无锡新世界国际公寓广告整合推广方案

1、时尚帝国时尚帝国 经典演绎经典演绎 shi shang di guo jing dian yan yishi shang di guo jing dian yan yi 新世界国际公寓新世界国际公寓广告整合推广方案广告整合推广方案 城市气候观察城市气候观察解读无锡解读无锡 part 1 一直以一直以 来，无来，无 锡这座锡这座 城市没城市没 有中心。有中心。 作为镇作为镇 大于市大于市 的无锡的无锡 和作为和作为 长三角长三角 的无锡，的无锡， 作为投作为投 资胜地资胜地 的无锡的无锡 和作为和作为 产业精产业精 英、候英、候 鸟的无鸟的无 锡。锡。 中中 心心 无无 锡锡 目标客群洞察目标客

2、群洞察深入这座城市的人群深入这座城市的人群 part 2 本地人本地人 客群常规分析方式一客群常规分析方式一 外地人外地人 + 外国人外国人 客群常规分析方式二客群常规分析方式二 小资小资 新区白领新区白领 投资者投资者 商业新贵商业新贵 周边企业主周边企业主 纺织城业主纺织城业主 经营户经营户 年龄主要集中在年龄主要集中在25-4025-40岁，新区白领一次置业，其余是二次置业岁，新区白领一次置业，其余是二次置业 v精英、国际、追求财富、注重生活品质精英、国际、追求财富、注重生活品质 v物业档次定位物业档次定位 v简约、时尚、商务、高档简约、时尚、商务、高档 主力目标客户群特性分析主力目标客

3、户群特性分析: : 客群判断 无锡市场的客群判断，日渐迷失在本地人与外地人/小资白 领/中产新富/老板之间。寻找客群共性，以此建立身份标签， 是无锡客群沟通的解决之道。 客群，需要标签客群，需要标签 我们分析目标客群的方式我们分析目标客群的方式 对于确定项目的传播概念而 言，我们所需要的是寻找不 同人群中的共同特质，以此 确定与他们沟通的方式。 身份共性身份共性 我们分析目标客群的方式我们分析目标客群的方式 “精英精英” 无论来自哪里，他们都在无锡找到了自 己安身立命的理由,我们用“精英”这一 群体概念称呼他们。 在传播中用对应的文化概念/生活方式/ 说话方式和他们进行有效沟通。 在新世界国际

4、纺织城及周边的业主、经营生意 在新区工作 追求潮流、时尚，有办公及soho的需求 部分客户有二次置业的需求 购房更加理性 对itfm的认同，认同区域升值潜力 有一定的经济实力 客户群体特客户群体特征征 产品解读产品解读 产品的竞争力所在产品的竞争力所在 part 3 产品竞争力一产品竞争力一 纺织服装城作为无锡中高端产业 住宅片区的市场印象已经形成。这一片区基调同时也构成了项目 的基调。依附项目周边的生活配套,紧靠全球第一大纺织服装集散 地和全球最大的品牌服饰连锁加盟中心 城市资源：城市资源：产业基地 结论结论: : 可享受到稀缺的生活资源可享受到稀缺的生活资源. . 产品竞争力二产品竞争力二

5、 新区产业中心点，商务精英汇聚，人气鼎盛，投资前景宽广黄 金地段，紧邻的93万平米深港国际与70万平米五洲国际五金城 即将启动，商机无限 结论结论: : 交通、地段让生活更便利交通、地段让生活更便利 升值潜力升值潜力： 位于新区产业核心腹地 精装修公寓精装修公寓: : 商务、投资首选 独特的产品设计及精装修承诺已 经成为开发商形成自身竞争优势的 营销利器。 产品竞争力三 结论结论: : 让生活得来更简单让生活得来更简单. . 完善的配套设完善的配套设 施施 结论结论: : 外围配套让生活更丰富外围配套让生活更丰富 产品竞争力四产品竞争力四 新区产业商务区和商贸物流园 区的核心，高科技经济园区全

6、 面覆盖312国道和沪宁高速交汇， 金城东路直通市区，交通非常 便利公交总站、汽车东站、未 来地铁站落户项目周围，交通 通达。 无锡国际学校/韩国人学校/新区医院/麦德龙/红星美凯龙/塞维拉商业市场/新 东坊商业街/易初莲花超市这些人文配套 准现房销售准现房销售 产品竞争力六产品竞争力六 结论结论: : 现房让生活更实在现房让生活更实在 卖卖 点点 梳梳 理理 地处无锡新区产业腹地，新世界国际纺织服装城 产品自身优势产品自身优势( 10( 10大）大） 1832层板式高层,阶梯状上升，景观错落有致 中小户型公寓，共1288套 精装修公寓、配套设施完善，商务、投资首选 现代化外立面、国际化居所、时尚潮流 高端智能化配套 停车管理：封闭立体车库，节省空间 准现房发售，购买更有信心 区域内稀缺性 项目较高的升值空间 娱乐、饮食、休闲一条龙配套服务 在几大产品竞争力中，我们需要寻找最具市场竞争力的卖点， 以此为切入点，让卖点更具价值，成为一个整体概念。 精精 寻找到项目核心按钮寻找到项目核心按钮 广广 告告 平平 面面 表表 现现 part 2 方案一方案一no.1 方案二方案二no.2 方案三方案三no.3 方案四方案四no.4 方案五方案五no.5 方案六方案六no.6 方案七方案七n