低碳生活园初步设计说明书

1、xx低碳生活园初步设计说明书xx机械院建筑设计有限公司xx低碳生活园项目组主要成员项目负责人：建筑专业负责人：结构专业负责人：给排水专业负责人：电气专业负责人:通风专业负责人：项 目 校 对：项 目 审 核：项 目 审 定：目 录第一章 工程概况第二章 建筑设计第三章 结构设计 第四章 给排水设计第五章 电气设计第六章 暖通设计第七章 消防专篇 第八章 环境保护专篇第九章 节能专篇 第十章 无障碍设计周家店安置小区初步设计说明第一章 工程概况一、概况：周家店安置小区位于xx市申港镇，总用地186.70亩，其他四周为城市道路环通，东侧为申兴路，北侧为坊前路，南侧为湖滨路，西侧为规划道路。整个场地

2、地势相对平坦。本次设计致力于城市空间的研究，旨在通过建设基地所处城市的地理位置环境及周边人文环境分析，挖掘项目自身优势，寻求生态、环境、人文及居住理念的最佳结合。设计尊重规划控制要求，尊重业主开发意向，因地制宜，同时确保本块地的品质，以项目丰富的景观及与人亲近的尺度、形态树立品牌，同时也为周边环境美化作出奉献。本次初步设计所涉及的内容为36号楼、912号楼、15号楼、1822号楼、2528号楼及地下车库1。耐火等级：二级 抗震设防烈度：6度防水等级：地上，地下室底板，侧板：二级；地下室顶板：一级第二章 建筑设计一、设计依据1、规划设计条件书2、规划设计红线图3、方案审查意见书4、民用建设设计通

3、则（gb50352-2005）汽车库，修车库，停车场设计防火规范（gb50067-97）江苏省住宅设计标准（dgj32/j 26-2006）江苏省居住建筑热环境和节能设计标准（dgj32/j 71-2008）高层建筑设计防火规范（gb50045-95）江苏省城市规划管理技术规定（2004）城市道路和建筑无障碍设计规范（jgj50-2001）5、其他相关国家规范和地方规范及规定。二、规划构思与总平面布局1、根据该地块的总体详规，容积率1.8以上、2.0以下，因此我们规划将以高层及小高层为主，在总体规划上我们在用地东南部，约占用地1/4布置小高层，其余部分以高层为主，整体呈现了西高东低的天际线，高

4、层的布局为小区提供了比较宽的栋距。同时我们在小区中央设置了大片的中央景观活动绿地，将以绿地生态的主题渗透入我们的整个小区中。2、人车分流的交通流线，我们根据总体布局沿南北两侧设置了出入口。小区以环道将各幢建筑串联起来。而小区中央的生态绿地则为完全步行区域，不受机动车的干扰，而使在其中活动的老人、小孩有一个安全的活动场地。同时我们有意识的将环道作成弧线形以减低在其上的车辆的车速。3、最大限度的减少地下室的停车面积，我们将小高层主体地下设为半地下室的自行车停车库，而在高层下部设架空层作为自行车停车用。在小区东西两块各设置了一个地下停车库，并与每幢建筑的地下部分沟通，在地下部分能通达至每幢建筑。地下

5、室埋深小于3米，大大减少造价。三、建筑形态1、建筑造型我们取自简欧风格，这种简洁清新的风格，与用地附近的整体规划相符合。通过对欧式风格和坡屋顶使用现代设计手法加以糅合，有效体现出了一种全新的富有精神的建筑风貌。虽然该建筑风格虽然使用普通的外墙装饰材料，但仍能体现出其特有的，强大的气场。2、建筑户型单位以100m及125 m两种，且100m均为边单元，户户均设置于大面宽、窄进深、自然通风。采光率每个房间达至100%，并仔细推敲了每一个细节的设计，让每一寸空间都能充分合理的利用。3、会所及商业设施 小区会所设置于小区中央景观活动场地北侧，其中容纳了社区用房、物管用房及相关的消防中心、弱电机房、消防

6、水池水泵房等。小区配套商业设施设置于小区东侧，商业业态分布主要以配套的诊所、药店、小型超市、小型餐饮、理发、书店等。四、绿化景观住宅环境设计强调人文特质，赋予环境以文化内涵和现代功能，以达到情景交融，又有实用价值、健康舒适的高品质人居环境。中心绿地将小区内各建筑联系在一起，创造出一个人与自然和谐共生的绿色空间，真正达到了人文与自然景观相互交融互为补充的设计宗旨。绿化系统以地面植物为主，期间点缀以自然人文小品。在平面布置上，采取点、线、面相互穿插的构图方式。采用各具特色的植物树种，并配以各具特色的小品，满足居民对环境的行为、心理需求，全面细致地考虑居民的各类生活活动，并为之提供适宜、便利的场所。

