建筑工程防水工程施工控制要点及案例分析(页附图)

1、2011年8月 xxxx公司工程系统课件 防 水 工 程 主编： 参编： 审核： 批准： 2013年8月30日 2 前言1 防水工程施工控制4 目录 防水工程分类2 防水工程方案设计3 防水材料 防水等级 构造设计 屋面防水施工 地下防水施工 阳台等部位防水 门窗防水 结语7 防水工程管控要点6 防水工程案例分析5 缺陷案例 优秀案例 管控项目 管控标准 管控流程 目录 一、前言 防水工程质量的好坏，不防水工程质量的好坏，不 但影响着建筑物和构筑物但影响着建筑物和构筑物 的使用寿命，更深刻的影的使用寿命，更深刻的影 响着人们的生产生活秩序响着人们的生产生活秩序 一、前言 二、防水工程的分类 按

2、 建 筑 工 程 防 水 分 类 屋面防水：保温屋面、种植屋面、上人屋面、瓦屋面、彩钢屋面等 外墙防水：保温外墙、面砖外墙、幕墙外墙等 室内防水：卫生间、大型厨房、工业有水地坪、室内泳池、浴室等 地下防水：底板防水、侧墙防水、顶板防水 二、防水工程的分类 三、防水工程方案设计 防 水 工 程 方 案 设 计 材料 选择 防水 等级 构造 设计 三、防水工程方案设计 建筑防水材料 防水卷材 改性沥青防水卷材 合成高分子防水卷材 水泥基类防水涂料 合成高分子类防水涂料 定形密封材料 非定形密封材料 防水砂浆 防水混凝土 注浆堵漏材料 外加剂（防水剂、减水剂、膨胀剂等 ） 防水涂料 密封材料 刚性防

3、水材料 注：防水材料的选择直接关系到建筑的防水效果，因此了解防水材 料的种类及特性也是防水设计的前提和基础。 高聚物改性沥青卷材 三、防水工程方案设计 定义：以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，聚脂无纺布（py）或玻纤毡（g）为 胎体，聚乙烯膜、铝薄膜、砂粒、彩砂、页岩片等材料为覆面材料制成可卷曲的片状 防水材料。 特点 耐高温，抗低温 适应性强，韧性好 抗疲劳，延缓老化 性能稳定，使用寿命长 养护费用低 三、防水工程方案设计 高分子合成卷材 三、防水工程方案设计 定义：以合成橡胶、合成树脂为基料，加入适量的化学助剂和填充料加工而成的可卷 曲的片状防水材料。 三、防水工程方案设计 特点 匀质性

4、好 伸长率大，拉伸强度高 耐热性能好，低温柔性好 耐老化，使用年限长 适用防水等级较高的工程 防水涂料 三、防水工程方案设计 三、防水工程方案设计 定义：以多种高分子聚合材料为主要成膜物质，添加触变剂、防流挂剂、防沉淀剂、 增稠剂、流平剂、防老剂等添加剂和催化剂，经过特殊工艺加工而成的合成高分子水 性乳液防水涂膜。 合成高分子类防水涂料 常用品牌有“聚氨酯防水涂 料”、“有机硅防水涂料” 、“丙烯酸酯防水涂料”、 “eva防水涂料”等 三、防水工程方案设计 合成高分子类防水涂料特点 粘结力强，渗透性好 断裂延伸率高，延伸率好 耐水性、耐碱性、抗紫外线能力强 耐老化，耐高低温性好 绿色环保，应用

5、范围广泛 三、防水工程方案设计 水泥基类防水涂料 定义：以水泥为基料，掺入多种活性化学物质和辅助材料制成的一种粉状防水涂料； 或用高分子聚合物乳液（丙烯酸类高弹性防水乳液）添加各种改性添加剂制成的防水 涂料，再按一定配比与水泥使用。 常用品牌有“js-ii水泥基复 合防水涂料”、“水泥基渗 透结晶型防水涂料” 等 三、防水工程方案设计 水泥基类防水涂料特点 js-ii水泥基复合防水涂料： a）具有良好的柔韧性； b）具有良好的施工性能，工序简便； c）具有优异耐老化性能、及耐微碱腐蚀性能； d）施工厚度只需约1mm，即具良好抗渗效果，省时省料。 水泥基渗透结晶型防水涂料： a）与基材粘结力强，

6、收缩率低，不易开裂； b）属无机材料不存在老化问题，即具有“永久”防水性； c）具有超强的渗透能力，自我修复能力好； d）抗冻、抗碱性好。 e）施工简单、速度快，造价低； f）无毒、无害环保型产品。 自防水砼 定义：结构自防水砼是以调整砼配合比或 外加剂的方法来提高砼的密实度、抗渗性、抗 蚀性，满足设计对地下建筑的抗渗要求，达到 防水的目的。 特点：结构自防水具有施工简便、工期短 、造价低、耐久性好的优点，是地下建筑防水 工程的一种主要方法。 分类：常用的防水砼有普通防水砼、外加 剂防水砼、膨胀水泥防水砼。 三、防水工程方案设计 普通防水砼 定义：通过抑制或减少混凝土孔隙率，改变孔隙特征，提高

7、砂浆及其与粗骨料界 面之间的密实性和抗渗性。 适用范围：适用于地上和地下防水工程。 特点：普通防水砼施工简便，造价低廉，质量可靠。 水灰比0.55 水泥用量330公斤/m3 砂率3540% 灰砂比1:21:2.5 三、防水工程方案设计 外加剂防水砼 定义：在砼中掺入一定的外加剂，改善砼的性能 和结构组成，提高砼密实性和抗渗性，从而达到防水 目的。 三乙醇胺 防水砼 早期强度高，抗渗性能好 加气剂 防水砼 抗冻性好，抗水性、耐久性好 减水剂 防水砼 和易性好，适用于泵送混凝土及薄壁防 水结构 氯化铁 防水砼 具有较高的密实性和抗渗性，适用于水 下、深层防水工程或修补堵漏工程 三、防水工程方案设计

