工程项目单位工程的检查和竣工验收及其备案制度

1、工程项目单位工程的检查和竣工验收及其备案制度1.1 单位工程完成后施工单位自检和监理初验；1.1.1在自检合格的基础上，先由专业监理工程师按验收的内容进行初验并形成ZG-ZY-14-01 工程初验报告 ；1.1.2施工单位根据ZG-ZY-14-04 工程初验整改意见表将需整改问题整改完毕后，初验通过。1.1.3施工单位向项目监理机构提交A10工程竣工报验单及附件，总监理工程师在收到报告后进行审查，并及时作出答复。1.1.4如批准进行竣工验收，则监理机构协助建设单位组织竣工验收检查小组，确定验收日期并于验收一周前书面通知建设工程质量监督机构。1.1.5竣工验收合格后，建设单位在规定的时间内向竣工

2、备案部门备案。单位工程竣工验收备案流程见后单位工程竣工验收备案程序图。1.2 竣工验收应符合以下十项条件：1.2.1完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准。1.2.2施工单位在工程完工后，对工程质量进行了全面检查，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。1.2.3勘察、设计单位及施工过程中由设计单位参加签署的更改原设计的资料进行了检查，确认勘察、设计符合国家规范、标准要求，施工单位的工程质量达到设计要求，并提出工程质量检查报告。1.2.4对于委托监理的工程项目，监理单位在施工单位自评合格，勘察、设讨单位认可的基础上，对竣工工程质量

3、进行检查并核定合格质量等级，并提出工程质量评估报告 。1.2.5有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料。其中监理资料详见附件一现场监理信息资料管理中：5.1.1 。1.2.6建设单位已按合同约定支付工程款，有工程款支付证明。1.2.7施工单位和建设单位签署了工程质量保修书。1.2.8规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查并出具认可文件。1.2.9有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。1.2.10建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕。单位工程竣工验收备案程序图单位工程完工后，在施工单位自检合格的基整改础上，由项目监理工

4、程师进行初验。合格不合格施工单位提交工程质量竣工报告勘察、设计单位的工程质量检查报告监理单位的工程质量评估报告建设单位组织勘察、设计、施工、监理及有关专家组成验收组整改建设单位在工程竣工验收7 日前，向建设工程质量不合格监督机构申领建设工程竣工验收备案表和建设工程竣工验收报告同时将竣工验收时间、地点及验收组名单书面通知建设工程质量监督机构建设工程质量监督机构向备案部门提交单位工程的质量监督报告建设单位自竣工验收合格之日起15 日内依照房屋建设工程和市政基础设施工程竣工备案管理暂行办法的规定，向竣工备案部门备案1.3 建设单位按下列要求组织竣工验收；1.3.1建设、勘察、设计、监理、施工单位分别

5、汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节有关法律、法规和工程建设强制性标准的情况。1.3.2验收组人员审阅建设、勘察、设计、监理、施工单位的工程档案资料。1.3.3实地查验工程质量。1.3.4工程勘察、设计、监理、施工单位各管理环节和工程实物质量等方面作出全面评价，由验收组人员签署工程竣工验收意见。1.3.5参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、监理、施工等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。当不能协商解决时，由建设行政主管部门或者其委托的建设工程质量监督机构裁决。1.4 施工单位的工程竣工报告中包括以下内容：1.4.1关于该项工程完成的工程量和时

6、间的说明；1.4.2该项工程质量自检自评结果；1.4.3竣工资料的整理建档情况；1.4.4施工现场的清理情况；1.4.5工程保修期内的工作内容要点：1.4.6其它需说明的事项。1.5 建设单位办理竣工验收备案时，应提交下列文件：1.5.1工程竣工验收报告；1.5.2施工许可证；1.5.3施工设计文件审查意见；1.5.4施工单位提交的工程质量竣工报告；勘察、设计单位提供的工程质量检查报告；监理单位提供的监理单位工程质量评估报告( 合格证明书 ) ；1.5.5施工单位签署的工程质量保修书；1.5.6规划行政主管部门认可文件；1.5.7公安消防、环保等主管部门认可文件；1.5.8建设工程竣工质量验收和使用的试验资料等。1.6. 工程交接1.6.1单位工程的交接应在办理竣工验收证书后及时进行，项目监理机构应协助施工单位将竣工工程移交建设单位接