上海房管部门出具的房屋租赁合同登记备案证明

1、上海房管部门出具的房屋租赁合同登记备 案证明 篇一：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理 上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程 20XX-05-13 :互联 内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有 效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租 赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市 的房屋租赁合同备案的流程。 一、办理地点： 区房地产交易中心。 二、办理时间： 周一到周五 9： 30- 11: 30, 13： 30- 16： 30 三、需携带材料： 1、当事人身份证（出租人和承租人）原件+复印件； 2、房地产权证原件+复印件； 3、房屋租赁合同原件； 4、委托书原

2、件+复印件、代理人身份证原件+复印件。 四、注意事项： 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理； 2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登 记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以 亲自办理，则无需提供委托书。 3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供 全部共有人身份证原件+复印件； 4、委托书一般格式 委托书 兹委托XXX （身份证号：XXX代为办理XXX（房产地址） 的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。 委托人：XXX （身份证号：XXX XXXX年XX月XX日 注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行； 5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事

3、先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并 填写正规格式的委托书； 6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形 码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印； 7、所有复印件都准备两套； 8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不 行。 9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式 的房屋租赁合同，50元登记费； 10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出 借签字笔； 11、24号窗口可以复印，复印费每张 1元，建议提前复 印好有关资料； 12、 顺利的话，办理时间大概需要至2个小时。 五、办理流程： 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证 明”，服务

4、台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号； 2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定 不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租 人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印 件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的 复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同， 到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有 利位置）； 3、从25号窗口领取上海市房地产登记申请书并填 写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、 房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人 身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。如果审 定合格，

5、缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后 来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录 需要补充的材料，准备下次再来。 4、 7天以后，至U服务台表明“我来领取7天前办理的房 屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到 37-38号窗口等待叫号； 5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取 房屋租赁合同登记备案证明。 六、其他： 1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一： （1）购买房产的，提供房地产权证； （2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明； （3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明； （4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属 关系证

6、明、居委会开具的证明。 篇二：上海租房合同备案证明 篇一：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理 上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程 20XX-05-13 :互联 内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有 效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租 赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市 的房屋租赁合同备案的流程。 一、办理地点： 区房地产交易中心。 二、办理时间： 周一到周五 9: 30- 11: 30, 13: 30- 16: 30 三、需携带材料： 1、当事人身份证（出租人和承租人）原件+复印件； 2、房地产权证原件+复印件； 3、房屋租赁合同原件； 4、委

7、托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。 四、注意事项： 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理； 2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登 记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以 亲自办理，则无需提供委托书。 3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供 全部共有人身份证原件+复印件； 4、委托书一般格式 委托书 兹委托XXX （身份证号：XXX ）代为办理XXX （房产地址） 的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。 委托人：XXX （身份证号： XXX ） XXXX年XX月XX日 注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行； 5、委托书的正规格式可以从服务台

8、免费索取，如果事 先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并 填写正规格式的委托书; 6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形 码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印； 7、所有复印件都准备两套； 8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不 行。 9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式 的房屋租赁合同，50元登记费； 10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出 借签字笔； 11、24号窗口可以复印，复印费每张 1元，建议提前复 印好有关资料； 12、 顺利的话，办理时间大概需要至2个小时。 五、办理流程： 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记

9、备案证 明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号； 2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定 不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租 人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印 件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的 复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同， 到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有 利位置)； 3、从25号窗口领取上海市房地产登记申请书并填 写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、 房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人 身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员

10、。如果审 定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后 来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录 需要补充的材料，准备下次再来。 4、7天以后，至U服务台表明“我来领取 7天前办理的房 屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到 37-38号窗口等待叫号； 5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取 房屋租赁合同登记备案证明。 六、其他： 1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一： (1) 购买房产的，提供房地产权证； (2) 租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明； (3) 居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明； (4) 借住在亲戚家的，提供亲戚

