2020精选最新简单房屋租赁合同

1、2020 精选最新简单房屋租赁合同出租方 （ 以下简称甲方 ） ：承租方 （ 以下简称乙方 ） ：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。层，甲方房屋 （以下简称该房屋 ） 坐落于温州市下吕浦 _ 第二条 房屋用途。该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。租赁期限自 _年_月_日至 _年_月_日止。 第四条 租金。该房屋月租金为 （人民币 ）千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调 整租金标准 ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租 金。第五条 付款方式。乙方按 （季） 支付租金给甲方。第六条

2、交付房屋期限。第 1 页 共 13 页甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 ; 除补充协议另有 约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付 房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责 任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修 缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担 ; 日常的房屋维修费用 由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修 费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁

3、期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫 等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从 甲方监督检查。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1. 水、电费 ;2. 煤气费 ;3. 供暖费 ;第 2 页 共 13 页4. 物业管理费 ;第十条 房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（ 相当于一个月房租的金额 ） 作为押金。第十一条 租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意 继续租赁 ;2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同 意乙方继续承租 ;3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月 告知甲方

4、，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十二条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规 定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失 的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、 乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致 的，以补充协议为准。第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等 效力。第 3 页 共 13 页本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华 人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条 其他约定(一) 出租方为已提

5、供物品如下：(1) 床铺一个、 (2) 柜子一个、 (3) 空调一个、 (4) 热水器 个、 (5) 桌子一个、 (6) 电脑桌一个。(二) 当前的水、电等表状况：(1) 水表现为： 度 ;(2) 电表现为： 度 ;(3) 煤气表现为： 度。 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三 份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。甲方(签章) ： 乙方 (签章) ： _年_月_日 _ 年_月_日 范文二合同编号： ZS130617JD 本合同双方当事人 出租方 ( 甲方) ： 承

6、租方 ( 乙方) ：第 4 页 共 13 页根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自 愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有的 房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积及装修、设施1- 1. 甲方将其合法拥有的坐落在出租给乙方使用。1- 2. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1-3. 该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一 中加以列明。除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本合同 约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验 收依据。二、租赁用途2- 1. 本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房屋 权属证书

7、。 2-2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使 用，常住人数人。2- 3. 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不 得擅自改变给房屋使用用途及常住人数。三、租赁期限3- 1.二零年月日止。第 5 页 共 13 页3- 2. 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期 交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方 提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式4- 1. 该房屋每月租金总计为人民币元 （ 不含税 ） ，大写：万 仟佰拾元整。4- 2. 给房屋租金支付方式如下：乙方如逾期支付租金，每 逾期一天，则乙方须按月租金的 0.3%向甲方支付滞纳金

8、; 逾期 十天，则甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙 方实际居住天数计算租金。五、其他费用、押金及佣金5- 1. 乙方在租赁期限内，使用的水、电、气由乙方按照有 关规定自行负担。5- 2. 甲方于签约时收取乙方押金元，该押金作为房屋装潢 附属设施、家电的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房 屋或设施的损坏，则甲方全额退还该押金。六、房屋修缮责任6- 1. 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙 方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方第 6 页 共 13 页 使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以 经济赔偿。6- 2. 除房屋内已有装修和设施

9、外，乙方如要求重新装修或 变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，所 以赋予房屋的装修按双方约定处理，没有约定的依据相关法律 规定处理。6-3. 该房屋的维修责任出双方在本合同和本合同补充条款 中约定的外，均由甲方负责。如甲方不修缮时，乙方可以代甲方修缮，并可以用修缮费 用票据抵消租金。6-4. 甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙 方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生 的后果，则概由乙方负责。6-5. 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失 的，双方互不承担责任。七、出租人及承租人变更7- 1. 租赁期内。甲方如将此房产所有权转移给第三人，应 提

10、前三个月书面通知乙方。房屋所有权转移给第三个人后，该 第三人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原 甲方的义务。第 7 页 共 13 页7- 2. 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方 在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承担的该 房屋部分或全部转租给第三人。7-3. 乙方转租给房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利 和义务外，还应该继续履行本合同规定的义务。(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合 同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除

11、本合同的条件8- 1. 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解 除本合同：(1) 甲方或者乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意 甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的 ;(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋的设施，或水、 或电、或气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响房屋的正 常使用的 ;第 8 页 共 13 页(3) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本 合同不能继续履行的 ;(4) 在租赁期间，该房屋经市或区 ( 县)政府有关部门批准 动迁，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8- 2. 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的

12、一方 应主动向另一方提出，且以本合同 (8-1 条)第(2) 、(3) 、(4) 款变更或解除合同的，甲乙双方不承担责任。九、乙方的责任9- 1. 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止 本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔 偿。(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使 用的;(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏 房屋的 ;(3) 擅自改变合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违 法活动的 ;(4) 拖欠租金累计十天以上的 ;9- 2. 在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、气费，每逾期 一天，则应按上诉费用的 0.3%支付滞纳金。逾期达两个

13、月以第 9 页 共 13 页 上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后 果由乙方自行承担。9- 3. 在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租 的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金 ; 若支付的违约 金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9- 4. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归 还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金; 逾期十天的，则甲方有权依约自行收回房屋。9-5. 租赁期满或本合同解除、终止后，乙方必须在两日内 将其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方谅解下，均视 为乙方放弃所有权，任由甲方处理。十、 甲方的责任10- 1. 甲方未按本

14、合同约定的时间，交付给房屋供乙方使 用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约 金。逾期七天，则是甲方不履行本合同，甲方应按月租金的两 倍向乙方支付违约金。10- 2. 在租赁期限内，甲方因非本合同第四条第一款、第 九条第 1 款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋 的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约 金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。第 10 页 共 13 页10- 3. 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居 住天数计算租金，并将剩余租金 （ 如有 ） 返还，如因乙方违约， 甲方有权将剩余租金 （如有） 优先抵作违约金、滞纳金，违约金 和滞纳

15、金按本合同相关条款执行。10- 4. 甲方未按时提供其在本合同附件一种所承诺的设 施，或者设施在甲乙双方交接时无法正常使用，则每迟延一 天，甲方选月租金的 0.3%向乙方支付违约金。十一、 其他条款11- 1. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立 补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与 本合同具有同等效力。11- 2. 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能 力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，对本合同条款含义 认识一致。11- 3. 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协 商解决。协商不成时，向该房屋所在地区的人民法院起诉。11- 4. 本合同 （正本 ）连同附件一式两份，由甲乙双方各执 一份，均具有同等效力。自甲乙双方签字之日起生效。十二、 补充条款出租方 （ 甲方） ：承租方 （ 乙方） ： 身份证号码：身份证号码：第 11 页 共 13 页地址：地址：电话：电话：代表人 （ 代理人 ） ：代表人 （ 代理人 ） ： 签章：签章：签约日期： 20XX年 6 月 18 日合同附件合同编号： ZS130617JD 一、该房屋的家具、家电及设备清单： 家具：床张电视柜张 床头柜把沙发个餐桌个茶几个餐椅把衣柜个