建设合作框架性协议书样本

1、其它租赁合同|contract 协议书;样本;框架编号：ht-joxkijmrny建设合作框架性协议书样本all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_签订日期：_word文档 / a4打印 / 可编辑甲方：(授权方)：乙方：(投资方)：甲乙双方经平等协商，就 项目采取bt(建设-移交)建设模式，即甲方授权乙方作为 项目的投资主体，按照甲方的要求建设，并在建成后移交给甲方，甲方以政府回购的方式分期支付乙方的bt投资额的投资建设模式。就此项bt项目甲乙双方达成如下协议：第一条 基本概念界定bt投资额，指由乙方投入

2、bt项目建设并经甲方确认的全部投资，包括项目前期费用、工程堪察费用、工程设计费用、工程监理费用、工程管理费用、工程决算费用等。bt投资总额，指bt投资额及bt项目融资中支付的利息成本。bt项目回购款，指bt投资总额和乙方的投资收益之和。第二条 项目建设内容1.1 工程概况：此bt项目占地约 位于 ，详细规划指标由甲方确定，并作为本协议的附件;1.2 bt项目内容：bt项目包括经甲方认可的属于 总体规划设计以及项目建设的所有内容，具体内容由甲方确认的详细的建设方案确定，并作为本协议的附件。1.3 bt项目总投资额：1.4 bt项目建设期限：第三条 特别约定2.1 工程的预算、决算按照土建、装饰、

3、安装、市政定额标准下浮执行，下浮比例为 ;2.2乙方作为bt项目的投资主体，以获得bt投资总额的 作为乙方的投资收益;第四条 bt项目授权3.1 甲方授权乙方为本bt项目的投资主体，行使业主的权利，本授权为不可撤销的独家授权;3.2 bt项目建设完成并经竣工验收后 个工作日内，乙方向甲方移交整个工程使用权;在甲方按本协议的约定支付完bt项目回购款之日起，甲方自然取得bt项目的所有权;3.3 本授权从本协议签署之日开始生效，至甲方自然取得bt项目所有权之日起终止。第五条 项目工程管理及使用权移交4.1 bt项目必须按照中华人民共和国建设部、部规定的相关建设标准设计建设;4.2 bt项目涉及的建筑

4、设计由乙方委托相应资质的建筑设计单位设计;甲方拥有对设计方案的最终决定权;未经甲方书面许可，乙方无权自行决定任何设计方案;4.3涉及bt项目的所有立项、报建、开工等手续由乙方负责办理，甲方提供协助，并负责协调、解决项目报批过程中可能遇到的问题;4.4由乙方负责委托监理单位对bt项目的投资、施工进度、施工质量等进行监理;4.5 为保证甲方的权利和bt项目的顺利实施，甲方有权成立一个bt项目监察小组，该项目监察小组负责人代表甲方行使以下权利：4.5.1 负责签收乙方或其他第三方向甲方递交的文件、文书、资料等;4.5.2 负责组织协调政府相关部门办理与bt项目有关的行政报批手续;4.5.3 负责协调

5、其他涉及到bt项目需要政府支持的事项;4.5.4 对乙方提交的设计方案、建设方案、工程预算、决算、前期费用等签字确认;4.6 因甲方要求增加建设内容、提高建设标准、变更设计以及其他与甲方有关的原因造成工期难以按照约定完成的，经双方协商，建设期可以适当延长;但是建设期延长不得超过三个月。如果出现可能造成建设期延长超过三个月的情形，双方应该另行签订补充协议;4.7 在bt项目施工完毕后 个工作日内，乙方应书面通知甲方验收;甲方在收到乙方的验收通知之日起的 个工作日内组织工程验收。在工程验收合格后的 个工作日内，乙方应向甲方办理整个工程的移交手续;4.8 在工程移交前，bt项目的所有的建筑物、设施的

6、管理、维护由乙方负责;自移交之日起，bt项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由甲方负责，但是，在工程质量保证范围内的维护和维修，仍由乙方负责，保修期按国家规定执行。第六条 项目实施责任5.1 甲方的权利和义务5.1.1 甲方负责bt项目所占用土地的征用、拆迁、补偿、安置工作，并保证不影响乙方的工程进度。如因前述原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的责任;5.5.2 协助乙方获得实施工程所必需的法律、管理等方面的批准、许可、授权、税收减免;5.2.3 甲方应为乙方在bt项目建设工程中的融资提供必要的协助;5.2.4 甲方对bt项目的规划设计、建设方案拥有最终决定权;5.2.5 甲方应协助乙方实施工

