[考试复习题库精编合集]2021年资产评估师《资产评估》预测试题

1、考试复习题库精编合集2021年资产评估师资产评估预测试题考试复习题库精编合集2021年资产评估师资产评估预测试题1、【单选题】我国的资产评估基本上形成了以（）及其方法为主的评估技术特点。1分A、收益途径B、收入途径C、成本途径D、市场途径答案：C;2、【单选题】运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（）。1分A、替代原则B、贡献原则C、供求原则D、预期原则答案：B;3、【单选题】资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的（）。1分A、组织基础B、制度基础C、技术基础D、思想基础答案：C;4、【单选题】被评估设备购建于1993年，账面

2、原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2021年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年.1998年及2021年的定基物价指数分别为100%.125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）1分A、6.19年B、6.03年C、6.06年D、6.23年答案：A;5、【单选题】一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（）。1分A、38万元B、18万元C、20万元D、30万元答案：A;6、【单选题】某被评估资产2021年购建，账面价值12万元，账面净值6万元

3、，2021年进行评估，已知2021年和2021年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（）。1分A、13.85万元B、10.40万元C、6.92万元D、5.20万元答案：A;7、【单选题】由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）贬值。1分A、实体性B、经济性C、功能性D、内在性答案：B;8、【单选题】在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）。1分A、不变B、增加C、减少D、不一定答案：B;9、【单选题】甲.乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本

4、利润率为500，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（）1分A、3.85%B、18.46%C、17.27%D、28.57%答案：B;10、【单选题】某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）1分A、110万元B、150万元C、100万元D、50万元答案：C;11、【单选题】清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（）现行市场价。1分A、高于B、低于C、等于D、都不是答案：B;12、【单选题】某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合

5、理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15，室内格局因素修正系数为（）1分A、100115B、85100C、115100D、10085答案：D;13、【单选题】交易实例土地每平方米价格为2021元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10，则该待估土地价格为：（）1分A、1241.8万元B、758.2万元C、1379.1万元D、2021万元答案：A;14、【单选题】货币资产的评估价值实际上是货币资产的（）1分A、市场价格B、重置价格C、清算价格D、核实对帐后的账面价值答案：D;15、【单选题】某企业2021年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户

6、，2021年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（）1分A、大于2万元B、小于2万元C、等于2万元D、为零答案：D;16、【单选题】与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（）1分A、商标B、专利权C、专有技术D、商誉答案：D;17、【单选题】法律和合同.企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，则无形资产的有效期限为（）。1分A、法定有效期限B、受益年限C、法定有效期限和受益年限中较短者D、10年答案：C;18、【单选题】某食品生产企业有原料配方20种，每种配方的研究.实验等费用根据现行价格分析确定平均为30000元。根据未来市场需求的分析预测，这20种配方的剩余使

7、用年限为9年，总使用年限为15年。则评估该企业所有原料配方的总价值为（）万元。1分A、60B、30C、36D、24答案：C;19、【单选题】企业存在不可确指的无形资产。分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作（）。1分A、商标B、专利权C、专营权D、商誉答案：D;20、【单选题】某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（）。1分A、10万元B、20万元C、30万元D、40万元答案：B;21、【单选题】不属于普通股评估类型的是：（）1分A、年

8、金化模型B、红利增长模型C、分段式模型D、固定红利模型答案：A;22、【单选题】关于房屋建筑物的说法不正确的是：（）1分A、房屋建筑物的基本组成有：基础.主体承重结构和屋顶及围护结构B、建筑物作为商品有以下特性：不可位移性.产权边界复杂性.和功能变异性C、对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学D、土地使用权划拨具有无偿性.无期限性.可转让性答案：D;23、【单选题】公开市场假设常用于（）的评估1分A、固定资产B、房产和土地使用权C、机器设备D、无形资产答案：B;24、【单选题】流动资产评估的程序包括：对具有实物形态的流动资产进行质量和技术状况调查；对企业的债权情况进

9、行分析；合理选择评估方法；评定估算流动资产，出具评估结论；定评估对象和评估范围。其正确的排序是（）。1分A、B、C、D、答案：B;25、【单选题】某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月以6计算，因此。该应收票据的评估值为（）。1分A、12万元B、500万元C、488万元D、388万元答案：C;26、【单选题】对商业用房价格影响最大的因素是（）1分A、环境质量度B、繁华程度C、交通条件D、规划限制答案：B;

10、27、【单选题】关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是（）。1分A、资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文B、资产评估报告书摘要的法律效力低于资产评估报告书正文C、二者具有同等法律效力D、二者法律效力无直接的关系答案：C;28、【单选题】关于进行资产评估有关事项的说明应由（）共同撰写。1分A、评估机构与委托方B、评估机构与资产占有方C、委托方与资产占有方D、委托方.资产占有方.评估机构答案：C;29、【单选题】资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是（）。1分A、资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书摘要B、资产评估报告书正文的法律

11、效力高于资产评估报告书摘要C、二者具有同等法律效力D、二者法律效力的高低由当事人协商确定答案：C;30、【单选题】下列各项中，（）不属于注册资产评估师注册管理办法规定，予以撤销注册，收回注册资产评估师证书的。1分A、不具有完全民事行为能力的B、停止执行资产评估业务满12个月的C、受刑事处罚的D、受谈话提醒的答案：D;31、【多选题】复原重置成本与更新重置成本的差异在于（）1分A、功能不同B、成本构成不同C、价格标准不同D、材料.标准.技术等不同答案：BD32、【多选题】关于资产评估的价值类型说法正确的有：（）1分A、资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义。B、资产评估有四种价值类型：公开

