论防水施工质量控制要点

1、论防水施工质量控制要点防水工程，是房屋建筑的一项重要分项工程，其施工质量的优劣不仅 关系到建筑物的使用功能及寿命，而且直接影响到生产活动和人民生活的 正常进行。现阶段在我们的监理过程中接触得最多的、施工面积最大的首先是地 下工程的防水施工（参地下工程防水技术规范【GB50108-2001】、地下 防水工程质量验收规范【GB5020&2002】）。设计防水等级一般均在二级以 上，一般为刚柔两道防水，即防水砼的刚性自防水及迎水面或背水面的防 水。为确保防水效果，首先要控制好的即防水砼的施工质量。特别是规范 中强制性条文的规定要进行严格控制，如：砼表面的裂缝宽度不得大于 0.2mm;迎水面钢筋保护层

2、厚度不应小于 50mm;防水砼严禁加水；施工缝 的处理必须涂刷 3-5cm 厚 1:1 水泥砂浆做界面处理等。另外对砼塌落度的控 制（100140mm之间）；止水钢板、止水带、穿墙螺杆套管的质量控制（焊 缝是否饱满、止水钢板是否搭接、穿墙螺杆是否锈蚀、穿墙螺杆 /套管下砼 是否振捣密实）；施工缝的留置等必须在砼浇捣前及浇捣过程中认真做好检 查、验收及旁站工作。以南屏项目为例， 1#栋地下室底板砼浇捣过程中旁 站不到位、施工员也不在现场，致使底板浇捣完成、砼已经初凝，而遗漏 了外剪力墙墙根（止水钢板以下）忘记浇捣。施工单位擅自使用有机胶涂 刷底板，想增加墙板结合部位的结合力，反而使墙板结合处形成

3、了隔离。 发现后立即制止了施工单位的行为，并要求施工单位将该处的墙模板拆除， 铲除胶体、凿毛砼、涂刷水泥砂浆，并在结合处凿出凹槽，安设膨胀止水 条立即浇捣墙体砼，并将该处理方案报请原设计单位审核。对于柔性防水层，现在用得较多的主要为涂料防水，特别是水泥基渗 透结晶防水涂料、 JS 复合防水涂料、丙烯酸涂膜防水涂料等在二级以上地 下防水工程中广泛应用。对于涂料防水施工首先要控制好的就是进场的材 料。除了对材料进场的一般检查及抽样送检外，要着重控制的应是其进场 的数量。因为进场材料的多少是防水工程质量好坏的关键。一般在材料的 说明中对每平方米的面积需要多少母料均有严格的要求。施工单位往往以 在原料

4、中（过量）添加水 /水泥的方式减少母材的用量，从而大幅度减小成 本。开始施工前还应要求施工单位对基层（即砼的表面）认真做好清理工 作，并且应对阴角做圆弧处理。在基层清理完毕后要要求施工单位先涂刷 界面剂，一般界面剂的做法可用母材加水或水泥浆稀释后作为界面剂涂刷； 每遍涂刷时应（垂直）交替涂刷方向，涂刷前应先涂刷阴阳角部位，再开 始大面积涂刷。同层涂刷的先后搭接要有3-5cm,对于剪力墙穿墙螺杆的部 位应先要求施工单位用防水砂浆进行补整（找平），并对该部位同阴阳角一 起先做加强处理（参地下防水工程质量验收规范【GB5020&2002】444 条）。另外在涂刷的过程中要严格控制好施工单位每遍涂刷的

5、时间间隔，避 免施工单位为赶工期在头遍涂刷还未干透的情况下就开始进行下一道涂刷； 还一定要在施工单位配料时做好旁站监理工 作（特别是对于双组份的涂料） 避免施工单位在配料时参假，把本应该用而又没用完的母材再偷运出工地 （对于该现象还可以要求施工单位留存用完 /拆封包装以控制其用量）。总之 对于涂料防水，控制其主材的用量及涂刷的工艺是保证防水质量的关键。屋面防水工程往往是返修率最高、对使用功能影响较大、业主反映问 题较多的一个分项工程。现在应用得较多的屋面防水做法主要是卷材防水、 涂膜防水、细石砼刚性防水及盖瓦屋面（参屋面工程质量验收规范【GB50207-2002】、屋面工程技术规范【GB503

6、4&2004】）。根据屋面 工程技术规范 5.1.3 强制性条文规定卷材防水屋面基层与突出屋面结构（如 女儿墙、烟囱、变形缝等）的交接处，以及基层的转角处（如落水口、天 沟、屋脊等）均应做成圆弧。要特别注意卷材的铺设方向，坡度小于 3%的 屋面应延屋脊方向平行铺设卷材，坡度在 3%至 15%之间的屋面平行或垂直 于屋面铺设均可。开始铺设前要做好基层清理、保持干燥，涂刷界面 /胶粘 剂。铺设时卷材要采用搭接，并且搭接长度一般控制在 10cm 左右，不得出 现空鼓。要注意细部构造的处理，如天沟、檐口、泛水等部位的处理，应 顺其方向铺设，尽量减少接头，收头塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固 定，钉距不

7、得大于 900mm。涂膜防水施工要点可参照地下工程防水控制要点的相关条款进行。天 沟、檐口、泛水等部位要做加强处理，即多遍涂刷或做密封处理。细石砼刚性防水要严格按照设计要求控制好含砂率及水灰比，振捣密 实。钢筋网片要在分隔缝位置断开。分隔缝的设置严格按设计执行，如无 设计要求一般控制在 20平方米以内较好，最大不超过 36 平方米。细石砼 的防水一般会与柔性防水结合使用，要特别注意其与柔性防水隔离层的结 合处理，要保证隔离层的清洁。浇捣完成后要特别做好砼的养护和成品保 护工作，因细石砼层一般较薄，容易被破坏或收缩开裂，这样则起不到防 水的作用了。长沙地区中低层建筑中坡屋面的应用仍然较多，坡屋面

8、多采用屋面瓦 加强排水效果以达到防水的目的。按照本地区的抗震设防等级，根据屋 面工程质量验收规范 7.1.5 强制条文要求，瓦的铺设必须采取固定措施， 一般采用水泥砂浆固定。可以对固定情况视面积采取全数检查或抽样检查 的方式看是否固定牢固，即所谓的上房揭瓦。另外坡屋面施工特别是屋面 瓦铺设时必须做好安全防护措施。室内防水工程也是一项返修率较高，业主较为关注的工程。室内防水工程一般指厨房、卫生间的防水。应用较为广泛的主要是聚氨酯、SBS 改性沥青、水泥基复合涂料等的涂膜防水方式（参厕、浴间涂抹防水施工 工艺标准【715-1996】）。室内防水必须做好两道蓄水试验，即在涂膜开始 前和完成后各进行一次，以便查漏补缺。第一次蓄水实验前必须要求施工 单位对穿过楼板的所有立管、套管进行检查，监理部派人进行抽查，看预 留孔洞、缝隙是否用细石砼 /防水砂浆封堵严密。第一次蓄水试验完成后可 要求施工单位对渗漏部位做出标记，再开始进行涂膜。涂膜施工过程也可 参照地下工程涂膜质量控制要点进行控制。要特别注意的是对砼接头部位、 立管/套管部位、及第一次蓄水试验标记出的部位做重点处理。做好前面这 些工作后，在第二次蓄水试验时再出现大面积渗漏的可能性基本