EPC总承包管理实施方案

1、目目 录录 第一部分第一部分 认知篇认知篇.3 3 第二部分第二部分 设计篇设计篇.3 3 1.1 建筑设计概况 .3 1.2 结构设计概况 .3 1.3 机电设计概况 .3 第三部分第三部分 地勘篇地勘篇.3 3 1 1 勘察工作勘察工作.3 3 1.1 拟建工程 .3 1.2 勘察工作 .3 1.2.1 勘察等级 .3 1.2.2 勘察法及工作量布置 .3 1.2.3 勘察依据 .3 2 2 工程地质条件工程地质条件.3 3 2.1 地貌、地形 .3 2.2 地层 .3 2.3 物理力学性质评价 .3 2.4 地下水及土的腐蚀性评价 .3 第四部分第四部分 材料采购篇材料采购篇.3 3 1

2、 1 术语和定义术语和定义.3 3 2 2 职责部门职责部门.3 3 3 3 材料采购程序材料采购程序.3 3 3.1 供货单位考察 .3 3.2 供货单位（材料）评审 .3 3.3 材料计划申报、审核及下达 .3 3.4 业务谈判及合同签订 .3 3.5 材料入场检验 .3 3.6 材料成本控制 .3 3.7 甲控材料的协调 .3 4 4 采购式采购式.3 3 4.1 招标采购 .3 4.2 询价采购 .3 4.3 直接采购 .3 5 5 编制依据编制依据.3 3 6 6 纪律要求纪律要求.3 3 7 7 材料采购及进场计划材料采购及进场计划.3 3 7.1 主要工程材料加工及进场计划 .3

3、 7.2 主要设备采购及进场计划 .3 7.3 主要转材料进场计划 .3 7.4 主要小型施工机械及设备机场计划 .3 第五部分第五部分 施工篇施工篇.3 3 1 1编制说明编制说明 .3 3 1.1 编制说明 .3 1.2 编制依据 .3 1.3 适用围 .3 1.4 编制目的 .3 1.5 应用的主要标准 .3 2 2施工部署施工部署 .3 3 2.1 工程概况 .3 2.2 工程总目标 .3 2.2.1 质量目标 .3 2.2.2 工期目标 .3 2.2.3 安全文明施工目标 .3 2.2.4 现场文明施工 .3 2.2.5 环境保护目标 .3 2.2.6 科技进步目标 .3 2.3 施

4、工部署 .3 2.3.1 施工部署原则 .3 2.4 施工准备.3 2.4.1 手续办理 .3 2.4.2 现场交接 .3 2.4.3 垂直运输 .3 2.4.4 技术准备 .3 2.5 总体施工顺序 .3 2.5.1 基础施工阶段 .3 2.5.2 主体施工阶段 .3 2.5.3 施工段划分 .3 2.5.4 施工顺序 .3 2.6 施工工期保证措施 .3 2.6.1 工期保证的措施.3 2.6.2 施工协调管理 .3 2.7 项目组织机构 .3 2.7.1 项目管理组织机构 .3 2.7.2 项目组织机构框架图 .3 2.7.3 项目部管理人员职责 .3 2.8 施工现场平面布置 .3 2

5、.8.1 施工平面布置 .3 2.8.2 现场用电、用水计划 .3 3 3 主要分部分项工程施工法主要分部分项工程施工法.3 3 3.1 测量工程 .3 3.1.1 施工测量的控制工程平面控制 .3 3.1.2 测量工作难点 .3 3.1.3 轴线定位及控制网布设 .3 3.1.4 高程引测 .3 3.1.5 垂直引测 .3 3.1.6 沉降观测 .3 3.1.7 精度要求 .3 3.1.8 测量仪器的品种与精度 .3 3.2 基础工程 .3 3.2.1 基础工程施工顺序 .3 3.2.2 基础工程施工准备工作 .3 3.2.3 土施工准备工作 .3 3.2.4 降水形式 .3 3.2.5 土

