三九雅圆施工方案

1、1. 编制依据及说明1.1 编制依据： 1.1.1 北京市建筑设计研究院深圳院设计的成都三九雅园初设图，四川省建筑设计院成都三九雅园施工图以及建、结施改图。1.1.1北京市建筑设计研究院深圳院设计的成都三九雅园初设图，四川省建筑设计院 成都三九雅园 施工图以及建、结施改图。1.1.2现行国家有关施工规范、验收标准。1.2编制说明1.2.1施工方法按施工操作规程施工，本组织设计只进行简述。1.2.2本施工组织设计施工方法只对土建施工中各分部进行阐述，不含水、电、暖通部分。1.2.3由于本工程现阶段只有初步设计图，待正式施工图出具后对遗漏部份或变更部份再另行编制补充作业设计和施工方案。1.2.4

2、结施改图 1999 年 7 月 20 日全部到位， 6 月 28 日以前施工图全部作废，本方案根据 6 月 28 日以前施工编制，待 7 月 20 日以后结改图出齐后，如有重大变动，再另行编制补充施工方案。2工程概况该工程耐火等级二级，设防七度，建筑场地类，采用全现浇钢筋砼框架结构，楼层、屋面板现浇，主体层数八层，局部七层，底部架空层为车库，分为 A、B、C三区。2.1其基本情况如下表：建设单位三九投资管理有限公司建筑面积13175.6m2项目名称成都三九雅园计划投资917 万元工程地址 成都市芳草街 基础埋深 -3.00m 设计单位 北京市建筑设计研究院深圳院，四川省建筑设计院 12.2 主

3、要结构特征如表基础桩承台、基础联系梁砼强度等级 25楼一层 250mm砼层高梁 板 柱 备注主板二至七层 110mm强 1-2 层 25 25 30体厚屋面 120mm度 2 层以上 25 25 30 隔墙加气砼空心砌块 200 厚、 100 厚加气砼砌块砂浆等级 M50混合砂浆 2.3 主要建筑特征项目名称使用部位屋 面 851 柔性防水层 2 厚 不上人屋面、屋顶花园 防 二布三胶面铺细砂，粘地砖屋顶花园，坡屋顶 水 20 厚防水砂浆、陶土瓦 墙 200厚加气砼空心砌块外墙体 100厚加气砼砌块内墙 外墙面 50120 奶白色及彩色面砖 内混合砂浆面客厅、卧室墙白色瓷砖到顶厨房、卫生间墙面

4、白色乳胶漆楼梯间天 棚 混合砂浆面 楼 C20细石砼地面客厅、卧室地防滑地砖厨房、卫生间面 C20细石砼地面楼梯、车库 90、120 系列塑钢门窗所有外窗门防盗门进户门窗防火卷帘门车库门23. 编制施工方案和作业设计 3.1 桩基础施工方案3.2 塔吊安拆方案3.3 防水施工作业设计3.4 现场临时用电施工方案。4 施工布署4.1概述（工程管理目标）我们将本着公司“质量、工期、服务”三篇精神，优质、高速、服务周到完成该项工程的施工。本公司将把本工程列为重点工程，做到技术上高度重视，组织上全面落实，管理先进合理，并确定以下管理目标：4.1.1质量目标：本工程确保质量优良，争创“芙蓉杯” 。4.1

5、.2工期目标：确保合同承诺工期兑现，确保工程总工期九个月。采用主体、装饰、安装穿插施工和质监站、设计单位、建设单位密切配合，及时组织对已完项目验收，保证下道工序及时插入施工。4.1.3安全、文明施工管理目标：严格按照安全规程施工，坚持安全第一、文明施工的方针，控制职工负伤率，杜绝死亡，创文明施工现场。4.2施工组织及管理机构、作业队伍：4.2.1工程管理机构：本工程按项目法施工，由施工经验十分丰富的具有一级项目经理资质等级的同志任项目经理，全权负责该工程的技术、质量、进度、经营等管理工作。4.2.2项目部劳务层：公司将选派独立作战能力强的施工队伍作为项目部劳务层，并坚持作业班组在持证上岗、优化

6、组合基础上实行整建制调动，以保持企业优势和特点。3项目部下设土建和安装二个施工队。项目经理工质财物后程质勤技安 务供保术应卫部部部部部管理职能4.3施工指挥与协调方式我们第二项目部全权负责各项工作的实施，对本项目部所管辖的各专业的施工队伍实行集中管理，统一调配，具体表现在：4.3.1 坚持每月一次与建设单位的协调工作例会， 在技术、经营、进度、质量、材料供应等方面与建设单位协调一致。统一双方工作步调。4.3.2专业协调：进行各专业间的图纸会审，核对位置、尺寸，搞好各专业工序交接，处理交叉配合中的有关问题，坚持做到砼小票会签制度，以及工序交接签字制度。4.3.3坚持每周一的生产工作会，检查上周工