8、 膨胀水泥防水砼 定义：利用膨胀水泥水化时产生的体积膨胀，使混凝土在约束条件下的抗裂性和 抗渗性获得提高。 适用范围：主要用于地下防水工程和后灌缝。 特点： a）由膨胀水泥配制的混凝土在水中自由膨胀率为81010-4，可在混凝土中建 立0.20.6mpa的自应力，满足补偿收缩要求，可减少或防止混凝土收缩开裂； b）膨胀水泥混凝土抗渗标号大于s30，又称自防水混凝土。用该水泥配制自防 水混凝土，省工省料、缩短工期、且耐久性好； c）新型膨胀水泥早期强度高，后期强度增长较大，长期强度稳定上升； d）膨胀水泥配制的混凝土因内部建立有膨胀自应力,与钢筋产生更强的握裹力； e）不含氯盐，对钢筋无锈蚀。

9、三、防水工程方案设计 防水砂浆 三、防水工程方案设计 屋面工程的防水等级和设计要求 防 水 工 程 方 案 设 计 材料 选择 防水 等级 构造 设计 三、防水工程方案设计 地下工程防水等级标准 三、防水工程方案设计 三、防水工程方案设计 工程部位主体结构施工缝后浇带变形缝（诱导缝） 防水措施 防 水 混 凝 土 防 水 卷 材 防 水 涂 料 塑 料 防 水 板 膨 润 土 防 水 材 料 防 水 砂 浆 金 属 防 水 板 遇 水 膨 胀 止 水 条 胶 外 贴 式 止 水 带 中 埋 式 止 水 带 外 抹 防 水 砂 浆 外 涂 防 水 涂 料 水 泥 基 渗 透 结 晶 型 防 水

10、涂 料 预 埋 注 浆 管 补 偿 收 缩 混 凝 土 外 贴 式 止 水 带 预 埋 注 浆 管 遇 水 膨 胀 止 水 条 胶 防 水 密 封 材 料 中 埋 式 止 水 带 外 贴 式 止 水 带 可 卸 式 止 水 带 防 水 密 封 材 料 外 贴 防 水 卷 材 外 涂 防 水 涂 料 防 水 等 级 一级 应 选 应选一至二种应选二种 应 选 应选二种 应 选 应选一至二种 二级 应 选 应选一种应选一至二种 应 选 应选一至二种 应 选 应选一至二种 三级 应 选 宜选一种宜选一至二种 应 选 宜选一至二种 应 选 宜选一至二种 四级 宜 选 宜选一种 应 选 宜选一种 应 选

11、 宜选一种 明挖法地下工程防水设防要求 三、防水工程方案设计 工程部位衬砌结构内衬砌施工缝内衬砌变形缝（诱导缝） 防水措施 防 水 混 凝 土 塑 料 防 水 板 防 水 砂 浆 防 水 涂 料 防 水 卷 材 金 属 防 水 层 外 贴 式 止 水 带 预 埋 注 浆 管 遇 水 膨 胀 止 水 条 胶 防 水 密 封 材 料 中 埋 式 止 水 带 水 泥 基 渗 透 结 晶 型 防 水 涂 料 中 埋 式 止 水 带 外 贴 式 止 水 带 可 卸 式 止 水 带 防 水 密 封 材 料 遇 水 膨 胀 止 水 条 胶 防 水 等 级 一级应选应选一至二种应选一至二种应选应选一至二种 二

12、级应选应选一种应选一种应选应选一种 三级应选宜选一种宜选一种应选宜选一种 四级宜选宜选一种宜选一种应选宜选一种 暗挖法地下工程防水设防要求 工程设计是为实现目标而制定方案的过程， 设计的合理、 可靠与否直接影响了后续施工的可靠性和耐久性。防水工程中如 何在各节点各大样中体现设计的前瞻性，是比较值得思考的问题 。 绿城集团作为国内住宅开发比较领先的知名企业，一直将走 品质之路作为企业发展的指导思想，在长达18年的工程营造中 ，对于防水工程无论是设计还是施工上都积累了丰富的经验。 防 水 工 程 方 案 设 计 材料 选择 防水 等级 构造 设计 三、防水工程方案设计 地下室底板、侧墙防水参考做法

13、 三、防水工程方案设计 (1)第一次 底板砼浇 筑完成后, 进行第一 次防水施 工 (2)砖胎模 完成后,进 行第二次 防水施工 “高低跨”地下室侧墙防水参考做法 三、防水工程方案设计 (3)第二次底板砼浇筑完成 后，形成完整防水体系 地下室 三、防水工程方案设计 地下室底板或顶板翻边混凝土施工方案（供参考） 三、防水工程方案设计 地下室侧墙穿墙螺杆方案（供参考） 三、防水工程方案设计 底板后浇带超前止水方案（供参考） 三、防水工程方案设计 地下室侧壁后浇带超前止水方案（供参考） 三、防水工程方案设计 地下室侧壁施工缝防水方案（供参考） 三、防水工程方案设计 油毡保护层油毡保护层 油毡保护层油

14、毡保护层 屋面找坡层（随捣随抹，铁板压光）屋面找坡层（随捣随抹，铁板压光） 屋面饰面层屋面饰面层 40厚40厚c20混凝土内配 420混凝土内配 4 200200x 200钢筋刚性防水层200钢筋刚性防水层 卷材防水层卷材防水层 屋面结构层屋面结构层 1.2-1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层1.2-1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层 无保温平屋面做法（供参考） 三、防水工程方案设计 平瓦屋面方案（供参考） 三、防水工程方案设计 刚性防水屋面与墙体交接处理节点（供参考） 三、防水工程方案设计 三、防水工程方案设计 刚性防水屋面分仓缝、天沟处理节点（供参考） 出屋面管道防水施工节点（供参考） 三、防水工

