房地产开发公司管理制度

1、羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿

2、蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄

3、蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈

4、袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂

5、蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆

6、羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃

7、蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈

8、蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂

9、袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆

10、蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀

11、罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅

12、螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿

13、肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆

14、袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀

15、蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄

16、羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿

17、螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃

18、羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇

19、袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄

20、蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈

21、羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃

22、螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇

23、羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁

24、袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆

25、蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀

26、袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇

27、螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁

28、羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅

29、袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀

30、虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄

31、袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈

32、螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆艿蒃羅芅莁蚈羁芅薄蒁袇芄芃螇螃袀莆薀虿衿蒈螅羇衿膇薈袃羈芀螃蝿羇莂薆蚅羆蒄荿肄羅芄薄羀羄莆蒇袆羃葿蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蚁羇肁莃蒄袃肀蒅虿蝿聿膅蒂蚅肈莇蚈蚀肇蒀薀罿肇腿螆袅肆节蕿螁肅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆莀袂膂芈薅袈膁蒀莈螄膁膀蚄蚀膀节蒆羈腿莅蚂袄膈蒇蒅螂腿膈蚂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃芆蒅蒃蝿芆膅虿蚅袂芇蒁薁袁蒀螇罿袀腿薀袅衿节螅螁衿莄薈蚇袈蒆莁羆羇膆薆袂羆芈荿螈羅莀薄螄羄膀莇蚀羃节蚃羈羃莅蒆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆肀艿虿薂聿莁蒂袁肈肁蚈袇肇芃蒀螃肇莆螆虿肆蒈蕿羇肅膈莂袃肄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膂膄莈羀膁莆薄袆膀葿蒆螂腿膈蚂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃芆蒅蒃蝿芆膅虿蚅袂芇蒁薁袁蒀螇

33、罿袀腿薀袅衿节螅螁衿莄薈蚇袈蒆莁羆羇膆薆袂羆芈荿螈羅莀薄螄羄膀莇蚀羃节蚃羈羃莅蒆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆肀艿虿薂聿莁蒂袁肈肁蚈袇肇芃蒀螃肇莆螆虿肆蒈蕿羇肅膈莂袃肄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膂膄莈羀膁莆薄袆膀葿蒆螂腿膈蚂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃芆蒅蒃蝿芆膅虿蚅袂芇蒁薁袁蒀螇罿袀腿薀袅衿节螅螁衿莄薈蚇袈蒆莁羆羇膆薆袂羆芈荿螈羅莀薄螄羄膀莇蚀羃节蚃羈羃莅蒆袄羂蒇蚁螀羁膇蒄蚆肀艿虿薂聿莁蒂袁肈肁蚈袇肇芃蒀螃肇莆螆虿肆蒈蕿羇肅膈莂袃肄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膂膄莈羀膁莆薄袆膀葿蒆螂腿膈蚂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃芆蒅蒃蝿芆膅虿蚅袂芇蒁薁袁蒀螇罿袀腿薀袅衿节螅螁衿莄薈蚇袈蒆莁羆羇膆薆袂羆芈荿螈羅莀薄螄羄膀莇蚀羃节蚃羈羃莅蒆袄羂蒇蚁

34、螀羁膇蒄蚆肀艿虿薂聿莁蒂袁肈肁蚈袇肇芃蒀螃肇莆螆虿肆蒈蕿羇肅膈莂袃肄芀薇蝿膃莂莀蚅膂肂薅薁膂膄莈羀膁莆薄袆膀葿蒆螂腿膈蚂蚈膈芁蒅羇膇莃蚀袃芆蒅蒃蝿芆膅虿蚅袂芇蒁薁袁蒀螇罿袀腿薀袅衿节螅螁衿莄薈蚇袈蒆 房地产开发公司管理制度 二0一0年十月 编制说明 一、本制度是公司房地产开发项目施的基础管理文件，旨在规范项目实施过程中的有关业务活动。二、本制度由公司负责编制、发放、修改与管理。执行过程中如有问题，应及时反馈公司，以便及时补充和修改。三、本制度作为公司内部文件，未经许可，不得外传。 二0一0年十月 一、项目管理管理框图二、岗位职责 1总经办 2总经理助理（策化）3总经理助理（工程）4总经理助理（