11、的房地产权证、亲属 关系证明、居委会开具的证明。篇二： 【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明 办理指南 【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明 办理指南 （以闵行区为例） 一、办理地点：闵行区（住房所在区）房地产交易中心 二、 办理时间：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30 三、需携带材料（不同地方可能要求有些许不同，最好 先到房地产交易中心了解情况）： 1、钢笔或签字笔一一所有材料均只能用钢笔、水笔或 签字笔书写，千万不能用圆珠笔！ 2、当事人（出租人和承租人）身份证原件+2份复印件（新 版磁卡身份证必须复印正、反两面）；注意：房产不是一人 所有，而是

12、二人以上共有的（见房地产权证上的名字），必须 提供全部共有人的身份证和复印件，如果他们不能亲自陪同 办理的，还要签署一式两份委托书（在房地产交易中心咨询 处索取） 3、房地产权证原件+2份复印件（有条形码的产权证首页） 和（记载详细信息的次页）； 4、 上海市房地产登记申请书（在房地产交易中心咨 询处索取） 5、现金人民币65元（其中，15元用于购买三本标准格 式的房屋租赁合同，50元登记费。） 四、办理流程: 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证 明”，然后到相应窗口 （比如，16号窗口）办理。 2、16号窗口要求出示相关文件： （1）房地产权证的复印件（验原件） （2）出租人/

13、代理人身份证复印件（验原件） （3）委托书 （4）承租人身份证复印件（验原件）3、上缴上诉文件复印 件一套；根据16窗口的指示，填写相关表格、签字。 4、 根据16窗口的指示，至於询处拿号，同时到楼上24 号窗口缴纳15元钱，领取盖章文件和收据。 5、根据16窗口的指示，至U楼下 24号窗口领取三份打 印好的正规房屋租赁合同（无需填写，只需签字）。 6、在楼下24号窗口填写并提交上海市房地产登记申 请书，同时上缴一套上述文件复印件（再次验原件）。 7、 在楼下24号窗口的指示，到楼上 24号窗口缴纳50 元钱，领取缴款文件和收据。 12、顺利的话，办理时间大概需要至2个小时。 五、办理流程：

14、1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证 明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号； 2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定 不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租 人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印 件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的 复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同， 到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有 利位置）； 3、从25号窗口领取上海市房地产登记申请书并填 写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、 房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人

15、 身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。如果审 定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后 来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录 需要补充的材料，准备下次再来。 4、 7天以后，至U服务台表明“我来领取7天前办理的房 屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到 37-38号窗口等待叫号； 5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取 房屋租赁合同登记备案证明。 六、其他： 1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一： （1）购买房产的，提供房地产权证； （2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明； （3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明

16、； （4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属 关系证明、居委会开具的证明。篇三：上海市嘉定区公共租 赁住房租赁合同登记备案说明 上海市嘉定区公共租赁住房 租赁合同登记备案说明 一、受理时间：每月集中受理一次，为每月 20日开始 的3个工作日（节假日顺延）， 9:0011:30、13:3016:30 地址：嘉定区南大街 272号 二、办理时限：每月最后三个工作日领取租赁合同登 记备案通知书。地址：嘉定区南大街 272号 三、办理流程 惠民家园单位所属承租人（三方合同）： （一）单位联系人将承租人租赁合同登记备案确认单 （原件）、上海市居住房屋租赁合同 登记备案申请书（正反面打印，“承租人

17、”签章栏住 户签字、单位加盖公章）、承租人身份证复印件等资料交至 区公租房公司。地址：嘉定区南大街272号 电话：59912657 （承租人本人至公租房公司办理，无需填写承租人租赁合 同登记备案确认单） 1. 合租房类型所需材料：在承租人租赁合同登记备案 确认单中列入相关人员信息、上海市居住房屋租赁合同 登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人 签字、单位加盖公章）、承租人身份证复印件、居住证明。 如不能确定一套房屋中其余人员不办理租赁合同登记备案， 则建议同住也办理租赁合同备案。合租房仅供本人居住，家 属不得入住，亦不能进行租赁合同登记备案（承租人本人至 公租房公司办理，无需填写承

