资产评估习题

1、第一章1、下列选项中，不属于资产评估特点的是（ D）A、预测性B、咨询性C、市场性 D、科学性2、 资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（D）A、预测性B、公正性C、咨询性D、现实性3、评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表 明评估结论具有（ B）A、市场性 B、咨询性C、公正性 D、现实性4、下列原则中，属于资产评估工作原则的是 （A）A、独立性原则 B、预期收益原则C、替代性原则 D、贡献性原则5、下列各项中，属于资产评估经济原则的有（ ABD）A、贡献原则 B、替代原则 C、客观性原则 D、预期原则 E、科学性原则6、 按资产是否具有

2、综合获利能力进行分类，可分为（B）A、有形资产和无形资产B、单项资产和整体资产C、短期资产和长期资产D、可确指的资产和不可确指的资产7、资产评估主体是指（ D ）A、被评估资产占有人B、被评估资产C、被评估资产委托人D、从事资产评估的机构和人员&一般说来，资产评估是指对资产在某一（ B）价值的估算。A、时期B、时点C、时段D、时间9、下列选项中，属于不可确指资产的是（ B）A、商标B、商誉C、专有技术D、计算机软件10、下列不属于资产评估假设的是（D）A、继续使用假设B、清算假设C、公开市场假设D、企业主体假设11、 下列选项中，适用于资产评估的假设有（ADE）A、继续使用假设 B预期收益假设

3、C、重置成本假设 D、公开市场假设E、清算假设12、 下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是（B ）A、交易双方都是经济人B、市场存在一定程度的垄断C、交易双方拥有较充裕的时间了解信息D、交易双方地位平等13、评估资产的 在用价值”依据的是资产评估的（C）A、供求原则B、替代原则C、贡献原则D、最佳使用原则14、决定和影响价值类型的因素主要有（ ABCEA、市场条件B、评估的特定目的C、资产的功能D、评估方法的选择E、资产的状态15、 下列中可以作做资产评估对象的资产有（BDE）A、没有获利能力的专利B、企业拥有的不动产 C、政府公布的经济信息D、企业拥有的商誉E、个人拥有的股票16、下列

4、中可以作做资产评估对象的资产有（ ACEA、采矿权B、失效的专利 C、企业拥有的知名商标 D、城市的公共绿地E、个人拥有的不动产第二章1、 狭义的资产评估程序不包括（A）A、明确资产评估业务基本事项B、编制资产评估计划C评定估算 D、编制和提交资产评估报告书2、资产评估业务约定书包括的主要内容有（ ACDEA、资产评估目的、资产评估对象 B、资产评估限制条件和重要假设C、资产评估基准日 D、资产评估报告使用范围E、双方的权利、义务及违约责任第三章1、 运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（）A使参照物具有可比性B便于计算C排除参照物个别交易的偶然性D容易得出评估值2、 某企业的乙材料是

5、一个月前从本市购进的，材料明细账记载如下：XX月5日，数量500件, 单价220元，运费20元。评估时该库存材料尚有 195件，则该库存材料的评估值为 （A） 丿元。A 42900B42920C43875D331503、应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（ABCD）A需要有一个充分发育活跃的公开市场B必须具有足够数量的参照物C可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数D参照物成交时间与评估基准间隔时间不应过长，同时，时间对资产价值的影响可调整4、 运用市场法评估资产要求参照物与评估对象功能应具有可比性，具体包括（AC） A用途B供求关系C性能D竞争状况E交易条件5、 市场法运用

6、的理论基础是（B ）A预期收益原则B替代原则C供求原则D贡献原则6、运用市场法时，要求参照物与被评估资产尽可能可比。可比性要求评估居住用房地产的 价值时，应当选择（A）作为参照物。A居住用房地产B商业用房地产C工业用房地产D通用性房地产7、拟评估某政府办公楼的价值，应当选择（）A市场法B成本法C收益法D各种方法都可使用&已知在评估基准日某企业同类股票的市盈率30倍左右，假定该企业每股净收益为0.3元,则评估基准日该股票的合理价格为每股（A ）元A9B8C6D19、被评估资产年生产能力为75T,参照物资产的年生产能力为120T,评估时点参照物资产的交易价格为10万元。假定该类资产的价值与其生产能

7、力之间呈线性关系，则该资产 的价值为（B ）A 16B 6.25C 18D 9第五章1、 某土地面积为1000平方米，每平方米征地费 100元，开发费150元，土地开发期为两 年，开发费在开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为10%，当地土地出让增值收益为 12%，银行贷款利率为 6%,则该土地用成本法评估土地价格为（ A ）元? A: 331923B: 298360? C: 280000D: 2750002、 若某房地产的售价为1,000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于（B ）。? A、8%

8、B、6%? C、7.5%D、5%3、某待估宗地剩余使用年限为30年，还原利率为6%,比较实例价格为 3,000元/平米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素因素，则评估标的的单价接近于（C ）元/平米。? A、3,279B、2,250? C、2,744D、4,000第七章1、 评估无形资产使用频率最高的方法是（A）A、收益法B、成本法C、市场法D、市场法和成本法2、 某发明专利权已使用 6年，尚可使用4年，目前该无形资产的贬值率为（B）A 25%B 60%C 40%D 50%3、由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会 成本通常表现为（D）A无形资产未来获

9、利能力B无形资产推销剩余额C无形资产的剩余使用价值D无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用4、采用约当投资分成法计算无形资产利润分成率时，一般不考虑（B）A无形资产重置成本B无形资产历史成本C购买方投入总资产的重置成本D适用的成本利润率5、 被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为5年，经专业人员分析，未来5年预期税后收益可维持在每年100万元，若折现率为10%，则该专有技术的评估值约为A、316.99 万元 B、379.08 万元C、435.53 万元 D、500.00 万元6、甲企业拟许可乙企业使用其商标，评估人员运用收益法对该商标使用权的价值进行评估 时，预测其未来收益的范围应为A、甲企业与乙企业使用该商标的全部产品带来的收益B、乙企业的产品、服务及投资收益