工业地产调研

1、荆门市工业地产调研一、城市概况1、区位： 荆门位于湖北中部，东眺武汉，西临三峡，南望潇湘，北通川陕，素有“荆楚门户”之称。现辖京山县、沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区、漳河新区、屈家岭管理区和荆门高新区，地域面积1.24 万平方公里，总人口300 万。2、交通：焦柳铁路、长荆铁路和即将动工升级改造的荆沙铁路在城区汇集，已建成通车的襄荆高速、荆宜高速、随岳高速和武荆高速公路在此交织成网。临长江、踞汉江，南水北调中线的江汉运河贯穿境内，水运资源得天独厚。市中心距武汉天河机场、宜昌三峡机场、襄樊机场均在100 公里左右，境内冷水机场将按4C 级标准扩建成以货运为主、客运为辅的民用机场，形成鄂中地区最大

2、的航空物流中心。3、资源：境内矿产资源丰富，尤以非金属矿具有矿种多、储量大、品位高和开发利用前景广阔等热点。其中，在石油钻探和航天工业等领域有广泛用途的累托石储量673 万吨，居全国之首；石膏、磷块岩、白云岩和石灰岩储量居全国首位，分别为11 亿吨、 3.6 亿吨、 12.5 亿吨、 6 亿吨。丰富的矿藏为发展化工、建材等行业提供了良好的条件。境内森林茂密、树种繁多。全市林业用地645 万亩，其中林地面积490 万亩。森林覆盖率33.2%。活立木总蓄积量 1120 万立方米，数目136 科 251 属 485 种。主要用材林树种有马尾松、柏等；主要经济林书中有油桐、桑、核桃、板栗、银杏等。二、

3、主导产业已形成以化工、食品、建材、机电、纺织为主的产业新格局，拥有以中石化荆门分公司、荆门热电厂、葛洲坝水泥厂为代表的中央、省属企业，以金龙泉啤酒集团、京山轻机、洋丰集团、宝源木业为代表的地方大中型骨干企业。、行政区域荆门经济开发区京山经济技术开发区钟祥经济开发区名称化工循环产业园李宁产业园矿产资源循环产业园高新技术产业园东宝工业孵化园京山经济技术开发区德力西机电工业园规划面积园区类型27.63 平石油炼制、医药化工、方公里煤化工、精细磷化工7250 亩服装、物流2500亩新材料、环保节能材料生物医药10.2平光电子方公里机械加工2000亩磷化工机械加工8.3 平方电子信息产业公里医药生产农产

4、品加工2000 亩电气电力产业部分进驻企业1、中国石化荆门分公司2、天茂集团3、国电长源荆门热电厂1、湖北动能体育用品有限公司2、湖北福力德鞋业有限公司3、中国李宁1、格林美2、金龙非3、金力源1、百科药业1、东光电子1、航特2、东神3、恒力1、未来集团2、雨花肥业1、京山轻机2、湖北金茂机械科3、戴蒙德电力机械( 湖北 ) 公司4、金龙机械1、贝添利公司2、宁波诚之信电子科技有限公司1、太子药业公司2、湖北新派药业1、幸业食品2、湖北国宝桥米公司3、湖北裕丰糖业公司德力西电气集团辐射范围备注入驻企业自建全国为主全国包括海外市自建/ 定制场全国定制厂房湖北省企业自建全国企业自建全国自建为主本地

5、自建全国拿地自建全国拿地自建较为集中产业聚集区钟祥创业园农产品加工园子陵建材工业集群洋丰磷化工业集群杨家桥农副产品批发市场牌楼农业科技示范园区403.6 亩轻工业、电子产业3000 亩农产品加工产业4 平方公建材产业里2000 亩磷化工产业123000农副产品综合批发市平方米场1150 亩农副产品1、中粮祥瑞2、新美香3、广源食品公司1、宝源木业公司2、荆工水泥公司3、金陵公司4、华宇纸面石膏板洋丰股份公司1、格尔富牧业2、观光休闲示范区本地建设标准厂房全国拿地自建全国拿地自建全国拿地自建本地拿地自建本地拿地自建四、分析区位交通一条汉江、襄阳 二座机 场、三条铁路、市 四条高速公路荆州市荆门市

6、资源矿产资源：磷、煤、金红石、耐火粘土、重晶石、石灰石、白云石、膨润土、萤石、石棉、等贵中药： 天麻、黄连、当归、灵芝、党参、猴头等。木材资源丰富矿产资源 :石油、煤炭、岩盐、囱水、芒硝、硫铁矿、重晶石等 35 种木材资源丰富综合分主导产业析轻工、纺织、机械、汽车制造、电子、医药、建材、化工、食品荆州市工业地产调研一、城市概况1.区位：荆州全市国土面积1.41 万平方公里，人口662.7 万，辖荆州区、沙市区、江陵县、松滋市、公安县、石首市、监利县、洪湖市 8 个县市区和国家级荆州经济技术开发区，其中中心城区面积 59 平方公里，人口 75 万。是全国优质农副产品生产基地和精细化工基地、国家级

