多层楼房电梯加装合同书（包含电梯买卖、安装、电梯井的加建改造施工）

1、合同编号: 多层楼房电梯加装合同书（包含电梯买卖、安装、电梯井的加建改造施工）甲 方： 乙 方： 鉴 证 方： 签订地址： 签订时间： 第一部分 协议书甲方(发包人) : 小区单元楼业主地址: 联系人: 联系电话: 乙方(承包人)： 电梯有限公司地址: 联系人: 联系电话: 依照中华人民共和国民法典及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称: 工程地点: 工程内容: XX小区单元楼电梯井道加建、附属改造及电梯设备采购资金来源:自筹。二、承包范围承包范围: 无机房电梯1台(5层5站5门)，速度1.5m/s、载重100

2、0kg:包括电梯井道的新增、附属改造及1台电梯的设计、制造、运输、装卸、安装、调试。检验、验收、培训及质保期内的售后服务等工作，具体规格及技术要求详见招标文件。三、合同工期总工期:90日历天(含井道施工和电梯供货及安装、调试、验收)四、质量标准质量标准:达到国家验收规范合格标准，电梯通过质量技术监督部门(特检部门)的验收取得合格证书并交付使用。五、合同价款总金额(人民币大写)： 圆整 ￥: 元。其中:买卖合同金额:人民币 圆整_￥： 元 ，安装合同金额:人民币 圆整 ￥： 元，电梯井道施工合同金额:人民币 圆整_￥： 元_。买卖及安装合同总价为含税固定总价，该费用为全部电梯供货到工地并就位、安

3、装、调试、测试、检验和验收合格、保护、交付使用、质保期内的产生的全部费用(包括等不仅限于设备制造、包装费、设计费、国内外运杂费、场内二次运输费、五方通话、设备信息采集联网、保险费、关税、增值税、商检费、海关费、装卸、报建报验费、材料设备所需的各种检测费、技术培训费、现场保管费、成品保护费、保险费、税费、技术培训服务费、井道照明、爬梯、施工用水电费、各类风险、利润、质保期内的维保费用、质保期内的年检费、因产品质量引起的维修、更换、技术指导和培训费用、乙因履行合同及附件所发生的各种费用及其他一切费用，不论是否明列在合同文本中)。电梯井道改建合同为固定单价合同，工程量按实结算，单价在合同执行过程中不

4、受其他因素的影响而调整。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:1、本合同协议书2、买卖合同3、安装合同(包括与安装方委托安装协议)4、井道改建施工合同5、中标通知书6、询标承诺7、采购文件及补充文件8、磋商响应文件及其附件9、标准、规范及有关技术文件10、图纸11.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、乙方向甲方承诺按照合同约定进行电梯井道改建、电梯供货、安装并在质量保修期内承担电梯质量保修贵任。八、乙方向甲方支付合同总额2%的履约保证金在设备安装完毕，验收合格并取得质量监督部门的合格证书后30日内无息返还(并扣除应扣部分)。九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和

5、方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同份数:本合同正本二份，副本六份，甲方执正本一份、副本三份，乙方执正本一份、副本三份，每份同等生效。十一、合同生效合同订立时间: XX 年 X 月 X 日合同订立地点: 本合同双方约定: 经双方签字并盖章 后生效。甲方 (盖章)： 乙方 (盖章)：委托代理人(签名或盖章)： 委托代理人(签名或盖章)：地址： 地址：电话: 电话: 开户银行: 开户银行: 银行账号: 银行账号: 日期: 日期:第二部分 买卖合同甲方、乙方，就为 XX 小区单元楼 提供 1台电梯设备及材料运输、装卸、现场保管、就位工作，经双方协商同意按照下面的条款和条件，签署本合同。1、

6、电梯设备的型号、规格、数量、范围、产地:型号规格数量范围产地XO-MRLIII1000KG11.5M/S苏州2、合同总价为:人民币(大写) : 元整 小写:￥ 元 。此价格为含税闭口价。以上合同总价为全部电梯供货到工地并就位过程中除安装费外的全部费用(包括但不仅限于设备制造、国内外运杂费、保险费、关税、增值税、商检费、海关费、装卸、技术培训费、现场保管等所有费用，不论是否明列在合同文本中)。3、图纸的确认及井道的确认合同签订后，乙方给甲方提供电梯土建施工图纸一式肆份，甲方应组织相关单位对乙方提供的施工图纸进行审核、确认，乙方在接收甲方的确认后，按图施工并提供完整的、清理后的土建井道。甲方如对设