7、同时使环境具有领域感和可识别性。道路绿化多选用常绿乔木，部分选择落叶乔木为道路行道遮阳树种，创造“夏有荫，冬有阳”的生态空间。五、剖面设计住宅高层：2.9米地下汽车库层高：3.0米地面覆土：最薄处1.2米六、主要构造做法装修标准：本工程主要部分内部装修标准如下图表所列：1、小区内各建筑物外墙装修标准材料表位置墙体屋顶住宅1、界面剂处理，憎水岩棉板（=80-200）保温，外贴浅色面砖1、水泥基渗透结晶型防水涂料，xr无机保温砂浆，细石混凝土保护层，上铺混凝土屋面瓦。2、地下停车库室内装修标准材料表位置地面墙体顶棚/吊顶停车库/坡道细石混凝土饰面界面剂处理，水泥砂浆抹底，面刷防霉涂料内墙涂料顶棚地

8、库电梯大堂地砖地面（终饰面）界面剂处理，水泥石灰膏砂浆打底，白色乳胶漆一底两面刮混合腻子二度，乳胶漆内墙涂料一底二面机电设备房/电表间等水泥砂浆地面（终饰面）界面剂处理，水泥砂浆打底（用于配电间沿外侧内墙时增加：水泥基渗透结晶型防水涂料），水泥砂浆粉面刮混合腻子二度，乳胶漆内墙涂料一底二面疏散楼梯地砖地面（终饰面）界面剂处理，水泥石灰膏砂浆打底，白色乳胶漆一底两面刮混合腻子二度，乳胶漆内墙涂料一底二面3、住宅主楼室内装修标准材料表位置地面墙体顶棚/吊顶首层大堂/通道地砖地面（终饰面）界面剂处理，水泥石灰膏砂浆打底，白色乳胶漆一底两面刮混合腻子二度，乳胶漆内墙涂料一底二面标准层电梯厅及通道地砖楼

9、面（终饰面）界面剂处理，水泥石灰膏砂浆打底，白色乳胶漆一底两面刮混合腻子二度，乳胶漆内墙涂料一底二面住户单元户门高级实芯装饰甲级防火门；进口五金配件；监视镜。内门为高级装饰木门厅、房水泥砂浆地面界面剂处理，水泥石灰膏砂浆打底扫毛，粉面腻子刮平顶棚厨、卫聚氨脂防水涂膜，水泥砂浆找平压光界面剂处理，水泥石灰膏砂浆打底扫毛，粉面腻子刮平顶棚阳台聚氨脂防水涂膜，水泥砂浆找平压光刮白水泥腻子二度，外墙涂料一底二面楼梯及楼梯前室水泥砂浆楼面（终饰面）界面剂处理，水泥石灰膏砂浆打底，白色乳胶漆一底两面刮混合腻子二度，乳胶漆内墙涂料一底二面七、主要经济技术指标1、总用地面积：124466.24 m2、总建筑面

10、积：307686.6 m 一期：187758 m，二期：119928.6 m3、计入容积率面积：244053.4 m 一期：152639.5 m，二期：91413.9 m 其中：住宅：233301.8 m，一期：147556.7 m，二期：81022.3 m 会所：4722.8 m 商业：9911.6 m 变配电间：840 m4、不计容积率面积：63633.2 m，一期：35118.5 m，二期：28514.7 m 其中：架空层：5333.3 m，一期：4147.4 m，二期：1185.9 m 地下室：53076.3 m，一期：28025.8 m，二期：25050.5 m 屋顶未利用的坡屋顶空

11、间：5223.6 m，一期：2945.3 m，二期：2278.3 m5、建筑占地面积：21975.3 m，一期：13754 m，二期：8221.3 m6、绿地面积：64208 m7、容积率：1.9618、建筑密度：17.66%9、绿地率：51.6%10、户数：1930户11、停车指标：机动车1283辆 其中：住宅地上停车位265辆， 住宅地下停车位952辆， 商业停车66辆 自行车：4380辆 其中：住宅地下停车位3880辆，商业500辆12、最高建筑物总高度：53.3m第三章 结构设计一、本工程所在区域的自然条件1场地概况拟建周家店安置小区位于xx市申港镇，坊前路南侧、湖滨路以北，东侧为申兴

12、路。2建设场地工程地质的描述根据xx市建筑设计研究院有限公司提供的周家店安置小区岩土工程详细勘察报告（编号2011074），由浅至深列表描述如下表：层号土层名称状态地基承载力特征值（kpa）预制桩钻孔灌注桩qsik（kpa）qpk（kpa）qsik（kpa）qpk（kpa）1素填土2粉质粘土可塑12040383淤泥质粉质粘土流塑7522204粉质粘土可塑16070685粉质粘土硬塑25084826粉土稍中密15055507粉砂中密密实180804000588008粉砂密实20010060006410009粉土夹粉质粘土中密，可塑1605080010粉质粘土可塑17010-1粉土夹粉质粘土软可塑

