施工图审查人员给排水专业继续教育吴欣课件

1、建筑工程施工图审查中 给排水专业重点问题及其处理 重庆雅凯斯凯建筑设计有限公司重庆雅凯斯凯建筑设计有限公司吴吴 欣欣 20132013年年3 3月月2626日日 2013年重庆市施工图审查人员培训 1 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 一、工程设计及审查执行的标准一、工程设计及审查执行的标准 在工程使用时，应以规范的正式文本为准 （不以报批稿、送审稿等为准） 规范与手册、与标准设计图集、与技术统 一措施不一致时，应以规范为准 规范的一般性条文与强制性条文不一致时， 应以强制性条文为准 规范条文与条文说明不一致时，应以条文 为准 2 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 强制性规范举例：

2、强制性规范举例：城镇给水排水技术规范（城镇给水排水技术规范（GB50788- 2012）、住宅建筑规范（）、住宅建筑规范（GB 503682005）、工程建）、工程建 设标准强制性条文（房屋建筑部分、城乡规划部分、城市设标准强制性条文（房屋建筑部分、城乡规划部分、城市 建设部分）建设部分） 强制性条文：强制性条文：带黑体字的规范条文，必须执行带黑体字的规范条文，必须执行 一般性条文：一般性条文：包括带包括带“应应”、“ 宜宜”字眼的条文，新建项目字眼的条文，新建项目 均应无条件执行。均应无条件执行。 条件无法满足的改扩建项目、经论证确实不具备执行条件条件无法满足的改扩建项目、经论证确实不具备执

3、行条件 （需相关政府主管部门或符合行政审批的专家论证批准）（需相关政府主管部门或符合行政审批的专家论证批准） 的除外。的除外。 重庆市重庆市地方性规范及发文：地方性规范及发文：节能设计标准、公租房、节能设计标准、公租房、 小套型住宅、坡规、大商规、重庆市地方小套型住宅、坡规、大商规、重庆市地方 标准建筑工程消防验收规范、高层建筑压缩空气泡沫标准建筑工程消防验收规范、高层建筑压缩空气泡沫 灭火设施、超灭火设施、超250米高层防火、大空间灭火米高层防火、大空间灭火的通的通 知知、渝建发、渝建发201188号文号文 3 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 二、给排水专业施工图设计深度标准二、给排

4、水专业施工图设计深度标准 建设部建筑工程设计文件编制深度规定建设部建筑工程设计文件编制深度规定 （2008年版）年版） 建筑给水排水制图标准建筑给水排水制图标准（ GB/T 50106-2010） 参考民用建筑工程建筑施工图设计深度图样参考民用建筑工程建筑施工图设计深度图样 （09J801） 各设计单位参照国标各设计单位参照国标、地标、地标结合结合本单位本单位实际实际经验经验 拟定的设计深度标准拟定的设计深度标准 重庆市建委近期开始启动修订初设深度、新重庆市建委近期开始启动修订初设深度、新 编施工图深度编施工图深度 4 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 三、施工图审查的重点控制原则（个人

5、意见）三、施工图审查的重点控制原则（个人意见） 项目的合法性（初设批文、文件签署）； 强条的符合性（对强制性规范及强制性条 文的执行情况，满足涉及节能、安全、卫 生、环保等公共利益的述求）； 技术的准确性（技术措施合理、设备选型 准确、技术创新适度）； 5 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 图文的可达性（图面表达清晰、设计深度 达标、便于施工组织）； 系统的优化性（简化维护、方便管理、避 免浪费） 重点审技术方案、技术措施等原则性要点， 不建议代劳设计校对； 遇见手续不完善、设计深度不够、错漏空 缺太多的，建议退回设计单位去修改。 6 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 四、给排水专

