团购协议书-单位-定稿

1、三、乙方认购的房屋单价、总价、付款方式3-1乙方认购观唐郡A、B两个园区的整体团购均价为4598元/m。两个 园区均价由于具体分布位置不同将有所差异。木协议签订后房价不再受市场价格 变化而变动。3-2预付款支付：乙方购房户认购面积在100n?以内（包含100m2）的，应向 甲方支付12万元预付款；认购而积在100 m2以上的，应向甲方支付17万元的预 付款。预付款共计万元（其中100 nf以内_套，100 nf以上 套）在本协议签订后15日内（即月 日前）缴纳。逾期视为放弃购买。所有 预付款由购房户交付到甲方指定的银行账户，专款专用。乙方购房户应在房屋预售许可证办理完毕后15个工作H内，与甲方

2、签订正 式商品房买卖合同，并按合同约定支付购房款。若乙方采用按揭付款的，应 在十个工作H内到甲方和乙方指定的金融机构签订借款合同，办理按揭手续。 乙方要求办理个人住房公积金贷款的，甲方应予以协助。因乙方购房户个人原因 无法办理按揭贷款者，应在商品房买卖合同签订后的一个月内向甲方一次性 付清全部剩余房款，逾期按甲方规定执行。3-3若开盘均价低于4598元/從，甲方向乙方支付双倍的差价。3-4房屋具体单价：房屋的价格为一房一价，具体单价将根据房屋所在位置、 楼层、朝向、景观、面积等因素来确定，乙方职员最终购买房屋的价格以签订正 式商品房买卖合同中所确定的单价进行房款结算。3-5房屋分配：在房屋办理

3、预售许可证后，己交清预付款的客户在木园区内 按照乙方所在单位商定的选房方式进行选房。3-6首付比例及按揭要求按照国家有关政策执行3-7水电开户费由甲方承担。天然气、宽带、有线电视开户费、初装费和接 入费等按照政府相关部门制定的收费标准，由甲方另行代收统一向政府相关部门 缴纳。七、双方权利与义务7- 1甲方权利与义务：1）承担该项目投资开发建设。2）负责办理该项目所有相关手续，协助办理产权证与土地证至购房者名下。3）负责承担该项目应由甲方承担的税费。4）负责该项目全程开发施工管理，直到验收合格交钥匙为止。5）确保乙方所交预付款用于项目建设。7- 2乙方权利与义务1）确保按约定时间支付预付款和购房

4、款。预付款缴清时选择楼栋。2）未在木协议所约定的时间付清预付款的购房户，不能享受团购房优惠价。3）负责积极配合甲方提供办理购房手续的相关资料。4）按国家规定缴纳乙方应承担的购房税费。八、违约责任8- 1甲方违约责任1）延期交房，甲方从应交房的次日起，以购房户己交购房款为准，按国家规 定的银行同期贷款利率上调30%计算违约金。2）因甲方原因导致逾期办理房屋所有产权证与土地使用证的，以 购房户己交购房款为准，按月0.3%计算违约金。8- 2乙方违约责任因乙方购房户原因（资金问题、市场房价变动等）要求退房的，乙方购房户 应按购房总价款20%的标准向甲方支付违约金。8- 3本协议实施过程中遇到不可抗力

5、因素（战争、地震、洪水、飓风、冰雹） 导致本协议无法正常履行，双方均不承担违约责任。九、其他事项9- 1若购房户需要精装房，均价为5598元/ m2,装修标准不低于同地段楼 盘精装修房屋的装修标准。若购房户单位需要集中供暖，每平米收取200元的材 料费，即可满足购房者冬季采暖需求。9- 2通知方式：甲方通知乙方的方式可以为电话、短信、 邮政专递、襄阳晚报公告其中的任何一种方式，首选通知方式为短信和电话, 提前十日通知。只要甲方采取了木条所列任何一种通知方式通知乙方，即视为其 通知到达乙方。若乙方的联系电话发生变化，乙方需以书面形式通知甲方，否则 甲方不承担责任。9-2团购协议书自乙方购房户和甲方签订商品房买卖合同后自行终止。 若团购协议书与商品房买卖合同有不一致的地方，以双方签署的商品房买 卖合同为准。9-3木协议自甲乙双方签字盖章之日起生