13、25011粉砂密实2303水文地质情况勘查期间初见水位标高3.64.2m，稳定水位约3.664.38m，水位年变化幅度3.54.5m，近3.5年最高水位约4.8m，历史最高水位5.0m左右。本区属亚热带温润季风气候，地下水为潜水类型，地下水位具季节性变化，受气候控制，主要补给来源为大气降水和地表水入渗。场地环境类型为类，地下水和土对混凝土基础钢筋混凝土中钢筋无腐蚀性，对钢结构有弱腐蚀性。4风荷载、雪荷载根据建筑结构荷载规范中的全国基本风压分布图，xx市的基本风压wo=0.45kn/m”，工程所在场地地面粗糙度为b类。根据建筑结构荷载规范中的全国基本雪压分布图，xx市的基本雪压so=0.40kn

14、/m”。5地震基本烈度，场地类别（1）本场地抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防分类为丙类。（2）根据岩土工程勘察报告2011074所述，场地土类别为类，属抗震不利地段，设计地震分组属第二组，设计基本地震加速度为0.05g，设计特征周期为0.55s。二、设计依据（一）本工程设计所执行的现行国家规范、规程和行业标准：1建筑结构可靠度设计统一标准2建筑工程抗震设防分类标准（gb50223-2008）3建筑地基基础设计规范（gb50007-2002）4建筑结构荷载规范（gb50009-2001（200年版）5混凝土结构设计规范（gb50010-2010）6建筑抗震设计规范（gb50011-2010）7砌

15、体结构设计规范（gb50003-2001）8高层建筑混凝土结构技术规程（jgj3-2010）9建筑工程设计文件编制深度的规定（jgj102-2003）（二）周家店安置小区岩土工程详细勘察报告（由xx市建筑设计研究院有限公司提供，编号为2011074）。三、设计荷载1、永久荷载标准值根据实际采用材料确定。2可变荷载标准值和准永值系数见下表：项次功能区分标准值（kn/m”）准永久值系数(q)1商业、商铺、物业管理3.50.52门厅、电梯厅、前室、住宅架空室2.50.53商业部分疏散电梯3.50.34住宅楼梯2.00.85卫生间、厨房2.00.56卧室、客厅、餐厅2.00.57露台、上人屋面2.00

16、.58不上人屋面0.50.69阳台2.50.510电梯机房7.00.8四、工程概况及结构选型1工程概况： 本工程由四幢18层高层住宅，十幢15层高层住宅和三幢11层高层住宅及一幢3层会所组成，18和15层住宅底层为架空层。 除11#和21#楼地下室与地下汽车库间未设缝外，其余高层住宅下均为独立自行车库，并且与大地下室间均有连通口相连。 11#和21#楼地下室为控制地下室长度，设缝断开，通过连通口相连。 三层会所设一层独立地下室。 5#，6#，11#，12#，21#，22#，25#28#楼出地面设缝断开由左、右二个单塔组成，抗震缝宽150。2结构选型 结构设计使用年限按50年考虑，建筑结构安全等

17、级为二级，建筑抗震属丙类建筑，地基基础设计等级多层为丙级。高层部分除11#，21#为甲级外，其余均为乙级。 根据建筑要求和结构布置，确定各主体建筑的结构形式和抗震等级如下：主体11层，15层，18层高层住宅会所结构类型剪力墙框架抗震等级框架四四剪力墙四/地下车库结构类型为框架，抗震等级四级。五、结构计算（主要针对高层部分，多层及纯地下室未列入）本工程采用中国建筑科学研究院编制的satwe高层建筑结构空间有限元分析与设计软件进行计算，选用的电算参数如下：1、振型数：21。2、活载信息：（1）设计柱、墙、基础的活载按规范折减。 （2）考虑活载的不利布置。3梁端负弯矩折减系数0.85，跨中弯矩放大系

18、数1.0。 连梁刚度折减系数0.7。 主楼各层框架所承担的地震总剪力按规范8.1.4条调整。4周期折减系数：0.9。5风荷载体型系数：1.3。 得出如下主要计算结果： 4#、18#楼水平力类型顶点位移（mm）u/h最大层间位移（mm）u/h最大位移/层平均位移x向风4.481/99990.581/5216y向风10.851/42390.771/3896x向地震17.1901/31681.191/23301.08y向地震14.771/33961.071/26711.05x向双向地震17.191/31681.191/22521.08y向双向地震15.411/29851.101/25821.09x-