6、开挖 .3 3.2.6 土回填 .3 3.3 主体结构工程 .3 3.4 钢筋工程 .3 3.4.1 施工准备 .3 3.4.2 施工工艺 .3 3.4.3 钢筋绑扎 .3 3.5 模板工程 .3 3.5.1 木模板配制的要求 .3 3.5.2 施工准备及一般规定 .3 3.5.3 现浇混凝土结构模板安装 .3 3.5.4 注意事项 .3 3.5.5 模板的拆除 .3 3.5.6 质量标准 .3 3.5.7 成品保护 .3 3.5.8 主要安全措施 .3 3.6 脚手架工程 .3 3.6.1 脚手架的基本要求 .3 3.6.2 脚手架的安全设施和维护 .3 3.6.3 脚手架拆除 .3 3.6

7、.4 施工质量保证措施 .3 3.6.5 施工安全保证措施 .3 3.7 混疑土工程 .3 3.7.1 施工准备 .3 3.7.2 混凝土配合比设计 .3 3.7.3 混凝土的一般规定 .3 3.7.4 混凝土的供应 .3 3.7.5 混凝土的运输和浇筑 .3 3.7.6 混凝土浇筑要点 .3 3.7.7 混凝土的自然养护 .3 3.7.8 混凝土的防裂措施 .3 3.7.9 混凝土的质量检查 .3 3.7.10 混凝土缺陷修整 .3 3.7.11 施工缝的设置及处理 .3 3.8 砖砌体工程 .3 3.9防水工程.3 3.9.1 工程概况 .3 3.9.2 防水工程质量保证措施 .3 3.9

8、.3 细部防水处理.3 3.10 水、电安装工程施工案 .3 3.10.1 预埋施工案 .3 3.10.2 、洞预留 .3 3.10.3 穿线管预埋 .3 3.10.4 配电箱及开关、插座盒等埋设 .3 3.10.5 避雷引下线、接地装置的安装预埋 .3 3.10.6 其它预埋件 .3 3.11 给排水工程施工案 .3 3.11.1 给水管 .3 3.11.2 排水管安装 .3 3.11.3 管道附件及卫生器具的安装 .3 3.11.4 系统强度和密性试验 .3 3.11.5 管道系统的冲洗 .3 3.12 电气工程施工案 .3 3.13 季节性施工措施 .3 3.13.1 夏季施工 .3 3

9、.13.2 冬季施工 .3 4 4 钢结构工程钢结构工程.3 3 4.1 钢结构深化设计 .3 4.2 构件的加工 .3 4.3 构件的运输 .3 4.4 构件的安装 .3 4.5 构件的连接 .3 4.6 钢结构涂装 .3 5 5 机电安装工程机电安装工程.3 3 5.1 通风空调工程.3 6 6 室外装饰工程室外装饰工程.3 3 6.1 抹灰工程 .3 6.1.1 工艺流程 .3 6.1.2 主要施工法 .3 6.1.3 质量控制要点 .3 6.2 涂料工程 .3 6.2.1 材料 .3 6.2.2 抹灰表面施涂 .3 6.2.3 外墙涂料装饰工程 .3 6.2.4 墙涂料工程 .3 6.

10、3 楼地面工程 .3 6.3.1 水泥砂浆楼面 .3 6.3.2 地砖楼地面 .3 6.4 轻钢龙骨吊顶工程 .3 6.4.1 施工准备 .3 6.4.2 作业条件 .3 6.4.3 施工操作工艺 .3 6.4.4 施工操作注意事项 .3 6.5 安装管线预埋工程 .3 6.5.1 刚性防水套管制作、安装 .3 6.5.2 电线管暗敷施工 .3 6.5.3 避雷、接地系统安装 .3 6.5.4 质量控制要点 .3 7 7 质量保证措施质量保证措施.3 3 7.1 质量目标 .3 7.2 质量管理措施 .3 7.3 建立过程控制的有效制度 .3 7.4 工程质量控制重点环节 .3 7.4.1 事