7、作落实情况，布置本周工作计划，并针对工作中的难点、重点，在技术上、组织上采取切实可行的措施，同时做到每周五的生产工作总结会制度，及时总结上周的生产情况，发现问题及时纠正。4.4施工程序安排先地下后地上， 先深后浅，先内后外；先基础后主体的流水作业，以求劳动力，施工机械和主要材料的均衡投入，保证质量、进度的前提上，力求资源的合理利用。4.5现场平面管理4.5.1现场平面条件4.5.1.1由于本现场施工场地能够满足工程需要施工总图采取一次布置，施工时应在现场布置钢筋房、木工房及砼搅拌站等，充分利4用场地满足材料贮存与现场加工场地需要。4.5.1.2砼：本工程采用商品砼，设置一台搅拌机。水泥用袋装水

8、泥。4.5.1.3发挥公司施工优势，在材料检验、试验半成品加工、机械调动、作业用料周转以及后勤服务方面，全力满足工程需要。4.5.1.4现场设置两台塔吊，臂幅为35m和 40m,以解决垂直运输问题。4.5.1.5大门入口处根据高新区城管大队通知，增设200 厚砼路面及排水沟池（详见附图） 。4.5.1.6由于现场原有场地比场外道路低700mm，为保证场地不进水，现场搅拌站，钢筋房填土夯实与室外道路平齐。4.5.2施工用水用电本工程的临时用水用电都根据甲方指定的地点及要求接管线。具体水电布置，详见施工总平面图。4.5.3施工排水排污由于现场原先为农田，现场无现成的排水沟通入市政管网，故在我方进入

9、现场后重新挖设排污管及沉淀池，现场设厕所，临时挖化粪池以有排污井等 （具体排污管埋设详见施工总平面图），由现场的管道排入市政管网内。4.6主要技术措施4.6.1合理安排施工段，最大限度利用平面，组织各工序间流水作业。4.6.1.1水平施工段根据设计图纸划为A、 B 、C三段，垂直施工段根据每一层划分为一垂直施工段。4.6.1.2主体柱、墙、梁、板施工采取流水作业，合理安排钢筋、模板、架子、砼作业的材料利用和劳动力的分配。4.6.1.3为确保工期，安装工程与土建在施工过程中要密切配合，安装工程在土建施工过程中交叉进行。4.6.1.4主体施工分二次验收，经中间验收后即进行装饰施工，尽可能缩工期。5

10、4.6.2施工前，编制详尽的施工方案，以指导施工作业。4.6.3同建设单位办好开工前的有关手续交接。4.7工期保证措施4.7.1管理方面：我项目选派得力的管理人员组成，建议建设单位工程指挥部每月召开一次由甲方、施工单位参加的工程例会，协调解决施工中有关设计、施工及材料、设备供应等方面的问题， 以保证工程建设顺利实施。4.7.2工作制方面：施工现场配备足够的劳动力以满足工程进度计划的需要，灵活安排施工作业时间，每日两班连续作业。4.7.3材料供应方面：做好各项物资供应工作，由建设单位和施工单位一起组织好材料订货和运输，保证材料的质量及到场时间。4.7.4周转材料方面：模板及支承体系周转材料按照三

11、层的用量进行准备，保证施工进度不受周转材料的影响。4.7.5技术方面：4.7.5.1在开工前，编制出在技术先进，实施中可行，经济合理的施工方案，并且在施工中编制详细的各分部、分项工程作业设计，做到有条不紊地进行施工。4.7.5.2为了加快施工进度，钢筋在现场场地内加工，现场绑扎。4.7.5.3在基础开挖以前，就立即安装塔吊，以保证施工时材料运输，提高施工时的机械化作业程度。4.8应用新技术、新工艺4.8.1 模板工程采用 “早拆模施工工艺” ，加强周转材料的及时周转，加快工程的进度。4.8.2粗钢筋连接技术：竖向采用电渣压力焊，水平采用连续闪光对焊。4.8.3新型复合砂浆砌砖、抹灰。4.9安全

12、施工及环境条件处理措施4.9.1由于该工程正面紧邻街道，三方均有建筑，为了确保安全文明施工，该工程采取封闭围网施工，在临道方面及出口处搭设安全棚。64.9.2该项目的质安部负责该工程的安全、保卫工作，处理好邻里关系。4.9.3 为了尽量减少施工噪音对邻里的影响，砼浇筑采用低噪音振动棒，合理调剂砼浇筑的时间。 一般尽量在晚上 10 点前结束砼浇筑及拆模作业。夜班可安排备料或其它噪音低的项目作业。4.9.4特殊情况下可向市政部门申请在道路边起吊材料及半成品，以及夜间施工，但必须注重安全施工。4.10本工程打桩以及防水施工为特殊过程，应单独编制作业设计如下：桩基施工方案、防水施工作业设计。5. 施工