18、租人租赁合同登记备案确认 单）。 2. 整租房类型所需材料：在承租人租赁合同登记备案 确认单中列入相关人员信息、上海市居住房屋租赁合同 登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人 签字、单位加盖公章）；承租人身份证复印件、居住证明。 整租房承租人配偶进行租赁合同登记备案需同承租人一同 办理，并在承租人租赁合同登记备案确认单中列入承租 人配偶信息，提供上海市居住房屋租赁合同登记备案申请 书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人配偶签字、单 位加盖公章）、承租人配偶身份证复印件、 结婚证复印件（加 盖公章）、居住证明。承租人配偶不能单独进行租赁合 同登记备案（承租人本人至公租房公司办理，无需

19、填写承 租人租赁合同登记备案确认单）。 （二）区公租房公司经办人员携带相关资料至嘉定新城 （马陆镇）社区事务受理中心进行租赁合同备案，领取租 赁合同登记备案通知书。地址：嘉定区马陆镇沪宜公路 2228 号电话：59159000. （三）区公租房公司经办人通知单位联系人（承租人本 人）至区公租房公司签收、 领取租赁合同登记备案通知书。 地址：嘉定区南大街 272号 电话：59912657。 （四）承租人前往惠民家园居委会筹建组进行在住人员 信息采集，领取居住证申请表。地址：嘉定区洪德路1285 弄惠民家园4号楼103室 电话：59100330。 （五）惠民家园居委会筹建组根据承租人居住证办理情

20、况，通知是否至白银社区办理相关手续。地址：嘉定区崇信 路56号2楼 电话：59510681。 （六）居住证申请人自行携带申请居住证所需资料至嘉 定新城（马陆镇）外来人口服务中心办理居住证。地址：嘉 定区马陆镇永盛南路近双单路 718号（永盛公寓内）电话： 59157571。惠民家园个人承租人： （一）承租人将上海市居住房屋租赁合同登记备案申 请书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人签字）、承 租人身份证复印件交至区公租房公司。地址：嘉定区南大街 272 号 电话：59912657 1. 合租房类型所需材料：上海市居住房屋租赁合同登 记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人签 字）、承租

21、人身份证复印件。如不能确定一套房屋中其余人 员不办理租赁合同登记备案，则建议同住也办理租赁合同备 案。合租房仅供本人居住，家属不得入住，家属亦不能进行 租赁合同登记备案。 2. 整租房类型所需材料：上海市居住房屋租赁合同登 记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人签 字）、承租人身份证复印件。整租房承租人配偶进行租赁合 同登记备案需同承租人一同办理，并提供上海市居住房屋 租赁合同登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章 栏承租人配偶签字）；承租人配偶身份证复印件、结婚证复 印件。承租人配偶不能单独进行租赁合同登记备案。 （二）区公租房公司经办人员携带相关资料至嘉定新城 （马陆镇）社区

22、事务受理中心进行租赁合同备案，领取租 2228 赁合同登记备案通知书。地址：嘉定区马陆镇沪宜公路 号电话：59159000。 （三）区公租房公司经办人通知单位联系人至区公租房 公司签收、领取租赁合同登记备案通知书。地址：嘉定 区南大街272号 电话：59912657。 （四）承租人前往惠民家园居委会筹建组进行在住人员 信息采集，领取居住证申请表。地址：嘉定区洪德路1285 弄惠民家园4号楼103室 电话：59100330。 （五）惠民家园居委会筹建组根据承租人居住证办理情 况，通知是否至白银社区办理相关手续。地址：嘉定区崇信 路56号2楼 电话：59510681。 惠民家园单位所属承租人 （双