19、5%偶然偏心地震力16.871/27261.181.06x+5%偶然偏心地震力17.511/30661.201.09y-5%偶然偏心地震力17.331/26741.071.20y+5%偶然偏心地震力17.891/25711.071.20框架与短肢剪力墙底部承受的地震倾覆力矩结构总地震倾覆力矩x向y向3.48%1.82% 剪重比x向、y向：1.65%、1.88% 有效质量系数x向、y向：99.50%、99.65% 扭转为主第一周期tc：1.0917 平动为主第一周期t1：1.3609 tc/t1：0.81010#、20#楼水平力类型顶点位移（mm）u/h最大层间位移（mm）u/h最大位移/层平均

20、位移x向风4.561/97990.571/5226y向风10.751/41390.671/3996x向地震17.3901/31881.181/23101.07y向地震14.171/35961.091/26811.06x向双向地震17.011/32681.191/22521.08y向双向地震15.011/29951.101/25821.09x-5%偶然偏心地震力16.571/27061.181.06x+5%偶然偏心地震力17.111/31661.201.09y-5%偶然偏心地震力17.131/26941.091.20y+5%偶然偏心地震力17.791/25911.081.20框架与短肢剪力墙底部

21、承受的地震倾覆力矩结构总地震倾覆力矩x向y向3.78%1.79% 剪重比x向、y向：1.62%、1.82% 有效质量系数x向、y向：99.51%、99.75% 扭转为主第一周期tc：1.0816 平动为主第一周期t1：1.3507 tc/t1：0.8805#、6#、11#、12#、21#、22#楼水平力类型顶点位移（mm）u/h最大层间位移（mm）u/h最大位移/层平均位移x向风4.401/97990.491/5616y向风10.751/42490.771/3896x向地震17.0901/31781.191/23301.08y向地震14.671/34061.091/26711.06x向双向地震

22、17.091/31561.181/22921.07y向双向地震15.311/29951.111/25721.08x-5%偶然偏心地震力16.671/27461.181.06x+5%偶然偏心地震力17.321/32661.201.10y-5%偶然偏心地震力17.031/26941.071.20y+5%偶然偏心地震力17.181/25921.081.20框架与短肢剪力墙底部承受的地震倾覆力矩结构总地震倾覆力矩x向y向3.67%1.92% 剪重比x向、y向：1.62%、1.79% 有效质量系数x向、y向：99.51%、99.55% 扭转为主第一周期tc：1.3509 平动为主第一周期t1：1.350

23、9 tc/t1：0.83025#、26#、27#、28#楼水平力类型顶点位移（mm）u/h最大层间位移（mm）u/h最大位移/层平均位移x向风6.9811/65900.431/6977y向风17.561/26201.041/4423x向地震21.521/21731.261/21451.08y向地震19.071/23961.161/24961.06x向双向地震21.521/21371.161/24961.08y向双向地震19.721/23321.181/24211.07x-5%偶然偏心地震力21.121/21781.261.06x+5%偶然偏心地震力21.911/20991.291.10y-5%

24、偶然偏心地震力21.941/20981.161.20y+5%偶然偏心地震力23.041/19971.161.20框架与短肢剪力墙底部承受的地震倾覆力矩结构总地震倾覆力矩x向y向3.08%1.11% 剪重比x向、y向：1.42%、1.58% 有效质量系数x向、y向：99.56%、99.51% 扭转为主第一周期tc：1.3622 平动为主第一周期t1：1.6841 tc/t1：0.8093#、9#，15#楼水平力类型顶点位移（mm）u/h最大层间位移（mm）u/h最大位移/层平均位移x向风3.650.351/8575y向风10.721.161/2966x向地震13.431.281/22561.01

25、y向地震14.121.591/22051.12x向双向地震13.441.281/22361.01y向双向地震14.131.571/22041.11x-5%偶然偏心地震力13.701.311.02x+5%偶然偏心地震力13.521.301.02y-5%偶然偏心地震力15.321.741.16y+5%偶然偏心地震力16.311.841.23框架与短肢剪力墙底部承受的地震倾覆力矩结构总地震倾覆力矩x向y向9.52%9.63% 剪重比x向、y向：1.67%、1.68% 有效质量系数x向、y向：98.56%、96.64% 扭转为主第一周期tc：1.0863 平动为主第一周期t1：1.2462 tc/t1

26、：0.872六、基础设计：1本工程0.000相当于1985国家高程基准5.5m。2根据建筑总平面布置和岩土工程详细勘察报告，本工程18层和15层高层住宅基础采用600钻孔灌注桩+筏板基础，11层高层住宅基础除3号楼采用500预应力混凝土管桩+筏板基础外，其余11层高层住宅基础采用天然地基筏板基础，纯地下室采用天然地基筏板基础。318层住宅下筏板0.9m厚，15层住宅下筏板0.8m厚，11层住宅下筏板0.6m厚，纯地下室筏板厚0.5m厚，会所筏板厚0.4m厚。4基础尺寸及地下室侧板、底板、顶板厚度见地下室结构平面图。七、主要结构材料的选用1混凝土强度等级： 纯地下室砼强度等级均为c30；除18层