13、流程图基础验收打桩 - 基础工挖 - 基础施工 -验收验收一三层主体施工 -四七层主体施工 -装饰工程一三层插入装饰6 施工总平面图本施工总平面图依据设计总平面图进行布置。6.1为解决施工垂直运输和高空水平运输现场设置二台塔吊，塔吊安装位置在便于安拆及使用的地方（详见平面布置图）。6.2现场施工用水：根据现场人员的生活用水量及施工生产用水量， 经估算得出给水管径采用100mm，施工给水支管采用 50mm焊接管。6.3备用水电措施：现场自备一台200KW柴油发电机用以停电时使用，为满足楼层砼养生及施工需要，现场备高扬程水泵一台。6.4施工排水：设砖排水沟，通过现场内排污沟，再排入市政管网，排水沟

14、上盖砼预制板，砼搅拌站须设沉渣池，做到及时清理。 6.5 施工道路：由于整个施工现场均在塔吊臂杆覆盖范围内，其材料半成品均可从指定位置吊升，施工道路应靠围墙进入， 用砼铺设。76.6施工用电：根据机具的使用计划汇总施工机械的电动机总功率，根据计算得出的用电量设一配电箱，整个配电设施线路为全封闭。6.7现场远端设置临时厕所， 厕所中的粪便经处理进入排污系统。6.8原现场有一厕所粪坑，由建设单位自行处理或由甲方委托我施工单位进行处理。7. 主要工程施工技术措施 7.1 施工测量本工程测量执行工程测量规范 GB50026-93。7.1.1 建筑物控制测量首先检核建设单位提供的建筑红线或控制点、水准点

15、等工程定位依据的测量成果及其测设精度，保证测量基准正确，并满足于工程测量精度要求 .7.1.1.1建筑物控制测量等级根据工程结构形式和规范要求，采用建立一级建筑控制网和三等水准高程控制为工程定位和各工序施工测量依据。工程定位精度：相对于建筑红线20mm。7.1.1.2建筑平面控制网建立7.1.1.2.1在建筑物外墙壁 5-10m 处沿建筑周边根据建筑红线或控制点测设平行（垂直于）建筑物的控制线。7.1.1.2.2在建筑物控制线上加测一定距离的轴线指标桩，构成建筑物平面控制网，作为工程平面细部控制的基准。7.1.1.2.3建筑物施工水准点测设根据建设单位提供水准点，在距建筑物不小于25m的地方测

16、设不少于 3 个施工用水准点，作为建筑物高度控制依据。7.1.20.000 以上标高的传递和控制工程 0.000 以上标高采用沿外边柱用钢尺向上竖直传递到施工层，每层传递应不少于 3 个标高点。7.1.3建筑物轴线的竖向控制7.1.3.1在二层平台建立内控制网作为以上各层的轴线控制依据。首先在平台上内控制点概略位置预埋15015010mm钢板，然后8根据平面控制网精确内控点在预埋钢板上。7.1.3.2在施工过程中每层楼面控制点位置200mm预留直径孔洞，洞口四周用 1:2 水泥砂浆做成 20mm高的防水坡。7.1.3.3把垂直投点仪安置在二层内控点上，将控制点传递到施工层构成控制线，作为轴线控

17、制依据。7.1.4具体测量措施详见施测方案。7.2基础工程7.2.1基础施工顺序：平整场地桩基施工土方开挖基础施工回填土平整场地7.2.2.打桩工程7.2.2.1具体施工措施，详见打桩施工方案7.2.2.2 为加快施工进度， 保证工期，我项目部将严格按施工计划分区分段进行作业， 将建筑物共分为 A、B、C三区，由二分打桩机同时进行施工作业，打桩顺序见下图：7.2.2.3两台打桩机严格按施工计划规定的时间内分段完成C、B、A 区的打桩任务，在完成C 区打桩后及时汇同质监站，甲方设计院共同进行验桩及测桩任务，合格后，及时进行下一步的土方开挖工作，面桩机则进入区进行打桩工作，以此进行流水作业。7.2

18、.3.土方开挖7.2.3.1根据现场实际情况及设计图纸要求土方开挖分C、B、A三区分段开挖。由于是桩基础，我方采用人工开挖的形式进行作业。7.2.3.2首先根据轴线放出柱基及JL 开挖线，开挖线考虑到实际操作面每边加宽600mm（距基础边），由于开挖深度较大，开挖同时9要求放坡坡度为 1:0.33 ，开挖完后及时封闭填底。每个基坑周边开挖完后，均应设置排水井，防水开挖过程中下雨无法排水，排水井中水用潜水泵抽出井外排入排水沟。7.2.3.3人工开挖土方时严格按所放线进行作业，同时现场派专人负责检查开挖尺寸以及挖深，不能超挖或少挖。所挖土方现场就近堆码，由于量太大，基坑周边堆土不能太多，部份土方用

