外商投资企业土地使用合同DOC

1、外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同GF-94-1004全文第一条本合同双方当事人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方），法人住所地;邮政编码。 （以下简称乙方），法人住所地；邮政编码O 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于, 面积为平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条 本合同项下的土地使用年限为年，自本合同签字之日起算。第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。或：第四条 依据合资或合作企业合同，

2、由乙方中的（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。第五条 土地开发费为每平方米元人民币，总额为元人民币。乙方或中方合资者或合作者须于本合同签字之日起日内全部付清。乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后日内，乙方必须申请办理土地登记（或变更登记）手续，领取（更换）中华人民共和国国有土地使用证 。第六条 土地使用费为每平方米元人民币，自年月日起， 乙方（或中方合资者或合作者）应于每年月日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准根据中华人民共和国或省（自治区、直辖市）市（县）有关规定五年后由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土

3、 地使用费。或：土地使用费在合资（或合作）企业经营期限内作调整。（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。）第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费 用汇入甲方银行帐号内。银行名称：银行分行，帐户号。甲方银行帐户如有变更， 应在变更后天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。第八条该土地用于建设项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事

4、务，并于年月日前交付土地。乙方应妥善保护界桩， 不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时， 应及时书面报告当地土 地管理部门，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。或：第九条乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方 重新核实。第十条 土地使用年限期满或乙方提前终止经营时， 本合同同时终止履行。乙方应办理 注销登记手续交还土地使用证。 乙方对该土地内投资建设的建筑物、 附着物有权处置，但时 间不得超过，逾期由甲方无偿取得。经甲方同意如乙方需继续使用该土地， 须在期满六个月之前向甲方提交续期用地申请, 后，须重新签订土地使用合同，方可使用。第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地

5、使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例规定 办理出让手续，补交出让金。第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地使用费，从滞纳之日 起，按日加收应缴费额%的滞纳金。 滞纳期超过六个月的， 甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条 如果由于甲方的过失， 致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保 护和管辖。第十六条

6、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决， 协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁 （当事人不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第十七条 本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字后生效。第十八条 本合同一式份签署，甲乙方双方各执份。第十九条 本合同于年月日在中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订。第二十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方： 乙方：中华人民共和国省 （自治区、直辖市） 市（县）土地管理局（章） （章）法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）（签字）

7、（签字）颁布单位：国家工商管理局经济合同司颁布日期：坦白的说，我们遇到困扰，经常会放大自己的苦，虐待自己，然后落个遍体鳞伤，可怜兮兮地向世界宣告：自己没救了！可是，那又怎样？因为，大多数人关心的都是自己。奔波在俗世里，不知从何时起，飘来一股清流，逼着每个人优秀。人过四十，已然不惑。我们听过别人的歌，也唱过自己的曲，但谁也逃不过岁月的审视，逃不过现实的残酷。如若，把心中的杂念抛开，苟且的日子里，其实也能无比诗意。借一些时光，寻一处宁静，听听花开，看看花落，翻一本爱读的书，悟一段哲人的赠言，原来，日升月落，一切还是那么美。洗不净的浮沉，留给雨天；悟不透的凡事，交给时间。很多时候，人生的遗憾，不是因

8、为没有实现，而是沉于悲伤，错过了打开心结的时机。有人说工作忙、应酬多，哪有那么多的闲情逸致啊？记得鲁迅有句话：时间就像海绵里的水，只要挤总是有的。一个人在成年后，最畅快的事，莫过于经过一番努力后，重新认识自己，改变自己。学会了独自、沉默，不轻易诉说。因为，更多的时候，诉说毫无意义。伤心也好，开心也好，过去了，都是曾经。每个人都要追寻活下去的理由，心怀美好，期待美好，这个世界，就没有那么糟糕。或许，你也会有这样的情节，两个人坐在一起，杂乱无章的聊天，突然你感到无聊，你渴望安静，你想一个人咀嚼内心的悲与喜。透过窗格，发着呆，走着神，搜索不到要附和的词。那一刻，你明白了，这世间不缺一起品茗的人，缺的

9、是一个与你同步的灵魂。没有了期望的懂，还是把故事留给自己吧！每个人都是一座孤岛，颠沛流离，浪迹天涯。有时候，你以为找到了知己，其实，你们根本就是两个世界的人。花，只有在凋零的时候，才懂得永恒就是在落红中重生；人，只有在落魄的时候，才明白力量就是在破土中崛起?因为防备，因为经历，我们学会了掩饰，掩饰自己内心的某些真实，也在真实中，扬起无懈可击的微笑，解决一个又一个的困扰。人生最容易犯的一个错误，就是把逝去的当作最美的风景。所以，不要活在虚妄的世界，不要对曾经存在假设，不要指望别人太多。有些情，只可随缘，不可勉强；有些人，只可浅交，不可入深；有些话，只可会意，不可说穿。或许，有这么一段情，陪你度过漫长冰冷的寒冬；有那样一个人，给你抑郁的天空画上了温暖的春阳。但时光，总会吹散很多往事，把过去一片片分割，移植到不同区域，并贴上标签，印着不同的定义，也定义着自己的人生态度。正如庄子所说： 唯至人乃能游于世不避，顺人而不失己。”外在的世界，只是一个形式，而你内在的世界，才是真正的江山。丰富自己，取悦自己，随缘，随顺，随境，你的心才会敞开，才会接