建设监理单位课件

1、1建设监理单位 |所谓建设监理单位，是指取得 监理资质证书，具有法人资格 的监理公司，建立事务所和兼 程业务的工程设计、科学研究 及工程建设咨询的单位。 |工程建设监理单位的资质是指 从事监理业务应当具备的人员 素质、资金额量、专业技能、 |管理水平及监理业绩等。 |在我国设立监理单位或者申请兼程 监理业务的单位（均称作设立监理 单位），必须向所属资质管理部门 申请资质检查，对符合有关规定标 准的，由资质管理部门核定其临时 的监理业务范围（资质等级），并 发给监理申请批准书。取得 监理申请批准书的单位，需向 工商行政管理机关申请登记注册， 经核准登记注册后，方可从事监理 活动。并规定，建立单位

2、应当在建 设银行开立帐户，并接受财务监督 |设立监理单位的申请是以向所属资 质管理部门提交申请书的形式来实 现的。包括： |1.单位名称和地址 |2.法定 代表人或者组建负责人的姓 名、年龄、学历及工作简历 |3.拟担任监理工程师的人员一览表， 包括姓名、年龄、专业和职称等 |4.单位所有制性质及章程（草案） |5.上级主管部门名称 |6.注册资金数额 |7.监理业务范围 |根据我国政府有关规定 |国务院建设行政主管部门负责 监理业务跨部门的监理单位设 立的资质审批 |省、自治区、直辖市人民政府 建设行政主管部门责任本行政 区或地方监理单位设立的资质 审批，并报国务院建设行政主 管部门备案 |

3、国务院工业、交通等部门负责 本部门直属监理单位设立的资 质审批，并报国务院建设行政 主管部门备案 |甲等 |乙等 |丙等 |（1）由取得监理工程师资格证书的 在职高级工程师、高级建筑师或者 高级经济师作单位负责担任，或者 由取得监理工程师资格证书的在职 高级工程署，高级建筑师作技术负 责人 |（2）取得监理工程师资格证书的工 程技术与管理人员不少于25人，且 专业配套，其中高级工程师和高级 建筑师不少于10人，高级经济师不 少于3人 |（3）注册资金不少于100万元 |（4）一般应当监理过5个二等一般 工业与民用建设项目或者3个以上二 等专业工程项目 |（1）由取得监理工程师资格证书的 在职高

4、级工程师、高级建筑师或者 高级经济师作单位负责担任，或者 由取得监理工程师资格证书的在职 高级工程署，高级建筑师作技术负 责人 |（2）取得监理工程师资格证书的工 程技术与管理人员不少于15人，且 专业配套，其中高级工程师和高级 建筑师不少于5人，高级经济师不少 于2人 |（3）注册资金不少于50万元 |（4）一般应当监理过5以上个三等 一般工业与民用建设项目或者3个以 上三等专业项目 |（1）由取得监理工程师资格证书的 在职高级工程师、高级建筑师或者 高级经济师作单位负责担任，或者 由取得监理工程师资格证书的在职 高级工程署，高级建筑师作技术负 责人 |（2）取得监理工程师资格证书的工 程技

5、术与管理人员不少于5人，且专 业配套，其中高级工程师和高级建 筑师不少于2人，高级经济师不少于 1人 |（3）注册资金不少于10万元 |（4）一般应当监理过2个以上房屋 建筑工程项目,或者1个以上专业工 程项目. |1.甲级监理单位可以跨地区、 跨部门监理一、二、三等的工 程 |2.乙级监理单位只能监理本地 区、本部门且二、三等的工程 |丙级监理单位只能监理本地区、 本部门三等的工程 |经营范围均不受国内地域限制 |给排水工程等级，一般按日处理能力，处给排水工程等级，一般按日处理能力，处 理深度和管道与管径大小划分理深度和管道与管径大小划分 |1.城市给水厂工程城市给水厂工程 |（1）日产水能

6、力在）日产水能力在30万吨以上为一等万吨以上为一等 |（2）日产水能力在）日产水能力在10万吨以上为二等万吨以上为二等 |（3）日产水能力在）日产水能力在10万吨以下为三等万吨以下为三等 |2.城市污水处理工程城市污水处理工程 |（1）处理深度为二级以上时为一等）处理深度为二级以上时为一等 |（2）处理深度为二级时为二等）处理深度为二级时为二等 |（3）处理深度为一级时为三等）处理深度为一级时为三等 |3.输排水管网工程输排水管网工程 |（1）直径为）直径为1200mm，长度为，长度为10km，以，以 上为一等上为一等 |（2）直径为）直径为800mm，长度为，长度为10km，以上，以上 为二