19、人工担至场地中央堆积，运距平均为 100m。7.2.3.4在土方开挖完成，封闭垫底后，用人工破除桩头。人工破除桩头， 由于不能堆积在基坑边， 必须用人工运石方到场地中央（运距平均为 100mm），用作以后回填土使用。7.2.4.模板工程7.2.4.1 由于本工程采用桩基承台的基础形式， 故现场采用普通钢模拼装（具体形式见图） 。7.2.4.2 DL采用砖胎模作为侧模，内抹 1:2 水泥砂浆压光，底模采用炉渣进行铺填。（见附图）7.2.4.3由于 DL 位于基础的中间，在支承台侧模板时，扣除 DL尺寸，使承台侧模不合模数，不合模数之处采用木条进行连接处理。7.2.5.钢筋工程钢筋绑扎顺序：承台钢

20、筋柱插筋绑扎地梁钢筋7.2.5.1承台垫底封闭后，每根桩根据图集要求， 钢筋长度应符合设计要求，不够长度的用焊接进行连接。7.2.5.2钢筋应严格按在垫底上分出的墨线进行铺设，交叉点处均应绑扎，底层网片绑扎完毕后，应及时将砂浆垫块垫上。栓插筋应根据垫底上弹出的柱子位置留设， 柱筋应与承台底层网片筋进行焊接。7.2.5.3由于双柱承台和多柱承台上下均有钢筋网片，为保证钢筋位置，以及基础的断面尺寸，对于多柱承台钢筋绑扎次序应是：先绑扎底层钢筋网片，埋设柱插筋，焊接上层钢筋网片的支撑架，最后铺设上层网片（支撑架详见附图）。10上层钢筋网片同时要求与柱插筋进行焊接，以保证柱插筋不会偏斜和位移。7.2.

21、6.砼工程7.2.6.1根据建设单位的修改意见， 由于本工程地处二环路以内，现场砼采用商品砼进行浇筑。7.2.6.2砼浇筑前，应先由建设单位对钢筋进行检查后，在隐蔽记录上签字认可后方能进行砼浇筑，各专业之间应进行施工工序之间交接会签各方签字完后，立即进行砼的浇筑工作。7.2.6.3商品砼采用泵送，直接用输送管将砼输入基础内，砼输送时不能将砼直接对着柱插筋进行输送，以免造成柱插筋偏斜。7.2.6.4商品砼供应站在配制商品砼时，应考虑到运输砼的过程中，路途的距离，对砼采取适当的缓凝措施，以保证砼在运输过程中发生初凝现象。7.2.6.5砼浇筑完后应及时进行养护， 避免砼开裂影响工程质量。7.2.7土

22、方回填土方回填在质检站对基础验收合格后，才能进行回填。回填土方由人工将现场堆积的土方转运至基坑内进行回填，人工转运平均距离为 100m。填土每 100mm厚用人工刨平后，用机械夯实， 夯实回填后，应由科研所对土壤密度进行试验。7.3.主体工程7.3.1主要施工工艺流程：搭设脚手架柱钢筋绑扎柱模板及支撑梁板支撑梁底模梁板钢筋梁侧模柱梁板砼浇筑砼养护7.3.2.模板工程7.3.2.1由于本工程采用全现浇框架结构，梁、柱、板均为现浇形式，为此，我项目部决定梁柱采用现场拼装组合钢模的形式进行支模，板的底模采用竹胶板（ 12mm）。7.3.2.2现场由于根据每层为一垂直施工段，故我方采用梁、柱、11板模

23、板一次支设完成后同时浇筑砼的施工方式。模板支设时需要搭设满堂脚手架，模板支撑系统采用普通脚手架钢管。为确保工期，现场施工时，需准备二层模板及支撑材料，周转使用。模板的支撑搭设应满足强度、刚度和稳定性要求。楼板的满堂架支撑各杆件间相互连接，同时设置剪刀撑。7.3.2.3由于本工程大量采用异型薄壁柱，施工时需准备大量的阴角模，以及小模板，以便于模板支设。7.3.2.4在异型柱支设时，由于部份柱不符合模数需采取一定的措施加以支设，采用二层模板进行支设，具体见详图。7.3.2.4.1在伸缩缝处柱子之间由于空隙较小，支设模板时， 在缝隙处的侧模采用同缝隙厚度相同的塑料薄膜板做侧模。7.3.2.5梁板模板

