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1、the way to grow is to know how to shut up and work hard, to be low-key and humble, to learn to be strong, and to be the person you want to be in every cherished day.勤学乐观天天向上(word文档/a4打印/可编辑/页眉可删)商品房购买合同(四) 出卖人:_注册地址:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_ 联系电话:_邮政编码:_委托代理人:_ 地址:_邮政编码:_ 联系电话:_委托代理机构:_注册地址:_营业执照注册
2、号:_法定代表人:_ 联系电话:_邮政编码:_买受人:_姓名:_国籍:_:_地址:_邮政编码:_ 联系电话:_姓名:_ 国籍:_地址:_邮政编码:_ 电话:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目建设依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。为_。该地块土地面积为_,规划用途为_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,_。建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售
3、商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第_号房。该商品房的用途为_,属_结构,层高为_,建筑层数地上_层,地下_层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)_。_。第四条计价方式与价款由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋,出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款,商品房用
4、途为非住宅的,出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款:1.按套内建筑面积 计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。2.按建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。4._。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,
5、产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_种方式进行处理:1.双方自行约定:(1)_;(2)_;(3)_;(4)_2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定,双方 同意按以下原则处理:(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_利率付给利息。买受人不退房的,产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积套内建筑面积误差比=-_100%合同约定套内建筑面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议。3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定,双方同意按以下原
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