23、方合同，单位与区公租房 公司签订租赁合同）： （一）单位联系人将承租人租赁合同登记备案确认单 （原件）、上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（正 反面打印，“承租人”签章栏住户签字、单位加盖公章）、 承租人身份证复印件等交至区公租房公司。地址：嘉定区南 大街272号 电话：59912657 1. 合租房类型所需材料：在承租人租赁合同登记备案 确认单中列入相关人员信息、上海市居住房屋租赁合同 登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏居住人 签字、单位加盖公章）、居住人身份证复印件、居住证明。 如不能确定一套房屋中其余人员不办理租赁合同登记备案， 则建议同住人也办理租赁合同备案。合租房仅供本人

24、居住， 家属不得入住，亦不能进行租赁合同登记备案。2.整租房类 型所需材料：在承租人租赁合同登记备案确认单中列入 相关人员信息、上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书 （正反面打印，“承租人”签章栏居住人签字、单位加盖公 章）；居住人身份证复印件、居住证明。整租房居住人 配偶进行租赁合同登记备案需同居住人一同办理，并在承 租人租赁合同登记备案确认单中列入相关居住人配偶信 息，提供上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（正 反面打印，“承租人”签章栏居住人配偶签字、单位加盖公 章）、居住人配偶身份证复印件、结婚证复印件（加盖公章）、 居住证明。居住人配偶不能单独进行租赁合同登记备案。 （二）区公租房

25、公司经办人员携带相关资料至嘉定新城 （马陆镇）社区事务受理中心进行租赁合同备案，领取租 赁合同登记备案通知书。地址：嘉定区马陆镇沪宜公路 2228 号电话：59159000 （三）区公租房公司经办人通知单位联系人至区公租房 公司签收、领取租赁合同登记备案通知书。地址：嘉定 区南大街272号 电话：59912657 （四）承租人前往惠民家园居委会筹建组进行在住人员 信息采集，领取居住证申请表。地址：嘉定区洪德路1285 弄惠民家园4号楼103室 电话：59100330 （五）惠民家园居委会筹建组根据承租人居住证办理情 况，通知是否至白银社区办理相关手续。地址：嘉定区崇信 路56号2楼 电话：59

26、510681。 （六）居住证申请人自行携带申请居住证所需资料至嘉 定新城（马陆镇）外来人口服务中心办理居住证。地址：嘉 定区马陆镇永盛南路近双单路 718号（永盛公寓内）电话: 59157571 篇七：房屋租赁合同登记备案流程 一、项目名称： 居住房屋租赁合同登记备案 二、 政策依据：上海市居住房屋租赁管理办法（上 海市人民政府第 68号令） 三、受理条件 居住房屋租赁合 同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服 务中心办理租赁合同登记备案；其中，通过房地产经纪机构 订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理。租赁 合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租 赁当事人应

27、当到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的 变更、延续或者注销手续。租赁当事人双方、单方均可申 请租赁合同登记备案。四、申请材料：租赁合同登记备案 新增（FD0004）提交以下资料：（一）租赁当事人订立居住 房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：1. 租赁合同登记备案申请书 （原件）；2.租赁合同（原件）； 3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）；4. 房地产 权证等有效权属证明（复印件）。（二）租赁当事人订立居 住房屋转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：1. 租赁合同登记备案申请书（原件）；2.转租合同（原件）； 3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）；4.房地产权 证等

28、有效权属证明（复印件）；5.原出租人同意转租的书 面资料（原件）。（三）租赁当事人订立公有住房转租合 同后，申请新增登记备案应提交以下资料：1.租赁合同登 记备案申请书（原件）；2.转租合同（原件）；3.居民 身份证等有效身份证明（复印件）；4.租用居住公房凭证 （复印件）。注：以上六种备案情形涉及委托办理的，还应 当提交委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；但通 过房地产经纪机构代办的，只需提交该经纪机构营业执照 （复印件）。五、办理程序：1.申请人提交相关资料；2. 受理人员核验相关申请资料；3.符合规定的，发放备案通 知书。六、受理部门 江浦街道社区事务受理服务中心许昌路1150号

