建筑工程定额与预算教案（一）(课堂PPT)

1、1,建筑工程定额与预算,06.6,2,1、建筑工程定额与预算 概述,1.1 工程建设概述 1.1.1 工程建设的含义 1.1.2 工程建设项目的划分 1.1.3 工程建设项目的内容 1.2 工程造价的含义及工程计价特点 1.2.1 工程造价的含义 1.2.2 工程计价特点 多次性 单件性 组合性,3,1.3 建筑工程定额概述 1.3.1 定额的产生和发展 1.3.2 定额与劳动生产率 1.3.3 建筑工程定额的分类 1、按适用范围分 2、按物质消耗的性质分 3、按作用分 4、按内容和用途分 5、按专业分 1.3.4 建筑工程定额的特性,4,2、建筑工程预算定额,2.1 预算定额中消耗量的制定

2、2.1.1 人工工日消耗量的确定 2.1.2 机械台班消耗量的确定 2.1.3 材料消耗量的确定 2.2 预算定额中基础单价的确定及内容 2.2.1 人工工日单价的确定 2.2.2 材料预算价格的确定 2.2.3 施工机械台班单价的确定,5,2.3 预算定额的有关说明 2.3.1 计价表的适用范围、编制依据、组成 适用范围：江苏省一般工业与民用建筑的新、扩、改建工程及单独装饰工程 章节组成:由23章及9个附录组成. 118章为实体项目,1923章为工程措施项目 综合单价组成:人工费、材料费、机械费、管理费、利润。 定额子目含义： 333 代表第三章第33个子目 定额的使用：由于价格的不断变化，

3、定额使用分三种 完全套用、换算套用、补充定额,6,换算价格 = 定额价格 换出工程量 * 单价 + 换入工程量 * 单价 例： 某工程砌筑一砖内墙，砌筑砂浆采用水泥砂浆M5，其余同定额，求其综合单价。 查计价表 3 33 换算后综合单价 = 192.69 29.6 + 28.85 = 191.64 元/ m 2.3.2 计价表有关规定 1、规定的工作内容均包括完成该项目的全部工序及施工过程所需的工、料、机的数量 2、檐高指设计室外地面至檐口的高度,7,3、计价表中人工工资按一类工：28 元/工日，二类工 26 元/工日，三类工 24 元/工日，单独装饰工程按 3045 元/工日。05年4月1日

4、起调整为：32、30、27、3550元/工日。 4、材料预算价格 = 原价（含手续费+包装费）+ 场外运输费 * 1.02（采保费） 周转材料已经以摊销量列入相应项目。 混凝土以现场搅拌常用的强度等级列入项目。 所购置方板材 = 定额用量 * 1.0989 施工单位退甲供材 = 材料预算价格/1.01 板材（25mm内）=预算价格/1.01-49元,8,3、建筑工程费用定额,3.1 建筑工程费用组成 分部分项工程费：人工费、材料费、机械费、管理费、利润。其中管理费有7项组成。 措施项目费： 有16项组成 其他项目费 ：总承包服务费、预留费、零星工作项目费 规费：工程定额测定费、安全生产监督费、

5、建筑管理费、劳动保护费 税金,9,3.2 计算标准 建筑工程管理费和利润计算为（人工费 + 机械费） * 费率。 计价表管理费以三类工程 25%为标准列入，利润费率为 12% . 措施费中 ： 环境保护费： 双方在合同中约定 现场安全文明施工措施费不可竞争费 建筑：1.5%3.5% 装饰：0.5%1.5% 临时设施费：建筑 1%2% 装饰 0.5%1.5% 夜间施工增加费：双方在合同中约定 二次搬运费：套用计价表第23章,10,大型机械设备进出场及安拆费：按计价表附录二 混凝土、钢筋混凝土摸板及支架：计价表第20章 脚手架费： 计价表第19章 已完工程及设备保护：双方在合同中约定 施工排水、降

6、水： 计价表第21章 垂直运输机械费： 计价表第22章 室内空气污染测试：双方在合同中约定 检验试验费：分部分项工程费 * 0.4%（不含特殊检测） 赶工措施费：双方在合同中约定 工程按质论价和特殊条件下施工增加费：双方在合同中约定。,11,3.3 建筑工程造价计算程序（包工包料） （一）分部分项工程费 = 综合单价 * 工程费 其中 管理费 = （人工费+机械费）* 费率 利润 = （人工费+机械费）* 费率 （二）措施项目费用 综合单价 * 工程量 分部分项工程费 * 费率 （三）其他项目费用 双方约定 （四）规费 （一） + （二） + （三） * 费率 （五）税金 （一）+ （二）+

7、（三）+ （四） * 税率 （南京税率：3.44%） （六）工程造价 （一 + 二+ 三 + 四 + 五）,12,4、工程量清单计价概述,4.1 编制概况 4.1.1 建设部标准定额司委托建设部标准定额研究所编制的建筑工程工程量清单计价规范于 2003年7月1日正式实施。 4.1.2 计价规范共5章5个附录 5章是：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式 5个附录中的A 是建筑工程 B 是装饰工程,13,4.2 工程量清单编制规定 4.2.1 一般规定： 1、清单由具有编制招标文件能力的招标人或相应资质的中介机构编制。 2、清单作为招标文件的组成部分。 3、清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。 4.2.2 分部分项工程量清单规定 1、清单包括项目编码、项目名称、计量单位、工程数量。 2、项目编码共12位，19位按规定设置，1012位据拟建工程由编制人员设置。,14,4.2.3 措施项目清单的规定 4.2.4 其他项目清单的规定 4.3 工程量清单计价的规定