24、支设7.3.2.5.1楼层梁模板由于梁宽均为 200mm，梁底模均采用 200mm宽钢模铺设，两边铺设通长的 5050 连接角模，梁帮板采用钢模板进行拼装。7.3.2.5.2在梁侧模与柱接头处的处理：梁宽与柱宽均为200mm， 梁柱交头处模板应尽量采用同一根50的联接角模，在梁柱接头处尽量不采用木模进行拼装，尽量将木模与钢模的拼接留设在梁侧模中间，既便于施工，又可控制质量。使梁柱接头达到平顺、光滑。为保证梁断面，须在梁中用钢筋撑子撑住梁侧模。7.3.2.5.3现浇楼板铺设：本建筑物由于楼板标高不同之处及板厚不同之处较多，故施工支模时应注意各板面标高及板厚区别以免发生差错。现浇楼板模板铺设采用早

25、拆模体系：楼板的支撑采用满堂脚手架，梁下的支撑采用钢管脚手架单独搭设不与楼板支撑系统联成一个整体。楼板的模板采用整张高强度竹胶合板作面板 , 竹胶板下采用 100100 木枋做为木楞骨。竹胶板之间缝隙采用不干胶进行粘贴。7.3.2.5.4楼梯踏步支设时采用木模拼装。用竹胶板做斜板的底12模。7.3.2.6阳台由于有挑檐，以及多为弧形， 故而支设阳台侧模时要求用竹胶板做为侧模。7.3.2.7由于本工程构造柱以及梁预留钢筋太多，故在柱或梁上预钢筋处，用木模进行处理。7.3.3钢筋工程7.3.3.1钢筋绑扎顺序：柱钢筋主梁钢筋次梁钢筋板负弯矩筋7.3.3.2钢筋类型：框架梁以及柱基础钢筋均采用 20

26、mnsi 建筑钢以及园钢 Q235钢材，板筋用冷轧扭钢筋。7.3.3.3.主体钢筋施工主体钢筋按层分段，以每一层有垂直施工段，水平分段以伸缩缝施工时分层分段流水作业。7.3.3.3.1主体钢筋加工在现场钢筋房内进行，加工完成品就近堆码，不同成品用标牌分别进行标识。板中冷轧扭钢筋由于在加工厂加工，现场提供的料表要求准确可靠，以免运到现场才发现有错，发生不必要的浪费。7.3.3.3.2根据现场实际情况，以及设计要求，柱子钢筋采用电渣压力焊，梁内钢筋采用闪光对焊，板中钢筋尽量采用成材，绑扎搭接。7.3.3.3.3根据设计要求在角栓和净高与截面长边之小于4 之栓，箍筋间距采用全加密全高100，其余按照

27、框架箍筋构造图进行施工。由于本工程梁断面较小，梁配筋量大，在梁柱接头处钢筋较密，故施工时应分清绑扎的先后顺序，对保护层应严格控制，同时应保证梁断面高度。在双层筋处为保证上、下层钢筋的位置准确，应在上下层钢筋之间用 25 螺纹钢筋做垫铁，长度同梁的宽度。板筋采用冷轧扭钢筋，由于钢筋偏小，在施工时，为保证板上负矩筋不被踩踏，在负弯矩筋下增设 12 钢筋铁码，间距500 一个梅13花型布置见图。柱筋留设施工缝在每层楼面上750mm， 同时要求柱筋接头不在同一断面处，要求按规范错开，受拉区25%，受压区 5%。7.3.3.3.4墙、柱、拉结筋的埋设：为保证砼完好性，以及控制结构不被破坏，墙、柱拉结筋的

28、留设采用在柱、 梁中埋设 3mm的铁件 100100 大的方板拉结筋直接焊接在铁件上面。间距按图上标注留设。7.3.3.3.5由于建、结施图中没有标明构造柱的具体位置，故我方施工时根据规范要求，在墙转角处及三墙交汇处均留设构造柱，框架梁跨距过大时在梁上按间距 3m留设一根构造柱， 构造柱的配筋为 412 大小同墙厚。用 C20砼浇筑。7.3.3.3.6 板中冷轧扭钢筋锚固长度要求 35d，冷轧扭钢筋末端一般不宜做弯钩， 但需要时可弯成 90的直角钩，纵向受拉冷轧扭钢筋不宜在受拉区截断。在规定的搭接长度区段内，有接头的受力钢筋截面面积不应大于总截面面积的 25%。冷轧扭钢筋的试样由验收批钢筋中随

29、机抽取，取样部位应距钢筋端部不小于 500mm，试样长度宜取偶数倍节距，且不应小于 4 倍节距，同时不小于 500mm。冷轧扭钢筋生产商家应具有建委颁发的准用证。7.3.4.砼工程7.3.4.1本工程建设单位最初决定采用自搅砼，但经过一段时间后，建设决定采用商品砼，商品砼搅拌站由甲乙双方共同协商后加以确定。本工程砼等级如下：承台垫层 10柱承台 C25框架柱 30框架梁板 30楼梯 C30其它构件 C25由于采用商品砼，砼施工时采用泵进行输送，砼泵管在板上铺设时应用铁马凳垫住，不得直接放于钢筋上。砼泵管垂直搭设时，应设置专门的脚手架固定，不得将泵管固定于模板内脚手架上。147.3.4.2砼待每

