北京市门头沟区学校修缮工程

1、北京市门头沟区学校修缮工程服务方案二一一年三月二十一日资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。目录第一章工程概况-3一、服务范围-3二、服务目标-3第二章服务预案-4一、服务工作内容-4二、工作重点及难点-4三、主要施工方法-4四、质量保证措施-18五、工期保证措施-20六、技术管理措施-22资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。七、安全生产措施-22八、文明施工措施-24九、环境保护措施-24十、成品保护措施-26十一、人员安排组织-27十二、机械组织-27第三章服务管理组织机构-30一、组织形式-30二、管理岗位职责-31第四章服务项目承诺-3

2、5第一章 工程概况真诚感谢业主对我公司的充分信任, 我们万分荣幸地参与门头沟资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。区学校修缮工程的投标 ! ”百年大计 , 教育为本” , 对我公司来讲 , 承担该工程施工 , 既是严峻的挑战 , 更是崇高的荣誉 ; 既是经济任务 , 更是政治任务。我公司从上到下对承接本工程给予高度重视,针对此项工程的特殊性 , 我司建立健全了一整套规范、 系统、 科学的服务制度 , 以确保为用户提供稳定及时的服务 , 同时依托我公司的管理实力和技术优势 , 精心编制了本服务方案。一、 服务范围本次招标内容为北京市门头沟区所属学校修缮工程的定点施工单位。

3、中标的服务单位将在两年内负责学校房屋建筑、 设备和公共设施的日常维修、 修缮及紧急工程问题的应急处理。二、 服务目标1、 质量目标 : 质量达到业主要求 , 验收合格 , 所有设备材料均为北京市政府采购办所要求的环保节能产品。2、 进度目标 : 按业主规定的时间按时完成服务工作和维修工程。3、费用目标 : 在符合业主要求、 满足使用功能的前提下节省投资 , 不超国家预算。4、 管理目标 : 遵守国家法律和机关安全管理规定 , 熟悉相关行业相关规定 , 严格遵守甲方安排的施工进度和时间、 业主制定的各项规章制度 , 听从业主指挥。5、 安全目标 : 无安全责任事故, 创文明施工工地。第二章 服务

4、预案一、 服务工作内容资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。本次招标内容为北京市门头沟区所属学校修缮工程的定点施工单位。中标的服务单位将在两年内负责学校房屋建筑、设备和公共设施的日常维修、修缮及紧急工程问题的应急处理。其中主要工作内容包括 :1、 建筑工程中的卫生间屋面防水工程、室内墙地砖工程、涂料工程、砌筑工程、混凝土工程、门窗工程等。2、 安装工程中的给水工程、排水工程、卫生洁具安装、灯具安装、 配电改造等。3、 市政工程中的道路工程、 管道工程、 园林工程、 绿化工程等。二、 工作重点及难点1、 本工程为房屋建筑、设备和公共设施的日常维修、修缮及紧急工程问题的应急

5、处理, 工程项目具有不定量性, 不定时性 , 对于工程施工安排有巨大的难度。2、 工程施工过程中 , 学校的正常教育教学工作正常进行 , 对于工程施工组织安排、 安全文明施工、 环保施工具有挑战性。三、 主要施工方法( 一 ) 、 吊顶施工方法( 1) 施工程序 : 准备 弹线安装吊杆安装龙骨、修边角安装面板。( 2) 操作要点 :a 施工准备 : 检查施工、设备安装情况 , 吊顶施工前应查施工尺寸,校核空间尺寸及结构须要处的质量问题, 检查设备管道安装情况资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。有无交叉施工。b 依据顶棚设计标高, 沿墙面四周弹线, 作为棚安装标准线,

6、其水平高度允许偏差5mm。c 依据大样图及铝板尺寸确定吊点位置弹线, 复检吊点位置。d 安装吊杆 : 采用冲击电锤在吊点位置打眼, 固定 ?10 膨胀螺栓 , 吊杆用直径 4 毫米的镀锌钢制成 , 安装时上端与膨胀螺栓焊接 , 下端与调节螺栓焊接 , 焊点必须搭接焊牢 , 焊缝长度不得小于 6d, 焊缝应均匀饱满 , 吊筋保证垂直受力。e 安装龙骨、 角铝 : 将暗装卡口铝合金小龙骨与吊杆用吊挂件连接,龙骨安装后 , 必须根据标高线调直调平 , 接头龙骨必须错开, 上人型龙骨应增加钢跑道、钢平台 , 严禁将主龙骨作为维修检查跑道。根据墙面四周弹线将角铝用射钉固定在墙面上, 角铝底平面与龙骨底平

7、面一致 , 借此保证吊顶边角部位更加完整与顺直。天棚面板安装前应检查天棚内主线吊架及管线是否安装完毕,待天棚管道安装完毕后再进行安装, 在龙骨调平的基本上方可安装金属铝板。安装时从一个方向开始, 依次安装 , 逐块将铝方板卡在龙骨上 , 拼装时应认真仔细施工, 使板与板之间不留缝隙。f 工程质量要求和检验标准。材料 : 符合设计要求。检验方法: 查收查验合格证。标高 : 按图纸要求测定。检验方法: 尺量 ;吊顶四周高度允许偏差5mm 检验方法 : 尺、 水平管测量 ;构架 2 米范围内平整度允许偏差3mm, 检查方法 : 尺量 ; 无镀层金资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或

8、者删除。属表面满涂防锈漆。 检查方法 : 目视 ; 龙骨间接缝间隙不大于1mm。检查方法 : 尺量 ;龙骨拉通长线检查直度允许偏差1mm。检查方法 : 拉通线、尺量 ;微孔铝板无卷角、颜色一致。检查方法: 目视 ;微孔铝板表面无划痕和污渍, 检验方法 : 目视 ;微孔铝板安装牢固 , 无脱层、 曲折裂、 缺棱掉角 , 检验方法 : 观察、手扳检查 ;表面清洁 , 颜色一致 , 无污迹、 反锈、 麻点和捶印 , 接缝宽窄一致、整齐、 接缝严密 , 检查方法 : 观察 ;面板表面平整顿 2mm,检查方法 : 2m 靠尺、 塞尺检查 ; 接缝平直 1.5mm, 拉通线和尺检查 ; 接缝高低 1mm, 用直尺和塞尺检查 ;( 二 ) 、 卫生间防水工程施工( 1) 施工工艺流程基层清洗砼灌孔找平涂刷聚胺脂涂膜三遍闭水试验( 2) 操作要点 :a 基层要求 : 卫生间的墙、地