《工程估价》课程实训资料汇编

1、广东技术师范学院天河学院建筑工程学院13级工程造价专业工程估价课程设计实训资料汇编班 级： 造价136班 姓 名： 陈小清 指导老师： 黄佩佩 成绩评定： 编制时间： 2015.6.22-28 广东技术师范学院天河学院建筑工程学院目 录1、目录12、设计任务书53、过程记录表64、实训总结报告75、实训答疑记录12工程估价课程设计任务书适用专业、班级： 工程造价13级 课 程 性 质： 实践教学课 开 课 院 部： 建筑工程学院 任 务 时 间： 2015.6.22-6.28 广东技术师范学院天河学院建筑工程学院一、实训目的工程估价课程设计是工程造价专业的一门专业实践课，它与该专业的一些基础课

2、和专业课密切相关。如建筑材料、建筑制图、房屋建筑学、建筑施工技术等为本课程的先导课程。工程估价是建筑施工技术和管理科学两者的专业基础课。因此，工程造价学生必须对建设项目全过程各个阶段造价管理具有相关的理论知识，并具备向实践转化的能力。本实训课程的设置，是学生毕业后走上工作岗位的必修课程，通过为期1周的实践环节，可以让学生达到以下教学目的：1.熟悉设计概算的编制程序；2.掌握设计概算的编制方法；3.增强动手能力，把理论和实践有机结合在一起；4.培养学生热爱造价专业，认真执行规范的职业道德；5.培养学生严谨细致、认真负责的工作作风。二、基本要求1、本任务个人完成。2、严格执行实训课程的有关规定，服

3、从相关负责老师安排，一切行动听指挥，严禁旷课、迟到、早退。3、各自完成任务，对共性问题，可以组成小组应积极开展讨论，严禁抄袭。4、对实训过程中遇到的问题和感悟及时作好记录，随时备查。三、任务与指导（一）课程设计时间：2015年6月22日2015年6月28日（第16周），课程设计为期1周共计7天。（二）实训任务根据背景资料和工程量表及相关参考资料（背景编码与工程量表编码相互对应），编制一份完整的概算文件（用附件3表格），编制时，考虑以下内容：（1） 项目两年内建成（2） 业主要求创建省级文明工地（3） 工程质量约定为省级优良工程（4） 星节能标准（三）编制要求根据广东省建设工程概算编制办法201

4、4（上册）和广东省房层建筑工程概预算定额2014（下册）和老师的指导下，独自完成以下专业内容：1. 收集相关规范、材料信息等资料；2. 根据列出的工程量，计算单位工程预算、概算；3. 按广东省房屋工程概算计价依据的体例要求完成概算编制；4.编制方案中涉及的各项参数可以参考书本或各种规范，充分利用图书馆及互联网资源。（四）格式要求：1全部成果要用A4复印纸纵向并装订成册，按照广东省建设工程概算编制办法2014（上册）“8 文件格式及使用规则”和本任务书中“六、成果要求”的规定顺序装订。2正文部分奇数页设置页眉为任务名称(XX工程设计概算)，偶数页设置页眉为“广东技术师范学院天河学院课程设计”，页

5、码统一设置在页脚,居中布置。页眉与页脚字体大小为宋体小5号字。正文字体采用宋体小4号字。3页边距：上边距：28mm；下边距：22mm；左边距：30mm；右边距：20mm；4装订线：0cm、页眉1.8cm、页脚1.4cm、对称页边距。四、课程设计时间安排工作计划内容计划时间（天）1、动员大会，制定工作计划、收集实训资料0.52、熟悉课程设计背景资料，完成资料收集0.53、计算工程费用1.04、计算工程建设其他费、三类费2.55、汇总工程概算0.56、进行工程技术经济指标分析0.57、修改、整理、装订实训资料0.58、机动时间1.0合计7天五、成绩考核成绩考核成绩评定分为：优、良、中、及格、不及格

6、五等级，其中实训平时成绩（即出勤情况、答疑等表现）表现占40，成果作业占60。六、成果要求（按下列顺序装订）（一）第一部分 工程预算文件1. 课程设计封面2. 设计概算书封面3. 设计概算书签署页4. 概算目录5. 编制说明6.总概算表7. 工程建设其费用计算表8. 三类费用计算表9. 单位工程主要技术经济指标表 10.建筑工程费用计算表11.建筑分项工程费用计算表12.单位工程主要材料设备及价格表 13.设备及工器具购置费用表（二）第二部分 实训总结1. 课程设计过程记录表（每天记录）2. 实训答疑记录（记录疑难问题）3. 实训总结（手写版，800-1200字）七、参考文献1广东省建设工程造

