b、钢筋原材料的质量监控：检查内容：检查钢筋的机械性能、化学成分是否符合国家标准的要求。检查方法：要求施工单位事先填写建筑材料申报表，写明工程名称、进场钢筋批号、规格、数量、生产厂家、供货

13、单位、使用部位，并附上钢筋出厂合格证（质量证明或试验报告单）。现场检验钢筋质量：按批号和直径分批检验，查对标志、规格、数量、直径与质量证明书。外观检查：钢筋表面无锈蚀、无油污、无泥土，保持清洁。取样试验：每60t为一批，不同牌号、不同炉号、不同规格、不同承受状态应分别取样。取样数量在每批钢筋中任选两根，在距钢筋端部50cm处取一套试样，一根作拉伸，一根作冷弯试验。取样时监理人员应在场见证。c、钢筋加工过程中的质量控制监理人员应了解总包方钢筋加工准备工作情况（人员、机具、钢筋、技术交底情况），审查钢筋加工方案、翻样图纸和工料表等。检查特殊工种如焊工等是否持证上岗。检查钢筋加工的形状、尺寸、接头位

14、置、锚固长度是否符合图纸和规范的要求。钢筋加工的允许偏差为：钢筋长度10mm，钢筋弯折点20mm，箍筋内净尺寸5mm。成品钢筋应保护好，防止弯曲、变形、弯扭、擦伤、污染。钢筋代换必须报监理并经设计同意。d、钢筋绑扎安装过程中的质量监控对照图纸检查钢筋的级别、直径、根数、位置、间距是否符合设计图纸要求：钢筋位置的允许偏差（mm）受力筋排距5弯起点20箍筋、横向筋间距 20预埋件 中心线5 水平高差+30受力筋间的最小净距d且下部25mm，上部30mm检查钢筋的接头是否符合要求。检查钢筋的锚固是否符合要求。钢筋要采取措施，防止浇捣砼时移动。钢筋绑扎后要进行自检、互检、专业检，合格后请监理人员检查验

15、收。钢筋绑扎安装合格后要进行成品保护，防止水电安装时移动钢筋、浇砼时踩弯、移动钢筋。浇砼时钢筋工要派人值班，对变形移位的钢筋要及时整改好。钢筋的保护层要控制好，砼垫块按要规定垫好，不小于受力钢筋直径：室内：墙板厚15，梁柱25室外：c30为15；c25及c30为25；c25为35。基础：有垫层为35，无垫层为70。5、 模板工程监理：对模板安装，重点检查梁断面尺寸是否符合设计要求，模板应确保平整，并有足够的刚度和强度，吸水性要小，其拼缝严密不漏浆，板与板之间的拼缝和高差是否符合施工规范，模板支架支承处是否稳定和坚固，模板与混凝土接触面应涂隔离剂等。如果控制不严，易产生涨模、漏浆、梁断面尺寸变形

16、，混凝土出现蜂窝麻面。因此必须从严要求。对一些大缝、长缝要求全部用油毡填平。有足够的刚度、强度、稳定性、支架的支承部分有足够的支撑面积（常见病：变形、下沉、炸模）接缝宽度不应过大，小于1.5mm为合格，大于2.5mm为不合格。模板与砼接触面应干净，并涂隔离剂（机油不应太厚太浓）尺寸偏差宽在允许范围内（主要毛病偏差超规范）轴线位移5mm墙面5mm截面尺寸10mm预埋件中心线位移3mm预留孔尺寸+10mm层高垂直度不大于5m，允许偏差6 mm。模板拆除侧模：在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。底模：与结构同条件养护的试块必须符合下表规定后，方可拆除，现浇结构拆模时所需混凝土

17、强度。结构类型结构跨度（m）按设计的砼强度标准值的百分率计（%）板22、885075100梁、拱、壳8875100悬臂构件100拆模前：要求施工方提供拆模通知单，经监理人员同意后方可拆除。6、 商品砼工程的监理混凝土浇筑前应验看模板内是否清除积水、木屑、铁钉等杂物，并需湿润模板。浇筑时督促施工方按施工组织设计中的混凝土浇筑方案、浇筑路线进行。为确保连续供料，需用同砼供应厂协调好，同时事先检查原材料是否充足。监理人员现场跟踪管理，督促施工人员有条不紊地浇筑混凝土，必须科学掌握时间，做到均匀振捣。防水混凝土的养护对其抗渗性能影响极大，特别是早期湿润养护更为重要。一般在混凝土进入终凝（一般浇筑后46