7、备布置有所改动，必须在发货前30天以书面形式通知乙方。4、供货周期及安装周期4.1供货周期:乙方须在合同签订、图纸确认、接到甲方供货通知(排产通知)后30日历天内供货到工地现场。电梯安装周期:货到工地、在土建条件具备后，乙方接到甲方安装通知后10日历天内完成电梯设备安装、调试、试车运作、检验、具备验收条件。电梯交付使用时间:乙方安装完毕后，5日历天内通过质量技术监督部门(特检部门)的验收取得合格证书并交付使用。4.2甲方如遇特殊情况，需将交货期推迟，应提前5日历天书面通知乙方，乙方必须认可。5、交货地点 XX 小区单元楼 工程工地现场并负责卸货、现场保管、就位。6、接货通知乙方应在设备运达工地

8、前15天将准备发运的设备名称、规格、数量、包装箱件数、每件包装箱的尺码、毛重及对货物的卸车、贮存的特殊要求以传真的形式通知甲方，以便接货,并提供装箱所有部件清单，设备移交时一并移交。设备运输、卸货等工作及费用由乙方负责，设备在途风险由乙方承担。7、运输及装卸保险7.1货物在交货前由乙方投保，一旦货物在装卸、运输过程中发生损坏或短缺，由乙方负责索赔。7.2乙方保证在确认货物因装卸、运输中发生损坏或短缺后，必须尽快给予调换、修复和补齐缺件，不管其造成的原因如何，也不能以办理索赔为由而拖延。调换、修复和补齐缺件的时间计入供货时间中。7.3电梯运输装卸由乙方负责。8、设备检验及到货验收、现场保管、就位

9、。8.1按采购文件规定内容，制造监制和出厂检验款之规定。8.2货到现场，甲方和乙方共同清点箱件验收。如不具备开箱验收的条件，乙方应妥善保管(需防潮、防盗)，甲方协助提供工地现场存放场地。未经甲方同意，乙方不得擅自拆箱。甲方在接到乙方开箱安装通知后，派员7天内会同乙方进行货物清点验收，若发现货物与装箱单数目不符，乙方须在甲方规定的时间内将货物补齐，补齐货物的时间计入供货周期，如因此未能满足本合同约定供货周期的，甲方将根据相应的违约条款对乙方进行处罚。甲方如对产品的外表质量存有异议，可在验收时提出；在交货日期以后发现货物与装箱清单数目、规格不一致的，也不能排除乙方对此的保证责任；货物到场验收合格后

10、，并不排除乙方对相应设备的责任。8.3设备检验验收完毕后，由乙方负责现场保管，如在保管期间箱件出现损坏、缺件，则由乙方负责调换、补齐。工地现场存放场地由甲方协助提供，如总承包单位提出场地费用由乙方承担。8.4设备就位由乙方牵头负责。9、付款方式如下:(1)合同签订后10天内，乙方按照甲方及设计单位要求提供电梯条件图(包括布置方案图、井道施工图、电梯机房施工图、设备安装图、电路电气控制图、系统原理图、接地方式等)，经设计单位审核确认后，且甲方收到乙方递交的合同总价2%的履约保证金【转账支票、汇票或不可撤销的银行保函，保函需经过甲方确认】后15个工作日内向乙方支付设备买卖合同总价的30%预付款，计

11、人民币 元整(￥： 元 )。(2)电梯设备货到工地现场并点箱点件全部验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付至到货设备买卖合同价60%的货款，计人民币 元整(￥： 元 )。(3)设备安装调试完毕通过质量监督部门检验合格，拿到检验合格证后经监理、甲方单位验收合格并试运行30日历天后的15个工作日内，甲方向乙方支付已安装设备买卖合同总价的至98%的货款，计人民币 元整(￥： 元 )，并同时退还履约保证金(无息，扣除应扣部分)。(4)余款2%作为质保金，计人民币 元整(￥： 元 )，待质保期满2年(投标承诺质保期如大于2年，质保期按投标承诺)且无任何质量问题后15个工作日内无息付清(扣除应扣部分)。

12、(5)上述每笔款项支付前，乙方必须提供收款单位与本合同签订单位一致的正规、等额、合法、有效的发票，否则甲方有权延期付款，直至收到乙方相应正规发票为止。注:电梯设备分批供货、安装的，上述付款可按分批供货执行。10、技术服务乙方负责免费对甲方的2名维修技术人员及2名操作人员进行安装现场的技术培训。乙方对甲方的技术人员培训直至合格。11、关于制造、安装的标准和要求中华人民共和国的国家标准:电梯制造和安装安全规范(GB7588)中华人民共和国的国家标准:电梯安装验收规范(GB10060)中华人民共和国的国家标准:电梯技术条件(GB/T10058)中华人民共和国的国家标准:电梯试验方法(GB/T1005

