塑钢门窗建筑工程施工合同 第一部分 建设工程施工合同

1、枫韵嘉园塑钢窗工程施工合同发包人：滕州市腾达房地产开发有限公司承包人：xxxx装饰工程有限公司订立时间：2010 年2月24日第一部分 建设工程施工合同中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局1999年12月制定的建设工程施工合同（gf-1999-0201）示范文本。一、 协议书发包人（全称）：滕州市腾达房地产开发有限公司承包人（全称）：xxxx装饰工程有限公司依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：滕州市腾达房地产开发有限公司枫韵嘉园塑钢窗工程工程地点：阳

2、谷县清河东路工程内容：塑钢窗等工程(招标文件及图纸内所有内容)。二、合同工期：90天（具体开工时间由发包人提前15日通知）。三、质量标准1. 合格。2. 满足与本工程有关的国家及部颁现行的施工及验收技术规范。四、合同价款合同总价款：人民币贰佰伍拾柒万元整（￥2，570,000.00元）。五、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1. 本合同协议书2. 本合同专用条款3. 本合同通用条款4. 标准、规范及有关技术文件5.招标文件6.承包方投标文件7.施工图纸8.安全管理协议9双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件、招标答疑等。六、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。七

3、、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，同时承担因工程质量造成的延误工期和安全责任。八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当付的款项。九、合同生效合同订立时间：2010 年2月24日合同订立地点：滕州市腾达房地产开发有限公司本合同双方约定签字盖章后生效。十、合同份数 本合同正本两份，由发包人、承包人双方分别保存。 本合同副本六份。承包人持一份，发包人持五份。合同正本、副本具有同等效力。二、 通用条款（略）一、词语定义及合同文件二、双方一般权利和义务三、施工组织设计和工期四、质量与检验五、安全施工六、合同价款与支付七、材料设

4、备供应八、工程变更九、竣工验收与结算十、违约、索赔和争议十一、其他三、 专用条款 本专用条款的内容，是依据通用条款并结合本工程的具体情况拟定的，涉及发包人的条款在招标文件中提出，涉及承包人的条款应在投标文件中进行响应。一、词语定义及合同文件 1、词语定义：执行通用条款第1条的规定。2、合同文件及解释顺序：(1)本合同协议书；(2)本合同专用条款；(3)本合同通用条款；(4)招标文件及答疑；(5)承包方投标文件；(6)图纸及设计变更； 3、语言文字和适用法律、标准及规范。 3.1 适用法律、法规。 本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国招标投标法、中华人民共

5、和国建筑法、中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例及其它现行相关法规。 3.2 适用标准、规范 本合同文件适用的标准、规范的编号及名称：建筑工程质量检验评定标准、建设工程质量管理条例。若有未指明的标准、规范，则采用国家或行业最新标准或规范。发包人不提供标准和规范，由承包人自备。 4、图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸的日期：签订合同后7日内。 4.2 发包人免费提供施工设计图纸的份数是4套。4.3 承包人提交的图纸及文件的内容、份数和时间，以发包人的要求为准；（其中提供2 套竣工图）。 4.4 发包人对图纸的保密要求：由发包人提供的图纸、规范和其他文件，未经发包人代表许可，承包人不得以任

6、何形式用于或转给第三方。 4.5 发包人代表有权随时向承包人发出为使工程合理正确施工、竣工以及保修所需的补充文件和指示。承包人应执行这些补充文件和指示，并受其约束。二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.1监理单位委派的工程师：按监理合同执行，以发包人书面通知为准。 发包人委托的职权：按工程建设监理委托合同规定执行，以发包人书面委托的职权为准。5.2发包人代表：王相党 6、项目经理： 崔 永 本工程项目经理未经发包人书面许可，不得更换或兼任其它工程的项目经理。7、发包人工作7.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）发包人负责在施工现场将水准点与坐标控制点位置以书面形式交给承包人，

7、做好交验报告。（2） 发包人发出施工图纸后15天进行图纸会审和设计交底。（3） 发包人另外委托承包人办理的工作，若有时另行书面通知。 发包人未能按合同约定完成上述工作而影响施工时，工期相应顺延。 8、承包人工作8.1 承包人负责解决水源，费用自理；用水、用电所需设备、管线由承包人自行解决。施工单位自行安装电话，费用自理。 8.2 承包人负责施工材料、设备运输的需要，费用由承包人承担。 8.3 发包人代表要求由承包人负责设计的内容是：无 8.4 承包人应在每周三、每月25日前向发包人代表提交3份工程进度计划及相应进度统计报表的周报、月报。 8.5 其他各类文件和图纸的提交时间：至少有5个工作日的