6、业施工图设计四、给排水专业施工图设计 深度不够深度不够的一些表现举例的一些表现举例 7 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 1、总平面图总平面图 设计图面效果较差，字型、字高、线宽、图例等均不符 合国家制图规范及标准 说明、图例不全，或说明内容过于简单，疑似方案或初 设深度。对施工没有帮助。 对各类管线与市政接口的关系、与同一项目其它区域的 衔接等关系交待不够。各类管线的间距、雨污水沟、雨 污水检查井、污水处理池无定位、无标高、无坡度。 大项目地块间各类给排水管线横穿相邻市政道路时，未 交待管道的定位、标高、保护性措施以及便于维护管理 的措施等。 储存室外消防水量的消防水池忘设取水口或未核

7、实取水 口的室外地面标高，导致取水口设置过深、消防车吸水 高度超过规范规定。 临街面漏设室外消火栓，且未表现市政道路上的消火栓。 8 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 2、设计设计总说明总说明 未自行校审，连项目区位、项目名称都有 错误 采用的设计规范、标准图集已作废，未及 时更新。 还在采用淘汰产品、落后产品 对本项目的特性（如：用水标准、消防类 别、系统分区、主要材料）描述无针对性。 系统和设备参数与总图、材料表或图纸中 的相关内容前后矛盾。 9 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 3、地下室平面、地下室平面 喷淋管、消火栓环管、给水管、排水管、 压力排水管等无定位、无标高，管径

8、标注 不全，无架空管廊作法断面大样。 穿挡墙、水池、伸缩缝、沉降缝设置的各 类管道无定位、无标高、无套管、无防止 管道变形的技术措施（如：柔性接头、波 纹管） 集水坑无定位，地下室与室外其它楼栋联 系的各类给排水、消防管线的呼应关系交 代不清，判别不明。 10 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 4、首层平面图首层平面图及各层平面及各层平面 各类管线的接入、接出点位置、管线、雨 水沟（需建筑专业提供）、检查井、阀门 井、水表井、隔油池、室外消火栓、水泵 接合器均未按照实际尺寸绘制并定位。 各类管线的管径、标高、坡度标注不全， 雨水、空调凝结水的排放未交待。 几乎没有设计说明或需要强调的内容

9、描述。 11 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 5、系统图、系统图 系统图不标楼层标高、正负0.00的绝对标高。 生活给水、热水系统未标示供水承诺服务标高线、供水 设备接入各分区处的入口压力、减压阀前后压力。 大的小区或建筑群，采用生活、消防共用加压设备，但 在系统图上均分栋表达，缺乏对项目总体系统做法的表 述。应该绘制整个小区的室内外生活、消防集中供水系 统原理图，重点反映各区域管网的连接、加压设备、水 箱、水池、主减压阀、倒流防止器等主要设施设备的联 系、接入情况。 平面图、系统图未标示各管线横管标高（包括排水出户 埋深），无论压力管道、重力管道均描述为“贴梁安 装”。 大空间灭火系

10、统、边墙型喷头等未注明其保护半径、喷 射距离、最低工作压力等技术参数和器材选型。 消防系统图未表达水泵的试水阀、超压回流管。 12 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 6、大样图、大样图 室外给水总进水管上采用水表、减压阀、倒流 防止器共井合一的处理方式，技术是可行的， 但属于非标设计，却没有相应的大样图。 漏画楼层管道井、水表井大样，特殊管道连接 作法大样。 水箱间大样未表述水箱基础定位、尺寸、高度、 砼标号。 泵房大样过于简化，设备布置较随意，不注重 水泵之间安全距离的控制。水池、水泵配管无 标高控制、无引用标准图集做法（或引用错 误），设备安装要求、基础作法无交代。 13 施工图审查

11、人员给排水专业继续教育吴 欣 五、给排水专业施工图设计五、给排水专业施工图设计技术技术措措 施施不当的一些表现举例不当的一些表现举例 14 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 1、给排水、给排水 生活叠压供水设备选型不当，当进口处市政管网压力低 于0.150.18MPa时，设备工作不稳定，不推荐使用。 倒流防止器漏设、乱设比较普遍。最普遍的是重复设置重复设置 （最多串联（最多串联3个）个），如：小区总进水管上已设，在单体 建筑引入管或生活供水设备的吸水管上又设，造成浪费 也增加水头损失（低阻力的，在2米/s流速下的损失约为 0.04MPa）。 减压阀设置不合理，或阀前后压差偏大、偏小，导致

