季节性施工监理实施细则

1、A.0.4 新景花苑四期 1#2#、3#5#、4#、6#、7#、8#、9#10#11#、S1#、 S2#、1#门卫、 2#门卫、地下车库 工程 监理实施细则 冬季、雨季、夏季施工质量监理细则 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师 （签字、执业印章 ） ： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 目录 1工程概况 2监理工作流程 3施工质量的监理控制及质量目标值 4监理工作的方法及措施 5需要提供的技术资料 1、工程项目概况： 1.1 、单项工程概况： 工程名称：新景花苑四期 1#2#、3#

2、5#、 4#、 6#、7#、8#、9#10#11#、 S1#、S2#、1#门卫、2#门卫、人防地下室工程 建设地点：常州市新北区， 云台山路东侧， 云河路北侧， 天合路南侧。 建设单位：常州黑牡丹置业有限公司 勘察单位：常州市中元建设工程勘察院有限公司 设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司 人防地下室设计单位：江苏浩森建筑设计有限公司 监理单位：江苏嘉越工程项目管理有限公司 施工总承包：无锡锡山建筑实业有限公司 检测单位：常州华夏建设工程质量检测有限公司 1.2 、单位工程概况：详见下表 住宅 建筑功能：地上为住宅（ 1-15 层），地下室为非机动车库（战时人防） 建筑工程等级：一级 设计使用年

3、限： 50 年 建筑防火分类：二类 耐火等级：地上建筑为二级，地下建筑为一级 结构类型：剪力墙 抗震设防烈度： 7 级 设计标高：相对标高： 0.000 等于绝对标高值（黄海系） 5.800m。住宅室 外地坪相对标高 -0.300 等于绝对标高值（黄海系） 5.500m 商业 建筑功能：、物业管理、社区服务中心、居家养老、公共厕所 建筑工程等级：三级 设计使用年限： 50 年 耐火等级：地上建筑为 二 级 结构类型：框架 抗震设防烈度： 7 级 设计标高：相对标高： 0.000 等于绝对标高值（黄海系） 5.350m。 门卫 建筑功能：门卫 建筑工程等级：三级 设计使用年限： 50 年 耐火等

4、级：四级 结构类型：框架 抗震设防烈度： 7 级 设计标高： 1#门卫相对标高： 0.000 等于绝对标高值（黄海系） 5.450m。 2#门卫相对标高： 0.000 等于绝对标高值（黄海系） 5.350m。 地下车库 （战时人防） 建筑功能：机动车库、和配套用房 机动车位： 403 个 设计使用年限： 50 年 建筑防火分类：一类 耐火等级：一级 结构类型：框架 抗震设防烈度： 7 级 地基基础设计等级：乙级 场地土类型：中软场地土 设计标高：相对标高： 0.000 等于绝对标高值（黄海系） 5.800m。 二、高温施工监理控制要点 1、高温季节施工，要求施工单位避开日照高温时间浇筑混凝土，

5、必须连 浇筑时，应对模板、输送泵采取浇水、覆盖等措施。 2、提醒施工方或砼供应商试配砼配合比时应考虑应天气炎热情况，如加缓 凝剂或降低砼塌落度延缓混凝土的凝固。 3、要求施工单位指派专人负责做好混凝土的养护工作，使砼表面经常处 湿润状态，防止发生干缩龟裂现象。 4、对于施工现场要求施工单位保证充足的茶水供给，并配备防暑药品。 5、要求施工单位适当调整工作时间，错开高温时间段。 6、对于易燃易爆物品，要求施工单位专库管理，避免暴晒。 7、关注气象预报，并及时与施工单位沟通。 8、督促施工单位做好如下工作： （1）合理安排作息时间。要密切关注有关高温天气的气象预报，气象学将 日最高气温大于或等于

6、35摄氏度定义为“高温日”，连续 5 天以上“高温日”称 作“持续高温”。严格实行“抓两头、歇中间”的避高温措施，适当调整夏季高温作 业劳动和休息制度，减轻劳动强度，严格控制室外作业时间，避免高温时段作业，确 保劳动者身体健康和生命安全。原则上，气温超过 37，严禁 11:00至 15:00 进行室外 作业。 （2）保证现场饮水供应充足。现场应供给足够的合乎卫生要求的饮用水、 饮料、茶及各种汤类等，有效地防暑降温，避免发生中暑事件。 （3）落实防暑降温物品。加强对防暑降温知识的宣传，要求监理人员随带防暑药 物，如：人丹、清凉油、风油精等，落实每一位人员的防暑降温物品。 9、监理人员加强对现场木