27、高层部分柱、剪力墙在二层及以下为c35，其余均为c30；会所混凝土c25。 地下室砼设计抗渗等级p6。2钢筋种类： 梁、柱、剪力墙纵筋采用hrb400钢筋，fy=360n/mm”。箍筋及拉筋采用hpb300钢筋，fy=270 n/mm”；楼板采用hrb400钢筋，fy=360n/mm”；地下室范围楼板采用hrb400钢筋，fy=360n/mm”。3墙体 采用砼多孔砖墙。4防火要求： 地下室所有构件均能满足一级耐火等级要求。上部结构所有构件均能满足二级耐火等级要求。八、主要技术措施 由于地下室防水及使用功能要求，本工程地下室范围未设缝分开。拟在主楼及纯地下室之间设置沉降后浇带，待主楼沉降稳定后，

28、用高标号微膨胀砼封填后浇带。主楼采用桩筏基础纯地下室，能有效控制两者沉降差。除以之外，沿南北方向采取设置控制砼收缩温度后浇带，地下室范围钢筋双层双向拉通，砼加掺专用抗裂防渗剂及聚丙烯抗裂纤维等综合措施，来解决地下室超长问题。第四章 给排水设计一、给水设计（1）本工程的供水水源为市政水源，从湖滨路引入dn150的给水管，坊前路引入dn300的给水管。各自经过水表后在小区内用（dn150）连成环状管网。（2）用水量 办公用房用水：50l/班人 商铺用水：8l/平米日 住宅用水：300l/人日 绿化、广场、道路的浇洒：2l/m天（3）设计依据 建筑条件图及工程相关文件要求 建筑给水排水设计规范gb5

29、0015-2003（4）给水系统本工程 25、26、27、28号楼为十八层住宅。 4、5、6、10、11、12、18、21、21、22为十五层住宅。 19号楼为会所。地下室有消防泵房，一层为箱式无负压给水设备机房。本次设计共2套箱式无负压生活给水系统，每套系统带48吨水箱。其中20#28#楼用一套供水设备，其他楼共用一套供水设备。二、排水设计（1）室内排水室内排水采用合流制，阳台单独设置污水立管。室内污废水通过管道排入室外化粪池作初步处理后排入市政污水管网。（2）室外场地排水屋面雨水及道路雨水直接就近排入市政雨水管网。三、管材选用室内给水支管采用pp-r，热熔连接；室内给水立管采用衬不锈钢钢管

30、。室外给水管道用聚乙烯（pe）管专业连接；室内污废水管采用建筑用排水塑料管；建筑内落水管采用热镀锌钢管；室外排水管采用hdpe双壁波纹排水管材。第五章 电气设计（一）设计依据1、建筑概况：本工程为一期拆迁房，属二类高层居住建筑，地下1一层，为地下汽车库及自行车库。1#、3#、9#、15#楼地上十一层。4#、18#、5#、6#、11#、10#、12#、20#、21#、22#楼地上十五层，25#、26#、27#、28#楼地上十八层。2、现行规范规程： 高层民用建筑设计防活规范 gb50045-95（2005年版） 住宅建筑规范 gb50368-2005 供配电系统设计规范 gb50052-2009

31、 低压配电设计规范 gb50049-95 汽车库、修车库、停车场设计防火规范gb50067-97 建筑物防雷设计规范 gb50057-2010 火灾自动报警系统设计规范 gb50116-98 民用建筑电气设计规范 jgj 16-2008 有线电视系统工程技术规范 gb50200-94 建筑照明设计标准 gb50034-2004 智能建筑设计标准 gb/t50314-2006 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 gb/t50311-2007 35kv及以下客户端变电所建设标准 dgj32/j 14-2007 居住区供配电设施建设标准 dgj32/j11-20053、客户方案设计要求。4、土建、

32、通风、给排水专业提供的设计资料。（二）设计范围 本次设计包括：（1）强电：照明配电、动力、防雷设计。（2）弱电：火灾自动报警系统、电话系统、水电二表远传系统、有线电视系统。（三）供配电设计1、负荷计算及要求（负荷计算表见附表） 低压用电设备负荷计算表用电度备名称设备容量（kw）负荷计算表 计荷系数计算负荷sjs（kva）kxcostgpjs(kw)qjs(kvar)一 住宅变部分1住宅照明用电1,3,9,15#楼 176户*12kw4,18,10,20#楼240户*12kw5,6,11,12,21,22#楼60户*12kw25,26,27,28#楼 合计16656kx=0.50.90.4848