15、程方案设计 窗顶防水节点（供参考） 窗台防水节点（供参考） 三、防水工程方案设计 室外门安装及门槛石铺装及防水节点（供参考） 三、防水工程方案设计 阳台墙踢脚防水处理方案（供参考） 三、防水工程方案设计 室外回填土高出室内地坪时防水做法（供参考） 三、防水工程方案设计 四、防水工程施工控制 “设计是前提，材料是基础，施工管理是关键”，科学的 施工管理不但能保证工程防水的质量，而且可以降低材料消耗 ，节约成本费用，提高工效。 四、防水工程施工控制 卷材防水屋面所用的卷材有高聚物改性沥青防水卷 材、合成高分子防水卷材等。卷材经粘贴后形成一整片 防水的屋面覆盖层起到防水作用。卷材有一定的韧性， 可以

16、适应一定程度的涨缩和变形。 粘贴层的材料取决于卷材种类：高聚物改性沥青防 水卷材则用改性沥青胶；合成橡胶树脂类卷材和合成高 分子系列卷材，需用特制的粘结剂冷粘贴于预涂底胶的 屋面基层上，形成一层整体不透水的屋面防水覆盖层。 卷材屋面防水构造如下图： 防 水 工 程 施 工 控 制 屋面 防水 地下 防水 门窗 防水 阳台 等防 水 卷材防水涂料防水刚性防水 四、防水工程施工控制 正置式屋面防水构造 倒置式屋面防水构造 四、防水工程施工控制 找平层是卷材的依附层，它的作用是保证卷材铺贴平整、牢固，找平层的好坏 直接影响防水层的质量，找平层必须清洁、干燥。 强条规定：屋面（含天沟、檐沟）找平层的排

17、水坡度必须符合设计要求。 常用的找平层分为：水泥砂浆、细石混凝土等。 卷材防水找平层 卷材防水保温层 强条规定：保温层的含水率必须符合设计要求。 保温层可分为松散材料保温层、板状保温层及整体现浇保温层三种。 四、防水工程施工控制 强条规定：卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材。 卷材防水防水层 1）铺设多跨或高低跨房屋防水，应按先高后低、先远后近的顺序进行； 2）铺设同一跨房屋防水时，应先铺排水比较集中的水落口、檐口、斜沟、天沟等部 位及卷材附加层，按标高由低到高顺序进行。 铺设顺序 四、防水工程施工控制 1）铺贴方向一般视屋面坡度而定，

18、当坡度在3%以内时，卷材宜平行于屋脊方向铺贴 ；坡度在3%15%时，卷材可根据当地情况决定平行或垂直于屋脊方向铺贴，以免 卷材溜滑； 2）卷材平行于屋脊方向铺贴时，长边搭接不小于70mm；短边搭接，平屋面不应小 于100mm，坡屋面不小于150mm，相邻两幅卷材短边接缝应错开不小于500mm； 上下两层卷材应错开1/3或1/2幅度；（见右图） 铺设方向 四、防水工程施工控制 3）平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接；垂直屋脊的搭接缝应顺主导风向搭接 ；（见上图） 4）上下两层卷材不得相互垂直铺贴； 5）坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接，如必须短边 搭接时，搭接处应采

19、取防止卷材下滑的措施。 四、防水工程施工控制 施工方法：分冷粘法铺贴卷材、热熔法铺贴卷材和自粘法铺贴卷材。 卷材防水防水层高聚物改性沥青防水层 冷粘法：采用胶粘剂或冷玛缔脂进行卷材与基层、卷材与卷材的 粘结，而不需要加热施工的方法。 热熔法：采用火焰加热器融化热熔型防水卷材底层的热溶胶进行 粘结的施工方法 自粘法：采用带有自粘胶的防水卷材，不用热施工，也不需涂胶 结材料，而进行粘结的施工方法 四、防水工程施工控制 规范规定： 胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。根据胶粘 剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间 。铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。 铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准

20、确，不得扭曲、皱 折。接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm 。 施工要求： 1）平面与立面连接，应由下向上压缝铺贴； 2）卷材纵横向搭接宽度为100mm，接缝可用胶粘 剂粘合，也可用喷灯加热熔接； 3）上下两层卷材应错开1/3或1/2幅度； 4）接缝边缘和卷材的末端应进行封闭处理。 冷粘法铺贴卷材 弹线 涂刷胶粘剂 贴铺卷材 及时压辊 排出空气 施 工 工 序 四、防水工程施工控制 规范规定： 卷材加热应均匀，不得过分加热或烧穿卷材，厚度 小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔 法施工。 施工要求： 1）火焰加热器加热卷材应均匀； 2）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空

21、气应 排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓； 3）卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶； 4）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、 皱折。 热熔法铺贴卷材 基层处理剂 涂刷8h后 热熔 施 工 工 序 卷材熔化 滚铺 封边 四、防水工程施工控制 规范规定： 铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥 后应及时铺贴卷材；铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔 离纸全部撕净；卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢 固；铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲 、皱折，搭接部位宜采用热风加热，随即粘贴牢固；接 缝口应用密封材料封严，宽度不小于10mm。 施工要求： 1）清理基层，涂刷基层处理剂，节点除