35、行政）5总工程师6行政办公室7办公室主任8人事管理9文秘管理10行政后勤11前期部12前期部经理13项目策化师14销售部经理15工程部16工程部经理17土建工程师18水暖工程师19电气工程师20技术档案管理员21合同预算部22合同预算部经理23合同管理员岗位职责24预算员三、行政后勤管理制度 1公文管理细则2档案管理办法3办公用品及设备管理规定4办公区域管理规定5考勤管理制度6休、请假管理制度7离职管理制度8保密细则9惩戒细则四、工程建设管理制度 1现场管理会议制度 2合同管理制度 3项目设计管理办法 4工程监理管理办法 5工程质量控制管理办法 6工程进度控制管理办法 7工程投资控制管理办法

36、8工地安全、文明施工管理办法 9材料、设备供应管理办法 10工程签证管理办法 11工程进度付款管理办法 12工程结算管理办法 13工程竣工验收及移交管理办法 14建设项目综合验收管理办法 15工程档案管理办法 项目管理机构框架图图 董事长 总经理助理 总工程师 前 期 部 总经理助理 行政办公室 总 工 办 工 程 部 财务总监 财 务 部 总经理助理 合同预算部 项目管理中心 项目策化 手续办理 营 销 工程技术管理 工程设计跟踪 土建工程师 水暖工程师 电气工程师 经 理 技术档案 行政后勤 文 秘 人事管理 主 任 合同管理 预算管理 材料询价 食堂 总经办 岗 位 职 责 总经办职位名

37、称：总经办（集体负责制）所属部门：主管上级：集团董事长岗位职责：1.在董事长的领导下负责公司的经营活动，制定公司中长期发展规划、年度经营计划，上报董事长待批准后并负责实施，保证公司良好地运行。2.根据集团董事长授权，按照各自分工代表公司审批各类合同和协议及结果指标审查和过程监督，签发日常行政、业务等文件。3.负责协调、指导和考核总经办、总工办以及部门经理的工作，保证公司各方面工作的顺利进行。4.审定公司章程制度，决定公司内部管理机构的设置。5.负责总经办提交的重大设计方案、图纸修改和图纸变更的最终审批和工作量审核。6.审核公司日常经营管理中的各项财务支出款项。7.负责项目部体实施进度计划的落实

38、与监督。8.负责项目策划与销售方案的审定与执行。9.审定和批准公司人员聘任、解聘、薪酬等人事管理方案，10.负责审核、监督公司各门的业务工作进度与工作计划的落实。11.塑造公司形象，代表公司开展对外公关活动。 总经理助理(策划)职位名称：总经理助理(策划)所属部门：总经办主管上级：董事长岗位职责： 1，参与公司重大决策，协助总经理制定公司发展规划和年度经营方针和目标。2负责项目开发前期工作中办理各种项目所需要的证明文件，负责项目开发过程中的前期定位，(项目定位、产品定位、价格定位)；组织完成项目规划和设计工作，为施工阶段提供一切条件o 3负责制定项目推广策略和实施计划，完成项目推广工作；负责制

39、定项目销售策略和实施计划，完成销售指标。 4负责完成项目开发过程中与过程和物业部门的对接o 5领导交办的其他工作。 总经理助理(工程)职位名称：总经理助理(工程)所属部门：总经办主管上级：董事长岗位职责： 1全面负责项目实施管理工作。 2提出分管部门组织结构设置、部门职责、定岗定编的方案和改进建议，健全技术管理、质量管理、安全控制等管理制度及相应的工作流程。 3做好与政府管理部门的沟通协调工作和内部现场施工单位之间的生产协调、进度、质量、安全控制监督工作。 4控制、监督监理单位对工程施工的正常管理和监督工作。 5工程的合同管理，政府部门有关文件与公司文件的处理及工程技术、质量资料的日常管理与监