11、中质量控制 .3 7.4.2 施工过程质量控制容 .3 7.4.3 施工过程质量控制法 .3 7.5 质量控制点及措施 .3 7.5.1 质量控制措施 .3 7.5.2 施工准备质量保证 .3 7.5.3 技术准备 .3 7.5.4 生产准备 .3 7.5.5 物资保证及检验 .3 7.6 质量通病预防措施 .3 7.6.1 屋面、卫生间渗漏、女儿墙泛水部位渗漏质量通病 .3 7.6.2 出屋面管道、构筑物泛水处理 .3 7.6.3 地面汇水倒坡大 .3 7.6.4 模板工程质量通病预防措施 .3 7.6.5 钢筋工程质量通病预防措施 .3 8 8 安全文明生产保证措施安全文明生产保证措施.3

12、 3 8.1 施工前的安全准备工作 .3 8.2 施工中的安全管理 .3 8.2.1 建立制度 .3 8.2.2 脚手架的管理 .3 8.2.3 安全检查容 .3 8.2.4 防火安全 .3 8.2.5 治安综合治理 .3 8.2.6 伤害事故应急抢救法 .3 8.2.7 机械安全防护措施 .3 8.3 环保、文明施工及绿色施工管理措施 .3 8.3.1 主要绿色施工管理措施 .3 8.3.2 节能减排措施 .3 8.3.3 文明施工 .3 9 9 文明施工措施文明施工措施.3 3 9.1 文明施工管理措施 .3 9.2 现场 CI 管理要求 .3 1010 现场主要机械计划及劳动力计划现场主

13、要机械计划及劳动力计划.3 3 10.1 现场主要机械计划 .3 10.2 劳动力计划 .3 第六部分第六部分 酒店经营管理篇酒店经营管理篇.3 3 1 1 经营管理案提要经营管理案提要.3 3 1.1 建立系统化、程序化管理体系 .3 1.2 管理与计划 .3 1.3 经营策略 .3 1.4 成本控制观念 .3 1.5 管理宗旨模式 .3 1.6 人员工资激励案 .3 1.7 行政、人事管理 .3 2 2 正常运营的保证机制正常运营的保证机制.3 3 2.1 房务工作 .3 2.2 餐饮工作 .3 2.3 营销工作 .3 附图附图 A A 施工现场平面布置图施工现场平面布置图 .3 3 附表

14、附表 B B 施工进度计划施工进度计划 .3 3 第一部分第一部分 认知篇认知篇 *位于*东北，*，因地处*中段而得名。古为羌地，是通西域之要 道。 “丝绸之路”南线经于此，有*”之称。县域东西公里，南北 公里，总面积平公里，现有乡镇：乡镇。县府*是全县政治、 经济、文化中心。 *国际旅游度假大酒店项目，就位于*，预计投资*亿元，建设 699 个日历天。酒店项目建成后将使*成为生态、文化、休闲、探险和民族 风情为一体的旅游中心、民族文化承载与展示中心、旅游集散与服务支撑中心。 *国际旅游度假大酒店项目总占地面积 57868.62 平米，项目主要包括五星 级国际大酒店区、商业街区、基地办公区、游

15、乐综合区等。其中：五星级国际大酒 店区占地面积约 36860 平米，主要有五星级国际大酒店主楼、小木屋别墅及联排别 墅、游泳池、音乐喷泉、停车场、观光木廊道及花园区等。 *国际大酒店项目建成后，可解决*150 个就业岗位，带动边个体零 售市场，提高*旅游资源，有效拉动*旅游经济收入，对推动*城镇建设 特别是经济跨越式发展必将产生深远影响。 目前，酒店项目正在积极建设中，不论从公司领导到基层工作人员，都带着一 颗火热的心投身于项目建设，不久的将来，一座现代的、具有欧洲的建筑风格的五 星级大酒店将屹立于美丽的*. 第二部分第二部分 设计篇设计篇 1.11.1 建筑设计概况建筑设计概况 序号序号项项