7、等为二等 |（3）直径为）直径为800mm，长度为，长度为10km，以下，以下 为三等为三等 |国务院建设行政主管部门负责 甲级监理单位的定级审批；省、 自治区、直辖市人民政府建设 行政主管部门负责本行政区与 地方乙、丙级监理单位的定级 审批；国务院工业、交通等部 门负责本部门直属乙、丙级监 理单位的定审批 |结案理单位自领取营业执照之 日起，2年内暂不核定资质等级 和，满2年后，向上述规定的资 质管理部门申请核定资质等级。 |申请核定资质等级时，需提交 以下材料 |定级申请书 |监理申请批准书和营业 执照副本 |法定代表人或技术负责人的有 关证书 |业务手册 |其他有关证明文件 |监理单位的

8、资质等级3年核定1 次，对于不符合原定资质等级 标准的单位，由原资质管理部 门予以降级 |核定资质等级时，监理单位可 以申请升级，资质管理部门对 有关申请材料进行审查核实， 对符合升级标准的，发给相应 的资质等级证书，收回原 资质等级证书 |监理单位由于各种原因发生监 理单位之间的合并，或者监理 单位分立或者是终止监理业务 或者是更换法定代表时，应当 办理有关变更或终止手续。按 照我国政府规定，发生上述情 况的监理单位，应先向原资质 管理部门申请办理有关手续后， 再向工商行政管理机关申请办 理变更登记或注销登记，并在 与其营业范围相当的地区或者 全国性报纸上公告。 |分立或者合并，应当向资质管

9、理部门交 回原监理申请批准书或者监理许 可证资质等级证书经重新审查资 质或者核定等级后，取得相应的监理 申请批准书或者监理许可证资 质等级证书 |歇业、宣告破产或者因其他原因终止业 务，应当报原资质管理部门备案，并收 回其监理申请批准书或者监理许 可证书资质等级证书 |法定代表人、技术负责人变更，应向原 资质管理部门办理变更手续 |监理单位分立、合并或者终止时，必须 保护其财产，依法清理债权和债务 |建设前期阶段：参与建设项目的可行性 研究，对拟建的工程项目在技术、经济 和工程上是否合理和可行进行全面分析、 论证、做成多方比较，提出证人意见， 为项目据测提供可靠依据。 |设计阶段：编制设计要求

10、文件，组织评 选设计方案；协助项目法人选择勘察、 设计单位、商签勘察，设计合同并组织 实施；审查设计和概预算 |施工招标阶段：协助建设单位组织招标 工作。组织编写招标文件和标底，发布 招标通告、招标通知书、投标邀请书， 审查投标书的保函，组织评标，提出评 标意见；协助建设单位与中标单位签订 工程承包合同 |施工阶段施工阶段 |协助建设单位编写开工报告协助建设单位编写开工报告 |审查承建单位选择的分包商审查承建单位选择的分包商 |组织设计交底和图纸会审，审查不设计变更初步设计组织设计交底和图纸会审，审查不设计变更初步设计 原则的设计变更。原则的设计变更。 |设茶城建单位提出的施工技术措施，施工进

11、度计划和设茶城建单位提出的施工技术措施，施工进度计划和 资金、设备、物资计划等资金、设备、物资计划等 |督促承建单位执行工程承包合同，按国家和给排水工督促承建单位执行工程承包合同，按国家和给排水工 程行业技术标准及批准的设计文件施工程行业技术标准及批准的设计文件施工 |监督工程进度和质量（包括材料、设备构件等的质量）监督工程进度和质量（包括材料、设备构件等的质量） 检查安全防护措施，定期向建设单位汇报检查安全防护措施，定期向建设单位汇报 |核实完成的工程量，签发工程付款凭证，审查工程结核实完成的工程量，签发工程付款凭证，审查工程结 算。算。 |整理合同文件和技术档案资料整理合同文件和技术档案资

12、料 |协调建设单位和承建单位的关系，处理违约时间协调建设单位和承建单位的关系，处理违约时间 |协助承建单位进行工程各阶段验收及军工验收的初验，协助承建单位进行工程各阶段验收及军工验收的初验， 提出竣工验收报告提出竣工验收报告 |保修阶段保修阶段 |负责检查工程状况，坚定质量问题责任，督促保修负责检查工程状况，坚定质量问题责任，督促保修 |必须依法经营 |只能从事服务性性质的经营活动。 |只能在核定的监理业务范围和核定资质 等级内从事监理业务，也就是不得超越 锁定的工程类别和工程等级承揽工程建 设监理业务 |监理单位承担工程建设监理任务时，应 持监理申请批准书或资质等级证 书。以及监理业务手册，向监理 工程所在的省、自治区、直显示政府建 设主管部门备案，接受其指导和监督 |不论出自什么原因，都不能发生伪造、 涂改、出租、出借、转让、出卖监理 申请批准书资质等级证书等破坏 市场秩序的行为 |要认真履行监理委托合同和有关的义务， 不损害委托单位和承包单位的合法利益， 不损害其他人的合法的人身权利 |2.监理委托合同一旦签订，就应尽一切努监理委托合同一旦签订，就应尽一切努 力坚持高标准服务，把工程质量、进度和力坚持高标准服务，把工程质量、进度和 投资控制好投资控制好 |3.正确处理同国家的关系正确处理