30、层梁、板、柱支设模板完成后，钢筋经检查验收合格后，办好工序交接手续，经建设单位现场代表，以及项目部质检员签字字认可后方能浇筑砼。7.3.4.3由于本工程梁板与栓砼等级不同施工时，先浇筑柱砼，后浇筑板、梁砼，分界线见下图：7.3.4.4由于本工程多为薄壁柱、柱断面较小，梁柱接头处钢筋较密，砼振捣时，要仔细小心，棒尽量采用小口径的振动棒，振动要求密实。7.3.4.5商品砼输送到现场后，现场应随机抽样， 对砼的质量进行检验。7.4砌筑、楼、楼地面、内外墙装饰施工7.4.1.砌筑工程本工程填充墙均采用粘土空心砖砌筑，砌筑砂浆等级为 5.0 混合砂浆。7.4.1.1 该工程砌筑工程分阶段进行， 主体框架

31、浇筑至三层后，即可进场施工，砌筑施工可根据主框架施工情况及时插入， 分段施工。7.4.1.2施工要点红砖在砌筑前，应浇水湿润。砌体的上下匹砌块及外墙转角处，纵横墙交接处的砖分匹咬槎、交错搭砌。砖的垂直缝与窗洞口边线要避免同缝。砖应尽量避免留缝过多，如必须临时间断，临时间断处应砌成阶梯形斜槎；不允许留直槎。凡墙上设备留洞处应与有关专业配合施工。严格防止管道渗水、漏水和结露，影响使用。砖墙与柱拉结钢筋应按规范按间距留设，墙中要求在墙高中间高度处打一砼带，内配 26 通长钢筋柱连接。砖墙在窗洞口处应用红砖与空心砌块配合相砌筑，窗台上口应浇筑 50 厚 C20的钢筋砼带内配 26 通长钢筋。门洞处砖墙

32、自由端应增设构造柱用C20砼浇筑内配 412 钢筋箍15筋间距 6200.7.4.2.内墙抹灰7.4.2.1内墙抹灰施工前对不同基层采取不同清理方法；砼基层应凿毛、洒水、刮素水泥浆一遍，凹陷处先补平。砖墙与梁和柱接触处应用钢丝网通长铺设，用膨胀件加以固定，砖墙和砼面每边搭接长度为100mm宽钢丝网。7.4.2.2内墙要根据室内地坪上十字线进行贴饼、打巴。抹灰应根据打巴的厚度进行分层抹灰两遍成活，抹灰质量应满足施工规范要求，严禁空鼓，不合格之处坚决返工重做。使抹灰质量达到中级抹灰水平。7.4.3.找平层施工 :清理基层打巴铺灰压光养护7.4.3.1施工前根据设计要求，在内墙上弹出腰线，地坪根据腰

33、线进行找平打巴。7.4.3.2施工前对基层应进行清理湿润，基层满刮素水泥浆一遍。楼地面做 1:2.5 水泥砂浆找平 （底层厚 80mm， 楼面厚 20mm），面积过大时应按规范规定用玻璃条或建设单位指定材料对其面进行分格处理。7.4.3.3对地坪空鼓部份应坚决返工重做。7.4.4.防盗门安装安装顺序：安装前检查门就位校正、固定复查、附件安装施工要点：7.4.4.1安装前应检查洞口尺寸，过梁标高是否符合设计要求，检查、校正门框。7.4.4.2安装：防盗门应对号就位，且按开启方向进行安装。7.4.5.铝合金门窗安装7.4.5.1先弹安装准线，以此线为依据控制门窗的位置，框表面距外墙表面尺寸应调至统

34、一，在安装过程中，若其刚度不够时，应事16先进行临时加固，以防止安装过程中失稳变形。禁用金属锤敲击。7.4.5.2预埋铁件、连接铁件、膨胀螺栓或射钉，均应对称均匀地布置在铝门窗框四周，相邻铁件等应内外错开，固定点的间距，应限制在 450mm以内，分段拼樘料与通长拼樘料必须用连接件及螺钉固定，拼接应严密，并不得有松动现象。7.4.5.3玻璃在扇内必须安在中间位置，与铝料间应保持2-5mm的间隙。玻璃下部应垫有橡胶或胶合板的定位块。定位块与玻璃之间的距离不得小于 150mm。玻璃装入扇框后，应在四周用橡胶垫均匀压紧，两边间隙应相等， 橡胶垫等必须嵌入框内， 以免防碍密封胶填料。嵌填胶时，应将胶均匀