13、9)中华人民共和国的国家标准:电梯工程施工质量验收规范(GB50310)XX省消防部门的条例电力部门的供电规章条例其他有关的中国标准和规定在最终验收时，乙方要对以上性能数据作专门的检测，并提交测试报告给甲方。部分或全部测试需根据实际情况在安装期内或后进行，乙方在调试测试后5个工作日内提交测试报告给甲方。如甲方对测试报告有疑问，甲方有权指定有关部门进行测试，如所疑属实，测试费用由乙方负责，乙方负责处理问题，直至合格。如所疑不实，测试费用由甲方自负。12、安装调试由乙方和电梯安装单位负责安装调试。13、设备最终验收前的人员及设备安全，概由乙方负责。14、设备最终验收14.1工程完成后，乙方须负责全

14、部设备的保护和清洁工作，直至设备经当地质量技术监督部门验收合格并正常运行后为止。在安装过程中，建筑结构或其它设备因乙方原因而被损坏，乙方将有责任修理或赔偿损失。14.2验收合格条件a.运行结果符合产品标准和技术规格书及合同要求。b.在进行测试和验收运行过程中发生的故障已被消除并得到甲方的认可。c.所有合同中规定的货物和材料都已准确无误地提交。d.设备在交由甲方使用之前已通过有关部门的验收并得到使用证书。e.整套设备图纸及技术文件都已提交并得到接受。f.移交所有的电梯设备必须的外接操作器，遥控器，以及所必须app手机软件，所有电梯的三角钥匙，所有电梯的故障代码以及故障代码的解释和处理方法。设备的

15、安装、调试结束后，经过试运转考核无故障，并经当地质量技术监督部门检验合格后，双方共同签署验收合格证书。g.乙方承诺在电梯使用年限内将对设备控制、运行监控等系统提供免费升级。15、产品质量保证乙方保证所提供的产品按投标文件及询标承诺规定的材料由 XX 电梯有限公司制造生产。产品是全新未使用过的且符合本合同中对质量及规格的规定。从双方共同签署验收合格证书之日起 24个月内是有效的产品质量保证期。乙方需对供货、安装过程的产品质量负责，如在供货及安装过程中出现电梯自身质量问题或安装问题，乙方必须无条件解决直至合格。在保证期内如果由于维修、更换有缺陷或损坏的由承包商提供的合同设备而造成设备停机，且乙方对

16、此负有责任，每出现一次此项情况，则该台设备的保证期将相应延长6个月，按次累计，并赔偿相应损失。16、售后服务16.1乙方须提供2年质量保证期，在质量保证期内，免费无偿提供维修保养服务，同时承担相应质保期内所有年检费用。16.2在质保期内，乙方须每月至少2次的常规检查、调整和润滑。16.3每起制动运行60000次故障次数3次/台。如超出，每次罚款5000元，按次累计。16.4接到通知后10分钟内未到，每次罚款1000元。一般故障修复时间: 2小时内，如超出，每小时罚款500元，按小时累计。重大故障修复时间:48小时内，如超出，每天罚款2000元，按天累计。17、电梯的基本配置、基本功能如下:控制

17、方法:全电脑集选，电脑微机模块化控制，VVVF驱动，VVVF门机系统。操作方法:按采购文件规定。基本功能:按投标承诺。18、装修要求:由甲方派人去工厂展厅自行挑选，内容包括按钮，液晶显示屏，地板，轿顶，扶手，层显等乙方不得以任何理由加价。挑选完后双方签订合同附件明确各款式部件型号。其它按投标承诺。19、原厂件清单(涉及提供文字资料的均必须要提供中文版本)按投标承诺。20、随机文件清单(一)装箱清单(二)电梯操作维护手册(三)乙方按标准应提供的技术资料21、违约责任除不可抗力外，如乙方发生不能按期交付使用，甲方不能按时付款及发生中途退货等情况，应及时以书面形式通知对方。双方应本着友好的态度进行协

18、商，妥善解决。如协商无效，按下列规定处以违约金。1)如甲方不能按时付款，且延期付款超过20个工作日仍不能付款的，则按合同对应应付款项计算向乙方赔偿违约金，每逾期一天，支付对应应付款项1%的违约金，逾期付款的违约赔偿最高限度为设备买卖合同总价的5%，如违约金达到最高限额时甲方仍不能付款，按第3)条甲方中途退货处理。如甲方不能按时付款，但延期付款时间小于20个工作日的，乙方不追究甲方延期付款违约，如该付款影响供货周期的，则供货周期相应顺延。2)逾期交付使用乙方逾期交货的，按设备买卖合同总价计算向甲方赔偿违约金，每逾期一天，计违约金设备买卖合同总价的5%；逾期交付使用的违约赔偿最高限度为设备买卖合同