7、工加工区的安全巡视检查。 10、监理人员坚强对现场临时用电的安全检查。 三、雨季施工监理控制要点 （一）、对施工单位做如下交底： 1、确保信息畅通。督促健全施工企业的信息化管理，信息化是末来企业科学管 理的重要部分，由于夏季施工暴风雨等恶劣天气的不确定性和突发性，对破坏程度难 以进行预测，需要加强对气象信息的控制管理，及时采取有效的安全措施，加强防 范。 2、防护的全面性。施工现场涉及面较广，包括各部分现场和临时设施的安全防 护以及全部人员的安全，因此在制定安全措施时一定要全面细致周到，不可因事小而 不为，以留有隐患，带来损失。 3、科学组织施工。编制施工组织设计时充分考虑雨期施工的特点，将不

8、宜在雨 季施工的工程提前或延后安排，根据天气合理搞好室内外作业安排，风雨天气尽量安 排在室内施工作业，搞好工序穿插，提高工效和施工速度，遇到较大的暴风雨天气应 停止施工。 4、快速反应做好防汛抢险救灾应急准备，在雨期施工时，各种防护措施要进一 步加固，对脚手架、物料提升机和人货两用电梯以及仓库、防护棚、临时设施等采取 有效的加强措施。确保抢险救灾物资人员到位，发生险情立即启动应急预案。 （二）、督促施工单位做好雨季施工准备措施 1、合理安排作息时间。夏季施工作业时间尽量向两端压缩，避开中午的高温， 气温超过 37时，停止室外作业，在室内作业时应有通风降温措施。遇较大的暴风雨 天气应停止所有的作

9、业，人员撤到安全地方。 2、做好现场排水。 （1）根据施工平面图、排水总平面图，利用自然地形确定排水方向，按规定坡度 挖好排水沟，确保排水畅通无阻。 （2）雨季施工现场临近高地，应在高地边挖好排水沟，处理好危石防止发生滑 坡、塌方等灾害。 （3）保证道路畅通，路面根据实际情况分别硬化或加铺沙砾、炉渣或其它材料， 并按要求加高起拱。 （4）原材料、成品、半成品的防护。对材料库全面定期检查，及时维修， 四周排水良好，墙基坚固，不漏雨渗水，钢材等材料存放采取相应的防雨措施， 确保材料的质量安全。 （5）严格按防汛要求设置连续、畅通的排水设施和应急物资，如水泵及相关的器 材、塑料布、油毡等材料。 （三

10、）、对于各重点分项工程的监理 1、砌体工程： 砌体的整体稳定性多取于砂浆等粘合剂以及砌体材料的含水量，这两项都会在雨 期施工时受到较大影响。因此在此段时期监理机构采取旁站、巡视、平行检验的方式 加强检查，并要求施工单位掌握以下几个要点： （1）雨季施工不宜使用过湿的砖石，以避免砂浆流失，影响砌体质量，砖在雨期 必须集中堆放，不宜浇水。砌墙时要求干湿砖块合理搭配。砖湿度较大时不可上墙。 砌筑高度不宜超过 1m； （2）遇大雨必须停工，墙顶盖一层干砖，避免大雨冲刷灰浆。大雨过后受雨水冲 刷过的新砌墙体应翻砌最上面的两皮砖； （3）稳定性较差的窗间墙、独立砖柱，应加设临时支撑或及时浇筑圈梁，以增加

11、墙体稳定性； （4）砌体施工时，内外墙要尽量同时砌筑，并注意转角及丁字墙间的连接要同时 跟上。遇台风时，应在与风向相反的方向加临时支撑，以保护墙体的稳定性； （5）砌体砂浆的拌和量不宜过多，应以能满足砌筑需要为宜。拌好的砂浆要注意 防止雨水的冲刷； （6）雨后继续施工，复核已完工砌体的垂直度和标高；并检查砌体灰缝， 对于受雨水冲刷严重的地方必须采取必要的补救措施。 2、混凝土工程： （1）模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报，以防隔离层被雨水冲掉； （2）遇到大雨应停止浇筑混凝土，已浇筑的部位应加以覆盖。 （3）雨期施工时，应加强对混凝土粗细骨料含水量的测定，及时调整用水量； （4）大面积的混