33、3284030.09253.0二物业变部分11,3,9,15#楼 2400.724,18,10,20#楼2400.735,6,11,12,21,22#楼3600.7425,26,27,28#楼 2400.75汽车库潜水泵241.06消防电梯潜水泵241.07地下室照明121.08地下室应急照明61.09普通汽车库排烟 送风1501.010屋面正压送风4201.011消防泵、喷淋泵1531.012卷帘门电源101.0合计25480.70.90.48412746161415本设计住宅变设备安装功率16656kw，计算负荷8328kw，无功功率4330.0kvar,功率因素补偿到0.95。本设计物业

34、1#变设备安装功率2548.0kw，计算负荷1274.0kw，无功功率616.0kvar，功率因素补偿到0.95。本设计物业2#变设备安装功率2601.0kw，计算负荷1300.0kw，无功功率629.0kvar，功率因素补偿到0.95选用2台1600kva的变压器。本工程为二类高层居住建筑。供电采用双路10kv电源供电。应急照明、电梯、消防用电设备（包括排烟风机）、潜水泵为二级负荷，其余为三级负荷。2、变压器的选择 变压器由供电部门根据设计选择。3、变配电设计 本工程公变配电室设于地面一层，物业变配电室设于地下一层，由市供电部门采用双路10kv电源埋地引入，低压配电采用380/220v。设计

35、变配电室全部采用无油化设备，电容补偿在低压段，补偿电容按功率因数自动投切。（变配电设计由市供电部门设计）。高压系统运行方案、高压设备操作电源和运行信号装置配置由当地供电系统根据当地供电实际情况确定。变压器低压侧采取单母线分段运行，进线、母联断路器应设电气联锁、机械联锁，三锁两钥匙。本工程住宅单元每户单独计量到户。（四）配电管线及照明设计1、本工程配电采用放射式，由配电室引到各配电设备点的配电干线，均采用配管埋地敷设。2、消防设备配电采用nh-yjv-1kv型绝缘电缆，一般配电设备采用yjv-1kv电缆。应急照明采用nh-bv-750型，普通照明电力配电采用bv-750型电线，地下室配管及明配管

36、和消防配管采用热镀锌管，其余配管采用pvc管。3、二级负荷应采用双回路供电，向同一负荷供电的两路电源应敷设在不同的电缆桥架（防火型）上，如受条件限制需安装在同一桥架时应采用隔板隔开分别设置。消防用电设备供电电缆线当采用暗敷设时应穿管并应暗敷设于不燃烧结构内，且保护层厚度不小于30mm。当采用明敷设时，应采用金属管或金属线槽上涂防火涂料保护。消防专用设备、消防栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压送风机等消防专用设备的过载保护只报警、不跳闸。4、照明灯具地下室采用高效吸顶防水防潮型荧光灯。住宅卧室、起居室等场所采用节能荧光灯具，其它场所采用节能灯具。5、低压柜按抽屉柜设计，落地安装。各层照明箱

37、及应急照明箱除各层剪力墙及管道井采用明装外，其余为暗装，安装高度为1.6m。应急照明箱体应有明显标志且应做防火处理。排烟、正压送风机等消防用控制箱应刷防火涂料保护，消防配电设备应有明显标志与其它设备相区分。照明开关底边距地1.3m，距门框0.2m安装。插座除图纸注明外底边距地0.3m安装。6、设计照度卧室：75lx 起居室：100 lx 厨房：100 lx卫生间：100 lx 公共走道：50 lx，车库：75 lx（五）建筑物的防雷与接地设计1、低压配电系统的接地采用tn-c-s系统和漏电保护相结合，末级配电动作电流为30ma,动作时限为0.1s，系统采用共用接地装置，利用建筑物基础主筋作为接

38、地体，要求接地电阻1。2、设计总等电位联结，建筑物内的金属管道、金属门窗、结构钢筋网和接地干线作等电位联结。3、本工程为三类防雷建筑物，防直击雷为在屋顶装设避雷带，利用建筑物钢筋混凝土基础作为接地体，利用结构内主筋作接地引下线，屋顶所有金属设备，金属构件与避雷带相连，所有进出建筑物的金属管道均应与接地装置相连，以防雷电波侵入。建筑物竖井内的接地干线应每三层与楼板钢筋做等电位联结，建筑物内各种竖向金属管道每三层与局部等电位联结端子板连接一次。4、在带淋浴设备的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于16的结构钢筋至局部等电位联结箱（leb）,将卫生间所有金属管道，金属构件，卫生间插座pe

