广告租定协议书

广告租定协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX广告传媒有限公司，

地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告策划股份有限公司，

地址：中国上海市静安区南京西路200号XX广场25层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方为提升品牌影响力及市场推广效果，拟在特定时间段内租赁广告位进行商业宣传；

鉴于乙方拥有丰富的广告资源及专业的广告策划、制作与执行能力，能够为甲方提供高效、优质的广告服务；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方委托乙方提供广告位租赁及相关服务，双方现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着公平合理、互利共赢的目的，达成如下协议。

本协议的签订背景源于甲方对广告宣传的迫切需求，以及乙方在广告行业的专业资质与市场信誉。甲方通过市场调研发现，其目标消费群体高度集中于乙方所拥有的广告位覆盖区域，因此认为与乙方合作能够最大化广告投放效果。同时，乙方亦看重甲方的品牌价值及市场潜力，双方在初步接触后即展现出良好的合作基础。

协议的签订前提是双方对广告位的基本需求、租赁期限、费用标准等核心条款达成共识。甲方需明确其广告投放的具体要求，包括广告形式、发布周期、覆盖范围等；乙方则需确保所提供的广告位符合甲方的基本标准，并具备良好的视觉效果及人流量。双方在协议中详细约定相关权利与义务，以保障合作的顺利进行。

此外，本协议的签订还基于双方对广告行业相关法律法规的充分了解。甲方承诺其广告内容合法合规，符合国家广告管理的规定；乙方则需确保广告位的租赁及使用过程符合相关行业规范，避免因自身原因导致甲方利益受损。双方均表示愿意在协议框架内履行各自责任，共同维护广告市场的良好秩序。

本协议的签订不仅有助于甲方实现广告宣传目标，还将为乙方带来新的业务增长点。双方均希望通过本协议的履行，建立长期稳定的合作关系，并在未来探索更多合作机会。协议的签订标志着双方合作的正式开始，后续所有事项均将以本协议为准，任何一方均不得擅自变更或解除协议内容。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在广告位租赁及后续广告发布服务中的权利与义务，确保甲方能够通过乙方提供的广告位实现其商业宣传目标，同时保障乙方在提供服务过程中获得合理报酬。协议范围包括但不限于广告位的具体位置、租赁期限、租金标准、广告内容的审核与发布、广告效果监测与评估、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及甲方向乙方支付租金及服务费用，乙方按照约定提供广告位并协助甲方完成广告的安装、维护及效果跟踪。双方将共同遵守国家及地方关于广告管理的相关法律法规，确保广告活动的合法性与合规性。

第二条定义

1.广告位：指乙方提供给甲方用于发布广告的特定物理位置，包括但不限于户外广告牌、室内显示屏、楼宇广告等。

2.租赁期限：指甲方租赁广告位的起止时间，具体以协议中约定的日期为准。

3.租金：指甲方为租赁广告位而支付的费用，包括但不限于基本租金、管理费等。

4.广告内容：指甲方委托乙方发布的所有文字、图像、视频等宣传材料。

5.审核标准：指双方约定的广告内容审核标准，确保广告内容符合法律法规及行业规范。

6.效果监测：指对广告发布后的效果进行跟踪与评估，包括曝光量、点击率、转化率等指标。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供广告位，并确保广告位在租赁期间保持良好的使用状态。

（2）甲方有权对乙方的广告位租赁服务进行监督，并提出改进建议。

（3）甲方有义务按照协议约定支付租金及服务费用，并确保支付及时、足额。

（4）甲方有义务提供真实、合法的广告内容，并确保广告内容符合国家及地方的广告管理法规。

（5）甲方有义务配合乙方完成广告的安装、维护及效果跟踪工作，并提供必要的信息支持。

（6）甲方在广告发布前，需将广告内容提交乙方进行审核，乙方有权根据审核标准提出修改意见，甲方应予以配合。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照协议约定收取租金及服务费用，并确保收款及时、完整。

（2）乙方有权要求甲方提供广告位租赁所需的必要信息，包括广告内容、发布时间等。

（3）乙方有义务按照协议约定提供广告位，并确保广告位在租赁期间保持良好的使用状态。

（4）乙方有义务对甲方的广告内容进行审核，确保广告内容符合法律法规及行业规范。

（5）乙方有义务协助甲方完成广告的安装、维护及效果跟踪工作，并提供专业的技术支持。

（6）乙方有义务在广告发布后，向甲方提供效果监测报告，并共同评估广告效果。

（7）乙方在广告发布过程中，应确保广告内容的真实性、合法性，并对广告发布的效果负责。

（8）乙方有义务保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得将广告内容泄露给任何第三方。

（9）乙方在广告发布过程中，应积极配合甲方处理突发事件，并及时向甲方通报相关情况。

（10）乙方应确保广告位的使用符合国家及地方的广告管理法规，并对广告位的安全性能负责。

（11）乙方在协议履行过程中，应遵守诚实信用原则，不得有任何欺诈行为。

（12）乙方应积极配合甲方完成广告的撤下工作，并在协议约定的期限内完成撤下任务。

（13）乙方应确保广告位在租赁期间的使用效果，并对广告位的市场价值负责。

（14）乙方在协议履行过程中，应遵守行业规范，不得有任何不正当竞争行为。

（15）乙方应积极配合甲方完成广告的续租工作，并在协议约定的期限内完成续租手续。

（16）乙方在协议履行过程中，应遵守法律法规，不得有任何违法行为。

（17）乙方应确保广告位的使用安全，并对广告位的安全性能负责。

（18）乙方在广告发布过程中，应确保广告内容的真实性，并对广告内容负责。

（19）乙方应积极配合甲方完成广告的优化工作，并在协议约定的期限内完成优化任务。

（20）乙方在协议履行过程中，应遵守保密协议，不得将甲方的商业秘密泄露给任何第三方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就广告位租赁及相关服务费用达成如下约定：