12、凝土浇筑前，要了解 2 3 天的天气预报。尽量避开大雨。混凝 土浇筑现场要准备大量的防雨材料，以备浇筑时突然遇雨进行覆盖； （5）模板支撑下回填要夯实，并加好垫板，雨后及时检查有无下沉； （6）下雨时不得进行钢筋焊接、对接等工作，急需时应做好防雨工作或将施作业 移至室内进行；刚焊接好的钢筋接头部位应防雨水浇淋，以免接头骤然冷却发生脆裂 影响建筑物的质量。 3、屋面工程： （1）卷材屋面应尽量在雨季前施工，并同时安装屋面的落水管； （2）雨天严禁油毡屋面施工，油毡、保温材料不准淋雨。 （3）雨期屋面工程宜采用“湿铺法”施工工艺。“湿铺法”就是在“潮湿”的基 层上铺贴卷材，先喷刷 12 道冷底子油

13、，喷刷工作宜在水泥砂浆凝结初期进行操作， 以防基层浸水。如基层浸水，应在基层表面干燥后方可铺贴油毡。如基层潮湿且干燥 有困难时，可采用排汽屋面。 4、抹灰工程： （1）雨天不准进行室外抹灰，至少应预测 12 天的天气变化情况。对已施工的 墙面，应注意防止雨水污染。 （2）雨天不宜作罩面油漆。 5、脚手架： 脚手架的安全与稳固性直接影响到工人的生命安全与建筑物的安全。在雨期施工 中，任何麻痹大意和疏忽都可能导致事故发生。因此雨期施工，脚手架应采取如下措 施： （1）加固脚手架基础。很多脚手架是直接立于土石基础之上，雨期如遇大雨浸泡 就会沉陷，导致脚手架的支撑悬空或脚手架倾覆。为防止此类事故发生，

14、可在脚手架 底部加垫钢板或以条石为基础。 （2）适当添加与建筑物的连接杆件。这样可增加脚手架的整体性与抗倾覆的能 力，增加稳固性； （3）脚手架上的马道等供人通行的地方应做好防滑与防跌落措施，如及时更换表 面过于光滑的踏板、在通道两边加装防护网等； （4）经常性检查脚手架连接处的连接件，如发现松动或位移要及时加固和恢复； （5）雨期不宜在脚手架进行过多施工，工作面不能铺得过大，要控制脚手架上的 人员、构件及其它建筑材料的数量，在脚手架上的动作不宜过于激烈。 （6）金属脚手架要做好防漏电措施。脚手架与现场施工电缆（线）的交接处应良 好的绝缘介质隔离，并配以必要的漏电保护装置；或者重新布置现场施工

15、电缆 （线）， 避免与金属脚手架的交接。 8、施工机械的防雨防雷及施工现场的用电： （1）防雨。所有机械棚要搭设牢固，防止倒塌淋雨。机电设备采取防雨、防淹措 施，可搭设防雨棚或用防雨布封存，机械安装地点要求略高，四周排水较好。安装接 地装置。移动电闸箱的漏电保护装置要可靠灵敏； （2）防雷击。夏季是雷电多发季节，在施工现场为防止雷电袭击造成事故，必须 在钢管脚手架、塔式起重机、人货电梯等安装有效的避雷装置，避雷接地电阻不得大 于 10。 （3）防触电。施工现场用电必须符合三级配电两级保护，三级电箱作重复接地， 电阻小于 10；电线电缆合理埋设，不得出现老化或破损的电缆；职工宿舍安置安全 电压，

16、遇暴风雨天气，要安排专业电工现场值班检查，必要时立即拉闸断电，所有职 工下班前必须将各设备工具电源断开。 （三）、监理机构加强雨期施工的安全巡视检查 1、监理机构加强现场安全检查，对建筑物主体、脚手架、施工用电、塔式起重 机、物料提升机、模板支撑体系、各小型机械的防雨棚以及临时设施、安全标志牌进 行经常性检查，发现问题，及时要求施工单位对破损处修复。 2、暴风雨时要求施工单位立即停止室外施工作业，人员迅速撤到安全地方， 38以上天气停止室外作业。 3、要求施工单位加强对各类人员的培训教育，加强夏季安全施工常识的学习， 提高自我防范能力和应急反应能力。 四、冬季施工监理控制要点 1、确定冬期施工

17、时间：依据建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 中规定：当室 外日平均气温连续五天稳定低于 5时，即进入冬期施工。当室外日平均气温连续五 天稳定高于 5时解除冬期施工。在冬施前后，密切注意天气预报，以防寒流导致气 温突然下降，影响工程质量。监理部已设专人开始测设现场大气温度，并建立天气预 报制度。 2、为加强工程冬期施工工作，监理部成立领导小组并负责组织、检查、监督、 协调冬施工作。监理部在冬施前做好组织工作，组织监理人员认真学习有关冬季施工 的规程、规范，要求熟悉掌握冬施的技术管理规定，了解掌握本工程 冬季施工方案 确定的施工方法和技术措施。 3、深入商品混凝土供应单位，考察了解冬季施工