19、总价的5%，如违约金达到最高限额时乙方仍不能交付使用，按第3)条乙方不能交货处理。3)乙方不能交货或甲方中途退货乙方不能交货，应向甲方偿付违约金。违约金按设备买卖合同总价的30%计算。甲方中途退货，应向乙方偿付违约金。违约金按设备买卖合同总价的30%计算。4)经甲乙方协商同意延期交付使用和经甲乙双方友好协商同意延期付款或退货且无需支付违约金者不在此例。22、仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第( )种方式解决:(1)向 仲裁委员会申请仲裁；(2)向 人民法院起诉。23、适用法律本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。如有纠纷，以协议书所列合同文件顺序作为诉讼依据。第三部分 安装合

20、同甲方、乙方，就 XX 小区单元楼 1 台电梯设备的就位、安装、调试、检验、验收工作，经双方协商同意按照下面的条款和条件，签署本合同。1、合同总价为:人民币(大写) : 元整(￥： 元 )。合同总价为完税闭口价。此合同价格的明细如下:楼号设备名称安装单价(人民币)数量(台)安装分项总价(元)XO-MRLIII1安装合同总价(人民币元)： ￥： 以上合同总价为上述电梯就位、安装、调试、测试、检验和验收合格、保护、交付使用、质保期内的维保费用的全部费用(包括保险费、税费、技术培训服务费、井道照明、爬梯、质保期内的维保费用等所有费用，不论是否明列在合同文本中)根据XX市XX市电梯安全管理办法有关规定

21、，本工程的电梯安全运行监控系统和联网等由中标供应商实施,由此产生的一切相关费用应包含在本次报价之中(含质保期内的有关单位收费)，今后不得因此原因要求甲方增加费用。3、合同交货及完工期电梯安装周期:货到工地、在土建条件具备后，乙方接到甲方安装通知后10日历天内完成电梯设备安装、调试、试车运作、检验、具备验收条件。电梯交付使用时间:乙方安装完毕后，5日历天内通过质量技术监督部门(特检部门)的验收取得合格证书并交付使用。4、安装地点 XX 小区单元楼 工地现场。5、接货通知乙方应在设备运达工地前15天将准备发运的设备名称、规格、数量、包装箱件数、每件包装箱的尺码、毛重及对货物的卸车、贮存的特殊要求以

22、传真的形式通知甲方，以便接货。卸货工作及费用由乙方负责。6、付款方式安装款:(1)设备到达工地开箱验收合格后，安装施工人员进场后15个工作日内甲方向乙方支付设备安装款总额的30%，计人民币 元整(￥： 元 )。(2)设备安装调试完毕经监理、甲方单位初步验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付至设备安装款总额的60%，计人民币 元整(￥： 元 )。(3)设备安装调试完毕通过质量技术监督部门检验合格，拿到检验合格证，经甲方委托的第三方结算审计审定后15个工作日内，甲方向乙方支付至审计审定价的98%。(4)余款2%为质保金，计人民币 元整(￥： 元 )，待质保期满2年(具体年限按投标承诺)且无任何质

23、量问题15个工作日内无息付清(扣除应扣部分)。(5)上述每笔款项支付前，乙方必须提供收款单位与本合同签订单位一致的正规、等额、合法、有效的发票，否则甲方有权延期付款，直至收到乙方相应正规发票为止。注:电梯设备分批供货、安装的，上述付款可 按分批供货、安装执行。7、技术服务乙方负责对甲方的2名维修技术人员及2名操作人员进行安装现场的技术培训。乙方对甲方的技术人员培训直至合格。8、关于制造、安装的标准和要求按电梯买卖合同。9、安装调试9.1由乙方安装调试。9.2乙方须提供与工程建设总进度相适应的安装计划，并须由甲方、监理、总包单位认可。9.3土建结构建造由乙方负责，结构建造完成后，任何在结构内的挖

24、掘，都须在具体施工图中标明，并提交甲方、设计、监理单位认可。9.4现场安装须符合国家的相关条例，服从监理单位及甲方的管理和检查，乙方须派有五年以上工作经验及有相似规模工程管理经验的工程师负责安装监督，并需在安装期内提交他们的详细安装工期工作报告。甲方保留有变更人员的权力。9.5设备安装须经有关部门取得认可，乙方有责任提供相关的认可文件及证书。9.6在安装期间，乙方负责安装中需要的起重、运输、装卸所需辅助设备，所有这些设备都须符合安全作业要求。9.7乙方应派有五年以上工作经验的工程师在现场负责测试和调试，以检测其设计、制造、运行效果等。并提供所有测试和调试所需的工具、材料、仪器和劳务人员。9.8

25、乙方须在安装结束前10个工作日，提交测试和调试方法及记录表格给甲方。9.9设备试运行及安装验收应在有关部门及甲方人员的监督下进行。9.10设备最终验收前的人员及设备安全，概由乙方负责。9.11乙方应精心组织施工，做到文明施工，保持现场清洁，强化安全责任，服从甲方及监理方管理、抓好安全生产和杜绝一切事故的发生，确保安全。在施工现场中因乙方原因发生消防、人身事故、治安事件均由乙方承担一切责任，甲方概不负责。9.12根据工程需要，乙方提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施；9. 13乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必