39、线与leb端子板相联。具体作法见国标图集02d501-2。（六）弱电系统1、电话、宽带系统：本工程采用光缆由19#会所地下室弱电机房埋地引入，交接箱设于管道井内，每户设弱电智能箱，电话电脑终端插座距地0.3米安装，暗配管采用pvc管。2、有线电视系统：本工程采用sywv-75-9电缆弱电机房埋地引入至一层电视前端箱，每户进线采用1根sywv-75-5电视线，每户设弱电智能箱，电视终端插座距地0.3米安装，暗配管采用pvc管。3、网络系统： 本工程预留电信、联通、移动进线管，每户进线预留三根pvc20管（电信、移动、联通），由住户根据需要自行选择运营商。4、水电二表远传系统 本工程对水、电二表预

40、留远传系统穿线管。第六章 暖通设计一、设计依据1、建设方的委托设计任务书，建筑设计专业及其他相关专业提供的设计资料。2、采暖通风与空气调节设计规范gb50019-20033、建筑设计防火规范gb50016-20064、高层民用建筑设计防火规范gb50045-95（2005年版）5、公共建筑节能设计标准gb50189-20056、公共建筑节能设计标准dgj32/j 96-20107、江苏省住宅设计标准dgj32/j 26-20068、汽车库、修车库、停车场设计防火规范gb50067-979、全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调.动力2009年版10、其他相关的设计规范和措施二、设计范围1、地下车

41、库的排烟及平时通风系统设计。2、合用前室的加压送风系统设计。3、地下设备用房的通风系统设计。4、地下自行车库的通风系统设计。5、会所超过20米的内走道的排烟系统设计。三、设计计算参数1、室外空气计算参数 夏季大气压力1004.9hpa，空调计算干球温度34.6，空调计算湿球温度28.6，空调计算日平均温度31.4，通风计算干球温度32.0，计算风速3.1m/s。 冬季大气压力1025hpa，空调计算干球温度-5.0，空调计算相对湿度75%，通风计算干球温度2.0，计算风速3.1m/s。四、防排烟系统设计1、地下汽车库设置机械排烟系统，排烟量按换气次数不小于6次/时计算。排烟系统与排风系统合用。

42、地下车库防烟分区不超过2000m，防火分区一、四排烟时由直通室外的车道进行补风，防火分区二、三设置机械补风系统，补风量不小于排烟量的50%。2、住宅楼防烟楼梯间均采用可开启外窗的自然排烟方式，每五层内可开启外窗的面积不小于2.00m。3、住宅楼防烟楼梯间及消防电梯合用前室采用机械加压送风方式，合用前室余压值为2530pa。4、住宅楼防烟楼梯间及消防电梯合用前室各层均设置常闭多叶送风口。送风口平时关闭，配有手动和自动开启装置。加压送风机设于屋顶平台，加防雨罩。送风口与加压风机连锁。火灾时，消控中心可控制启动着火层及其上一层送风口。5、会所超过20米的地下层内走道设置机械排烟系统。排烟风机排烟量按

43、防火分区面积不小于60m/h计算。同时设置机械补风系统，补风量不小于排烟量的50%。6、会所地下变配电房设置机械排烟系统。排烟风机排烟量按防火分区面积不小于60m/h计算。同时设置机械补风系统，补风量不小于排烟量的50%。7、排烟口均设在每层的上部，与附近安全出口沿走道方向相邻边缘的最小水平距离不小于1.5m，每个防烟分区内的排烟口距最远点的水平距离不超过30m。8、排烟风机及与之连接的软接头应保证在280的环境条件下能连续工作不小于30min。9、安装防火阀火或排烟阀时，应先对其外观质量和动作的灵活性与可靠性进行检验，确定合格后方可安装。防火阀的安装位置应与设计相符，气流方向必须与阀体上标志

44、的箭头一致。防火阀与排烟阀应单独设置支、吊、托架，防火阀与排烟阀的试验方法应符合gb15930、gb15931。防火阀与排烟阀应靠近防火分隔处安装，穿越防火墙的风管壁厚为2mm。10、防排烟系统控制：（1）送、排风系统的联动：火警时根据消防控制中心指令，关闭相关区域的送排风机的运行。（2）所用70、280的防火阀在熔断时均有电信号输出到消防控制中心。（3）火警时，通过报警信号模块控制可在消防控制中心自动或手动开启着火区域的排烟口、排烟阀与排烟风机。（4）排烟风机前的280排烟防火阀熔断时，联动排烟风机停止运行。五、通风系统设计1、地下汽车库设置机械排风系统，排风量按换气次数不小于6次/时计算。

45、排风系统与排烟系统合用。排风时由直通室外的车道进行补风。2、地下自行车库设置机械排风系统，排风量按换气次数不小于46次/时计算，车道补风。3、会所地下变配电房设置机械排风系统，排风量按换气次数不小于1015次/时计算，排风系统与排烟系统合用，同时设置机械补风系统。4、会所地下水泵房及弱电机房设置机械排风系统，排风量按换气次数不小于46次/时计算，在侧墙上开设补风百叶。六、节能设计 平时通风系统用风机的单位风量耗功率不大于0.32w/m.h。七、环保及卫生措施 平时通风系统用风机噪声要求应符合国家现行有关标准的规定。第七章 消防专篇一、建筑消防设计1、类别：（1）3、9、15号楼：地上11层，地