18、准备情况，索取冬季施工混凝 土配合比及混凝土外加剂的相关资料。 4、督促施工单位提前将用于冬季施工的物资、设备购入施工现场以防气温骤 变。 5、检查施工现场冬季施工的准备情况，包括施工现场污水的排除工作，冬施前 应对施工现场进行必要的修整，清除障碍物，填平坑洼处，防止场内地面积水结冰， 控制现场水源，防止现场跑水，排除现场积水，消除因现场施工用水造成场地结冰的 现象。冬施前对施工现场临电、机械、库房等设施进行一次全面检查，发现问题及时 督促解决。现场办公区及劳务队生活区采暖方式。 四、施工阶段的主要任务 。 （一）、回填土工程对回填土工程实施旁站监理。基础以下素土回填。基槽回填 土采用蛙式打夯

19、机进行分步夯实回填，虚铺厚度不得超过30。土进场后采用防火草帘 被覆盖保温，每天回填土施工完毕后，要用防火草帘被对回填土进行覆盖，防止受 冻。基坑不能有积雪，运入现场的土不能有冻块。 （二）、钢筋工程 1、环境温度低于 -20时， HRB335、HRB400 级钢筋不得进行冷弯操作，以免在 钢筋弯点处发生强化，造成钢筋脆断。 2、雪天钢筋要用塑料布遮盖严密，以防钢筋表面结冰霜。钢筋焊接时尽量避开 大风及雪天，否则应采取防雪及挡风措施，防止雪落在焊口上影响焊接质量。 3、在负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验。钢筋在运输和加工过程中应 防止撞击和刻痕。 （三）模板工程 1 冬施期间模板应按 冬

20、季施工方案 拟定的保温方法实施保温，监理在验收模板 时首先查看保温情况，保温措施不到位不予进行钢筋验 2、墙体浇筑完混凝土后，在模板外侧吊挂包裹一层保温被，顶板浇筑混凝土后 在混凝土表面铺一层塑料布，其上覆盖双层； （四）混凝土工程； 1、要求施工单位在签定商品砼技术合同时应确保冬期； 2、要求泵管外壁全部采用岩棉保温，泵管接头处采用； 3、现浇混凝土采用综合蓄热法施工，混凝土内需掺加； 4、混凝土浇筑后要在裸露混凝土表面采用塑料布加双； 5、砼浇筑要安排在气温较高时进行； 6、现场试验室设标养箱（标养箱温度 20 2，湿； 7、筑混凝土后在混凝土表面铺一层塑料布，其上覆盖双层保温被，覆盖要搭

21、 槎，上、下层要错开覆盖。 （四）混凝土工程 1、要求施工单位在签定商品砼技术合同时应确保冬期施工混凝土配合比，明确 冬施水泥采用普通硅酸盐水泥，水泥强度等级不低于 42.5。 2、要求泵管外壁全部采用岩棉保温，泵管接头处采用覆盖保温，避免热量损 失。浇筑砼前，认真检查模板，清理模板内和钢筋上的冰雪。 3、现浇混凝土采用综合蓄热法施工，混凝土内需掺加防冻剂，防冻剂要采用低 碱无氯、环保型外加剂。商品混凝土掺加防冻剂提前与砼搅拌站联系确定。混凝土搅 拌出罐温度不低于 15 度，入模温度不低 10度。 4、混凝土浇筑后要在裸露混凝土表面采用塑料布加双层保温被覆盖保温。墙模 板拆除后还要继续挂塑料布

22、及保温被。 5、砼浇筑要安排在气温较高时进行。浇筑混凝土时混凝土结合部位不得有冰渣 雪迹。 6、现场试验室设标养箱 （标养箱温度 202，湿度 95%）进行试件的标准养护。 冬期混凝土施工期间应做如下试块： （1）28 天标准养护试块 （2）转常温 28 天后试压试块 （3）同条件养护试块，确定砼受冻临界强度 4Mpa （4）同条件养护试块，确定砼顶板拆模强度。 7、同条件试块必须放置在现场砼旁，不得放在火炉子旁，保证同条件养护试块 的养护条件与施工现场结构养护条件相一致。 8、混凝土搅拌运输车外包保温帆布进行保温，混凝土输送泵管外包岩棉进行保 温。 9、要求加强测温工作的管理，砼达到受冻临界强度以前每隔2h 测温一次，砼达 到受冻临界强度以后每隔 6h 测温一次。各种冬施施工记录要真实、填写清楚、准确， 并及时移交资料员，作为工程存档资料