基础分部评价报告

1、世贸天城4#楼基础分部工程质量监理评估报告一、 工程概况1.工程名称:凭祥市世贸天城4#楼 2.工程地点：广西凭祥市沿边公路东侧3.勘察单位:核工业柳州工程勘察院 4. 设计单位:福建西海岸建筑设计院 5. 施工单位:福建利房桥建筑工程有限公司 6. 监理单位:广西桂春工程项目管理咨询有限公司 7. 建设单位:广西闽祥房地产开发有限公司 8. 建筑面积：19642.9.层数：地下 0 层，地上 28 层；建筑高度：84.5510.结构形式：框剪结构11.结构概况:本工程采用人工挖孔桩基础，基础形式：混凝土承台与混凝土地梁连接体，结构形式：混凝土剪力墙结构。建筑室内+0.000标高相对于黄海标高

2、为264.6，基础桩承台埋深为-4.70.结构抗震等级为四级，设计使用年限为50年。建筑结构安全等级为二级，人工挖孔桩桩护壁及桩芯混凝土强度等级均为C30，承台垫层混凝土为C10，承台、地梁混凝土为C30，剪力墙、柱由承台面上至四层混凝土等级为C40，五九层为C35，九十四层为C30，十五层以上为C25，屋面为P6密实性细石混凝土，构造柱、过梁、压顶梁、栏板等均为C20.剪力墙最大截面3005800，梁最大截面300900二、 评估依据1. 国家法律、法规和行政规章，主要有： 中华人民共和国建筑法 建筑工程质量管理条例 中华人民共和国合同法 工程建设监理规范2. 国家强制性技术标准，主要有：

3、国家标准建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 国家标准建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002) 国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002） 行业标准钢筋焊接及验收规程（JGJ1896）建筑基桩检测技术规范（JGJ106-2003）3. 工程勘察设计文件 工程地质勘察资料 施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 设计交底会议纪要、设计变更文件4. 合同 建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同 建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同基桩检测合同三、基础工程施工情况：4#楼基础于2010年4月中旬开始施工：人工挖孔桩开孔桩孔验收桩钢筋

4、笼制安桩芯混凝土浇筑基槽开挖破桩头、基桩钻芯检验、低应变检测承台垫层浇筑承台、基础梁钢筋绑扎（同时基础剪力墙插筋）、封模、混凝土浇筑基础剪力墙筋绑扎、封模、混凝土浇筑一层（-0.03米层）梁板砌砖、土胎模、钢筋绑扎、混凝土浇筑到2011年10月12日完成-0.03米标高一层梁板，至此完成基础分部工程所有工序的施工。其中桩端持力层、桩孔质量、桩芯质量的检验和剪力墙（C40）与梁（C30）交接处不同标号混凝土的浇筑质量是我监理部监控的重点。四、 质量保证体系评估1. 建筑材料（钢筋、水泥、砂、石、混凝土外加剂、粉煤灰等）半成品、成 品的质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材

5、料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。2.委托有相应资质的检测中心出具了基础各构件不同标号混凝土的配合比报告，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，混凝土养护符合规范规定要求。3.各子分部工程、分项及其检验批的施工，能严格把关，有自检、互检制度 和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。4.隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。5、基础各构件（桩、垫层、承台、基础剪力墙、-0.03梁板）混凝土标养试块经见证送检，试压结果均合格；各构件钢筋焊接试件按规定见证取样送检，试验结果均合格。四、

6、 质量保证资料核查表（基础分部）序号项 目 名 称份数核 查 情 况1钢材出厂质量证明书/钢材试验报告 14/14符合要求2焊条合格证/焊接试验报告/焊工上岗证1/3/1符合要求3水泥出厂合格证/水泥试验报告2/2符合要求4砂子、石子检验报告各2符合要求5缓凝高效减水剂合格证/出厂检验报告/复验报告1/1/1符合要求6粉煤灰合格证/出厂检验报告/复验报告1/1/1符合要求7混凝土配合比报告3符合要求8开盘鉴定记录3符合要求9混凝土试块强度报告100符合要求10专项施工方案4符合要求11施工组织设计1符合要求12单位工程测量定位单1符合要求13图纸会审纪要1符合要求14隐蔽工程验收记录 2符合要