18、小时）后即应覆盖，浇水湿润养护不小于14天。因此不宜过早拆模，拆模时的强度必须满足规范要求后，方可拆模。以防止混凝土产生裂缝。1） 施工单位选择商品砼供货单位时，应提供供货单位的名称、资质证书、生产许可证、质保体系和生产概况，并经过监理单位和建设单位的审查同意，应组织到供货单位进行考察。2） 商品砼供货单位供货前应向监理单位提供下列资料并经监理审查同意后方可供货：资质证书机具（车、泵、管）的规格、性能。生产许可证质量保证体系原材料质保资料：水泥合格证、砂石试验单、外加剂质保单等。砼级配单水泥品种、标号、每m3砼的水泥用量（最小用量300kg/m3），骨料最大粒径（最大粒径与输送管直径之比）h5

19、0m 1：3 50mh100m 1：31：4h100 1：41：5（h为泵送高度）外加剂的品种和掺量：由试验确定。掺和料的品种和掺量：由试验确定。砼强度等级应符合设计要求。坍落度：h30m为100140mm；30m h 60m为140160mm；60mh100m为160180mm。水灰比 0.40.6砂 率 38%45%3）、商品砼输送管的铺设输送管不得直接支承在槽板、钢筋和预埋件上，而应放在搭设的支架上。尽量缩短管线长度，少用弯管和软管。输送管不得龟裂、损伤和弯折，接头应严密不得漏浆。4）、商品砼的浇筑泵送砼应连续进行，如必须中断，其中断时间不得超过如下规定：温度525。c 5060min

20、25。c 6090min不得把拆下的输送管的砼撒落在未浇筑的地方。计划中断部位的中断时间一小时。浇筑顺序：由远而近，先竖立后水平。分层浇筑时上下层砼间隙应小于砼初凝时间。运输、浇筑和间隙的允许时间（min）：砼强度等级气温不高于25。c气温高于25。c高于c30180150超过初凝时间按施工缝的规定办理。当砼中掺有外加剂时，其允许时间应根据实验结果确定。砼的分层厚度300500mm，水平结构砼的浇筑厚度超过500mm的按1：61：10坡度分层浇筑，上层砼应超前复查，下层砼500mm以上。5）、砼振捣振动棒移动间距400mm左右，振动时间1530s，2030min后复振一次。预留孔洞、予埋件和钢

21、筋太密部分应特别注意，防止振动不密和埋件钢筋移位，如发现不密实应立即采取措施纠正。水平结构如砼表面应适时用木抹子磨平搓毛两遍以上，并及时浇水养护，以防止产生裂缝。砼坍落度检查，每班二次。6） 砼试块：现场取样，见证人在场。100m3不少于一次每层不少于一次除厂家按规定做试块外，现场按规定做。防水砼500mm3以上不少于以上不少于 二组，每增加250500m3应增加一组。7） 浇捣养护：防水砼养护时间不少于14天，保持砼表面温湿。7、 防水工程监理1、严格控制防水材料的质量，对防水材料的选用应严格按照规定执行，材料必须经监理人员见证取样试验合格后方可用于本工程。在施工前，要求施工方根据现场的具体

22、情况，制定详细的施工方案，应明确施工班组、施工顺序、具体部位操作要求等，提交监理方审核，同意后方可施工。在施工过程中，监理人员应经常检查墙面清理、干燥度、涂刷是否均匀到位等关键工序，发现问题应及时通知施工方加以整改，防水工程施工完成后，必须要求施工方对成品加以保护，杜绝因下道工序破坏而造成的渗漏。2、其他防水工程：止水钢板、预埋管道节点和对拉螺杆要查验止水钢板的设置位置、预埋管道安装节点、止水钢板转角处大样、钢筋密集区节点大样、钢板连接焊缝等是否符合设计要求：检查预埋管道是否加焊止水环，止水环是否与套管满焊严密；施工应注意在铁件及止水钢板、预埋套管周围的混凝土确保浇捣密实，经保证质量。地下室侧

23、壁的模板安装，采用对拉螺杆螺栓固定，拆模时，让这些对拉螺杆留置在混凝土内。这样做对侧壁的防水抗渗极为有利。3、防水层 严把材料关。防水材料进场前，要求检验其出厂合格证、质量保证书、使用特性及各项技术指标，并且均需符合要求；产品必须具有国家有关部门的使用认证书、认证资料应齐全；使用前还需进行抽检和复验，经审批认可后，方可用于本工程。 防水施工单位的审查与选择。防水工程是一种特种工程，其质量是通过第一线施工操作人员来实现的。因此在监过程中，首先要对防水施工单位的资质按规定要求严格进行审查，主要审查其施工经验、技术水平、施工组织管理能力和社会信誉等。 现场管理。我们重视对结构基层及环境条件的质量控制