7、程项目，甲方有权对工程的设计、建设、安装、装饰、运营、维护等进行检查和监督;5.2.6 本协议约定的其他权利和义务。5.2 乙方的权利和义务5.2.1 负责bt项目的规划、设计，并按照甲方确认的规划、设计方案进行建设、安装、装饰、维护;5.2.2 全权负责bt项目的投资建设，保证工程质量符合国家建设、安装、装饰工程的质量标准;5.2.3 与设计公司、贷款人、建筑商、保险公司、监理公司等签订与bt项目有关的合同;5.2.4 负责筹集bt项目建设所需的资金，确保bt项目按期完成;5.2.5 本协议约定的其他权利和义务。第七条 项目的投资决算6.1 在bt项目启动后，乙方投资于该项目的前期费用经监察

8、小组确认后，可以计入bt投资总额;6.2 bt项目竣工验收合格之日起 个工作日内，双方应组成投资决算组。由投资决算组对bt项目实施工程中所涉及的工程堪察费、工程设计费、工程监理费、工程管理费、bt项目的融资利息等进行核算确认，确认结果计入bt投资总额;对bt项目的工程造价决算进行委托审计;6.3项目竣工验收合格之日起 个工作日内，乙方应向甲方提交工程决算书，甲方在收到乙方提交的工程决算书之日起 个工作日内，由双方共同委托工程审计部门对工程造价决算进行审计。审计部门应在 个月内提交审计结果，审计结果作为决算依据，计入bt投资总额。如果双方对审计结果有异议的，按照相关的法律程序进行。第八条 政府回

9、购7.1 甲方承诺回购bt项目的所有权，回购期限为 年。从工程竣工验收并经审计确认投资总额之日起计算。甲方按照分期付款的方式，每年向乙方支付当年的bt项目回购款及相应的银行利息。银行利息按照相应的银行贷款利率执行;7.2 在回购期内，甲方应在每年的 月 日 前向乙方支付当年的bt项目回购款及相应的银行利息。具体的还款计划见附件。7.3 甲方以政府财政支付方式回购bt项目，因该支付方式而产生的税费问题，由甲方负责解决。第九条 项目所有权转移8.1 在甲方付清全部bt项目回购款及相应的银行利息前，乙方拥有本bt项目所有工程的所有权;8.2 在甲方支付完全部bt项目回购款及相应的银行利息之日起，甲方

10、自然拥有本bt项目所有工程的所有权;8.3 在甲方取得本bt项目所有工程的所有权后，甲方有权办理本bt项目范围内所有建筑物的产权证书，乙方应协助甲方办理。第十条 保证条款第十一条 保密条款10.1 在本协议期间以及本协议终止或期满之后的 年内，各方应履行以下保密义务：10.1.1 对保密信息采取相应的保密措施;10.1.2 除为履行本协议目的，不得使用保密信息;10.1.3 未经披露方事先书面同意，不得向任何人披露保密信息;10.1.4 每一方应确保其员工、董事、行政和管理人员、代表、代理人、承包人和顾问遵守本条的规定;10.2 本条款所称保密信息指在本协议日期之前或之后，一方(披露方)向另一

11、方(接受方)披露的所有具有保密属性的信息，包括但不限于有关披露方运营、业务计划、专有技术，商业秘密及业务机会的任何文件、数据和信息资料。第十二条 违约责任11.1 乙方未能按约如期完成bt项目时，应向甲方支付违约金，每逾期一日，违约金为项目总造价的 ;此违约金，甲方有权从甲方应向乙方支付的回购款中扣除;11.2 乙方建设的bt项目工程质量不合格，而给甲方造成损失时，乙方应按不合格项目的投资总额赔偿甲方的损失;此赔偿金，须经甲乙双方协商一致，另行安排支付;11.3 甲方逾期支付当期回购款的，每逾期一日，甲方应按应支付金额每日 向乙方支付违约金;11.4 任何一方违反本协议的其他约定的，违约方均应立即纠正违约行为，并向守约方支付bt投资总额的 作为违约金。第十三条 争议的解决12.1 如在执行本协议或补充协议时产生争议，双方应努力协商解决，如协商不成，