29、七、 办结时限：当场办结 八、咨询查询： 咨询电话：65858533 九、收费标准：无 十、特别说明：租赁合同登记备案申 请书可通过市住房保障和房屋管理局站（）或者市民政局站 （）下载，也可向社区事务受理服务中心受理人员领取。委 托书格式 今委托XXX （身份证号：XXX为我的代理人，全 权代表我办理房屋租赁合同登记备案手续。我对代理人依规 定办理的房屋租赁登记备案事宜承担一切后果。委托人： XXX身份证号：XXX委托日期： XX年XX月XX日 上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料 一. 租赁合同原件（收原件） 要求： 1. 租赁期限过期不收。 2. 合同出租人必须填全部产权人，可以委托他人

30、出租， 但需要全权委托书。 3. 手写合同有效，需包含下列要素：双方应写明房屋座 落详细地址、门牌、室号，租赁类型（出租或转租）、出租 人（即产权人）与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租 赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明 的情况。（注：提供的租赁合同需收原件） 4. 租赁合同通过中介机构办理 ，并由中介机构代为办理 登记备案的需要：中介机构印业执照复印件或机构代码证 复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件。 5. 房客名字最好全部填上。 二. 全部产权人的身份证（核对原件收复印件）（全部 到场，不到场的写委托书）要求： 1. 出租人为公司需提供：公司营业执照复印件加公章

31、以 及法人身份证原件和复印件。 2. 没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页， 当事人身份证一页） 三. 全部承租人的身份证（核对原件收复印件）（全部 到场，不到场的写委托书）要求: 1. 一张身份证正反面复在一张纸同一面上。 2. 没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页， 当事人身份证一页） 四. 房产证复印件（核对原件收复印件） 要求： 1. 主要产权证编号一张，房屋地址、产权人、房屋面积 一张，平面图一张。不明白的话，就整本复印下来。 2. 租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需一致，地 址同址不同名，派出所出具证明。 3. 全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的，房产更 名

32、后，再行办理。 4. 非居住类房产证、军产不予办理。 五. 上海市居住房屋租赁合同登记备案申请表。（收原 件） 要求： 1. 出租人到场，签字即可。出租人到不了场的，委托书 委托办理人全权办理居住证相关业务，承租人到不了场，同 样出具委托书。需注意只有一方到场，依然需要双方身份证 原件及产权证原件。 备注： 1. 所有材料右上角需提交人在上面签字。材料不齐全， 不予办理。 2. 中介机构代办，需房东、房客委托书并公证。 3. 人均租赁建筑面积低于 10平方，或人均居住面积低 于5平方，不予办理。群租不予办理。 4. 若是转租，提供二房东和房客一套材料及书面同意转 租同意书。 5. 变更需提供新

33、合同原件， 以及双方身份证复印件。（变 更租赁期限，租金） 6. 延续需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。（办 理时间最好在合同结束之前一星期） 7. 提前终止租赁合同的，需要提前终止协议、双方身份 证，到街道办理注销，否则后继房客无法办理登记。 8. 有委托书依然需要双方身份证原件及产证复印件。 9. 成年人户口簿不属于身份证明，将不再受理。 篇八：【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备 案证明办理指南 【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明 办理指南 （以闵行区为例） 一、办理地点：闵行区（住房所在区）房地产交易中心 二、 办理时间：周一到周日8:45-11:30;13:

34、30-16:30 三、需携带材料（不同地方可能要求有些许不同，最好 先到房地产交易中心了解情况 ）: 1、钢笔或签字笔一一所有材料均只能用钢笔、水笔或 签字笔书写，千万不能用圆珠笔！ 2、当事人（出租人和承租人）身份证原件+2份复印件（新 版磁卡身份证必须复印正、反两面）； 注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的（见房 地产权证上的名字），必须提供全部共有人的身份证和复印 件，如果他们不能亲自陪同办理的，还要签署一式两份委托 书（在房地产交易中心咨询处索取 ） 3、房地产权证原件+2份复印件（有条形码的产权证首页） 和（记载详细信息的次页）； 4、 上海市房地产登记申请书（在房地产交易中心