7、价管理总站.广东省建设工程概算计价依据M.北京：中国计划出版社,2014.2广东省住房和城乡建设厅.广东省建筑与装饰工程综合定额2010M.北京：中国计划出版,2010.3广东省建设工程造价管理总站.建设项目设计概算编审规程S.北京：中国计划出版社,2007.4中国建设工程造价管理协会.建筑装饰施工技术M.北京：机械工业出版社,2003.课程设计过程记录表时间实训内容第 1 天熟悉有关估价课程设计文件、查阅有关广东省概算计价依据和综合定额、上网浏览相关类似估价实训的文件，为做估价实训打下基础。第 2 天熟悉附件1的工程背景和查找有关工程背景的资料，例如本工程建设地点为广州，可以根据背景到有关网

8、站查找广州人工费2015年第一季度的信息价。根据广东省房屋建筑工程概算定额2014下册定额完成附件1工程量的分布分项工程费用。对于工程量中未计价材料的价格到相关网站查找信息价，比如水泥砂浆、钢筋、水泥石灰砂浆的价格。第 3 天完成工程量的“分部分项工程费用表”，接着填写建筑安装费，根据广东省房屋建筑工程概算定额2014下册定额查找有关零星项目、建筑工程其他费、安全文明措施费、其他项目费、利润，规费，税金的费率，完成建筑安装费。第 4 天根据“建筑安装费”和“分布分项工程费”来填写“单位工程主要经济指标表”和“单位工程主要材料设备及价格”。第 5 天完成“建筑安装费”，接着填写工程建设其他费用表

9、，根据附件5查找有关其他费的文件，根据广东省房屋建筑工程概算定额2014上册定额和概算规定的文件，完成与土地使用权有关费用、与未来生产有关项目的费用。第 6 天利用一天的时间完成“工程建设其他费用表”当中的与整个工程建设有关的各类其他的费用和“三类费用表”。根据广东省房屋建筑工程概算定额2014上册定额和概算规定的文件以及向老师请教，跟同学们讨论来共同完成与整个工程建设有关的各类其他的费用和三类费用表。第 7 天完成“总概算表”，根据任务书设置表格的格式以及填写答疑记录和实训心得，打印文件。实训总结报告专业： 工程造价 班级： 造价136 姓名： 陈小清 项 目内 容参与实训的收获与体会 实训

10、答疑记录专业： 工程造价 班级： 造价136 姓名： 陈小清 1.如何查询广州2015年第一季度人工费的信息价？答：到相关网站查找，例如：造价168、造价通、广材网、广联达服务干线、筑龙网、广东省造价网，经查找得知人工费为102元。2. 若分项工程中出现定额编码与分项工程名称不一致，怎么办？答：按照分项工程名称修改定额编码。3. 关于工程量中有未计价的材料应如何查询？答：到相关网站查找，例如：造价168、造价通、广材网、广联达服务干线、筑龙网、广东省造价网。4. 水泥砂浆和水泥石灰砂浆应该按照什么方式来计算它的人材机？答：如果水泥砂浆是购买的，就只计算它的材料费、如果是现场搅拌的话，只把里面的

11、材料费换成自行查阅到的价格。5. 定额中地下连续墙的入岩费怎么算?答:中风化岩按入岩的相应子目乘以系数0.7。6. 定额中锚杆的入岩费怎么计算？答:中风化岩按入岩的相应子目乘以系数0.7。7. 未计价材料的混凝土的材料价格为多少？答：混凝土的价格为281/m3，只计算混凝土的材料费。8. 混凝土的数量为多少？答：根据本子目定额的数量乘以混凝土的消耗量。9. 如何查找规费的费率？答：根据现广州的情况，只计算危险意外保险费这一项费用，它的费率为0.1%10. 土地使用权是以什么方式取得的？答：以出让的方式取得土地使用权。11. .单位经济指标表中的工程造价指的是什么费用？答：工程造价指的是建筑安装

