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2、城市周边区域经济环境城市市城市规划城市总体规划的布局与定位城市中心城区的五大问题城市土地和工业园市场供需城市市土地出让情况工业园市场供需城市工业园供需商圈分布商业业态分析城市商业现状分析居民消费特征分析城市商铺价格分析商业工业园供需分析消费者调查居民消费特点工业园潜在消费者问卷调查竞争分析竞争分析的方法竞争项目分析开发模式及qb区选择（参考兆联公司的商业计划书范 文：特色工业园商业计划书模板格式）rrr 城及qb区项目rrr城的开发背景rrr城项目rrr城开发情况项目竞争战略选择山水绿城swot分析山水绿城开发策略和开发模式qb区项目qb区方案概念设计规划设计主题原则产品组合和功能定位 建筑风

3、格和色彩计划 建筑及景观概念规划智能化配套qb区各地块设计要求 工业园功能配置要求a13地块设计要求a21地块设计要求a08地块（局部）设计要求a22地块设计要求营销策略预计销售额及市场份额产品定位各项目的住房产品定位 工业园定位定价策略住房项目的定价策略工业园的定价策略销售策略住工业园的销售策略工业园的销售策略品牌发展战略 整合传播策略与措施 电子网络营销策略 项目实施进度 项目工程进度计划表 项目工程进度管理体系 三级计划进度管理体系的建立与执行 三级计划进度管理体系的工作流程 一级计划一一总控制进度计划 二级计划阶段性工期计划或分部工程计划三级计划一一月、周计划 项目风险分析与规避对策 项目风险分析 项目市场风险分析 项目工程风险分析 项目风险的防范对策 市场风险规避对策 工程风险的防范对策 安全风险控制措施 qb区投资估算和开发计划 项目投资估算 项目开发成本估算开发费用估算项目总成本费用估算项目开发计划开发分期69项目开发进度计划表 69-72项目人员和组织机构配置72-73组织保障7273-74组织机构72-73项目中小企业融资计划和财务费用qb区财务与投资价值分析销售收入销售价格销售收入项目税费率项目现金流量全部资金的投资现金流量表自有资金的现金流量表主要经济数据指标汇总不确定性和风险分析盈亏平衡分析敏感性分析结论项目投资决策结

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