合作协议书(勾地模板)

1、合作协议书（勾地）甲方：地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：传真：乙方：地址：法走代表人：联系电话：电子邮箱：传真：鉴于：一、甲乙双方形成战賂合作，拟通过【招拍挂】方式获取【位于】 地块（简称目标地块）；二、本合作协议以及与本合作有关的法律文件均巳得到各自股东 会或董事会的批准或授权，各方签署、履行本合作协议，不会违反任 何法律法规和行业准则，不会违反公司章程；现依据中华人艮共和国公司法和中华人民共和国合同法等规定，特制定协议如下：1、合作前提：1、目标地块应于本协议签订之日起【】日内挂牌或不迟于【】年【】月【】日前挂牌；2、目标地块的挂牌信息和指标符合甲方开发要求。未能达到甲方要求的，甲方

2、有权选择不合作或继续合作，如继续合作, 双方应就主要商务条款签订补充协议。二、合作方式1、双方确定合作，并于目标地块挂牌公告前【】日设立一家有限责 任公司(以下简称项目公司，公司名称以工商核准登记为准)，并以 项目公司名义参与竞拍；2、项目公司概况：(1) 注册资本：【】万元。其中甲方拟【认缴/实缴】出资【】万 元，持股【】%；乙方拟【认缴/实缴】出资【】万元，持股【】%；(2) 项目公司注册地：(3) 经营范围：(4) 开设临时账户：公司名称预先核准登记后，【】方应负贵在公 司注册地的银行开设公司临时账户。股东以货币实缴出资的，应当在 公司临时账户开设后【】天内，将货币出资足额存入公司临时账

3、户。 用实物(或者知识产权、土地使用权)出资，应当经有企业法人资格 的评估机构评估作价，在公司注册资本验证后【】天内，依法办理 其财产权的转移手续，并在申请公司设立登记时向公司登记机关提交 有关证明。(5) 事项办理：全体股东同意指定【】为代表或者共同委托的代 理人作为申请人，向公司登记机关申请公司名称预先核准登记和设立 登记。申请人应保证向公司登记机关提交的文件、证件的真实性、有 效性和合法性，并承担贵任。(6) 公司治理：项目公司法定代表人由【】方担任；项目公司不设董事会和 监事会，法定代表人由执行董事担任，股东会职权及表决依公司法相 关规定；(如由对方担任，增加证章照共管条款)公司其他岗

4、位设置：总经理由【】担任、财务总监由【】担 任，其他岗位：(7) 股权转让：公司章程另有约定的从约定，无特别约定的依照公 司法相关规定，但不得以不合理价格排除股东优先购买权；(8) 因各种原因导致申请设立公司巳不能体现股东原本意愿时，经 全体股东一致同意，可停止申请设立公司，所耗费用由各股东按持股 比例承担；(9) 特别约定：公司僵局/小股东异议三、目标地块概况1、目标地块四至：2、规划用地条件：3、获取总价：土地价 、税费4、土地出让金缴纳：【】方缴纳并按年【】计息或按持股比例缴 纳，土地出让金应汇入项目公司开设的银行账户，并由项目公司向当 地国土部分缴纳；5、证件办理：目标地块的所有证照办

5、理由【】方办理，费用由项目 公司列支；（如由对方办理则增加：证照共管约定）6、其他重要事项：四、权利义务1、甲乙双方如认缴出资的，认缴出资额应按公司章程规定的时间实 缴到位，任何一方未实缴到位，除向项目公司补足出资外，还应当向 巳足额缴纳出资的股东承担违约贵任，并不得参与分红；2、甲乙双方以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对 外承担有限贵任；3、公司成立后，任何一方不得抽逃出资，否则应向其他股东补足并 按本协议约定承担违约贵任；4、甲乙双方以各自持股比例承担项目公司设立及日常经营的所需费 用；5、甲乙双方共同推进项目公司融资，包括但不限于银行贷款、股东 及关联方借款和第三方借款等，

6、因项目公司经营和目标地块开发需 要，任何一方均有义务提供资金并不得以任何理由妨碍项目公司融 资，除银行贷款外，其他融资利息不得高于年利率【】%,超过该 标准的必须经股东会一致同意；6、乙方负责核实目标地块的所有信息，并保证目标地块符合项目公 司的开发要求；7、甲乙双方以实缴出资额和持股比例分配利润，但公司章程规定或 全体股东同意不按持股比例分配的除外；8、任何一方不得以持有的股权对外设立质押担保等妨碍权利的行为， 以项目公司融资为目的的质押担保除外；9、项目公司及目标地块所发生的税费由甲乙双方按持股比例承担。五、违约责任任何一方因违反本协议规定的有关义务、所作出的承诺、声明和 保证，即视为该方违约。因违约方的违约行为而使本协议不能全部履 行、部分不能履行或不能及时履行，均属于违约行为，该违约方应当 承担土地出让金的20%的违约金并赔偿守约方的全部经济损失（赔偿 范围包括但不限于本金、利息、违约金以及为此支出的法院诉讼费、 律师费、交通费等全部合理费用）六、法律适用及争议解决1、本协议的订立、效力、解释及履行均适用中国法律。2、争议解决：因本协议产生的、或与本协议有关的任何争议，应首 先由各方友好协商解决；协商不成时，任何一方应向甲方所在地人民 法院通过诉讼方式解决。七、生效本协议自双方签字并盖章后生效，本协议壹式肆