12、费。12. 单位经济指标表当中的人工费是不是分布分项工程费当中的人工费合计。答：人工费等于分布分项工程费当中人工费*数量。单位工程经济技术指标分析表中的主要工料消耗项目，如果没有的材料，可以自行替换。13. 如果根据工程地点在文件查找不到相应的路段怎么办？答：可以根据工程的项目查找相应的路段。14. 人工挖孔桩要不要套用钢筋制安和箍筋？答：根据该定额子目的工作内容，经查阅不需要套用。15. 关于与整个项目有关的费用，有的费用没有编码怎么办？答：编码没有的，可以自己补充。16. 施工临时用水用电、八通一平属于什么费用？答：属于场地准备费。17. 关于环境评价费所用的插入法怎么计算？答：插入法即插

13、值法。从要求的数在不在边界来看,有内插和外插两种;而从具体的算法看,又有线性插值和非线性插值。18. 环境影响咨询费以估算投资额为计费计数，按照什么来计算？答：估算投资额以建筑安装费*2.2来计费。19. 工程勘察费用怎么算？答：根据附件5的条件计算，其中只计算工程勘察实物工作收费基价。20. 建设期项目为几年？答：项目在两年内建成。21. 计算价差预备费的时候，上涨率为多少？各年的投资额为多少？答：上涨率为3.25%，各年完成的投资额为静态投资额的50%。22. 建设期利息中的第一年和第二年的贷款额为多少？答：贷款额按照建筑安装费加上工程其他费用之和的50%计取。23. 在单位主要经济指标表

14、中主要工料消耗怎么计算？答：在每一个定额子目中的综合工日的消耗量相加合计。24. 在工程建设其他费用中的白蚁费用怎么算？答：在广东省房屋建筑工程概算定额2014上册定额书查阅，采用累计相加法。25. 税金是多少？答：根据工程背景查找相关费率，乡村的为3.28%，郊区为3.41%，市区为3.48%。26. 商业的容积率为多少？答：.容积率：普通住宅、商品住宅楼容积率：r=6；医院办公楼容积率：r=9；其他按容积率：r=3。27. 占地面积或者用地面积是按照什么计算？答：按照首层面积计算，等于总面积除以层数。28.229. 土地出让金怎么计算？答：等于基准价*占地面积*容积率修正系数。30. 什么

15、是基准价？应如何计算？答：是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。它是在设定估价基准日、设定土地开发程度、设定使用年期下完整土地使用权的区域平均价格。基准价为级别价，根据文件查找。31. 单方造价指的是什么？答：单方造价等于工程造价除以建筑总面积。32. 在土地使用权有关的费用当中的契税怎么算？答:根据工程背景判断建筑物属于什么类型的建筑，比如商业用地需要征税，等于建筑安装费*3%，如果是住宅或者办公不需要征用契税。33. 施工图审查费怎么计算？答：以工程勘察费为计费基础，

16、乘以10%。34. 施工图编制费和竣工编制费属于什么费用？答：属于工程设计费。35. 单位工程经济技术指标分析表中的主要工料消耗项目，如果没有的材料怎么办？答：根据自己的项目，可以自行替换。36. 基本预备费的费率为多少?答：根据附件5可知，基本预备率为8%。37. 怎么判断自己的工程有没有铺底流动资金？答：根据工程性质，生产性或者经营性项目有铺底流动资金。38.在总概算表当中，各类费用所占比例怎么计算？答：用该费用除以总概算。39.“单位工程主要材料设备及价格”应该如何填写？答:根据定额子目中的材料设备、施工主要机械来填写。40.“在单位工程主要经济指标表当中”如何计算土石方工程、桩基础工程

17、等工程的工程造价怎么计算？答：根据定额子目列举的分布分项工程，把有关土石方工程、桩基础工程等工程的合价相加就是该工程的工程造价。41.总概算如何计算？答：总概算等于工程费用+工程建设其他费用+三类费用+流动资金。42在“在单位工程主要经济指标表”主要工料消耗量的用量怎么计算？答:根据定额子目列举的分布分项工程，把有关主要材料的数量乘以它的消耗量就是该材料的用量。43.在“在单位工程主要经济指标表”主要工料的单方用量怎么计算？答：单方用量等于工料消耗量用量除以建筑总面积。44.设计咨询费如何取？答：设计咨询费以工程估算（即按建筑安装工程费）的0.5%计取45.工程勘察费条件不全，怎么办？答：工程勘察费参照岩土工程勘察（计价格【2002】10号），岩土工程勘察等级为乙级，岩土类别按照松散地层，三类。钻孔8个点，深度25米，其余没有规定的不做考虑。46.封面，概算书不会填写，编制人等不清