26、要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。9.14乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担相应责任及发生的费用。9.15安装时提供符合电梯工作现场安全标准的厅门口安全护拦装置，但因乙方未采取有效安全措施或疏于防范所造成的财产、人身损失由乙方负责。10、甲方责任10.1负责乙方安装施工期间与其它工程单位交叉作业时的协调工作。10. 2提供经双方确认的布置图，提供各楼层地面水平装饰基准线，墙面装饰基准线。10.3在安装地点，甲方与装修单位协商确定电梯到货后的放置场地，如装修单位提出相关

27、费用，则由乙方负责承担。10.4甲方提供的电源至电梯间总电源箱，总电源箱至电梯控制箱之间的桥架及线缆，由乙方提供并安装(调试时，甲方负责将动力及照明电源(380V三相四线、独立地线和照明220V)接至施工围墙内，由乙方提供调试电缆接至电梯井道内进行调试)。10.5电梯验收合格交付后，负责做好接收、保管工作。11、乙方责任11.1安装前乙方与甲方共同清点货物，如发现货物破损、缺件后在不妨碍工期的前提下无条件及时补齐、更换。11.2在确定安装开工时间前15天，负责派技术人员前往安装现场进行土建勘测，确认工地安装条件，如不符合由乙方负责整改并承担相应费用。11.3乙方在收到电梯设备后至开始安装前，负

28、责妥善保管电梯设备；并负责电梯到货时的卸货和到存储地点的搬运，及从存储地点到安装地点的搬运。11.4设备的卸货、吊装由乙方负责并承担费用，卸货、吊装过程中的风险与责任由乙方承担。11.5在正常安装期间，负责保管库房内尚未安装的设备和部件。11. 6负责向当地政府部门办理电梯安装工程有关的一切手续并承担费用。11.7按照国家电梯安装规范和有关质量标准完成设备的安装和调试工作。11.8服从发包人、监理的现场管理，遵守施工现场的有关规章制度。11.9参加现场施工协调会议。11.10负责为乙方现场施工人员购买劳动保险和人身保险。11.11负责当地省质量技术监督验收费和招待费，并领取准运证。11.12提

29、供牛腿安装材料，并承担安装和费用。11.13提供电梯井道的预埋件。11.14免费对甲方人员进行现场安装及保养培训。11.15交付使用的电梯必须具备五方通话功能，以满足轿厢内、轿顶、底坑、控制柜、监控中心的语音联系，并负责实施控制柜至监控中心的通讯工程及包含所有必须的材料及安装(所有设备均由乙方提供，线缆由乙方负责实施)，五方通话连接到消防控制室所有连接材料费，人工费包含在合同总价内。11.16电梯调试时，调试电源及调试用有关设备及调试电缆由乙方自行解决。11.17乙方负责提供安装防护设施并做好安装期间的安全防护(特别是每层门洞口)。11.18负责货到工地现场开箱安装前货物的保管工作(防盗、防潮

30、、防腐蚀、防高温)。11.19负责电梯设备在安装过程中及安装完毕并验收交付使用前的设备保护工作。11.20负责线缆连接到电梯控制箱的相关的材料及施工费用(所有机房线管，线槽必须按规范施工，不得随意摆放)。11.21乙方负责电梯安装、调试、验收所产生的水电费用，甲方提供就近的电、水源点。11.22承担乙方施工人员的人身安全保险费、工具托运费等相关费用。11.23为乙方工作人员提供临时住宿。11.24工程完工后，提交的资料必须符合甲方的资料归档要求，及相关建设管理部门对竣工资料的备案要求，包括但不仅限于以下材料:1)设备出厂合格证及开箱检验记录2)隐蔽工程验收记录3)基础验收记录4)施工记录5)接

31、地、绝缘电阻测试记录6)负荷试验、安全装置检查记录7)电梯运行记录8)电梯安全装置检测报告9)劳动、技术监督部门验收报告10)其他要求的存档资料按时提供符合规定的工程竣工资料，原件一套，复印件四套，扫描件一套。11.25设备安装验收合格后向甲方提供电梯的平层精度、水平振动加速度、垂直振动加速度、起制动加减速度、开关门噪音、轿内噪音的检测数据报告。11.26电梯安装、调试、验收所产生的水电费用由乙方负责与甲方结算(装表计量或按安装费和井道施工费总额的0.7%支付)。11.27本工程所有隐蔽工程必须经监理验收合格签字后方可隐蔽，如隐蔽工程未经监理工程师验收合格签字认可，而乙方擅自隐蔽的，每发生一次