35、咨 询处索取） 5、现金人民币65元（其中，15元用于购买三本标准格 式的房屋租赁合同，50元登记费。） 四、办理流程： 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证 明”，然后到相应窗口 （比如，16号窗口）办理。 2、16号窗口要求出示相关文件： （1）房地产权证的复印件（验原件） （2）出租人/代理人身份证复印件（验原件） （3）委托书 （4）承租人身份证复印件（验原件） 3、上缴上诉文件复印件一套；根据16窗口的指示，填 写相关表格、签字。 4、 根据16窗口的指示，至於询处拿号，同时到楼上24 号窗口缴纳15元钱，领取盖章文件和收据。 5、根据16窗口的指示，至U楼下 24号窗口

36、领取三份打 印好的正规房屋租赁合同（无需填写，只需签字）。 6、在楼下24号窗口填写并提交上海市房地产登记申 请书，同时上缴一套上述文件复印件（再次验原件）。 7、在楼下24号窗口的指示，到楼上 24号窗口缴纳50 元钱，领取缴款文件和收据。 (2) 租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明； (3) 居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明； (4) 借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属 关系证明、居委会开具的证明。篇二：税收通用完税证20XX peoples republic of china general tax payment voucher (141) shanghai tax

37、certificate 01545478 tax authority local taxation bureau, putuo district of shanghai date of issue 20XX0912 name of taxpayerid number of taxpayer total (in words) tax authority remarks (sealed) fill in the drawer this certificate does not do taxpayers deduction proof of charge to an account篇三：20XX北京

38、租房合同 20XX北京租房合同 #第1篇：北京市房屋租赁合同范文 出租方：，以下简称甲方 承租方：，以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、 乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在 市街 巷号的房屋栋间， 建筑面积平方米、使用面积 平方米，类 型，结构等级，完损等级， 主要装修设备，出租给乙方作使用。 第二条租赁期限 租赁期共个月，甲方从年 月日起将出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。 乙方有下列情形之一的， 甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股 或与他人调剂交换的； 2、利用承租房屋进行非法

39、活动，损害公共利益的； 3、 拖欠租金 个月或空关 个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先 承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必 须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合 法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳 方式按下列第款执行： 1、 有关税法和 规定比例由甲、乙方各自负担； 2、甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的

40、义务。甲方对出租房屋及其设备应定 期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下 水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮 范围和标准按 的规定执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理： 1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行 垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在 乙方应交纳的房租中分 次扣除； 3、由乙方负责维修； 4、甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对 承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事

41、 先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满 后的权属处理，双方议定: 工料费由方承担； 所有权属方。第五条租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方 时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同 等条件下，乙方有优先购买权； 3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同 意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合 要求的房屋，负责赔偿 元。 2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责赔偿对方 元。 3、乙方逾期交付租金，除

42、仍应补交欠租外，并按租金 的%，以天数计算向甲方交付违约金。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒 付。 5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令 停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租 房屋，按约定租金的 %，以天数计算向甲方支付 违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同 签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的，甲乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使

43、甲乙 双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的， 租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不 成时，任何一方均可向房屋租赁管理 机关申请调解，调解无效时，可向 市工商行 政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院 起诉。 第九条其他约定事宜： 。 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补 充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部 门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副 本2份，送市房管局、工商局备案。出租方（盖章）： 承租方（盖章）： 法定代表人（

44、签字）： 法定代表人（签字）： 年月日年月日 #第2篇：20XX北京市房屋租赁合同范本 北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自 年 _月_日起，将外交人员公寓 _楼 单元 号公寓 套租给国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。 如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费 用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支 票）美元（或其他外币，或外汇兑换券元）。乙方 接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须 按日支付千分之 的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲 方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙 方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。 乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租 的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲 方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的 免费维修： 1、屋顶漏雨，地板糟朽； 2、门窗五金配件、门窗纱的修理和更新； 3、管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