BIM技术在项目管理工作中的应用(投标)-2

1、BIM技术在项目管理工作中的应用一、BIM技术概述关键技术特征：A、 BIM技术提供可视化的建筑全信息模型；可视化模型的最主要技术特征其实并不是业界宣传的3D特性，而是BIM模型利用一种称为面向对象模型所生成的反应建筑实体物理特征的虚拟多维度模型。这项技术的关键之处在于建筑材料、构建在真实环境下的各种特征被尽可能的建立与虚拟环境中。比如构建之间的空间依存关系，我们可以通过建模以及后续的数据处理建立某电路系统所服务的区域空间关系，并将这个空间的功能特征与电路系统的功能设计、施工管理、物业运维等全生命周期管理需求全部统一在一起。图1 在施项目BIM模型建筑专业截图图2 在施项目BIM模型结构专业截

2、图B、 BIM模型提供可计算数据；BIM作为信息模型，其内部包含的信息是需要流转、分享以及计算的。BIM的另外一个关键的技术在于信息的可计算性方面。例如，我们可以通过BIM模型轻松获取钢结构杆件的几何尺寸数据，也可以根据设计、建模形成的数据筛选归类不同钢材型号的杆件总量。进而为造价计算以及进度管理提供更加翔实可靠的信息，以便高效管理具体技术实施环节，有效掌握项目控制主动权。图3 BIM模型构建元素的属性数据包含构建材料信息二、BIM技术在工程监理工作中的几个相对成熟的应用A、高水准的进度管理4D技术作为BIM模型非常重要的应用方向一直受到业界的追捧，其原理是在拥有丰富建筑信息BIM三维模型的基

3、础上，通过动态模拟技术，将整个工程进度安排像电影创作一般演示出来。进而实现实现精确的工程进度场景化技术分析。图4 在施项目场景化动态分析模式通过该技术，我们可以将总承包单位的施工组织设计和施工进度总计划转化成上述动态场景分析模式。与传统的横道图、网络图进度分析工具相比，动态场景分析模式除了可以直观地感受施工各个时期的整体场地情况外，更为关键的是可以提取BIM模型内部相应的形象进度工程量。即：BIM模型的可计算信息属性可以为工程管理提供实时、精确、动态的各类信息。在场景化动态进度模拟分析模式下，结合较为翔实的工程进度计划，BIM模型可以提供精确天的形象进度工程量统计与分析数据。进而为精确管理和控

4、制工程造价创造了有利条件。更为关键的是：工程量信息不再依赖于承包商的报表，而是依赖于图纸和进度计划本身。图5 在施项目形象进度工程量统计通过上述技术，我们可以实现精确的工程进度场景化技术分析。其明显的优点是：直观、准确、高效。B、具有动态分析能力的造价控制作为工程管理的重要监控指标，earn value 的计算一直是困扰国内工程业界的难题。但是BIM工具的出现将会使这一状况得以改观。BIM这种工具继承了西方建设领域对于工程量计量的规则和模式。这种方法计算出来的工程量即可被看作是“挣值or赢得值”。与上述进度动态分析技术结合在一起，BIM模型可以提供大量的动态工程量统计信息，这些数据将可以用于工

5、程造价的动态分析、控制和对比。与传统的管理技术相比，BIM模型提供的工程量计量模式不但能够计量计划量、实际量还可以提供“挣值”的计量。这就为高水准的动态造价控制提供了有力的技术保障。图6 动态造价分析与BIM挣值计量示意图同时BIM工具的可计量范围和能力是一般人工计算不能匹敌的，尤其是复杂造型、多重数据集合构成的复杂空间构建、形体。例如延庆培训基地项目的钢屋架工程。我们利用BIM系统复杂造型的进行立体建模，并用于设计阶段技术分析以及施工阶段工程量的统计。图7 复杂钢屋架BIM模型图8 复杂钢屋架工程量统计表如上图所示，以往需要人工计算一周左右的工程量抽取与统计工作的工作量，使用BIM技术可以在

6、一小时内完成。同时其准确性、可靠性都更有保证。这也为造价控制提供了更为有利的数据保障。C、变更控制与管理以往，现场变更存在诸多管理纰漏和瑕疵，主要是因为在管理上我们很难获得工程变更准确逻辑和嵌套关系。这给施工企业提供了所谓“二次经营”（即利用变更获得额外利润）的空间。现在，通过管线综合管理技术和BIM技术相结合，可以高效地实施变更控制和管理：首先可以通过管线综合技术发现问题，并将诸多问题在变更拆改发生前通知各方，进行事前分析和控制。图9 BIM管线综合-检测问题然后组织实施事前控制程序，完成该问题节点的设计洽商，确保该问题在施工前得以解决。图10 设计洽商解决的管线冲突最后在该节点施工前发布设计洽商，避免变更与拆改的发生。根据统计，国内使用BIM技术实施事前控制或者设计阶段管线综合深化设计的项目变更量减少30%60%。因此采用该技术不仅可以节约工程价款，还能够加快工程进度。是工程质量管理、进度控制、造价控制的有力保障。三、小结作为较早使用BIM技术进行工程管理的监理公司之一，我们除了具有较强的传统项目管理技术外，还逐步掌握了BIM技术的管理应用技术和经验，并在工程管理服务的信息化方面居于同行业领先水平。我