32、除全部返工外，甲方将向乙方处以10000元违约罚款。11. 28供应商与其他相关或相邻工程可能发生的配合和工作如:电梯厅石材墙面开孔，用 l mm厚的镀锌钢板完成电梯门周边的封堵固定，电梯钢架安装好后完成水泥固定支墩，完成轿厢监控及手机信号无线覆盖施工,配合电梯与楼宇控制系统(如有)的连接，配合电梯与BIM后期运维系统(如有)的连接等等，相关费用应计入本次磋商响应总价，且该部分费用为包干性报价，中标后不再做调整，请供应商充分考虑。12、安装中甲方或乙方的责任及承担费用(确认以“”表示)序号责任内容甲方负责乙方负责1按照乙方要求完成电梯设备现场起吊2提供符合现场安装规范及安全标准要求的脚手架和辅

33、助材料3提供并安装井道永久照明，照明装置应符合国家标准的有关要求4提供符合工作现场安装标准的厅门口安全护栏装置5提供合格的底坑爬梯(和机房高台爬梯及永久性护栏)6交钥匙前的政府部门检验、验收费用7排除井道积水和污物8负责安装后土建填充装修工作9提供施工期间的电、气焊设备10乙方施工人员的住宿11提供承受牵引机底梁之横梁设置12电梯设备到货时的卸货和搬运工作13垂直运输费、临时设施费、水电费以及其他措施项目的费用14安装及调试用临时电缆、电箱等13、设备最终验收13.1工程完成后，乙方须负责全部设备的保护和清洁工作，直至设备验收合格并交付给甲方正常运行后为止。在安装过程中，如建筑结构或其它设备因

34、乙方原因而被损坏，乙方将有责任修理或赔偿损失。13.2验收合格条件按电梯买卖合同。14、质量保证按电梯买卖合同。15、违约责任除不可抗力外，如乙方发生不能按期交付使用，甲方不能按时付款及发生中途退货等情况，应及时以书面形式通知对方。甲方及乙方应本着友好的态度进行协商，妥善解决。如协商无效，按下列规定处以违约金。1)如甲方不能按时付款，且延期付款超过20个工作日仍不能付款的，则按安装合同对应应付款项计算向乙方赔偿违约金，每逾期一天，支付对应应付款项1%的违约金，逾期付款的违约赔偿最高限度为本安装合同总价的5%。如甲方不能按时付款，但延期付款时间1小于20个工作日的，乙方不追究甲方延期付款违约责任

35、。2)逾期交付使用乙方逾期交付使用，按本安装合同总价计算向甲方赔偿违约金，每逾期一天，支付合同总价1% 的违约金。3)逾期交付使用的违约赔偿最高限度为本安装合同总价的5%。4)经甲乙双方协商同意延期交付使用和经甲乙双方友好协商同意延期付款或退货且无需支付违约金者不在此例。16、仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第( )种方式解决:(1)向 仲 裁委员会申请仲裁；(2)向 人民法院起诉。17、根据税法有关规定电梯设备款项支付时需提供增值税发票，电梯安装款项支付时需提供建筑安装专用发票。18、适用法律本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。如有纠纷，以协议书所列合同文件顺序作为依据。

36、 XX 小区单元楼 电梯井道加建、附属改造合同第一章 通用合同条款按住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的建设工程施工合同(示范文本)(GF-2017-0201)中的通用合同条款执行第二章 专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.1其他合同文件包括: 招标文件及其补充文件(本项且指磋商文件及其补充文件，下同)，投标文件及其补充文件(本合同指磋商响应文件及附件，下同)，经发包人(即甲方，下同)批准的施工组织设计、合同履行过程中经双方确认的会议纪要，双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件均视为合同文件的组成部分。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.1监理人:名

37、称: XX 建设工程管理有限公司;资质类别和等级: 1.1.2.2设计人:名称: XX城建设计院有限公司 ；资质类别和等级: 1.1.3工程和设备1.1.3.1作为施工现场组成部分的其他场所包括: 1.1.3.2永久占地包括: 1.1.3.3临时占地包括: 1.3法律适用于合同的其他规范性文件: 国家颁布的有关法律、行政法规、部门规章、以及工程所在地的地方法规、单行条例和地方政府规章。如中华人民共和国建筑法、中华人民共和国民法典、中华人民共和国安全生产法、建筑工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例及国家和地方颁布的相关法律、法规、规章及X省、X文明标化工地要求。1.4标准和规范1.4.1适

38、用于工程的标准规范包括:(1)国家现行的设计规范;(2)国家现行的施工规范;(3)国家现行的验收规范;(4)国家现行的质量验评标准; (5)国家及地方现行施工验收及施工安全技术规范;(6)设计图纸明确的其他标准及规范;(7)国家、X省、X市颁布的其他标准及文件。在合同签署生效后，如果上述标准规范及文件作了修改或新的规范标准被颁布实施，则承包人(即乙方，下同)应遵守上述修改后或颁布的规范标准。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称: 所有标准、规范均由承包人自备，发包人不再另行提供。发包人提供国外标准、规范的份数: 无 ；发包人提供国外标准、规范的名称: 无 。1.4.3发包人对工程的技术标准