22、加增强处理、定 位、弹线工序外均同冷粘法和热熔法铺贴卷材； 2）铺贴卷材一般三人操作；铺贴时，应按基线的位置， 缓缓剥开卷材背面的防粘隔离纸，将卷材直接粘贴于基 层上，随撕隔离纸，随即将卷材向前滚铺； 接下页 自粘法铺贴卷材 四、防水工程施工控制 接上页 3）卷材搭接部位宜用热风枪加热， 加热后粘贴牢固，溢出的自粘胶刮平 封口； 4）大面积卷材铺贴完毕，所有卷材 接缝处应用密封膏封严，宽度不应小 于10mm； 5）铺贴立面、大坡度卷材时，应采 取加热后粘贴牢固； 6）采用浅色涂料作保护层时，应待 卷材铺贴完成，并经检验合格，清扫 干净后涂刷。 四、防水工程施工控制 施工要求： 1）基层应牢固、

23、无松动、起砂，表面应平整光滑，含水率 宜小于9%。表面凹坑用13水泥砂浆抹平。基层涂聚氨酯底 胶，节点附加增强处理、定位、弹线工序均同冷粘法和热熔 法铺贴卷材，再进行大范围涂刷一遍，干燥4h以后方可进行 下一道工序； 接下页 基层处理剂 涂刷4h后 施 工 工 序 涂刷基层胶粘剂 薄弱部位增强处理 （24h后继续施工） 卷材表面涂刷 胶粘剂 静置1220min 卷好 静置1220min 弹线贴铺 排出残余空气 卷材防水防水层高分子合成卷材防水层 四、防水工程施工控制 2）卷材搭接宽度为 100mm，粘贴卷材时用 刷子均匀涂刷在翻开的卷 材接头两面，干燥30min 后即可粘贴，并用胶皮压 辊用力

24、滚压；卷材收头处 重叠三层，须用聚氨酯嵌 缝膏密封，在收头处再涂 刷一层聚氨酯涂膜防水材 料，在尚未固化时再用含 胶水砂浆压缝封闭； 3）防水层经检查合格， 即可涂保护层涂料。 四、防水工程施工控制 绿豆砂粒径35mm，呈圆形的均匀颗粒，色浅，耐风化，经过筛洗。绿豆砂在 铺撒前应在锅内或钢板上加热至100c。在油毡面上涂23mm厚的热沥青胶，立即 趁热将预热过的绿豆砂均匀地撒在沥青胶上，边撒边推铺绿豆砂，使一半左右粒径嵌 入沥青胶中，扫除多余绿豆砂，不应露底油毡、沥青胶。 卷材防水保护层、隔热层绿豆砂保护层 强条规定：“架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂的露筋等缺陷 。” 架空隔热

25、层的高度应按照屋面宽度或坡度大小的变化确定，一般为100 300mm。架空隔热制品支座底面的卷材、涂膜防水层上应采取加强措施，操作时不 得损坏已经完工的防水层。 卷材防水保护层、隔热层板块保护隔热层 四、防水工程施工控制 定义：涂膜防水屋面是在钢筋混凝土装配式结构的 屋盖体系中，板缝采用油膏嵌缝，板面压光具有一定的 防水能力，通过涂布一定厚度高聚物改性沥青、合成高 分子材料，经常温交联固化形成具有一定弹性的胶状涂 膜，达到防水的目的。 适用条件：防水等级级、级的屋面防水，也可 用作级、级屋面的多道防水设防中的第一道防水层 。 使用特点：能在立面、平面、阴阳角及各种复杂表 面成膜，且无接缝，施工

26、工艺简单。 涂膜防水屋面构造如下： 防 水 工 程 施 工 控 制 屋面 防水 地下 防水 门窗 防水 阳台 等防 水 卷材防水涂料防水刚性防水 四、防水工程施工控制 四、防水工程施工控制 材料类型：再生橡胶沥青防水涂料、氯丁橡胶-沥青防水涂料等。 适用范围：屋面防水，地下工程抗渗、防潮，旧卷材屋面的维修。 施工工艺：一涂、一布两涂、二布三涂。（布为无纺布） 涂料防水材料水泥基防水涂料 无机防水涂料（水泥基防水涂料） 有机防水涂料（合成高分子防水涂料） 材料分类 四、防水工程施工控制 适用范围：用于、级屋面防水设防中的一道防水或单独用于级屋面防水设防； 在地下防水工程中，用作1、2级防水设防的

27、一道防水或在3级防水设防中单独使用。 施工工艺 1）基层面要求平整、无起砂、无凹凸、无裂缝； 2）施工前将聚氨酯材料进行搅拌均匀方可施工； 3）可用滚、刮、涂三种方式进行施工； 4）涂刷时应先横后纵顺时针方向施工； 5）特殊部位可用无纺布或玻纤布做加强处理。 涂料防水材料合成高分子涂膜防水涂料 四、防水工程施工控制 涂膜防水屋面结构层、找平层与卷材防水屋面基本相同。屋面的板缝施工应 满足下列要求： 清理板缝浮灰时，板缝必须干燥； 非保温屋面的板缝上应预留凹槽，并嵌填密实材料； 板缝应用细石混凝土浇捣密实； 抹找平层时，分格缝与板端缝对齐、均匀顺直，并嵌填密封材料； 涂层施工时，板端缝部位空铺的

28、附加层，每边距板缝边缘不得小于80mm 。 涂料防水基层施工 四、防水工程施工控制 强条规定：涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。 规范规定：涂膜防水应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成；应待 先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料；需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于 15%可平行屋脊铺设，屋面坡度大于15%时应垂直屋脊铺设；胎体长边搭接宽度不应 小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm；采用两层胎体增强材料时，上下层不得 相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。 厚度要求：高聚物改性沥青防水涂料，在屋面防水等级为级时不应小于3mm ；合成高分子防水涂料，在屋面防水等级