1.广告位租赁费用：甲方同意向乙方支付广告位租赁费用，具体金额及支付方式如下：

（1）基础租金：甲方每月向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为广告位的基础租赁费用。

（2）服务费：除基础租金外，甲方还需向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的服务费，该费用包含乙方提供的广告策划、制作、安装及维护等全部服务。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述费用支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX广告策划股份有限公司

账号：XX

3.支付时间：甲方应在每个自然月结束后10个工作日内支付当月的基础租金及服务费。首期租金及服务费应在协议签订后5个工作日内支付，其余款项按月支付。若甲方未按约定时间支付费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之二的违约金。

4.费用调整：如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整租金及服务费，但调整不得违反国家相关法律法规。

第五条履行期限

1.本协议的履行期限为自协议签订之日起XX年，即从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.广告位租赁期限：甲方租赁广告位的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3.协议续签：在租赁期限届满前30日内，若甲方有意续租，应向乙方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租协议。若甲方未提出续租申请，本协议到期后自动终止。

4.关键时间节点：

（1）协议签订日：XXXX年XX月XX日。

（2）首期租金及服务费支付日：XXXX年XX月XX日。

（3）广告位交付日：XXXX年XX月XX日。

（4）广告安装完成日：XXXX年XX月XX日。

（5）广告发布日：XXXX年XX月XX日。

（6）租赁期限届满日：XXXX年XX月XX日。

5.任何一方违反本协议中关于履行期限的约定，均视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）逾期支付费用：若甲方未按本协议第四条约定的支付时间支付租金及服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之二的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

（2）提供虚假广告内容：若甲方提供的广告内容违反国家法律法规或行业规范，导致乙方受到行政处罚或第三方索赔，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、赔偿金、律师费等。

（3）未经同意使用广告位：若甲方未经乙方同意，擅自改变广告位的使用用途或进行破坏性改造，应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金，并恢复广告位原状。若无法恢复原状，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）提前终止协议：若甲方单方面提前终止协议，应向乙方支付相当于X个月租金及服务费的经济补偿金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）未能提供广告位：若乙方未能按本协议约定提供广告位，导致甲方无法进行广告发布，乙方应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的额外损失。

（2）广告位质量不合格：若乙方提供的广告位存在质量问题，影响甲方的广告发布，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的全部费用。若因广告位质量问题导致甲方遭受损失，乙方还应赔偿甲方的损失。

（3）审核不严导致违法：若乙方在广告内容审核过程中未能发现违法内容，导致甲方广告违反国家法律法规被查处，乙方应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、赔偿金、律师费等。

（4）延迟提供服务：若乙方未能按本协议约定的时间提供服务，每延迟一日，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。延迟超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿金。

（5）泄露商业秘密：若乙方泄露甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

3.不可抗力：若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

4.解除协议：若一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。解除协议后，双方应妥善处理未尽事宜，包括但不限于广告位的使用、费用的结算等。

5.争议解决：若双方因履行协议发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

6.通知义务：双方在履行协议过程中，应确保通知的有效送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

7.法律适用：本协议的履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的变更或解除不影响其他条款的效力。

9.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议。

10.附件：本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或中断、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告、新闻报道等），以便对方核实情况。通知应在合理期限内发出，证明文件应在合理期限内提供。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议。

4.协议解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方均可协商解除本协议。若协商不成，任何一方均有权单方解除协议，但应提前XX日书面通知对方，并不得要求对方承担违约责任。

5.不可抗力范围的界定：本协议所称不可抗力不包括一方因疏忽、过失或故意行为导致的意外事件，也不包括一方未采取合理预防措施而造成的损失。

6.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，包括但不限于协议的变更、解除或延期履行等。

7.不可分割性：本条关于不可抗力的约定构成双方协议不可分割的一部分，与协议其他条款互为补充，不影响其他条款的效力。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。双方应指定专门人员负责协商，并设定合理的协商期限。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解过程中，调解机构应保持中立，不得偏袒任何一方。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁解决争议，且协商和调解也未能达成一致，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据中华人民共和国相关法律法规及本协议约定，对争议进行审理并作出判决。

5.争议解决的语言：所有争议的解决过程，包括协商、调解、仲裁或诉讼，均使用中文进行。

6.专属管辖：本协议约定了争议解决的方式和管辖机构，任何一方不得就同一争议事项向其他机构或法院提出诉讼或仲裁，但法律另有规定的除外。

7.仲裁协议的效力：若双方选择仲裁解决争议，本协议中的仲裁条款应被视为独立的合同条款，即使本协议其他部分无效或被撤销，仲裁条款仍然有效。

8.保密义务：在争议解决过程中，双方应对争议内容及解决过程中的相关信息予以保密，但法律另有规定或得到对方同意的除外。保密义务不因争议解决方式的变更而解除。

9.争议解决的费用：因争议解决而产生的费用（包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等），除双方另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小分担。仲裁或诉讼过程中产生的其他合理费用，由提出该费用的一方承担，经对方同意或仲裁庭/法院裁决后，对方应予以补偿。

10.争议解决的前置程序：在提起仲裁或诉讼前，双方应穷尽协商和调解等前置程序，除非争议本身性质或法律规定不允许进行前置程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：（1）专人递送，在送达时视为送达；（2）挂号信，在寄出后X日视为送达；（3）电子邮件，在发送时视为送达（若收件箱已满则视为未能成功发送）；（4）传真，在发送成功并收到确认回执时视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面作出的修改或补充不发生法律效力。

3.协议终止：除本协议另有约定外，协议的终止条件