24、，使混凝土表面平整、光滑。对于砂浆块等残留物或突起物，必须铲除，不允许存在凹凸不平及起砂现象；平面基层用1：3水泥砂浆抹平压光，阴阳角处应抹圆弧形；管道、地漏等细部基层也应抹平压光。基层应干燥，使含水率小于9%为宜，可用高频水分测定计测定，也可用厚度为1.52.0mm的橡胶材覆盖基层表面，经过23小时，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层的橡胶板一侧也无凝结水痕，则表明基层的含水率不大于9%。注意防水施工不能在大风和雨天环境下进行。防水胶在使用前，要求施工者必须按比例搅拌，在一定进间内施工。为保证施工质量，要求材料供应商指派一名技术指导人员指导施工。使施工人员切实按照操作要领、施工程序和注意事项

25、进行施工。在地下室细部构造的防水质量控制中，最主要的方面是阴阳角做法及预埋管道。在基层涂布底层涂料后，应先进行增强涂布，同时将玻璃纤维布铺贴好，然后再涂布第一、第二道涂膜，管道根部处将管道用砂纸打毛，并用溶剂洗除油污，管根周围基层应清洁干燥；涂刷底层涂料，固经后再做增强涂膜。对防水涂膜的施工，应严格按照隐蔽工程验收程序，采取主动预控与旁站跟踪相结合的方法，进行检查与验收，同时在每一道工序施工前，监理应参加施工队内部的交底会进行施工交底，并传达优良工程质量的标准，强调质量意识。8、土方回填监理回填基础周围土方时，应抽干积水，清除基础周围杂物，采用素土回填时，其内有机质含量不得超过5%，当含有碎石

26、和砖块时，其粒径不宜大于50mm，回填土应分层夯实，每层虚铺厚度为250mm，须夯至150140mm厚，夯实系数应为0.940.96，素土含水量wop2%范围内，最优含水量应通过击实试验确定。六、工程进度、投资控制（一）工程进度控制1、 用行政方法控制进度：建设方上级直接发布进度指令，监理对总包方用指导、协调、考核、监督等方式进行基础、地下室阶段进度控制。2、 经济方法控制进度：根据工程分包合同，对基础、地下室阶段工期提前奖励和延期罚款实施进度控制，通过进度进行控制等。3、 管理技术方法控制进度：监理工程师对总包方提供的项目总进度目标和分进度目标进行确定；在基础、地下室过程中，进行计划进度与实

27、际进度的比较，发现偏离，及时采取措施进行纠正；协调总包方与分包方之间的进度关系。4、 进度控制的组织措施主要是落实项目监理班子中进度控制人员，确定进度协调工作制度，计划每二周举行一次工地例会，对影响进度目标实现的干扰和风险因素举行分析，并采取技术措施加快施工进度。5、 工进度计划审核的内容有： 进度安排是否符合工程项目建设总进度计划中总目标和分目标的要求，是否符合合同开、竣工日期的规定。 施工总进度中的项目是否有遗漏，施工顺序的安排是否符合施工进度的要求。 劳动力、材料、构配件和设备的供应计划是否能保证进度计划的实现，供应是否均衡，需求高峰期是否有足够能力实现计划供应。 业主的资金供应能力是否

28、能满足进度需求。 业主应提供的场地条件及原材料和设备是否与进度计划衔接。 进度安排是否合理，是否有造成业主违约而导致索赔的可能存在。 施工进度计划一经监理工程师认可，即应当视为合同文件的一部分，并作为以后处理承包单位提出的工程延期或费用索赔的一个重要依据。（二）工程投资控制1、 组织措施：在项目管理班子中落实投资控制的人员、任务分工和职能分工，编制本阶段投资控制工作详细流程图。2、 经济措施： 每月在规定的时间内进行工程计量； 每月复核工程付款帐单，签发付款证书； 在施工过程中进行投资跟踪控制，每月底进行投资实际支出值与计划月标值的比较，发生偏差，分析产生偏差的原因，采取纠正措施。3、 技术措施： 审核承包商编制的施工组织计划，对重要施工方案进行技术经济分析； 继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。4、 合同措施：做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注意实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与处理索赔事宜，对合同的修改、补充，应着重考虑它对投资控制的影响。5、 正确处理索赔事件：基础、地下室施工过程中，监理工程师认为这