房产建筑项目砌体结构工程质量检查要点

1、房产建筑项目砌体结构工程质量检查要点1. 目的确保砌体结构工程质量在施工阶段得到有效控制。2. 范围适用于*有限公司开发的建筑工程的砌体结构工程。3. 职责工程部负责砌体结构工程的中间检查和隐蔽验收；竣工验收由工程部组织，相关部门参与。4. 内容4.1. 检查依据4.1.1中华人民共和国国家标准砌体工程施工及验收规范(GB 50203-98)4.1.2中华人民共和国国家标准建筑工程质量检验评定标准(GBJ 301-88)4.1.3中华人民共和国国家标准砌体结构设计规范(GBJ 388)4.1.4中华人民共和国国家标准建筑抗震设计规范(GBJ 11-89)4.1.5中华人民共和国行业标准设置钢筋

2、混凝土构造柱多层砖 房抗震技术规(JGJ/T 13-94)4.1.6 设计施工图文件、资料4.2. 检查内容4.2.1 现场质保体系检查4.2.1.1 施工单位的资质条件和操作工人的上岗证 ;4.2.1.2 砌体材料的进场验收与堆放保管情况 ;4.2.1.3 砂浆的配合比、搅拌料的计量情况 ;4.2.1.4 试块标养与见证取、送样执行情况 ;4.2.1.5 仪器的定期鉴定情况。4.2.2 设计图纸和施工组织设计检查 详细查看设计图纸说明和施工组织设计，明确建筑抗震设防等 级、砌体施工质量控制等级、砌体材料和粘结材料的强度等级、砌块 排列要求、圈梁、构造柱的设置部位及要求等。4.2.3 质量保证

3、资料4.2.3.1 砖、砌块、预制构件出厂证明、 准用证及进场试验报告4.2.3.2 隐蔽验收记录：4.2.3.2.1 基础墙的砌筑 ;4.2.3.2.2 砌体结构拉结钢筋 ; 水泥、钢筋等材料、构件的质量 证明书4.2.3.2.3 现浇圈梁、构造柱钢筋 ;4.2.3.3 混凝土和砂浆试块报告及评定结果4.2.3.4 施工单位的质量评定资料4.2.4 现场实物质量检查4.2.4.1 砌体轴线位置与标高 ;4.2.4.2 皮数杆的设置及砌块排列图的实施 ;4.2.4.3 砖、砌块砌筑时的含水率 ;4.2.4.4 回土时对墙体的监护 ;4.2.4.5 组砌方法与留搓 ;4.2.4.6 变形缝净宽及

4、防护措施 ;4.2.4.7 构造柱、预留洞、预埋件等的位置、尺寸及施工质量 ;4.2.4.8 拉结筋、锚固筋等构造筋的施工质量 ;4.2.4.9 预制构件的安装与防腐木砖的位置与方向 ;4.2.4.10 砌体的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度。4.3. 检查要点4.3.1 砌体工程所用的材料应符合以下要求431.1多层砖房粘土砖强度等级不应低于MU7.5砌筑砂浆强度不应低于 M2.5。431.2六层及六层以上房屋的外墙应采用MU1（的砖或MU5勺砌块。4.3.1.3 基础墙和水池、水箱等不得使用多孔砖。基础墙粘土砖 强度不得低于MU10水泥砂浆强度不应低于 M54.3.1.4 除基础墙和砖

5、砌女儿墙外，墙体不应使用实心粘土砖， 非承重墙体禁止使用粘土砖。4.3.1.5 构造柱和圈梁的混凝土强度等级不应低于 C15。4.3.2 砌体工程的构造柱应符合以下要求4.3.2.1 多层砖房钢筋混凝土构造柱设置部位应符合规范规定。4.322多层砖房构造柱最小截面可采用 240mm 180mm构造柱 保护层宜为20mn,且不小于15mm4.3.2.3 构造柱必须与圈梁连接， 相交结点处适当加密柱的箍筋， 加密范围在梁上、下均不应小于450mm或1/6层高，箍筋间距不宜大 于 100mm。4.3.2.4 构造柱应沿整个建筑物高度对正贯通，不应使层与层之间的构造柱相互错位，突出屋顶的楼、电梯间构造