29、为级时不应小于1.5mm。 涂料防水涂膜防水层施工 四、防水工程施工控制 施工要点： 防水涂膜应分层分遍涂布，第一层一般不需要刷冷底子油。待先涂的涂层干燥 成膜后，方可涂布后一遍涂料。 在板端、板缝、檐口与屋面板交接处，先干铺一层宽度为150300mm塑料 薄膜缓冲层。铺贴玻璃丝布或毡片应采用搭接法，长边搭接宽度不小于70mm ，短边搭接宽度不小于100mm，上下两层及相邻两幅的搭接缝应错开1/3幅 宽，但上下两层不得互相垂直铺贴。 铺加衬布前，应先浇胶料并刮刷均匀，然后立即铺加衬布，再在上面浇胶料刮 刷均匀，纤维不露白，用辊子滚压实，排尽布下空气。 必须待上道涂层干燥后方可进行后道涂料施工，

30、干燥时间视当地温度和湿度而 定，一般为424h。 涂膜防水屋面应设涂层保护层。 四、防水工程施工控制 定义：刚性防水屋面是用细石混凝土、块体材料或补偿收 缩混凝土等材料作屋面防水层，依靠混凝土密实并采取一定的 构造措施，以达到防水的目的。 材料要求：细石混凝土不得使用火山灰质水泥；砂采用粒 径0.30.5mm的中粗砂，粗骨料含泥量不应大于1%；细骨料 含泥量不应大于2%；水采用自来水或可饮用的天然水；混凝 土强度不应低于c20，每立方米混凝土水泥用量不少于330kg ，水灰比不应大于0.55；含砂率宜为35%40%；灰砂比宜为 1212.5。 构造要求：在屋面上浇筑一层厚度40mm、强度等级不

31、 低于c20的细石混凝土。混凝土中应配置4mm，间距为100 200mm的双向钢筋网片，且钢筋网片应在分格缝处断开。保 护层厚度10mm。 防 水 工 程 施 工 控 制 屋面 防水 地下 防水 门窗 防水 阳台 等防 水 卷材防水涂料防水刚性防水 四、防水工程施工控制 刚性防水屋面构造 四、防水工程施工控制 分格缝又称分仓缝，应按设计要求设置，如设计 无明确规定，留设原则为：分格缝应设在屋面板的支 承端、屋面转折处、防水层与突出层面结构的交接处 ，其纵横间距不宜大于6m。一般为一间一分格，分格 面积不超过20m2；分格缝上口宽为30mm，下口宽为 20mm，应嵌填密封材料。横纵向缝的间距不宜

32、大于 6m，屋面板的支承端每个开间应留横向缝，屋脊应留 纵向缝。 刚性防水分格缝设置 四、防水工程施工控制 施工要点：在混凝土浇捣前，应清除隔离层表面浮渣 、杂物，先在隔离层上刷水泥浆一道，使防水层与隔离层 紧密结合，随即浇筑细石混凝土。 混凝土的浇捣按先远后近、先高后低的原则进行。 施工时，一个分格缝范围内的混凝土必须一次浇完， 不得留施工缝；分格缝做成直立反边，与板一次浇筑成型 。 及时养护，保持湿润，养护时间不少于14d。 刚性防水细石混凝土防水层 隔离层 定分格缝位置 施 工 工 序 抹平压光 安放钢筋网 安装分格木条 浇筑混凝土 （连续浇筑） 油膏灌缝 振捣 初凝后拔出木条 四、防水

33、工程施工控制 强条要求：密封材料嵌缝必须密实、 连续、饱满、粘结牢固，无气泡、开裂、 脱落等缺陷。 密封防水部位的基层应牢固，表面应 平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮 和起砂现象；嵌填密封材料的基层应干净 、干燥。 密封防水处理的基层，应涂刷与密封 材料相配套的基层处理剂，处理剂应配比 准确，搅拌均匀。 密封材料嵌缝 四、防水工程施工控制 为了减小结构变形对防水层的不利影响，可将防水层和结构层完全脱离，在结构 层和防水层之间增加一层厚度为1020mm的粘土砂浆，或铺贴卷材隔离层。 1）粘土砂浆隔离层施工 将石灰膏砂粘土=1:2.4:3.6，材料均匀拌和，铺抹厚度为1020mm，压平 抹光，待

34、砂浆基本干燥后，进行防水层施工。 2）卷材隔离层施工 用1:3水泥砂浆找平结构层，在干燥的找平层上铺 一层干细砂后，再在其上铺一层卷材隔离层，搭接缝 用热沥青。 刚性防水隔离层 四、防水工程施工控制 强条规定：地下防水工程所使用防水材料，应有产 品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性 能等应符合现行的国家产品标准和设计要求。不合格材 料不得在工程中使用。 定义：防水混凝土结构是依靠混凝土材料本身的密 实性而具有防水能力的整体式混凝土或钢筋混凝土结构 。通过调整混凝土配比、掺入外加剂的方法，提高混凝 土的密实性、憎水性、抗渗性而配制的不透水混凝土， 它既是承重结构、围护结构，又满足抗渗

35、、耐腐和耐侵 蚀结构要求。 分类：防水混凝土分为：普通防水混凝土、外加剂 防水混凝土和膨胀防水混凝土。 防水混凝土刚性防水卷材防水 防 水 工 程 施 工 控 制 屋面 防水 地下 防水 门窗 防水 阳台 等防 水 四、防水工程施工控制 定义：在普通混凝土骨料级配的基础上，调整配合比，控制水灰比、水泥用量、 灰砂比和坍落度来提高混凝土的密实性，抑制混凝土中的孔隙，达到防水的目的。 材料要求： 水泥的强度等级：42.5mpa， 水泥用量：320kg/m3 水灰比：0.450.6，抗渗等级越高，水灰比越小。 砂率：不得小于35% 灰砂比：1:21:2.5 防水混凝土普通防水混凝土 四、防水工程施工