7、承接转移示范区、国家重要的公路交通枢纽和长江重要港口城市。2.交通：荆州位于全国国土开发一级轴线(长江)和二级轴线 (京广、焦枝铁路 )交汇处，沪蓉高速铁路、汉宜高速、318 国道和正在建设江南高速、洪监高速公路横贯东西，荆襄高速、荆东高速、随岳高速、207 国道和即将开工建设的荆岳铁路贯穿南北。荆州盐卡港是长江中上游仅次于武汉、重庆的第三大综合性港口，年吞吐能力 400 多万吨，集装箱储运能力达到3 万标箱。主跨径长度亚洲第一、世界第二的荆州长江大桥，将江汉平原和洞庭湖平原连为一体，交通十分便利。3.资源：农副产品资源富裕，为湖北省优势农业资源核心区、国家重要的农产品综合生产基地，粮食产量约

8、占全国百分之一，棉花占全省三分之一，油料占全省五分之一，淡水渔业面积和产量连续17 年位居全国地市第一。全市形成了优质粮棉油、瓜果菜、畜禽、水产、林纸等七大农产品加工产业体系。矿产资源富集，全市已发现矿产 35 种，主要能源矿产有石油、煤炭；化学矿产有岩盐、囱水、芒硝、硫铁矿、重晶石 ;建材矿种有大理石、花岗石、石灰石、粘土、河道砂、卵石;冶金辅助材料有白云岩、优质硅石、耐火粘土;新型矿种有膨润土。此外还有砂金、脉金等。长江荆江段左右两岸沉积有4 万亿吨盐岩，在湖北首屈一指。富钾卤水资源100 亿吨以上，为发展新能源、精细化工等高新技术产业和战略性新兴产业的重要资源。二、主导产业荆州工业基础较

9、好，现有规模以上工业企业近700 家，形成了机械汽配、化工医药、农产品加工、轻工建材、纺织服装、电子信息等主导产业，拥有6 家上市公司和 6 个中国名牌产品、 5 个中国驰名商标，美国雷米、法国法雷奥、荷兰飞利浦、英国利洁时等一批世界500 强和中化集团、中粮集团、美的电器、南京雨润、三安光电等国内知名企业入驻荆州。 2011 年，生产总值达到 1043.1 亿元、增长 13.4%，三次产业比为农业 25.4：工业 43：第三产业 31.6；规模以上工业总产值和销售收入均突破千亿元大关，实现增加值 355.2 亿元、增长 25%；全社会固定资产投资 773.7 亿元、增长 37.4%。三、产业

10、园概况行政区域荆州城南经济技术开发区关沮镇岑河镇集镇关沮镇名称九阳机械电子工业园学堂洲新型建材工业园华中照明电器产业园拍马造纸包装工业园关沮工业园岑河针纺工业园岑河原种场工业园观音垱家具工业园立新工业园规划面积园区类型15000 亩石油机械制造基地12000 亩新型建材生产基地集工业和商贸于一体1870 亩的产业链产业集群区和产品集散地以纸业为主导产业打5200 亩造产业链及产业集群荆州城区工业北移主4800 亩要载体已形成棉花加工到纺9000 亩纱、针织、印染、制衣、包装完整产业链主要引入机电制造与1400 亩服装纺织等企业打造集生产、研发、3300 亩仓储、商贸、服务综合性工业园区打造高新

11、科技园及专3000 亩业市场部分进驻企业辐射范围备注江汉油田四机厂为龙头，集四机赛瓦、湖北四钻、江汉建机、精密顺达、江汉众力、华入驻企业自建泰石油等 41 家企业和 200 多家外协企业的荆为主州石油机械产业集群中富管桩、华升商混、侨属制板、成丰磁材、入驻企业自建飞龙钢构等 20多家入园企业为主15 家来自全国各地的照明电器生产企业签署厂房由开发商了入驻正式协议 , 其中有七家投资商在园区内建成出租为主正式注册企业 , 正在建设拍马纸业为主体，骏马纸业、新马科技为龙头，共有企业 40 余家，造纸、林浆、纸品包入驻企业自建装、烟用包装材料、热电联供、农副产品加为主工六大产业1800 亩已开发现有基础上引进银湖荆州中小入驻企业自建企业城 3000 亩项目，计划引进400 多家中小与开发商开发企业入驻园区相结合目前已进驻棉花加工企业32 家、纺纱企业 4入驻企业自建家、织布企业 40 余家、印染企业 3 家、服装及租赁相结合加工