12、噪 音、汽蚀或不能正常工作。 设计说明未明确区分给排水干管、立管、横支管等采用 的不同管材，笼统说明导致错误（如：高层给水立管不 应采用塑料管材、排水采用内螺旋管也仅限于立管。） 集中供热水系统未采用同程布置或同程程度不够，不循 环支管长度偏长（按住宅建筑规范：配水点打开龙 头15S水温核算，流速0.81.0，DN1520长度不超过12 米，DN2540长度不超过15米） 15 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 最低排水横支管与立管连接处至立管管底最小 垂直距离要么不予标示要么未满足规范要求。 排出管上最后一个清扫口距离室外检查井的距 离超过规范要求，未增加设置清扫口。 排出管要么完全忽

13、视柱头、墙肢、基础的存在 而直排室外，要么拐弯抹角，大大增加了排水 不畅、管道堵塞的可能性。 管线布置随意，不注重检修时对用户的影响。 管道、设备布置在封闭空间内或有限空间内， 无法安装检修。 漏设水池及水箱的高、低水位报警。 高层建筑雨水管未采用金属管到或承压塑料管。 雨水集水坑的有效容积不够，未达到30s5min 的出水量，启停泵水位高差偏小。 16 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 2、消防、消防 室内消火栓超过10个、室外消防水量超过15L/S的多层 建筑，室内消火栓未成环且只有1根进水管。 部分项目地下不设吊顶的车库、超市、仓库的直立型喷 头未按照结构梁系位置布置。 削弱室内消

14、火栓的环状布置（据说是为业主方节约）。 有些建筑消防系统供水环网用立体环代替平面环，增大 了水泵扬程。有些建筑将同一层消火栓串起来，只设两 根供水立管，视为环网，一次关闭同层消火栓数量较多， 造成局部缺消火栓保护，降低了系统安全度。 灭火器、消火栓布置数量偏少，扑救长度或保护半径超 过规范要求。 住宅走道消火栓箱明装或布置不当，导致走道净空小于 1.2米、临近入户门或者阻挡入户门的完全向外开启（某 项目就被业主投诉）、放在防火门开启方向的门扇背后 （不利于消防时使用）。 17 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 忽视限制条件，双阀双栓、双栓单箱到处使用（据 说是为业主方节约、美观的考虑，减

15、少消火栓的布 置数量，掐规范下限值）。 总平面图室内消防水泵接合器、总水表井、检查井、 生化池等构筑物超出用地范围线（或道路红线）布 置，不符合重庆市城市规划管理技术规定的相 关要求。 坡地建筑的两个台地即“坡底、坡顶”的室外消防 扑救场地上，均应设置室外消火栓、水泵接合器 （未完全做到）。 室外消火栓间距满足不超过120米，但与被保护建 筑的关系未达到布置均匀，距离适当。布置均匀，距离适当。多栋楼的小 区水泵接合器集中设置。 水泵接合器、室外消火栓设置在非扑救场地、消防 车无法停靠、消防队员无法使用的地方。 喷淋泵吸水管漏设过滤器。 18 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 六、关于消防

16、设计及审查的一些六、关于消防设计及审查的一些探讨探讨 19 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 （一）、建筑消防定性及执行标准中容易混（一）、建筑消防定性及执行标准中容易混 淆或忽略的几个问题淆或忽略的几个问题 1、多层建筑的体积及室外消防水量多层建筑的体积及室外消防水量 住宅不按体积计算室外消防水量，应执行GB50016-2006表8.2.1（如：N1 Q=10L /S） 工厂、仓库、民用建筑按体积计算室外消防水量，执行表8.2.2-2。 体积的认定原则：建筑物内部空间体积的总和（包括地上、地下） 成组布置概念：建筑物的防火间距不能满足防火规范要求时的建筑物群 （组） 成组建筑物室外消防