36、控制 定义：加入适量外加剂（引气剂、减水剂、防水剂），改善混凝土内部组织结构 ，增加混凝土的密实性，提高混凝土的抗渗能力。 防水混凝土外加剂防水混凝土 加气剂防水混凝土 原理 加入引气剂，混凝土内部产生大量微小气泡，增大粘聚性。大量气泡的存在，堵塞 了混凝土中的毛细管，起到防水、抗渗的作用。 常用引气剂 松香类（松香酸钠，掺入量为水泥质量的0.01%0.03%；松香热聚物，掺入量为 水泥质量的0.1%），加气混凝土含气量：3%6%，水灰比：0.50.6。 四、防水工程施工控制 减水剂防水混凝土 原理 加入减水剂后，改变混凝土中孔的分布情况，使孔径和孔隙率显著减小，毛细孔更 细小、均匀，混凝土的

37、密实度和抗渗性提高。 常用减水剂 木质素磺酸钙、多环芳香族磺酸钠、糖蜜等。减水效果：1015% 氯化铁防水混凝土 原理 混凝土加入氯化铁生成大量氢氧化铁胶体，使混凝土的密实度和抗渗性提高。 掺入量 水泥质量的3%。 四、防水工程施工控制 存在问题 施工要点 由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时，振动棒振捣使 砼流到底板，施工人员往往少振或不振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。 针对大面积车库底板、顶板、平屋面、所有现浇板因商品砼坍落度大而产生的毛 孔及收缩裂缝，导致结构渗漏水现象。 针对现浇混凝土，要求其坍落度达到3-5cm时，再进行砼二次振捣，确保该处 混凝土密实。砼

38、浇捣时采用二次振捣，机械磨平工艺施工，能控制结构板裂缝及渗漏 水缺陷通病。注意:坍落度小于3时,禁止二次振捣。 接下页 四、防水工程施工控制 支模模板严密不漏浆，有足够的刚度、强度和稳定性，固定模板的铁件不能穿 过防水混凝土，结构用钢筋不得触击模板，避免形成渗水路径。 搅拌符合一般普通混凝土搅拌原则。防水混凝土必须用机械充分均匀拌和，不 得用人工搅拌，搅拌时间比普通混凝土搅拌时间略长，一般为120s。 运输运输中防止漏浆和离析泌水现象，如果发生泌水离析，应在浇筑前进行二 次拌和。 浇筑、振捣浇筑前应清理模板内的杂质、积水，模板应湿水。 施工缝的要求施工缝是防水较薄弱的部位，应不留或少留施工缝。

39、 养护与拆模养护对防水混凝土的抗渗性能影响很大，特别是早期湿润养护更为 重要，如果早期失水，将导致防水混凝土的抗渗性大幅度降低。 接上页 四、防水工程施工控制 强条要求：刚性水泥砂浆防水层各层之间必须结合 牢固，无空鼓现象。 定义：水泥砂浆防水层是在混凝土或砌砖的基层上 用多层抹面的水泥砂浆等构成的防水层，它是利用抹压 均匀、密实，并交替施工构成坚硬封闭的整体，具有较 高的抗渗能力（2.53.0mpa，30d无渗漏），以达到 阻止压力水的渗透作用。 适用范围：承受一定静水压力的地下和地上钢筋混 凝土、混凝土和砖石砌体等防水工程。 防水混凝土刚性防水卷材防水 防 水 工 程 施 工 控 制 屋面

40、 防水 地下 防水 门窗 防水 阳台 等防 水 四、防水工程施工控制 基层要求：基层的混凝土和砌筑砂浆强度不低于设计值的80%； 基层表面应坚实、平整、粗糙、洁净，并充分湿润，无积水； 基层表面的孔洞、缝隙应用与防水层相同的砂浆填塞抹平。 材 料 要 求 水泥用量300kg/m3 水灰比宜 0.55 砂率宜 35%40% 灰砂比宜 1212.5 坍落度宜 50mm 四、防水工程施工控制 基层的处理：基层处理包括清理、浇水、刷洗、补平等工序，应使基层表面保持 湿润、清洁、平整、坚实、粗糙。 灰浆的配合比和拌制：与基层结合的第一层水泥浆是用水泥和水拌和而成，水灰 比为0.550.60；其他层水泥浆

41、的水灰比为 0.370.40；水泥砂浆由水泥、砂、水拌和 而成，水灰比为0.400.50，灰砂比为1.5 2.0。 防水层施工：水泥砂浆防水层，在迎水 面基层的防水层一般采用“五层抹面法”； 背水面基层的防水层一般采用“四层抹面法 ”。防水层的施工缝需留斜坡阶梯形槎；一 般留在地面上。 施工要点 四、防水工程施工控制 卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材和合成 高分子防水卷材。所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封 材料等配套材料，均应与铺贴卷材材性相容。卷材防水 层应在地下工程主体迎水面铺贴。 卷材防水层是依靠结构的刚度由多层卷材铺贴而成 的，要求结构层坚固、形式简单，粘贴卷材的基层面要 平整干

42、燥。 防水混凝土刚性防水卷材防水 防 水 工 程 施 工 控 制 屋面 防水 地下 防水 门窗 防水 阳台 等防 水 四、防水工程施工控制 地下防水工程一般把卷材防水层设在建筑结构的外侧， 称为外防水；受压力水的作用紧压在结构上，防水效果好。 外防水有两种施工方法，即外防外贴法和外防内贴法。 1）外防外贴法 外贴法是将立面卷材防水层直接铺设在需防水结构 的外墙外表面。适用于防水结构层高大于3m的地下结构防水 工程。 外贴法施工应先铺贴平面，后铺立面。 2）外防内贴法 内贴法是浇筑混凝土垫层后，在垫层上将永久保护 墙全部砌好，将卷材防水层铺贴在永久保护墙和垫层上。适 用于防水结构层高小于3m的地