35、连续地填满在周边内，不得漏胶。其外露表面应平整、光滑、扇框及玻璃表面不得有胶迹。玻璃安装后应平整、牢固、填缝严密、无松动现象。7.4.6.外墙饰面砖7.4.6.1准备阶段：基层已经处理完毕，脚手架按照施工部署要求，外墙装饰脚手架一至七层采用双排钢管脚手架。材料供应：根据设计要求选择优质饰面砖，其几何尺寸颜色、强度均符合优等品要求，供应数量略高于实际计算用量。7.4.6.2工艺流程：基层处理弹线预排作灰饼面砖粘贴勾缝清洗7.4.6.3.施工要点施工前，应先对建筑进行检查，特别是窗口位置及建筑物大角的垂直度，如有不符合要求的应及时调整处理。7.4.6.3.1基层表面应平整湿润，并涂抹1:3 水泥砂

36、浆找平层。面砖镶贴前， 应在清水中浸泡 2-3 小时，用于备用，底子灰抹好后 1-2 天方可进行镶贴。7.4.6.3.2镶贴前应找好规矩，用水平尺找正，校核方正，标好纵横皮数和镶贴块数，画出皮数杆，进行预排。预排合格后，方可正式粘贴。177.4.6.3.3粘贴饰面砖必须按弹线和标志进行，皮数杆从上往下逐层粘贴。7.4.6.3.4铺贴时，应将结合层砂浆直接铺满在面砖背面，逐块进行粘贴，不得在砖口处塞灰，以免出现空鼓现象。贴到上口须成一线，每层砖缝应横平竖直。7.4.6.3.5面砖贴完后，用清水或棉丝清洗干净，用同色水泥浆擦缝。7.5.防水施工7.5.1.屋面防水施工7.5.1.1屋面施工前编制好

37、作业施工方案；对选材料进行检验，确定材料是否合格。7.5.1.2屋面防水前对基层按要求乾地找平找坡，密实度、坡度符合设计要求，不能有积水现象，屋面找坡层应根据规范要求乾地分格，分格缝交接处应增设排气孔，在屋面的立面和平面交接处应做成弧型，弧度不小于 R=150mm。7.5.1.3防水施工只能在天气晴朗情况下进行，基层必须干燥、平整，施工严格按照施工规范进行。在埋管部位的防水应严格要求，精心操作，以免漏水、渗水。7.5.1.4为了确保屋面防水不渗不漏，要进一步加强对屋面防水的质量监督检查，每个单位工程的屋面防水成活以后，质量检查监督人员在下雨之中及雨停之后，立即对屋面防水进行一次专门的、快速的检

38、查。雨中检查屋面上的雨水流向，不得有积水，排水是否畅通，雨后立即检查屋面是否有存水，检查顶层室内顶子、 墙面，检查雨篷、挑檐等的底面是否有渗漏，如果有渗漏要用笔划出返修范围，立即整改，整改后再进行第二次检查，达到不渗漏为止。7.5.1.5防水层施工完后应及时请质监站和公司质检部门有关人员进行检查，检查合格的才能进行保护层的施工。7.5.2卫生间防水措施7.5.2.1卫生间防水层为二布六涂防水涂料。7.5.2.2卫生间的地面面层成活后必须低于其它房间5cm。 高低18差错台要留在门框内皮处（即卫生间为内面）外阳台地面必须低于房间 5cm，高低差错台要留在门框外皮（即阳台一侧） 。7.5.2.3卫

39、生间地面必须按下列规定做防水层上下水管根部的防水层应等管道安装完毕后，再做整房间的防水层。在做地面防水 层时，地面的阴角四周向上做 150mm-200mm高的防水层。在卫生间有蹲便器的部位，从地面阴角处向上做 300-400mm高的防水层。在有浴盆的部位，在浴盆靠三面墙体上，由地面阴角向上做 60 -70cm 高的防水层。7.5.2.4卫生间管道孔需预留，不得用人工或机械凿孔，管道施工完毕后，采用沥青砂浆填塞，要反复压实。7.5.2.5卫生间地面防水层做完后要做关水试验，并通知有关质量检验部门进行检查。放水深度为地面最高处要有2cm 的积水。 48小时检查无渗漏即符合要求。7.5.2.6每层卫

40、生间关水检查无渗漏以后，要填写工序验收报告，要有工长，质检部门人员参加，并签字认可，再进行面层施工。7.6脚手架工程7.6.1主体施工时采用满堂脚手架做为内支撑架。7.6.2主体施工时， 随着建筑高度和升高， 由于建筑物紧邻道路，为保证安全建筑物周边均应搭设垂直防护架和水平防护架。详见附图十。7.6.3外脚架搭设牢固，应与建筑物相拉结，每隔一定高度应铺兜网，在外架上操作时外架上应满铺跳板。8. 工程质量管理和保证措施 8.1 工程质量规划质量目标：确保工程质量优良，争创“芙蓉杯” 。8.2 遵循的质量检验评定标准及验收规范、规程8.2.1 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88。