39、和功能要求的特殊要求: 符合国家、 省、市规范要求。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为:(1)本合同协议书；(2)中标通知书；(3) 本合同专用条款；(4)本合同通用条款；(5)招标文件及其补充文件；(6)投标文件及其附件；(7)标准、规范及有关技术文件；(8)图纸；(9)已标价的工程量清单。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限： 工程开工前不少于 7天；发包人向承包人提供图纸的数量： 提供图纸4套；发包人向承包人提供图纸的内容：完整的施工图纸。承包人未经发包人同意，不得将本工程施工图纸提供给与本工程施工无关的第三方。1.6.2 承包人文件需要由

40、承包人提供的文件，包括: 施工组织设计、施工总进度计划、每月提供实际完成工程量月报表，下月进度计划表等相关文件：承包人提供的文件的期限为: 承包人在开工前7天提供工程施工组织设计和总进度计划，报工程师审核；每月25且前提供本月工程施工情况、下月施工进度计划及相应的工程量报表。如果工程师要求临时提供某些报表和资料，承包人应无条件按工程师要求提供此类报表和资料。承包人提供的文件的数量为: 按发包人要求提供 ；承包人提供的文件的形式为: 盖有承包人公章的纸质文件和文件的电子稿；发包人审批承包人文件的期限: 接到文件后7天内 。1.6.3现场图纸准备关于现场图纸准备的约定: 承包人应在施工现场另外保存

41、一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点: ；发包人指定的接收人为: ；承包人接收文件的地点: ；承包人指定的接收人为: ；监理人接收文件的地点: ；监理人指定的接收人为: 。1.8交通运输1.8.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定: 发包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，承包人应协助发包人办理修建场外道路、桥梁以及甚他基础设施的手续。1.

42、8.2场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定: 用地红线 。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定:场地已具备施工条件，道具和交通设施满足施工需求，使用前需报发包人批准。1.8.3超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包人 承担。1.9知识产权1.9.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属: 发包人 。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求: 承包人未经发包人许可不得对第三方外传(保密)。1.9.2 关于承包人

43、为实施工程所编制文件的著作权的归属: 发包人 。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求: 发包人不得对第三方外传(保密)。1.9.3承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式: 由承包人承担；承包人在使用材料、施工设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人承担。1.10工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格: 否 (在决算中调整)。允许调整合同价格的工程量偏差范围 。2.发包人2.1发包人代表发包人代表: 姓 名: 发包人对发包人代表的授权范围如下: 代表发包人，对投资、质量、安全、进度进行全面管理 。

44、2.2施工现场、施工条件和基础资料的提供2.2.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求: 开工前7天。2.2.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括:(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:场地已具备施工条件。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:施工用水、电、管线已由发包人统一接至施工现场配置点，配置点之后的施工和生活用水、用电的设计、配管、配线、安装、管理和维修等均由承包人负责，施工期间用水、用电不装表计量，按最终审计审定价的0.7%支付给发包人。电讯线路接引和使用费用由承包人自理。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要

45、求:现场与市政道路已连通，但施工期间的维护、管理及相应费用由承包人承担；如因工程需要临时占用红线外场地及市政道路，由承包人自行协调并负贵办理审批手续，承担相应费用。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间: 开工前7天 。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:签发开工命令前完成，承包人协助发包人办理相关施工手续并提供必要支持。(6)水准点与坐标控制点交验要求:发包人将水准点与坐标控制点以书面形式交验给承包人进行现场交验，承包人接收后对交验的水准点与坐标控制点进行复核并报监理审核，移交后承包人应予以良好维护，由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人负担

46、。(7)图纸会审和设计交底时间:开工前7天。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：施工场地范围内树木及绿化(如有)的迁移、砍伐须得到监理、发包人批准；对已知的地下管线、邻近建筑物、构筑物、古树名木(如有)，承包人在投标前已进行现场踏勘，并在投标时已考虑了保护工作可能产生的费用，该费用包含在已有措施费中，由承包人征得当地管理部门同意后实施；保护期间发生的损害赔偿贵任由承包人承担；如承包人发现事先未知的地下管线、文物等，应及时通知发包人并保护好现场，会同有关部门后采取处理措施，相关费用由双方协商确定。(9)双方约定发包人应做的其他工作: /