17、水量的计算：室外消防用水量较大的相邻两座建筑物 的水量之和（条文解释） 2、高层宿舍高层宿舍 近年来超过9层的学校、厂区宿舍越来越多 集体宿舍、公寓等非住宅类居住建筑的室内消防给水设计，要按照公共建 筑的要求进行（GB50016-2006条文解释） 若按公共建筑考虑，超过24米即为高层 高层宿舍按星级酒店星级酒店标准设防参照高规，包括寝室在内的所有公 共部位设喷淋 20 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 3、高层办公楼与综合楼高层办公楼与综合楼 以单位自建办公功能为主体的建筑，配套有供单位内部使用 的职工食堂、厨房、健身房、会议室、档案室、计算机房、 多功能厅、展示厅、实验室、器材库等功

18、能，不视为综合楼不视为综合楼。 商业开发用途的办公楼、写字楼，配套有营业性餐厅、商铺 （商场）、金融证券、休闲娱乐、展览厅等功能，应视为综应视为综 合楼。合楼。 4、多层住宅下面的商铺对消防的影响多层住宅下面的商铺对消防的影响 居住建筑下设大面积、大体积的商铺（商场）的情况已非常 普遍，导致火灾危险性明显增大，应引起重视。 无论是否超过7层，住宅下面的商铺（商场）部分的总体积总体积超 过5000m3，应设室内消火栓应设室内消火栓。 无论是否超过7层，住宅下面的商铺（商场）部分任一楼层建任一楼层建 筑面积大于筑面积大于1500m2 或总建筑面积大于或总建筑面积大于3000m2，商业部分应设，商业

19、部分应设 喷淋喷淋。 鉴于“就高不就低”的消防控制原则，且为防止下部火灾向 上部蔓延，商业部分已设消火栓后，住宅部分也应设室内消 火栓 室内外消火栓水量按建筑整体消防定性确定 21 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 5、丙类厂房的消防丙类厂房的消防 工业厂房、仓库设计必须注明主要生产工艺、建筑的耐 火等级、生产存储物资的火灾危险类别。 占地面积大于占地面积大于1500m2 或总建筑面积大于或总建筑面积大于3000m2 的单层、的单层、 多层制鞋、制衣、玩具及电子等厂房（基本都属于丙多层制鞋、制衣、玩具及电子等厂房（基本都属于丙 类）；高层丙类厂房；建筑面积大于类）；高层丙类厂房；建筑面积

20、大于500m2 的丙类地下的丙类地下 厂房厂房设喷淋设喷淋。 火灾延续时间3小时（GB50016-2006表8.6.3），此条容易 忽略。 6、灭火器配置（严重危险级）灭火器配置（严重危险级） 一般工业、民用建筑的灭火器配置等级以中、轻危险性 居多，下列属严重危险级部位却容易误定为中危险级： 各工厂的总控制室、分控制室（通常设在办公楼或厂房 内） 50床及以上的养老院 50床及以上的托儿所、幼儿园 100床及以上的学校集体宿舍 22 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 7、消防卷盘消防卷盘 GB50016-2006第8.3.3 条：设有室内消火栓的人员密集公共建筑以及低于本规范第8.3.1

21、 条规定规模 的其它公共建筑宜宜设置消防软管卷盘；建筑面积大于200m2 的商业服务网点应设置消防软管卷盘或 轻便消防水龙 考虑到消防软管卷盘和轻便消防水龙控制初期火灾的有效作用。新建建筑不考虑新建建筑不考虑“宜宜”，按，按“应应” 设标准执行。新版两规合一已改为设标准执行。新版两规合一已改为“应设应设” 卷盘设置：卷盘设置：室内任一部位一支消防软管卷盘扑救，水流到失火部位室内任一部位一支消防软管卷盘扑救，水流到失火部位地面地面即可，没有充实水柱规定即可，没有充实水柱规定。 公共场所及人员密集场所举例 公共娱乐场所 ： 具有文化娱乐、健身休闲功能并向公众开放的室内场所。包括影剧院、录像厅、礼堂