40、督工作。 6抓好现场管理和文明工地建设，树立公司的晶牌形象，确定实现项目质量目标o 7制定下属员工职务说明书，并对其工作进行定期考核。 8公司工程项目定点、报建、招投标、施工管理、竣工验收等工作的指导、监督管理。 9.指导、督促项目各项手续的办理。 10检查、监督下属部门的工作计划的执行落实情况，把好日常工作的质量关和效率关。 11协调分管部门之间与其他部门、相关单位及政府部门的工作关系。 12上级交办的其他工作。 总工程师 职位名称：总工程师主管上级：总经理岗位职责：1.处理工程项目规划、勘察、设计、施工过程中的重大技术问题。2.指导工程部门解决勘察、设计、施工过程和质量监督中疑难问题，对项

41、目实施过程中的技术进行监督、指导和审定。3.审核项目的设计任务委托书，组织提供供应由公司提供的资料，并跟踪项目的设计工作，确保建设项目在技术上的先进和合理。4.负责施工项目组织设计及新技术、新工艺的审查。5负责向总经办提交审批工程设计方案，工程施工图、工程变更审核结果及意见，由总经办集体评议审查。6.参与工程招投标、施工图会审及工程的检查、验收等工作，并向总经办提最终审核及结果，由总经办最终将审核结果报董事长批准。7.与协作单位、政府部门的联系接洽工作。8.上级交办的其他工作。 总经理助理(行政)职位名称：总经理助理(行政)听属部门：总经办主管上级：总经理岗位职责： 1参与公司重大决策，协助总

42、经理制定公司发展规划和年度工作计划o 2负责公司组织机构及人员编制的拟定工作。 3负责公司部门及人员岗位职责的拟定和各项管理制度的编制工作o 4主管公司行政、人事、文秘、后勤保障及安全保卫工作。 5负责企业文化建设和形象宣传工作。 6领导交办的其他工作。 行政办公室部门本职：公司行政、人事、后勤保障等方面的管理工作；企业文化建设、企业形象宣传、文件拟稿、文档管理、人事档案管理等工作。直接上级：总经理助（行政）岗位设置：主任、行政后勤、人事管理、文秘、驾驶员、保安员、保洁员、厨师主要职责： 1公司行政管理、人事管理、后勤保障等管理工作。 2公司文件收发、登记、传阅、批复和抄告。 3公司来宾的接待

43、及公司领导的服务保障工作o 4组织起草或审核以公司、公司行政办公室名义发布的公文以及公司形象宣传、企业文化建设。 5公司各类工作的督办、公司各部门之间的沟通与协调及公司所属区域的管理工作。 6公司固定资产的管理，办公设备的配备，办公用品的采购、配发及登记工作。 7公司办公室、会议室、文印室、宿舍食堂等管理工作。 8.公司各类会议、行政活动的组织及保障工作。 9公司员工的考勤与管理工作。10公司员工的选聘、录用、转正、调配、任免、奖惩等事项的办理。11公司员工培训计划的拟定、实施及员工绩效考核的组织、实施工作。12公司的治安、消防、环境卫生等管理工作。 13与协作单位的联系接洽工作。14公司领导

44、交办的其他工作。 行政办公室主任岗位名称：行政办公室主任所属部门：行政办公室主管上级：副总经理 ，岗位职责： 1根据总经理意见和公司办公会议决议拟定公司发展计划。 2负责起草公司企业文化建设及企业形象宣传工作o 3负责行政、人事、秘书及后勤管理工作o 4组织起草公文及部门呈文、负责公司各类会议的管理工作。 5制定部门工作计划并监督执行，监督下属工作，并对其工作进行定期考核。 6公司各部门职能配置、内设机构和人员编制的管理工作。 7集团各项管理制度贯彻执行情况的管理工作。 8公司人力资源开发计划的编制并组织实施工作。 9制定下属员工职务说明书，并对其工作进行定期考核。 10牵头公司各部门间的沟通