47、。2.3资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求: / 。发包人是否提供支付担保: / 。发包人提供支付担保的形式: / 。3.承包人3.1承包人的一般义务(1)承包人提交的竣工资料的内容:免费向发包人提供符合城建档案馆及其他有关部门要求的竣工图纸和竣工资料(含各种专业配套所需的各种材料抽样、检测报告与相关影像资料)及光盘。承包人需要提交的竣工资料套数: 竣工图纸及竣工资料不少于4套、竣工图纸及竣工资料电子版不少于2套(如相关部门提出需增加时，承包人需积极配合)。承包人提交的竣工资料的费用承担: 承包人承担 。承包人提交的竣工资料移交时间: 竣工验收通过后30天内。承包人提交的竣

48、工资料形式要求: 盖有承包人公童章的纸质文件及电子档。(2)承包人应履行的其他义务:1)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:承包人应按建设行政管理部门和相关部门的要求，自费承担这些工作(如警卫)和提供相应设施，以保护公共安全。并提供方便。2)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求(不少于) : / 。3)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续:由承包人办理相关手续，并承担费用。4)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:本工程在竣工验收及交付发包人前，承包范围内的已完工程或现有成品，由承包人负责采取措施保护。保护费用由承包人负担。5)本工程施工应做到文明施工，达

49、到标化工地，做到临时建筑搭建有序、材料机具设备堆放整齐、生活污水处理后排放、生活垃圾袋装化、消防设施齐备，并服从发包人和社会管理部门的监督和管理。6)双方约定承包人应做的其他工作:对发包人的现场监督工作予以充分的配合与协助。承包人服从发包人、监理公司的管理，做好交叉施工事宜及其他与本工程施工相关的工作，如承包人与其他分包单位交叉施工时，承包人有义务配合其他分包单位调整现场布置及施工流程，不得由此向发包人提出相关费用的要求。承包人应充分考虑发包人提供电源容量与施工所需机器设备用电是否相匹配，并采取包括自备电源(自备柴油发电机)在内的必要措施解决施工用电的临时断电问题以保证施工的顺利进行，保证现场

50、关键部位(包括但不限于大体积混凝土)施工的连续性，当上述关键部位施工中出现断电等情况时，承包人应立即启用自备电源以保证连续施工。所需费用由承包人自行承担。承包人应在发包人供应的材料、设备进场后，负责接收、保管、保护工作，相关费用含在合同价款中。从合同生效之日起至工程通过竣工验收并交付发包人前，承包人应无偿承担合同规定的现场各项临时房屋、设施、设备的修建、购置、安装、管理、保养、维修及拆除工作，并提供必要的设施保洁服务。承包人的各项工作和生活设备、设施及场地平面布置，应事先提交书面说明及必要的图纸给发包人、监理工程师审阅批准。承包人必须遵守X省、X市地方的法规，服从行业主管部门的管理，凡涉及到承

51、包单位的施工备案、车辆准运等有关行政或者事业许可、备案、审批等程序，均由承包人自行办理，发包人给予配合，发生的费用全部由承包人承担，包括外地施工单位进本市的施工备案费用、排污管理费、噪声管理费、垃圾管理费等。重大活动期间以及发包人需要的时间段内，可能对施工做出某些限制和配合要求，承包人应按照要求做出必要的配合，并承担有可能因此而引起工效降低需增加的费用。相关费用含在合同价款中。要加强工程施工车辆的管理，施工车辆不得无故堵塞道路交通，不得沿途抛洒滴漏。承包人应承担法律法规以及按规范、标准要求必须进行的各类复试检测，所发生的一切费用由承包人承担。如发包人对承包人提供的检测报告或检测结论有异议，认为

52、需要重新检测时，承包人应无条件重新检测，重新检测的材料费由承包人承担，当检测合格时，检测费用由发包人承担；当检测不合格时，检测费用由承包人承担，并无条件更换已进场或已使用的材料同时承担由此产生的一切损失及费用(包括再次重新检测时发生的材料费、检测费等一切费用，直到检测合格为止)。承包人在编制施工方案时除必须满足设计图纸及现行的国家及地方有关规范、规程、标准、图集等的要求外，还必须编制施工现场消防安全、建筑节能的专篇。施工现场消防安全的专篇中必须详细反映如何保证施工现场消防安全的具体措施，建筑节能的专篇中必须详细反映如何满足且前建筑节能规范要求的具体施工措施和质量保证措施，合同价款中应充分考虑上述措施的一切费用，且不得改变。承包人施工期间如需动火，则须向发包人保卫科、基建科申请动火证后方可动火，未经申请擅自动火将根据情节的轻重予以扣除相应的文明安全生产保证金，因擅自动火或不规范用火而引起的消防事故由承包人承担全部责任和损失。承包人在合同履行过程中，应严格遵守和执行发包人制定的各项管理制度和规定，严格执行发包人关于工程设计变更、签证等方面的审批程序及制度。承包人应全权负责其劳务及职员