43、下结构防水工程。 内贴法施工应先铺贴立面，后铺平面；铺贴立面时， 先铺转角，再铺大面。 铺贴方式 四、防水工程施工控制 1）墙上卷材应垂直方向铺贴，相邻卷材搭接 宽度应不小于100mm，上下层卷材的接缝应 相互错开1/31/2卷材宽度。 2）墙面上铺贴的卷材如需接长时，应用阶梯 形接缝相连接，上层卷材盖过下层卷材不应 少于150mm 3）卷材防水层粘贴工艺分 冷粘法铺贴卷材和热熔法铺贴卷材。 铺贴工艺 四、防水工程施工控制 普通住宅卫生间地方狭小，并有管线穿楼板等情况，故 常用涂料防水而绝少采用卷材防水。涂料防水常见有2 种：合成高分子类的聚氨酯防水涂料（转角等需加聚酯 布，玻纤布等）和js复

44、合防水涂料，沥青基的防水涂料 基本不用了。 防 水 工 程 施 工 控 制 屋面 防水 地下 防水 门窗 防水 阳台 等防 水 四、防水工程施工控制 是一种化学反应型涂料，以双组份形 式使用，由甲组份和乙组份按规定比例配 合后，发生化学反应，由液态变为固态， 形成较厚的防水涂膜。 聚氨酯防水涂料 清扫基层 涂刷底胶 细部附加层 第一层涂膜 第二层涂膜 第三层涂膜 防水层验收 防水层试水 施工工序 四、防水工程施工控制 1）清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是 管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面 必须平整，凹陷处要用13水

45、泥砂浆找平。 2）涂刷底胶：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按11.52的比例(重量比)配合搅拌 均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得 过厚，涂刷量以0.2kg/m2左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，手感不粘时才能进行了 一工序的操作。 3）细部附加层：将聚氨酯涂膜防水材料按甲组份乙组份=11.5的比例混合搅拌均 匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂 刷，不得漏刷(地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做150mm高)。 4）第一层涂膜：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1l.50.2的比例(重量比)配合后 ，倒入拌料桶中，用电动搅拌

46、器搅拌均匀(约5min)，用橡胶刮板或油漆刷刮涂一层涂 料，厚度要均匀一致，刮涂量以0.81.0kg/m2为宜，从内往外退着操作。 四、防水工程施工控制 5）第二层涂膜：第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比方法，进 行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂 量与第一遍同。 6）第三层涂膜：第二层涂膜固化后，仍按前两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行 第三遍刮涂，刮涂量以0.40.5kg/m2为宜。 在操作过程中根据当天操作量配料，不得搅拌过多。如涂料粘度过大不便涂刮时， 可加人少量二甲苯进行稀释，加入量不得大于乙料的10%。如甲、乙料混合后固化过

47、快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酚氯化缓凝剂，加入量不得大于甲料的 0.5%；如涂膜固化太慢，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂；但加入量不得大 于甲料的0.3%。 涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h无渗漏，可进行面层施工 。 四、防水工程施工控制 js复合防水涂料(两组份聚合物水泥防水 涂料)是吸收外国先进技术开发的高效防潮、 抗渗、堵漏材料。 该产品是由有机液料(由聚丙烯酸脂，聚 脂酸乙脂乳液高分子共聚物)和无机粉料(由高 铝高铁水泥、石黄等随性粉剂为填料)，经现 场按比例搅拌成腻子状，涂覆施工的新型防水 材料。 主要成膜物质为高分子材料的水乳液，以 水泥及活性物质为

48、填料，涂膜通过水分挥发及 无机水硬性材料的水化反应而结膜。 是一种即具有有机材料弹性高而又有无机 材料耐久性好的双重优点。 js复合防水涂料 施 工 工 序 清晰 防水验收 涂覆 保护层施工 打底涂料 配料 清扫基层 四、防水工程施工控制 1）基层处理：基层必须平整、压实、收光；表面须牢固、干净、无明水、无渗漏。 阴阳角处应做成圆弧角。 2）配料：根据施工操作要求，如不便施工可适量加水。加水方法先在料中加水 后，再用搅拌器边搅拌边缓缓加入粉料之，后充分搅拌直至料中不含团粉（搅拌时间 不少于5分钟）。 3）打底层涂料的重量比为：液料：粉料：水=10：20：14，底涂完工干燥后再涂刮 防水层，其重

49、量比为：液料：粉料：水：10：20：02；加水量应在规定的范围内 ，在斜面、顶面或立面上施工，为了能挂住足够的料应不加或少加水。 四、防水工程施工控制 4）涂覆：用滚筒及刮板涂覆，该工程施工方法选定为p4工法，按照打底层下层 叫呻层面层的次序逐层完成，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干涸不粘手为准， 确保厚度在1.5mm左右。涂覆时应注意以下事项： a.若液料有沉淀应随时搅拌均匀； b.涂覆应尽量均匀，不能有局部沉积，不能过厚或过薄，涂料与基层之间不留有汽泡 ，粘结严实。 c.每层涂覆必须按照规定用量取料，最薄处不低于1.3mm。 d.涂层硬化后，马上进行保温养护，保证涂层潮湿，以防粉化。第一次

50、养护需小心， 以免破坏涂层，共养护23天。养护方式：水、盖湿物或做保护层。 四、防水工程施工控制 5）清洗：在施工间隙或施工结束时，应尽快用清水清洗所有粘有涂料的工具和工作 胶。否则，等涂料干涸后很难洗净。 6）保护层施工：底板防水层施工完毕固化后，立即做2cm水泥砂浆找平层作为保护 层，终凝后撒水养护，避免被失水粉化现象，卫生间防水最后一道防水层施工完，凝 固后用1：2水泥砂浆做保护层，并养护。保护层施工完毕，应用2：8灰土 分层回填并夯实。 7）质量验收：防水层施工完毕后，应认真检查整个工程的各个部分，特别是薄弱环 节，发现问题，及时修复，涂层不应有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象。 四、防水