8、时间供发包人代表审核认可。份数：视发包人代表的需要而定。 8.6 所有承包人提交的文件或图纸的修改和撤回，必须得到发包人代表的认可。 8.7 承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全。发包人不承担承包人雇用的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。 承包人负责在需要的时间和地点，根据有关部门要求，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告信号和警卫，并且对工程进行保护或为公众提供安全和方便。否则造成工程、财务损失和人身伤亡由承包人承担责任及所发生的费用。 8.8 承包人在施工过程中搞好周围关系，发生纠纷由承包人承担一切责任和费用。 8.9 对施工场地交通排渣、排水和噪音等管

9、理的要求及费用由承包人负责。 810 承包人负责已完工程的成品保护，费用由承包人承担。 8. 11 承包人负责做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线的保护，费用由承包人承担。 8.12 承包人负责施工场地清洁，竣工前现场应达到通用条款第9条及合同的要求，并拆除施工临设及设备基础。 8.13 专门用于本工程施工的、由承包人提供的所有设备、设施和材料一经运至现场，即应被视为是专门供本工程施工使用。承包人除将上述物品在现场各部分之间转移外，如果没有发包人代表的书面同意，不得将上述物品运出现场。 8.14 除合同另有规定外，发包人无论何时均不对上述承包人的设备、设施和材料的损失或损坏承担任何责任。

10、8.15 在合同要求范围内的施工、竣工和保修均应不使下述各方遭受不必要的干扰： 8.15.1 公众的便利。 8.15.2 对公用道路、便道的使用和他人财产的占用。承包人应保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、损害赔偿及其他开支，承包人未能按合同约定完成上述工作时，应承担全部责任及费用，工期不得顺延。8.16 工程施工期间，配合监理单位的工作，接受监理的监督。8.17承包人应做好同其他施工单位的配合，服从业主的工作大局。三、施工组织设计和工期 9、进度计划 9.1 承包人应在签订合同后7天内提交详细的施工组织设计(或施工方案)和进度计划。 9.2 发包人

11、应在7天内做出批复。 9.3 如果工程的实际进度与已经批复的施工进度计划不符，根据发包人的要求，承包人应按发包人的要求提出改进措施，经发包人确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。 10、开工及延期开工 10.1 开工 承包人收到发包人的开工通知后，应在72小时内开工，并按进度计划进行施工。 10.2 延期开工 承包人不能按时开工，应在接到发包人的开工通知后72小时内，以书面形式向发包人提交延期开工的理由和要求。发包人在接到承包人延期开工要求后72小时内答复承包人。发包人同意延期要求或72小时内不予答复，可视为已同意承包人要求，工期相应顺延。

12、发包人不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。发包人因政策变化、迁占、地方干扰等原因推迟开工，以书面形式通知承包人，工期相应顺延。 11、工期延误 11.1 因以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延：不可抗力或专用条款约定或发包人认可的其它情况。 11.2 承包人应在情况发生后7天内，就延误的工期向发包人提出书面报告。发包人在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 11.3 非上述原因，承包人不能按合同约定的时间竣工，每误期一日，承包人应向发包人支付1000元/天的误期赔偿费，误期时间从规定竣工日期起直到全部工程或相应部

13、分工程的移交竣工报告的批准日期之间的天数(不足一天的按一天计算)，其最高限额为合同价款2%。发包人可从应向承包人支付的任何金额中扣除此项赔偿费或以其它方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 12、工程竣工 施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议。四、质量与检验 13、工程质量13.1 发包人对工程质量的要求：依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。测量规范（gbj50026-93）；建筑工程施工质量验收规范；设计中未包括的，按国家及省市最新颁布

14、的有关工程建设标准、规范要求。 13.2 因承包人原因达不到第13.1款中规定的工程质量要求，承包人承担的违约责任为：达不到约定条件的部分，可要求承包人返工，承包人应按要求的时间返工，直到符合约定条件，承担返工费用，工期不予顺延。因发包人原因达不到约定条件，由发包人承担返工的经济支出，工期相应顺延。13.3 双方对工程质量有争议时，请工程所在地建筑工程质量监督部门认证，发生的费用由责任人承担。五、安全生产工程施工中，承包人应严格按国家关于建筑工程生产建设安全方面的规定执行，认真采取安全防护措施，做好安全防范工作，严防事故发生。承包方在施工中出现的安全事故，其责任自负、费用自理。六、合同价款与支