46、下一层，高度32.9米； 46号楼、1012号楼、2022号楼：地上15层，地下一层，高度44.6米； 2528号楼：地上18层，地下一层，高度53.3米； 建筑防火类别：均为二类高层。（2）耐火等级：地上二级；地下一级。2、消防总体规划（1）高层住宅设消防车道环通，消防道路宽度为4米。各在底层靠近出入口处设置消防登高操作场地，消防扑救面满足防火规范要求。消防登高操作场地距建筑大于5米小于10米，场地尺寸满足消防要求。（2）各幢高层之间，高层与多层之间，高层与现有其他周边建筑之间距离均大于等于13米的防火间距。（3）配电间独立设置在地上，均独立划分防火分区，设置独立的疏散出口；消防水泵房设置在

47、会所地下一层，生活水泵房和消防控制中心设置在会所一层，均有直接对外的疏散出口。3、消防疏散（1）所有通向地下室的楼梯与上部共用楼梯间在首层与地下的出入口处用实砌墙隔开，楼梯在首层可直通室外。（2）本项目高层住宅楼梯间开间2.6米，楼段净宽满足1.1米。预层屋面相邻单元连通。会所楼梯根据商业建筑设计防火规范计算宽度，满足疏散要求。（3）除11层住宅外，其余住宅每单元设一部消防电梯，前室因不能直接对外自然通风，设置正压送风井，前室面积满足规范要求。（4）地下车库疏散距离满足规范要求，通过主楼地下室的自行车坡道以及楼梯间直接对外疏散。4、防火构造（1）水平方向：住宅相邻两单元之间的墙为防火隔墙，防火

48、隔墙两侧窗口之间水平距离不小于1.2米，不满足处出挑500净宽墙垛；住宅窗与前室窗与之间水平距离均大于1米；会所楼梯间窗与两侧窗口之间水平距离不小于2米。（2）垂直方向： 高层住宅上下窗槛墙，单元之间满足大于1.2米，单元内满足大于0.8米；会所上下防火分区之间满足窗槛墙大于1.2米。（3）设备用房均设甲级防火门，防火分区门为甲级防火门或防火卷帘，防火卷帘均为耐火极限不低于3小时的以背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘；封闭楼梯间及前室设乙级防火门，管井设丙级防火门，管井每层封堵。5、防火分区及地下车库防火设计（1）高层住宅：每层为一个防火分区。（2）地下自行车库：地下自行车库与汽车库分隔开

49、，单独为一个防火分区。自行车库面积大于500平米的，用防火卷帘分隔防火分区，使每个分区面积均小于500平方米。（3）地下汽车库：共设置4个防火分区，每个分区面积在4000平方米以下，设自动喷淋灭火系统。人员疏散通过主楼的楼梯间及自行车坡道直接对外疏散。疏散半径均满足防火规范要求。二、给排水消防设计1、设计依据 高层民用建筑设计防火规范gb50045-95 自动喷水灭火系统设计规范gb50084-2001 汽车库、修车库、停车场设计防火规范gb50067-97 建筑灭火器配置设计规范gb50140-20052、消防水量 室外：25升/秒 火灾延续时间2小时 室内：20升/秒 火灾延续时间2小时

50、自动喷水：30升/秒 火灾延续时间1小时3、室外消防 本工程室外消防给谁由市政给水管网上引两根dn200管在本小区形成环状供水管网，由该管网上接出8具室外消火栓，型号为ss150。4、室内消防 消火栓系统 本建筑各层均设室内消火栓系统，住宅部分采用双阀双出口型，竖向不分区。消防立管管径dn100，所有消防主管均形成竖向环网。屋顶设有试验消火栓，本工程室内消火栓口径为sn65，水龙带长25米，水枪口径d19mm。本工程室内消火栓供水系统采用临时高压系统，水量20升/秒，由两套xbd9/20-100l消防泵供水（一用一备），系统设计2套sq100消防水泵接合器。 自动喷水灭火系统本小区地下汽车库设自动喷水泡沫灭火系统。地下汽车库采用直立型喷头。设计供水流量30升/秒。系统共设3套湿式报警阀，位于会所地下室消防水泵房。系统为临时高压系统，由两套xbd6/30-100l消防泵供水（一用一备），设备设置地下室水泵房内。系统设2套sq100喷淋水泵接合器。地下车库按中危险级设计，作用面积160m，喷水强度8l/min.m。