51、工程施工控制 1）严格执行gb50108-2001标准进 行施工。 2）材料进入现场前必须拥有全套的 相关质量保证资料。 3）所有材料到达施工现场，及时邀 请业主现场抽检，封样，送检合格方 可使用。 4）严格按照施工工序进行施工，工 程完工后先由公司自检，然后再报业 主、验收，并做好记录。 质量保证措施 四、防水工程施工控制 1）涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找 平层潮湿，含水率高于9%，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大 面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。 2）地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜

52、防水层做完之后，必须进行第 一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚致于全部返工，直 到蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验， 观察24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。 注意事项 四、防水工程施工控制 3）地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平 层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水层之前 ，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。 4）地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍出现渗漏现象 ：主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接

53、严密，连接后未用建筑密封膏封密实， 造成使用后渗漏。在卫生瓷活安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行 下道工序。 四、防水工程施工控制 1）涂膜防水层操作过程中；不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。 2）涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入 ，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。 3）地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏 内清理干净。 4）面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交 接处的涂膜不得碰坏。 成品保护 四、防水工程施工控制 1）窗台用细石砼（100mm厚） 浇筑，

54、并锚入两侧墙一砖长度， 并做成挑泛水坡度（控制在10- 20mm）。防止从窗台下口渗水 。 2）窗框同墙体的缝隙内填嵌弹性 材料（发泡剂），要求填嵌密实 。崁填前必须把缝内的垃圾清理 干净，可用粗铁丝勾出渣块，再 用皮老虎风箱等吹去灰尘。并检 查缝隙大小，超过25mm的需另 外打底。检查时应特别注意有无 漏打、空隙及不密实现象。 防 水 工 程 施 工 控 制 屋面 防水 地下 防水 门窗 防水 阳台 等防 水 铝合金窗防水 四、防水工程施工控制 3）窗框四周侧边应留设槽口，槽口处填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应 注意清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，同时检查密封材料是否

55、连 续，有无缺漏等情况；打胶作业应在作业面干燥时进行，防止胶层开裂。 4）铝合金窗框的连接件伸出框予以内外锚固。设置时，除四周离边角180mm设一 点外，其余间距应不大于500mm，连接件采用热镀锌件，其厚度不小于1.5mm，宽 度不小于20mm连接埋设必须牢固。 四、防水工程施工控制 5）窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔设在窗框两端拐角20-140mm 处。安装后应检查排水孔有否堵塞情况，排水孔高度应大于4mm，以保证槽口内积 水能顺利排出。 6）土建施工部分任何一处都要清理被粉面，湿水后作业，以免空鼓； 7）最后收浆、搓实，洞口上部应有老鹰嘴或滴水线（槽）。 8）粉刷在清角处最

56、好是角、面一次性完成，以免出现先、后粉层交界处龟裂。 9）有时为使土建能作出滴水线，挑窗上口侧固定铁脚也可采用内侧固定，外侧不用 铁脚。 四、防水工程施工控制 1）门框同墙体的缝隙内填嵌弹性材料（发泡剂），要求填嵌密实。嵌填前必须把缝 内的垃圾清理干净，可用粗铁丝钩出渣块，再用皮老虎风箱等吹去灰尘。并检查缝隙 大小，超过 25mm 的需另用砂浆打底。检查时应特别注意有无漏打、空隙及不密实 等现象。 2）门框四周侧边应留设槽口，槽口处填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应 注意清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，同时检查密封材料是否连 续，有无缺漏等情况；打胶作业应在作业面干燥时进

57、行，防止胶层开裂。 3）铝合金门框的连接件伸出框予以内外锚固。设置时，除四周离边角180mm 设一 点外，其余间距应不大于 500mm，连接件采用热镀锌件，其厚度不小于1.5mm， 宽度不小于20mm连接埋设必须牢固。 铝合金门防水 四、防水工程施工控制 4）门下档及推拉门的下滑槽根据具体情况开设无开口的排水孔。排水孔设在门框两 端拐角 20-140mm 处。安装后应检查排水孔有否堵塞情况，排水孔高度应大于 4mm，以保证槽口内积水能顺利排出。 5）土建施工部分任何一处都要清理被粉面，湿水后作业，并采取措施避免空鼓等通 病。 6）最后收浆、搓实，洞口上部宜有老鹰嘴或滴水线（槽）。 7）粉刷在角

58、部最好是角、面一次性完成，以免出现先、后粉层交界处龟裂。 8）有时为使土建能作出滴水线，外门上口侧固定铁脚也可采用内侧固定，外侧不用 铁脚。 四、防水工程施工控制 五、防水工程案例分析 案例说明：剪力墙底脚漏浆，导致结构丧失自防水能力。 案例反思：控制侧墙与地下室底板砼浇捣的时间差，确保在底板砼初凝前完成 侧墙 砼浇捣。 缺陷案例 五、防水工程案例分析 案例说明：楼层现浇板未采用二次振捣工艺，产生短向穿通性裂缝,并存在渗水 现象。 案例反思：砼浇捣过程中严格贯彻二次振捣工艺要求。 五、防水工程案例分析 案例说明：卷材（聚乙烯丙纶）铺贴时与基底脱开造成空鼓。 案例反思：卷材铺贴时须保证阳角部位粘结剂涂刷到位，且卷材在铺贴时应确 保铺平无卷曲。 五、防水工程案例分析 案例说明：卷材（聚乙烯丙纶）铺贴时搭接部位脱开。 案例反思：卷材铺贴时须保证搭接部位粘结剂涂刷到位，且卷材在铺贴时应确 保铺平无卷曲。同时在后续施工中做好成品保护。 五、防水工程案例分析 案例说明：聚氨酯涂膜细部处理不到位，存在渗水隐患。 案例反思：明确作业顺序，大面施工前先完成细部