41、198.2.2建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88。8.2.3建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88。8.2.4建筑电气安装工程质量检验许定标准GBJ303-88。8.2.5地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83。8.2.6砖石工程施工及验收规范GBJ203-83。8.2.7砼结构工程施工及验收规范GBJ50204-92。8.3建立有效的质量体系，确保质量体系的实现。8.3.1依据公司质量管理和质量保证体系的文件规定，项目部建立了质量监督体系。明确规定项目部管理层质量职责：项目经理为工程质量的第一责任人；项目总工为工程质量管理负责人；各工种工长把住施工过程质量关

42、。项目部实行三级质量管理。8.3.2为从根本上提高工程质量，公司质量检查科派驻现场专职质量检查员对工程全过程施工质量进行检查监督、核定质量等。行政关系直接隶属公司质检科，以确保专检员独立行使职权。专检人员有质量否决权。8.4争创“芙蓉杯”的措施。8.4.1争创措施8.4.1.1实行针对性强的目标管理：对装修工程，水暖、电气、设备安装施工中，亦按照创优的目标，去组织施工。8.4.1.2加强施工过程管理，确保全过程施工质量达到甲方满意的效果。加强施工过程管理。对装修工程，全面推行全面质量管理。第一循环的样板间施工中，要从解决色差、拼缝、阴角空数及踏脚板接缝等方面进行因果分析， 制定对策，经过 PD

43、CA循环，将操作水平提高一个档次。8.4.1.3坚持样板制，按制定的作业指导书规定的标准，作法进行施工，管理，以甲方及设计认可后的样板间以标准进行大面积施工。对工程质量苛求，工程验收，以样板间的标准。8.4.1.4严格按操作规程及作业指导书施工，不允许出现打乱正常施工顺序的作法，这样既能保证工程质量，也能有效地进行成品保20护。8.4.1.5管道施工与土建施工应密切配合，特别是卫生间、厨房等管道密布的区域，应先安装，进行打压系统调试。然后堵系面孔，经注水试验合格后，才施工提高楼地面层。以确保不出现渗水现象，污染成品。8.4.1.6加强细部管理，组织有管理经验和有操作经验，责任心强的人员进行施工

44、、管理。精心操作，严格把关。在屋面、卫生间、厨房等部位，做到不积水、不渗水、防水工程工作为特殊过程，按特殊过程进行控制。8.4.1.7积极采用新材料、新工艺。8.4.1.8搞好各分部分项工程质量予控措施。应重点编制质量予控的分部分项工程为：土方回填工程质量予控钢筋绑扎工程质量予控模板质量予控钢筋焊接工程质量予控混凝土工程质量予控砌体工程质量予控装饰工程质量予控防水工程质量予控分配与质量挂钩，对口制定奖罚制度，实行“优质优价” 。公司定期组织有关科室对工程实体进行检查，确保工程“优良”目标的实现。8.4.2强化过程施工质量管理，完善施工过程接口：8.4.2.1认真进行施工前的各项技术准备工作，以

45、周密的质量策划确保工程质量。8.4.2.1.1工程开工前，由项目部总工组织，施工前技术负责人组织技术、工长、质安员等认真学习施工图纸及有关规程规范，了解和掌握设计意图，工程结构特点及建筑装修各部位的特点、难点等，认真进行图纸自审和会审。218.4.2.1.2针对本工程确定的重点和难点，编制详细的作业设计，使其成为本工程的全面技术经济文件，指导施工，以确保工程安全、优质、高速、低耗地完成。8.4.2.1.3编制可行的编制单位工程质量检查方案，每分项或关键工序开工前，必须有质量标准，技术措施、操作方法及要点等内容的详细书面技术交底，操作人员必须认真执行。质量检查人员按质量检查方案随机抽样检查， 认

46、真执行“三检制”，按“检查上工序保证本工序服务下工序” 的原则进行动态管理， 使施工全过程处于受控状态。8.4.2.1.4 质量控制从作业班组入手，组织建立班组全面质量管理小组。明确本工程的质量控制点。本工程组建“砼强度质量控制” 、“模板工程质量控制”、“钢筋工程质量控制” 、“屋面防水及厨卫防渗漏质量控制”、“文明施工标准化管理”管理型及攻关型 QC小组，针对质量通病可能发生的区域设置质量管理点，以全过程管理确保工程质量优良。8.4.2.2把好原材料、辅助材料、成品和半成品的质量验证关。组织材料按计划进场，并作好保管工作。各种不同类型、不同型号的材料分别堆放整齐。水泥、钢材在运输存放时，须保留标牌，按批