45、与管理工作。 11上级交办的其他工作。 人事管理职位名称：人事管理所属部门：行政办公室主管上级：办公室主任 岗位职责： 1贯彻、执行集团人事管理制度，并组织实施。 2公司人事管理制度的拟定与实施。 3制定公司人员需求和招聘计划。 4协助公司各部门实施人员的招聘和录用工作。 5公司人员的转正、调配、任免及奖惩等工作。 6公司员工工资、福利的计算、发放工作。 7公司员工档案的建立、完善工作。 8公司员工考勤与管理工作。 9 组织实施对公司员工的考核工作。 10制定公司员工年度培训计划，并组织实施与考核。 11，公司员工劳动合同的签订和管理工作。 12公司员工各项社会保险的管理。 13上级交办的其他

46、工作。 文秘管理职位名称：文秘管理所属部门：行政办公室 主管上级：办公室主任岗位职责： 1协助做好企业文化建设工作，行政管理制度的督办、完善工作。 2协助做好行政会议、活动的组织、保障工作。 3公司来宾的接待工作。 4公司各类文件的起草、打印、发送工作。 5处理来往信件、传真、及时上传下达。 6内部各类文件签收、呈送、分发、记录，并做好保密工作。 7协助部门经理做好各类工作的督办工作，定期对各部门工作完成情况 进行通报。 8公司主要文件、档案的保管和借阅工作。 9上级交办的其他工作。行政后勤职位名称：行政后勤所属部门：行政办公室主管上级：办公室主任岗位职责： 1公司行政类物品及办公用品的采购、

47、配发与管理工作。 2协助做好办公设备的配备及公司报刊征订、分发与管理工作。 3.公司文印室的日常管理工作。 4.公司领导车辆的维修保养、日常清洁、年审及有关交纳费用的办理工作。 5负责现场宿舍、办公室及其他设施的管理工作。 6负责食堂及伙食管理工作。 7负责室内外环境卫生检查与管理工作。 8负责防盗、防火及日常安全保卫工作。 9上级交办的其他工作。 前期部 部门职责：建设项目立项和可行性分析，市场和产品定位，前期手续办理岗位设置：经理、项目策化师、手续办理员主要职责：1.为公司制定长期发展战略提供决策依据。2.负责项目洽谈和可行性分析。3.组织项目的市场调研和考察工作，对项目进行市场定位和产品

48、定位。4.制定项目的市场策略、广告策略和销售策略。5.负责项目规划和用地取得的洽谈，办理用地相关手续。6.负责工程建设各项前期手续的办理。7.负责项目“七通一平”有关手续的办理。8.与协作单位的联系洽谈工作。9.领导交办的其他工作。 前期部经理 职位名称：前期部经理所属部门：前期部主管上级：总经理助理岗位职责： 1负责土地信息的收集、分析、汇总工作。 2负责编制房地产开发的项目建设书。 3负责编制房地产开发项目的可行性报告。 4负责项目开发的立项、定点，获取市计委、建委等部门的批复文件。 5负责办理土地征用等相关手续，获取“国有土地使用证书”。 6负责组织对项目规划方案的设计，报批。 7负责办

49、理报建的各种手续(规划、市政、消防、人防、环保、抗震、上下水等)。 8领导交办的其他工作。 项目策化师 职位名称：项目策化师所属部门：前期部主管上级：总经理助理岗位职责： 1负责房地产类信息的收集、分析、汇总。 2负责编制拟定开发项目的可行性研究报告。 3负责公司已定项目的勘察、规划设计、模型制作等委托手续的办理。 4负责项目开发项目的立项、定点及建设用地规划许可证的办理。 5负责开发项目用地的征用手续及国有土地使用权证书的办理。 6负责开发项目各项建审手续的办理及建筑工程规划许可证的取得。 7负责办理定、验线手续。 8领导交办的其他工作。销售部经理 职位名称：销售部经理所属部门：销售部部主管