12、市场价值.投资价值.重置价值.清算价格。C、价值类型指资产评估价值的质的规定性，表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评估的结果，是价值类型.市场环境和技术参数共同影响的，而且后两者对评估价值的影响是由于方法运用形成的D、清算价格一般低于市场价格，取决于资产的通用性和清算时间的限制E、投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值，而重置成本是从投入角度评估的产的价值F、企业的收益率超过行业平均收益率，其投资价值就会低于重置价值答案：BCDE33、【多选题】价格指数法适用于（）设备重置成本的估测。1分A、无账面原值的B、无现行购置价的C、无财务核算资料的D、无参照物的答案：BD34、【多选题】

13、下列说法中，正确的是（）。1分A、折现率就是指无风险利率B、折现率一般包括无风险利率和风险报酬率C、无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率D、无形资产的有效期限与法定保护期限相等E、无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间答案：BCE35、【多选题】下列说法中，正确的是（）。1分A、在分段型股利政策下股票价值评估中，第一段是指能够较为客观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期B、在分段型股利政策下股票价值评估中，以不易预测收益的时间为起点，以企业持续经营到永续为第二段C、分段型股利政策下股票价值的评估是指将两段收益现值相加得出评估值D、股份公司的股利

14、分配政策通常可以划分为固定红利型.红利增长型和分段型答案：ABCD36、【多选题】下列说法正确的有：（）1分A、功能价值法是假设资产的成本与其生产能力呈线性关系，生产能力越大.成本越高，而不是成等比例变化B、规模价值法假设资产的成本与其生产能力不呈线性关系，但是生产能力越大.成本越高，而不是成等比例变化C、计算功能性贬值时，如果重置成本是复原重置成本，则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值D、运用使用年限法计算成新率时，不能使用会计年限答案：ABCD37、【多选题】关于低值易耗品的评估说法正确的有（）1分A、在库低值易耗品的评估,可以采用与库存材料评估相同的方法B、在用低值易耗品的评估，采用

15、成本法进行评估C、在用低值易耗品采用成本法时，一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗D、低值易耗品评估时候，要注意区分出低值易耗品和固定资产的界限答案：ABCD38、【多选题】建筑物评估中关于市场法说法正确的有：（）1分A、建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法B、建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法C、区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法D、建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法E、个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据F、区域因素的修正是市场法的关键和难点之一答案：va

16、rrightAnswers=0,1,2,3,4,5;39、【多选题】关于土地使用权的说法不正确的有：（）1分A、土地使用权属于无形资产B、土地的特性指得是土地的自然特性C、土地使用权价值主要取决于它的载体，即土地的特性和条件D、我国土地的所有权属于国家答案：BD40、【多选题】矿产资源开发采矿的经济寿命取决于（）。1分A、设计能力B、矿产储量C、生产规模D、开采难度答案：BC1、【简答题】成本加和法及其应用的现实性和局限性?10分解析：现实性：（1）企业资产盘子大，非经营性资产占有相大比重。（2）企业效益低下，采用收1益法缺乏市场基础（3）采用成本加和法评估企业价值，便于企业评估后的账务处理局

17、限性：成本加和法是从投资角度，即从购建资产的角度，而没有考虑资产的实际效能和企业运行效率，这种情况下，无论企业效益好坏，同类型企业中，只要原始投资相同，则企业评估值趋向一致。而且效益差的企业的评估值还会高于效益高的企业的评估值，因为效益差的企业的资产可能是不满负荷运转甚至是不使用，其损耗低，成新率高。此外采用成本加和法确定的企业评估值，只包含了有形资产可可确指的无形资产价值，作为不可确指的无形资产商誉，却无法体现和反映出来。2、【简答题】某地块是通过城镇土地出让取得的，出让金为10万元/亩，拆迁费5万元/亩，其他费用（含税费）3万元/亩，开发费3亿元/平方公里。当地银行一年期贷款利率为9%，两

18、年期为10%，开发周期为两年，第一年投资占总投资的75%，利润为10%，试计算熟地的价格10分解析：(1)土地出让金=100000/667=149.93元/平方米(2)拆迁费用=50000/667=74.96元/平方米(3)其他费用=30000/667=44.98元/平方米(4)土地开发费用=3亿元/1000000平方米=300元/平方米每平方米土地取得费的开发费合计569.87元(5)第一期利息=569.8775%10%2=85.48元/平方米(6)第二期利息=569.8725%9%1=12.82元/平方米(7)利润=569.8775%10%+569.8710%=99.73元/平方米(8)熟

19、地价格地块重置成本=569.87+85.48+12.82+99.73=767.9元/平方米注明：一亩667平方3、【简答题】1993年购入一套设备，账面原值100万元，1996年花费4万元更新，1999年又用5万元改进其功能，预计尚可使用10年。该设备正常运作需要10人，年均工资6000元/人，材料消耗折合人民币100万元，能耗折合人民币10万元。目前的新式设备仅需7人，且料耗和能耗，均可节约10%。另外，从1993年至2021年间年物价上涨率10%，规模指数0.7,适用折现率8%，所得税率33%。（P/A，8%，10）=6.710要求：根据以上资料估算该设备2021年的价格10分解析：(1)

20、用物价指数法确定设备的重置全价1993年投资的现行成本=100(1+10%)8=214.4万元1996年投资的现行成本=4(1+10%)5=6.44万元1999年投资的现行成本=5(1+10%)2=6.05万元重置全价=214.4+6.44+6.05=226.89万元(2)用综合年限法确定有形损耗率加权更新成本之和=214.48+6.445+6.052=1759.5万元加权投资年限=加权更新成本之和/更新成本之和=1759.5/226.89=7.755年有形损耗率=加权投资年限/(加权投资年限+尚可使用年限)100%=7.755/（7.755+10）=43.68%(3)确定功能性贬值功能性贬值=年超额运营本(1-所得税率)(P/A,