22、等演出、放映 场所，舞厅、卡拉OK厅等歌舞娱乐场所，具有娱乐功能的夜总会、音乐茶座、酒吧和餐饮场所， 游艺、游乐场所，保龄球馆、旱冰场、桑拿等娱乐、健身、休闲场所和互联网上网服务营业场所。 人员密集场所 ： 宾馆、饭店等旅馆，餐饮场所，商场、市场、超市等商店，体育场馆，公共展览馆、博物馆的展览 厅，金融证券交易场所，公共娱乐场所，医院的门诊楼、病房楼，老年人建筑、托儿所、幼儿园， 学校的教学楼、图书馆和集体宿舍，公共图书馆的阅览室，客运车站、码头、民用机场的候车、 候船、候机厅(楼)，人员密集的生产加工车间、员工集体宿舍等。 23 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 （二）、（二）、 “关

23、于执行高层建筑防火设计若关于执行高层建筑防火设计若 干问题的意见的通知干问题的意见的通知”（ 渝建发渝建发2011 88号号 执行时间：执行时间：2011年年7月月4日起）的判读日起）的判读 24 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 1、高层建筑（普通住宅、商住楼、综合楼等）中附设的： 设备用房、车库设备用房、车库 底部设置的层数不超过二层或地下一层设置的单个建筑面积不超过 300平方米，耐火极限大于1.5小时的楼板、耐火极限大于2小时且不 开门窗洞口的隔墙与其他用房完全分隔，疏散楼梯和安全出口独立 设置的物业管理和居委会用房物业管理和居委会用房 均不计入功能，均不计入功能，即不改变主体建

24、筑原有的即不改变主体建筑原有的功能定性、功能定性、消防定性。消防定性。 （注：（注：物业管理和居委会用房物业管理和居委会用房数量、面积应符合规划配套要求，超出数量、面积应符合规划配套要求，超出 部分是否可以认定？有商业、办公的嫌疑？）部分是否可以认定？有商业、办公的嫌疑？） 2、设置在商业营业区内附属的丙、丁、戊类物品库房丙、丁、戊类物品库房，应采用耐火极 限大于1.5小时的楼板和耐火极限大于2小时的隔墙进行分隔，门应 采用甲级防火门，每个库房建筑面积不应超过300平方米。 3、居住建筑的商业服务网点、物管等管理用房商业服务网点、物管等管理用房均应设置自动喷水灭火自动喷水灭火 系统系统 即如果

25、满足第一条之要求，不改变主体建筑原有的消防定性，但需即如果满足第一条之要求，不改变主体建筑原有的消防定性，但需 在底部非住宅部分的房间及走道在底部非住宅部分的房间及走道设喷淋。设喷淋。 其目的是控制住户其目的是控制住户在未来的使用中在未来的使用中擅自改变功能、打通隔墙、单间擅自改变功能、打通隔墙、单间 超过超过300平方米使用。平方米使用。 25 施工图审查人员给排水专业继续教育吴 欣 4、居住部分与其他功能其他功能空间处于同一建筑内时，当满足以下要求时，居住部分自建筑首 层起算，按居住建筑进行防火设计。该建筑按整体定性确定消防用水量该建筑按整体定性确定消防用水量： （一）居住部分与其他功能空

26、间之间应采用不开设门窗洞口的耐火极限大于1.5小时的不 燃烧体楼板和大于2小时的不燃烧体墙完全分隔；（容易办到）（容易办到） （二）分界处应设置宽度大于1米且耐火极限大于1.5小时的防火挑檐防火挑檐或高度不小于高度不小于2米且米且 耐火极限大于耐火极限大于2小时的窗槛墙小时的窗槛墙，或在分界处居住部分的外墙与其他功能部分的外墙之间 的水平距离不小于2米； （本条不容易办到，如住宅首层设有大窗、落地窗等？防火挑檐可能影响建筑立面？需（本条不容易办到，如住宅首层设有大窗、落地窗等？防火挑檐可能影响建筑立面？需 建筑专业配合！）建筑专业配合！） （三）居住部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置。（容易办到）（容易办到） 此条此条判读：判读： 1、车库+设备房+高层住宅（含配套物管、居委会、