50、上级：总经理助理岗位职责： 1负责收集房地产市场的消费动态信息，为公司战略发展提供资讯依据。 2全面负责公司各项目的销售工作，根据预算部门提供的开发承办资料及市场房产价格，拟定销售方案及价格上报总经理助理审核。 3按公司批准的销售价格制度销售策略、销售计划及相应的推销方式、广告宣传计划，上报总经理助理审核，经总经理批准后实施。4为项目开发过程中的相关部门提供资讯和建议，收集房地产市场停息资源进行区域分析，为项目闯新提供依据。 5根据销售计划、销售任务情况，会同总经理助理制定相应的奖罚政策，上报总经理批准后实施。 6对公司全年销售及回款负责。 7领导交办的其他工作。 工程部 部门职责：负责办理工

51、程建设前期的各项工作；负责勘察、设计委托和设计监理工作，负责施工图设计文件技术审查及各专项工程技术审查委托；负责工程项目建设的具体实施工作、工程技术管理、工程竣工验收衣移交等工作。直接上级：副总经理、总工程师岗位设置：经理、土建工程师、电气工程师、水暖工程师、技术档案管理员主要职责：1.根据公司确定的项目开发计划，组织实施项目工程建设。2.负责工程项目建设总进度计划目标的确定和监控工作。3.负责工程项目建设场地的工程地质及水文地质勘察的委托、勘察过程的管理及勘察结果的验收工作。4.负责建设项目的初步设计与施工图设计委托书的和委托工作；负责设计监理及设计协调工作，组织施工图设计会审和技术交底及施

52、工过程中的设计变更工作。5.负责施工图设计文件技术审查及各专项工程技术审查委托工作。6.负责建设工程项目的现场管理，合理规化施工现场，推进现场文明施工，创建标准化工地。7.对工程施工技术、质量、进度、安全进行全过程的管理、控制工作。负责组织有关人员对进入现场的原料、设备、构件等进行验收以及施工各阶段验收、签证及重大事故处理方案的审核工作。8.负责新技术、新材料、新工艺、新设备的技术论证和确定工作。9.负责工程设计文件、有关法规、规范、标准、图集的管理以及项目建设过程中技术资料的收集、整理、归档及移交工作。10.与协作单位的联系接洽工作。11.公司领导交办的其他工作。 工程部经理 职位名称：工程

53、部经理所属部门：工程部主管上级：副总经理、总工程师岗位职责;1.合面负责项目实施管理工作。2.参与并协助公司相关部门完成项目前期报建、审批工作，负责现场“七通一平”等施工准备及红线的测绘与保护工作。3.负责勘察、设计委托书及设计监理工作。4.负责施工图设计文件技术审查及各专项工程技术审查委托工作。5.负责组织施工图设计会审和技术交底工作。6.组织编制工程项目建设计划和阶段进度计划，制定项目进度保证措施。7.提出工程部组织结构及人员设置的建议，健全质量管理、安全控制等管理制度及相应的工作流程。8.协调工程施工技术变更处理和现场签证管理。9.做好与政府管理部门的沟通、协调工作，负责现场施工各相关单

54、位之间的协调及进度、质量、安全控制监督措施。10.工程量计量和现场工程变更引起的工程量增减管理工作。11.控制、监督监理单位对工程施工的正常管理监督工作。12.政府部门的相关文件、公司文件的处理及工程技术、质量资料的日常管理工作。13.工程项目的中间验收及竣工验收工作。14.抓好现场场容、场貌管理和文明工地建设，树立公司的品牌形象，确保项目质量目标的实现。15.制定下属员工职务说明书，并对其工作定期考核。16.工程前期的日常管理工作。17.项目前期“七通一平”工作的组织实施。18.与协作单位的联系接洽工作。19.上级交办的其他工作。 土建工程师 职位名称：土建工程师所属部门：工程部主管上级：工程部经理岗位职责;1.负责项目