16、 目目 容容 1 1建筑功能旅游开发 2 2建筑特点 用地面积57869m2占地面积m2 地下建筑面积m2地上建筑面积m23 3建筑面积 标准层建筑面积m2总建筑面积49562m2 4 4建筑层数地 下/地 上2、5-7 层 B02 层 地下部分层高 B01 层 1 层5.1m 5 5建筑层高 地上部分层高 24 层4.5m 0.00 绝对标高2821.500m室外高差 基底标高最大基坑深度6 6建筑高度 檐口高度建筑总高 横轴编号纵轴编号 7 7建筑平面 横轴轴线距离纵轴轴线距离 8 8防火等级一级 9 9外墙保温 檐口 外墙 屋面不上人 1010外装修 门窗铝合金门 隔墙200mm 厚加气

17、混凝土砌块 顶棚涂料、铝条板及吸音板吊顶 地面地砖、花岗 墙涂料、薄材、吸音板 普通门夹板门 门窗 特种门防火门、防火卷帘门 楼梯花岗 1111室装修 公用部分按设计图纸装修 1212防水屋面防水SBS 改性沥青防水卷材 序号序号项项 目目 容容 厕浴间防水1.5 厚单组份聚氨酯涂膜 地下室外防水 1.21.2 结构设计概况结构设计概况 序号序号项项 目目 容容 基础形式独立基础 主体结构形式钢筋混凝土框架结构1 1结构形式 屋盖结构形式现浇钢筋混凝土梁、板 基底土质卵层 地下水位/2 2土质、水位 地下水水质/ 地基形式天然地基 3 3地基 地基承载力（kpa）fKa=450KPa 垫层C2

18、0 基础C30 墙体C40、C30 柱、梁、板柱 C40、C30；梁、板 C30 4 4 混凝土强度等 级 预应力梁、板/ 设防烈度7 度 5 5抗震设计 抗震等级二级 非预应力钢筋等级HPB235、HRB400 6 6钢筋类别预应力筋类别 及拉式 / 机械（焊接）16（含）以上钢筋 7 7钢筋连接形式 搭接绑扎16 以下钢筋 底板（mm）40 柱（mm）30 梁（mm）25、30 8 8钢筋保护层 板（mm）15、20 基础底板厚度（mm） 外墙厚度（mm）9 9结构断面尺寸 墙厚度（mm）250 序号序号项项 目目 容容 柱主要截面尺寸 （mm） 800800、8001000、600100

19、0 梁主要断面尺寸 （mm） 300700、300800、4001000 350900、300600、5001200 楼板厚度（mm）120 1010楼梯结构形式现浇板式楼梯 1111二次结构加气混凝土砌体结构 1212 砼结构 环境类别 一类、二 a、二 b 类 1.31.3 机电设计概况机电设计概况 序序 号号 项项 目目设设 计计 要要 求求系系 统统 做做 法法 管管 线线 类类 别别 生活给 水 生活水水源来自 加压泵房 给水不分区 PSP 钢塑 复合压力 给水管、 PP-R 管 （S3.2 级） 生活热 水 无 消火栓 给水 水源引自消防泵 房，水压为 0.50MP0.05， 每层

20、设施消火栓， 室消火栓系统分 为一个区。消火 栓用水量 15L/S。 室消火栓管道设置成环状管网。 消火栓布置满足同层两只水枪达 到市任部位，每支水枪最小流量 10L/S，充实水柱不小于 10m。 热镀锌钢 管 1 1 管道工程管道工程 喷淋给 水 采用湿式系统， 喷水强度 6L/min*m2,作用 面积 160m2;采用 预作用系统，喷 水强度 8L/min*m2,作用 面积 160m2.采用 临时高压系统， 水源来自消防泵 房，水压 0.40MP0.05。 报警阀前管道布置成环形，根据 防火分区和楼层设置水流指示器 和蝶阀。 热镀锌钢 管 生活污 水和废 水 楼采用污、废水 合流制。 室地面0.000 以上采用重力流， 0.000 以下污、废水排入集