6、柱应伸到顶部，并 与顶部圈梁连接，内外墙交接处应沿墙高每隔500mn设2 6拉接钢筋，且每边深入墙内大于 1.0 米，局部突出屋顶间的顶部及底部均应 设置圈梁。4.3.2.5 在浇灌构造柱混凝土前，应先清除模板内的杂物，先注 入适量同配比水泥砂浆，振捣时，振捣器应避免触碰墙，严禁通过砖 墙传振。4.3.2.6 构造柱位置墙体应砌马牙槎， 每牙高度不宜超过 300mm，每边牙扩宽度大于60mn,且应沿高每500mn设置2 6拉结筋，每边 伸入墙内大于 1.0 米。4.3.2.7 构造柱的竖向钢筋末端应作成弯钩， 接头可以采用绑扎， 其搭接长度宜为 35 倍钢筋直径。在搭接接头长度范围内的箍筋间距

7、 不应大于 100mm。4.3.3 砌体工程的围梁应符合以下要求4.3.3.1 圈梁应闭合，遇有洞口应上下搭接，搭接长度不应小于 其垂直间距的 2 倍，且不得小于 1 米。4.3.3.2 山墙及横墙圈梁钢筋应弯入纵向圈梁，其弯入长度不小于500mn和钢筋直径的35倍。433.3圈梁截面高度不应小于120mm最小纵筋4 10,最大 箍筋间距 200mm。4.3.4 砌体工程应符合下列基本规定4.3.4.1 砌体施工,应设置皮数杆,并应根据设计要求、块材规 格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。 根据皮数 杆最下面一层砖的标高,拉线检查基础垫层、表面标高是否合适,当 第一层砖水平灰缝

8、大于200mnS寸，应先用细石砼找平。砌筑砌块墙体 时,尚应根据预先绘制的砌块排列图进行。4.3.4.2 砌完基础后，应及时双侧回填。单侧填土应在砌体达到 侧向承载能力要求后进行。4.3.4.3 伸缩缝、沉降缝、防震缝中，不得夹有砂浆、块材、碎 渣和杂物等。4.3.4.4 设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正 确留出或预埋，多孔砖、空心砖、空心小砌块墙体表面不得留置水平 沟槽。门窗洞处不应采用无筋砖过梁，过梁每边支承长度不应小于 2 40mm砌体中的预埋件应作防腐处理，预埋木砖的木纹应与钉子垂直。 宽度超过300mm的洞口，应砌筑成平拱或设置过梁。4.345 砌体施工质量控制等级，

9、应符合 GB50203-98第2.0.18 的规定。4.3.4.6 砂浆试样在搅拌机出料口随机取样制作，砂浆的抽样频 率应符合以下规定：每一楼层或 250m3砌体中的各种强度等级的砂 浆，每台搅拌机应至少检查一次，每次至少应制作一组试块。如砂浆 等级或配合比变更时，还应制作试块。砂浆强度应以标准养护，以龄 期为 28 天的试块抗压试验结果为准。4.3.4.7 当施工中出现下列情况时，可采用非破损和微破损检验 方法对砂浆和砌体强度进行原位检测，判定砂浆的强度：4.3.4.7.1 砂浆试块缺乏代表性或试块数量不足 ;4.3.4.7.2 对砂浆试块的试验结果有怀疑或有争议4.3.4.7.3 砂浆试块

10、的试验结果， 已判定不能满足设计要求， 需 要确定砂浆或砌体强度。4.3.5 砌体砌筑时应符合以下要求4.3.5.1 砌筑砖砌体时，粘土砖应在砌筑前 1 天浇水湿润，砌筑 时一般以水侵入砖四边 1.5cm 左右为宜。加气混凝土砌块运输、 堆放 时应防止雨淋 ; 砌筑时，应向砌筑面适量浇水。4.3.5.2 砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，并应填满砂浆。4.3.5.3 砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于 80%，竖缝不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。砖砌体灰缝厚度不应小于 8mm也不 应大于12mm加气混凝土砌块水平灰缝厚度不得大于 15mm垂直灰缝 宽度不得大于 20mm。4.3.5.4 砖砌体

