拆迁补偿谈判技巧有哪些_第1页
拆迁补偿谈判技巧有哪些_第2页
拆迁补偿谈判技巧有哪些_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、拆迁补偿谈判技巧有哪些谈判成功与否 ,受诸多因素影响 ,而中西文化在语言上差异的影响不容小觑。以下是编整理了拆迁补偿谈判技巧，希望你喜欢。拆迁补偿谈判技巧拆迁补偿谈判技巧一 . 关于拆迁的谈判开局1. 提出高于预期的拆迁安置补偿条件，但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。2 避免对抗性的拆迁补偿谈判千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩，产生敌对情绪， 这样只会导致对抗，致使谈判不能正常进行下去。3. 作为被拆迁人最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价，除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。如果不假思索的就答应对方的第一次报价，这种做法通常会让对方产生两种反应：我们本来可以做的更好，一定是哪里出

2、了问题。4. 学会在接受拆迁人关于拆迁安置补偿条件时感到意外，如果我们的被拆迁人能够读懂拆迁评估报告， 就要是这对里面的一些项目学会感到意外， 在你表示有些意外后， 对方通常会做出一些让步。如果你不表示意外，对方通常会拆迁人变得更加强硬。5. 拆迁谈判中 钳子策略 的使用一定要把精力集中到具体的补偿项目上比如自建面积的测量与补偿等，千万不要在意补偿总额， 也不要用百分比的方式进行补偿谈判。拆迁补偿谈判技巧二 . 拆迁谈判的中场阶段技巧1. 在拆迁谈判中绝对不要对补偿款进行 折中补偿 拆迁中对补偿的讨价还价并不意味着要折中双方的谈判价码，价码折中并不是一种真正公平的补偿方式。2. 一定要学会应对

3、没有决定权的 拆迁人 在进行拆迁谈判开始前， 一定要搞清楚对方是否合法的授权，有没有权利代表拆迁人进行谈判，最高谈判权限是什么。进入了拆迁谈判的关键关节，对方往往会以 没有授权 、 说了不算 等借口来进行推脱。3. 学会应对拆迁谈判补偿的僵局如果遇到僵局首先通过解决一些小的拆迁补偿问题为双方创造谈判机会，一旦拆迁人与被拆迁人在一些微不足道的问题上达成一致，拆迁人就会变得更加容易被说服。4. 只要是在补偿的某一项问题上做出了让步一定要在其他方面索取回报。拆迁补偿谈判技巧三 . 谈判终局策略1. 严格防范对方的 白脸 -黑脸 策略，在这里面一定要注意，区别拆迁人与拆迁前公司。往往拆迁人唱白脸，拆迁公司的人唱黑脸。但在这里面起到决定作用的是唱白脸的拆迁人， 要知道拆迁人是谁一定清楚拆迁规划。2. 拆迁补偿谈判中最后一个环节中最重要的就是如何减少让步的幅度，关键在于以下三点：(1)一定不要在拆迁补偿谈判一开始就做出让步，自己主动减少补偿项目和数额(2)一定谨防对方的心理战， 尤其是奖励期心理战， 不要轻易相信所谓的奖励期补偿如果错过就没有机会了。(3)一定不要因为拆迁人要你报出 一口价 ，或

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 中学教育

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论