商业街业态规划案例分析报告

1、【案例链接商业街】 1 商业综合体 悦庄 大师建筑群 中国湿地博物馆 悦容庄酒店 喜来登酒店 旅游公共服务设施 布鲁克酒店 悦居酒店式公寓 n 项目概况：“西溪天堂”项目位于杭州西溪国家湿地公园的东南角，中国第一个世界级旅游综合体 项目。集国际酒店集群、湿地博物馆、商业综合体、顶级服务式公寓、旅游公共服务设施等多种业 态于一体。 n 占地面积：262600平米 n 建筑面积：地上15万方、地下8万方 n 容积率：0.88 n 绿化率：30% n 车位比：1：1.5 【案例链接商业街】 2 商业街 n 项目概况：一站式国际休闲、餐饮、娱乐、创意生活集群为主题的商业街区。 n 功能分区：国际风尚区

2、、创意生活区、精品影院、大型KTV、美食广场、码头餐饮区 n 建筑面积：4.5万平方米 n 店铺户数：50家左右 n 物业形态及入驻商家： 餐饮：外婆家、港隆苑、翠庄、西溪福楼、万秀台 平壤餐厅、神马花园餐厅、暗恋桃花源、汝拉小镇、 灶丰年间、美泰泰国餐厅、巴特洛西班牙餐厅、太 古餐厅、梵树一品茶餐厅、吾岛融合餐厅 酒吧：广场1999酒吧、爵士酒吧、莽古斯餐厅酒 吧、Someone蔷薇酒吧 休闲：保利国际影城、钛晶乐坊KTV、玛雅国际瑜 珈、美悦荟、名人.爱吉奥国际医疗美容、新艺术 钢琴公馆、HONEY SUGAR儿童摄影、Little Lifestyles婴童馆、亚顺食品、凡人超市、习酒 咖

3、啡：柴田西点、Caffe Bene、SEELV（摄旅）主 题会所、魔克咖啡、欧曼咖啡、牙买加咖啡、逗留 酒咖 甜品：蜜糖果树、喜欢甜品屋、斯利美 茶饮：龙溪御茶园、初见茶文化会所、浮生若茶、 西溪缘、和茶馆 住宿：云水驿国际青年旅舍 【案例链接商业街】 3 n 概况：九份老街位于新北市瑞芳区，由基山街、轻便路、竖崎路这三条老街 组合而成，因台湾电影悲情城市而名声大噪，同时九份老街也是日本宫 崎骏动画千与千寻的参考场景之一。九份商圈定位鲜明，集历史、天然 景致、美食文化于一炉。 n 业态： 餐饮住宿：传统小吃店、风味小吃店、咖啡店、观景茶馆、民居民宿 人文景观：台阳矿业事务所、彭园、五番坑口、升

4、平戏院、民艺店等 【案例链接商业街】 4 n 概况：在峨眉山的脚下建造一座以昼、夜旅游休闲商业形态为主体，大峨眉民俗休闲、民俗娱乐、民俗活动、本地特色小吃等穿插其间的 酒楼、客栈、酒吧、茶楼、戏台、风味小吃、工艺品、土特产，真正体现大峨眉闲生活、慢生活、新生活的风情底韵、精致华丽类似公馆 中高端消费的商业院落街区。 n 业态组合：高中档特色餐饮（吃）、风情客栈（住）、茶道文化（乐）、民俗精品展区（游）、服务配套（娱）五大业态构成了峨眉院子 一期的基础业态。 【案例链接商业街】 5 【案例链接商业街】 6 【案例链接商业街】 7 【案例链接商业街】 8 业态经营面积 （平米） 经营楼层位置 餐饮

5、50-2000一至二层主力餐饮在项目主人流进出口较佳，能作 为项目形象 店加以点缀 客栈500-3000一至三层较靠近里面安静的地方 休闲吧150-400一至二层延干道旁边餐饮区后面 茶道馆200-400一至二层延干道旁边餐饮区后面 民俗精品展 销 30-200一层介于餐饮区后，住宿区前的中间位置 便利店100左右一层配套展区内 配套10-80一层配套展区内 【案例链接商业街】 9 n 地址：张家界武陵源区，武陵大道区政府对面 n 总占地：6.7万 n 容积率：1.08 n 总建面：7万 n 项目定位：复合型旅游商业步行街 n 业态组合：集水上酒吧街、中华名特小吃街、湘西民俗购、物精品街、休闲

6、客栈、创意工坊等于一体 n 项目售价：10500元/-36000元/ n 基本租金：34.5-125元/月 n 销售时间/率：2010年 n 出租时间/率：2011年11月中旬 n 开业时间：2013年 【案例链接商业街】 10 配套商业 创意工坊 溪岸清吧 主题休闲客栈 水上酒吧 名特小吃街 【案例链接商业街】 11 业态区位总栋数总面积单位面积租赁期限租金情况配套 水上酒吧广场依索溪河101300085-300010年1F：170元/， 2F：80元/ 配独立操作间及洗手间 中华名特小吃街溪布街中心2楼960183-91年10000统一装修、带抽排系统 土苗精品购物街溪布街中心1楼2000025-453年20000 溪岸清吧街百溪沟沿岸66000120-3005-10年自购经营独立卫生间大露台、百溪沟 休闲客栈溪布街西北12