15、付14、合同价款及调整（1）本合同价款采用固定总价方式确定。本工程合同总价款：人民币贰佰伍拾柒万元整（￥2，570,000.00元）。工程价款中均含材料测试、检验等费用。报价中包括的风险范围：承包人应承担对工程可能发生影响和作用的有关风险和其他情况，包括：人工、材料、设备和其它事务性费用的变化；承包人履行合同义务引起的有关税费变化； 其他。（2）工程量的调整：经发包方认可后，相应调整工程总价，有投标单价的，执行投标报价；无投标单价的，执行山东省建筑工程消耗量定额（2003年）和济宁地区估价表（2006年）及相关规定，变更部分优惠率为8。15、工程款的支付双方约定的工程款支付的方式和时间：双方约

16、定的工程款（进度款）支付的方式和时间：合同生效后一周内，预付合同价款的20；安装完成后，付至合同价款的50；工程竣工验收合格，并签订质量保证书后，付至合同价款的80；工程结算完成，付至结算价款的95，剩余5作为质保金，质保金在竣工验收合格，并签订质量保证书后满二年，无质量问题，两周内一次付清。七、材料供应 16、承包人采购的材料 本工程所需设备、材料均需发包方认可后，承包方自行采购。严禁不合格材料进场。承包人采购的材料由承包人负责运输、装卸及保管。承包人采购的主要材料要符合设计要求，保证质量，并附有材质证明，必须经监理人、发包人认可，到货后还应提供合格证、化验单等。业主认为不合格的材料的检验、

17、试验等费用均由承包方承担。经检验不合格的材料必须更换。 因承包人采购材料的质量不合格等原因造成的经济损失、工期的延误，责任承担执行通用条款第28条有关规定。八、竣工验收与结算 17、竣工验收 17.1 承包人向发包人提交4份完整竣工资料及2份竣工图，提交的时间执行招标文件规定的通用条款的相应条款关于时间的规定。 17.2 承包人应按通用条款规定的时间和程序向发包人提交竣工验收报告申请验收。 17.3 发包人应在收到竣工验收报告后28天内组织有关部门进行竣工验收，并在验收后14天内给予批复。 发包人未按上述约定履行时，承包人提交的竣工验收报告可视为已被批准，可办理结算手续。 17.4 竣工时间

18、竣工日期为承包人提交“竣工验收报告”之日，需修改后才能达到竣工要求的，应为承包人修改后经发包人验收之日。整个工程和部分工程，应按投标文件附录中规定的全部或部分工程从开工之日算起的时间内完成。17.5特殊原因，发包方要求部分单位工程或工程部位须甩项竣工时，根据投标书分项工程报价，相应降低工程造价，减少工程款。18、竣工结算18.1工程完工交验后一个月内承包人应按规定编报两套完成的工程结算书报发包人审查，发包人收到合格的资料和结算书两个月内完成审查，经发包人签字后财务办理完工结算。18.2保修(1)承包方应按建设工程质量管理条例，对本工程进行保修。(2)发包方将在签订质量保证书后满二年后30天内结

19、算，付清全部工程款。九、违约、索赔和争议19、违约19.1 本合同中关于发包人违约的具体责任：（1）本合同通用条款第24款约定发包人违约责任：执行通用条款。（2）本合同通用条款第26.3款约定发包人违约责任：执行通用条款。（3）本合同通用条款第26.4款约定发包人违约责任：按通用条款执行。19.2 本合同关于承包人违约具体责任：（1）本合同通用条款14.2款约定承包人违约责任：每延误工期一天处违约金为1000元/天，违约金累计计算，最高限额合同总价的2%。（2）双方约定承包人其它违约责任：承包人派往本工程施工现场的项目经理或技术负责人与投标文件提供的不一致时，向发包人交纳合同总价的2%违约金。在合同履约过程中非发包人提议由承包人擅自提出更换本项目的项目经理或技术负责人，发生一次，承包人交纳合同总价的1%违约金（不可抗力除外），严重的直至终止合同，发包人不承担任何责任。 20、索赔 20.1 因承包人