11、的转角和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的 内外墙分砌施工。 对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处， 应砌 成斜搓。4.3.5.5 后砌隔墙可于墙中引出凸搓并应预埋拉结筋，拉接筋沿墙高每500mm一道，每道不得少于2 6钢筋，埋入长度每边不得小 于600mm末端应有900弯钩。4.3.6 填充墙尚应符合下列要求4.3.6.1 用轻骨料混凝土空心砌块和加气混凝土砌块砌筑填充墙 时，墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖，其高度不宜小于200mm。4.3.6.2 填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前 采用侧砖、或立砖、或砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为60左右，砌筑砂浆应饱满。436.3砌体填充墙框

12、架应沿框架柱高每隔500mm加气砌块因模数可为600mm配置26mnt勺拉筋，伸人填充墙内长度，一、二级 框架应沿墙全长设置， 三、四级框架不应小于墙长的 1/5 且不应小于 700mm。4.3.6.4加气混凝土砌块墙体洞口下部应放置26mm钢筋伸过洞口两边长度每边不得小于 500mm。4.3.6.5 加气混凝土砌筑时，应上下错缝，搭接长度不宜小于砌 块长度的1/3，并应不小于150mm如不能满足时，在水平灰缝中应 设置26mn钢冈筋或4mrni钢筋网片加强，加强筋长度不应小于 500m m。4.3.6.6 不同于密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，加 气砌块也不得与其它砖、砌块混砌。4.

13、3.6.7 底框砖房的砖填充墙框架的施工，应先砌墙后浇混凝土 柱。4.3.7 砼小型空心砌块工程检查要点4.3.7.1 进入施工现场的小砌块在厂内的养护龄期不得少于 28 天，并必须持有同一厂家的出厂合格证 （合格证上标明生产厂家名称、型号、规格、产品等级、强度等级、密度等级、批量和生产日期) 。承重小砌块最小外壁厚30mm最小肋厚25mm4.3.7.2 除框架填充内墙、 住宅和其他民用建筑内隔墙、 围墙可 使用合格品等级小砌块外， 其他工程部位均应采用不得低于一等品等 级的小砌块。4.3.7.3 多层砌体结构抗震一般规定 七度设防时，多层砌体房屋不应超过七层，总高度不应超过 21m底框房屋不

14、应超过六层和 1 9m。4.3.7.4 对室内地面以下的砌体。应采用普通混凝土小砌块和不低于M5的水泥砂浆砌筑；五层及五层以上民用房屋的底层墙体， 应采 用不低于MU5的小砌块和M5砌筑砂浆。4.3.7.5 墙体施工前必须按设计图房屋的轴线编绘小砌块平、立面 排列图。4.3.7.6 单排孔小砌块上下皮砌块应对孔、错缝搭接砌筑，灰缝 应饱满，砌筑时，墙面必须用原浆作随砌随勾缝处理，缺灰处应补浆压平、压实， 并作出凹缝，凹进墙面 2mm。4.3.7.7 砌体灰缝应横平竖直，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于 90%，竖向灰缝的砂浆饱满度不得低于 80%，不得出现瞎缝、透明缝， 砌筑砂浆强度末达到设计要求

15、 70%，不得拆除过梁底模，水平灰缝的 厚度和垂直灰缝的宽度应控制在 8 一 12mn，砌筑时的铺灰长度不得 超过800mm严禁用水冲浆灌缝，当垂直灰缝大于 20mnS寸，一般可 采用C20细石混凝土灌缝。4.3.7.8 个别情况下无法对孔砌筑寸，可错孔砌筑，但其搭接长 度不应小于90mm轻骨料砼120mm)当小于90mm(120mrH寸，应在水 平灰缝中设24点焊网片，网片长度不小于 800mm但无论何种情况，竖向通 缝不得超过两皮小砌块。 双排孔小砌块应错缝搭砌， 搭接长度不应小 于 190mm。4.3.7.9 砌筑砂浆必须搅拌均匀，随伴随用，施工期间最高温度 超过300,砂浆必须分别在2

16、h和3h内用完；砂浆稠度，用于普通砼 小砌块时宜为50mn,用于轻骨料混凝土小砌块时宜为 70mm4.3.7.10 承重墙体不得采用小砌块与粘土砖等其它块体材料混合砌筑,隔墙和填充墙顶面和上部结构接触处应用一皮实心混凝土砌 块楔实。但房屋顶层内隔墙顶应离该处屋面板板底15mm缝内用1：3 石灰砂浆或弹性腻子嵌塞 ； 严禁使用断裂小砌块或壁肋中有竖向凹 形裂缝的小砌块砌筑承重墙体 ； 严禁使用外表明显受潮的小砌块进行 砌筑,阴雨季节应采取防雨措施。4.3.7.11 不得在已砌筑墙上打洞凿槽 ； 严禁在小砌块墙体中预 留水平沟槽 ； 水、电、煤气管道、箱盒、门窗均应在墙体砌筑时预留 或预埋,一般可