7、求15工程岩土工程勘察报告1符合要求16超前钻探报告1符合要求17桩成孔施工记录92符合要求18基桩低应变检测报告1符合要求19基桩钻芯法检测报告1符合要求20质量事故报告无质量事故五、 分项工程施工质量状况1.桩基检测及质保资料检查： （1）桩基检测 受建设方委托，2010年6月1日2011年8月27日由广西华蓝岩土工程有限公司按设计要求对4#楼的10根基桩进行钻芯检测，对92根基桩进行低应变检测，检测桩身结构完整性及混凝土强度等级是否满足设计要求。进行检测的桩号由建设、监理、设计单位共同确定。1）钻芯检测结果及结论：钻芯检测10根桩中，3根桩局部有蜂窝、沟槽，判定为类桩，其余桩均为类桩，桩

8、端均落在灰岩上，沉渣厚度满足要求，桩身混凝土强度达到C30以上，均满足设计要求。2）低应变检测结果及结论：进行低应变动测的92根桩中，89根桩身完整，判定为类桩，3根桩桩身有轻微缺陷，不影响桩的正常使用，判定为类桩。3）桩位偏差 经检查，人工挖孔桩顶标高误差最大值20mm，1mm。桩位沿轴线偏差最大值30mm, 垂直于轴线偏差 25mm。均符合验收标准。（2）质保资料检查 经检查，本楼桩基工程质量控制资料基本齐全有效。2. 模板分项（1） 经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；（2）模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2。符合

9、要求。（3）允许偏差项目 轴线位移允许偏差5 mm。实测20点，有16 点在允许偏差范围内，占80% ； 标高允许偏差5mm。实测5点，有4在允许偏差范围内，占80%；截面尺寸允许偏差 10mm，柱、墙、梁（+4，-5）。实测20点，有16点在允许偏差范围内，占80%；总共实测45点，有36点在允许偏差范围内，占80%。（4） 模板工程评定为合格（不参加评定）。3. 钢筋分项（1） 钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验

10、合格。保证项目符合要求。（2） 钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。基本项目符合要求。（3） 允许偏差项目 骨架的宽度、高度允许偏差5 mm，实测15点，有13点在允许偏差范围内，占87%； 骨架长度允许偏差10 mm，实测15点，有13点在允许偏差范围内，占87%； 受力钢筋间距允许偏差10 mm，实测15点，有13点在允许偏差范围内，占87%； 箍筋构造筋间距允许偏差20 mm，实测15点，有12点在允许偏差范围内，占80%； 受力钢筋保护层允许偏差10mm

11、，实测35点，有31点在允许偏差范围内，占88.5%； 总共实测95点，有82点在允许偏差范围内，占86 % 。（4）钢筋工程评定为合格。4. 混凝土分项（1） 混凝土振捣密实，每个检查处的蜂窝面积每一处不大于200cm2,累计不大于400cm2。无孔洞。每个检查件基本无露筋。基本无缝隙夹渣层。基本项目符合要求。（2）允许偏差项目 轴线位移允许偏差5mm，实测20点，有18点在允许偏差范围内，占90%；标高允许偏差10mm，实测15点，有13点在允许偏差范围内，占87%；截面尺寸允许偏差85 mm，实测20点，有17点在允许偏差范围内，占85%；表面平整度允许偏差8mm，实测15点，有12点在

12、允许偏差范围内，占80%总共实测70点，有62点在允许偏差范围内，占88.5%。（3） 混凝土工程评定为合格。5.水电预埋预留 水、电管线预埋预留符合设计要求和施工规范规定，坐标位置及标高基本正确。预埋管、预留孔中心线位置偏移小于5mm，预留洞中心线位置偏移小于15mm。6. 基础分部工程质量验收表序号子分部工程名称分项工程名称检验批数量结 论备 注1无支护土方土方开挖1合格土方回填1合格2桩基原材料1合格桩孔验收92合格钢筋笼2合格混凝土施工92合格3混凝土基础模板3合格钢筋3合格混凝土3合格现浇基础34防雷及接地安装接地装置安装1合格避雷引下线敷设1合格建筑物等电位联结1合格5室内给水系统给水管道及配件安装1合格6室内排水系统排水管道及配件安装1合格六、 监理评估结论1. 按照工程建设监理规范；国家标准建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001)；国家标准建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)； 国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）；行业标准钢筋焊