17、采用专用留槽砌块 ； 门窗预埋铁件、预埋木砖、管道卫生洁具支架预埋件以及开关、 插座预埋处，周围应采用C20混凝土 灌实。4.3.7.12 施工设置的临时施工洞口，其侧边离交接处的墙面距 离不应小于600mm并在顶部设过梁；填砌施工洞口的砌筑砂浆强度 等级应提高一级。437.13 砌体内不宜设置脚手眼，如必须设置时，可用 190X 190xl90mn小砌块侧砌，利用孔洞作脚手眼，砌体完工后用 C15混 凝土填实。下列部位不得设置脚手眼。4.3.7.13.1 过梁上部，与过梁成 60度角的三角形及过梁跨度 1/2 范围内 ；4.3.7.13.2 宽度不大于800mm的窗间墙；4.3.7.13.3

18、 梁和梁垫下及其左右各500mm的范围内；4.3.7.13.4 门窗洞口两侧200mm内和墙体交接处400mm的范围 内；4.3.7.13.5 设计规定不允许设脚手眼部位。4.3.7.14 内外墙同时砌筑， 纵横墙交错搭接 ；外墙转角处严禁留 直槎； 墙体临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度 2/3； 接槎 部位宜延至门窗洞口。4.3.7.15 为防止顶层墙体开裂，应在顶层窗台下设置钢筋混凝 土窗台梁，顶层纵横墙应每隔400mm高度加设通长4点焊钢筋网片。437.16 每一层楼或250m3的砌体，每种强度等级的砂浆至少 制作两组试块，每层楼每种强度等级的混凝土至少制作一组试块。4.3.7

19、.17 常温条件下的日砌筑高度，普通砼小砌块控制在 1.8 米内，轻骨料砼小砌块控制在 2.4 米内。4.3.7.18 7 度设防时，六层小砌块房屋应在外墙四周、楼梯间 四周和各内外墙交接处设置芯柱， 其中外墙四角灌实 5 个孔，楼梯间 四角内外墙交接处灌实 4 个孔，内墙交接处灌实 3-5 个孔 ; 顶层各内 外墙门、窗洞两侧宜加插筋芯柱，灌实 1 个孔。顶层所有横墙和端开 间内纵横每隔 2-3 个孔洞，设双孔插筋芯柱。4.3.7.19 芯柱应符合下列构造要求：4.3.7.19.1 芯柱截面不应小于120mM 120mm混凝土强度C154.3.7.19.2 芯柱每孔内插竖筋不小于112,上下

20、与圈梁锚固， 锚固长度大于500mm 上下楼层钢筋可在圈梁上部绑扎搭接，搭接长 度不小于 40d 并不小于 50mm。4.3.7.19.3 芯柱应沿房屋全高贯通。并与各层圈梁浇注成整体， 若采用预制楼板时， 在芯柱位置处的每层楼板应留缺口或浇一条现浇 板带，以保证芯柱贯通。4.3.7.19.4 在楼面或圈梁面砌筑第一皮小砌块的，应用开口砌块砌出清扫孔，芯柱混凝土必须待墙体砌筑砂浆强度等级大于 l MPa 时方可浇灌，应连续浇灌至离芯柱最上一皮小砌块顶面50mn止，不得留施工缝。4.3.7.19.5 芯柱混凝土的实际灌入量严禁小于计算需要量4.3.7.20 钢筋混凝土芯柱与墙体相接处，应沿柱高每隔 600mm 在水平灰缝内设置 4点焊网片，网片伸人墙内不得小于600mm对框 架填充墙，应沿柱高每隔600mn预留26钢筋与填充墙拉结，钢筋 伸入墙内的长度不小于 600mm。437.21圈梁高度不应小于150mm混凝土强度不低于C15,圈 梁下一皮小砌块必须采取有效封底措施 ; 山墙及横墙圈梁的钢筋应弯 入纵向圈梁内，弯入长度满足 35d和500mm4.3.7.22 小砌块墙体与构造柱连接处应砌成马牙槎