仓库租赁配送合同出租方

1、精选仓库租赁、配送合同合同编号：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）合同签订地点：根据中华人民共和国合同法有关租赁合同条款，就乙方租赁甲方仓库及甲方为乙方提 供配送服务事宜，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，共同信 守。第一条仓库面积、位置及用途1.1 仓库的建筑面积： 平方米，如乙方使用需求增加，应当向甲方提出书面申请, 经甲方书面同意后，甲方有权按乙方实际使用面积收费。1.2 仓库地点：1.3 用途：甲方管理仓库，仅限用于办公、仓储。1.4 仓库类型：仓库为普通仓库，不具备保温能力。第二条交付2.1 甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及

2、设施的现状承租。可编辑2.2 交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的, 分期交接确认。租赁仓库经双方签字确认后即视为甲方已对租赁仓库的实际状况进行了充 分告知，乙方对此已知悉并表示接受。第三条租金、配送费、费用及支付方式3.1 租金：租金标准为每天 元/平方米；年租金按365天计算。3.2 仓库租金按月支付。3.3 支付时间：每月甲方向乙方开具正规仓租发票，乙方在收到发票后5个工作日中付款。3.4 租赁期间，产生的专有设施运行费用、水、电、物业管理等费用，均由乙方自行承担。3.5 配送价格（按单次下单量计费）起始地目的地吨位价格（元/吨）备注卸货费用为元/吨

3、，装货费用元/吨第四条交付日期和租赁期限租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。若乙方在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前3个月提出书面申请。经甲方书面同意后，甲乙双方将对有 关租赁事项另行签订租赁合同。若乙方未提前申请的，甲方有权在本协议到期之日拒绝乙 方续约申请。第五条 专用设施、场地的维修、保养5.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。 甲方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证除不可抗力情形之外，在乙方按照甲方要求合理、安全、正确地使用各专用设施情况下，在本合同约定的租赁期限内，专用设施能够可靠运行。第六条装修条款6.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建

4、，须事先向甲方书面提交装修、改建设计方案， 取得甲方书面同意， 同时须向政府有关部门申报、 履行全部审批手续。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户产生影响的，甲方可对该方案提出异议，乙方应予以限期修改。改建、装修费用由乙方承担。6.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第七条物业管理7.1 本合同租赁期限届满或本合同提前终止的， 乙方应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物按照交付时的状态交还给甲方。租赁物的专有设施发生故障或损坏的，乙方应当照原价进行赔偿。乙方逾期返还租赁物的，应当按照租金标准的

5、两倍向甲方承担违约金。乙方自行添设的无法与租赁物分离、或分离将对租赁物产生影响的物品，于租赁期限届满或本合同提前终止时，由甲方所有，甲方无需另行向乙方支付任何补偿。如乙方归还租赁物时未搬迁清理完毕的或乙方逾期归还租赁物超过【 】日的，租赁物内所有物品的所有权视为自动转移至甲方，甲方有权以任何方式处置，并有权委托第三方清理租赁物，因此所产生的全部费用均由乙方承担。7.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规、 天津市的相关规定以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响甲方及建筑物周围其他用户的正常运作、安全和通行，所造成损失由乙方赔偿

6、。7.3 租赁期间，甲方每年对所有其建设、安装的建筑物及设施进行检查、维修，检查出问题要及时进行维修，对于自然损耗及老化的租赁物要及时进行修缮，并且承担维修费用。7.4 租赁期间，乙方存放在租赁物内的物品保管责任均由乙方自行承担。7.5 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。第八条防火安全8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防法及其他法律法规的相关规定，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担，且甲方此时享有合同解除权。8.2 甲方应在租赁物内按有关规定配置灭火器， 严禁乙方将仓库内消防设施用作其它用途。8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时

7、（含电焊、风焊等明火作业），须至少提前三个工作日通知甲方并取得甲方书面同意以及消防主管部门批准。第九条 提前终止合同9.1 在租赁期限内，乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应当按照欠付款项总额的万分之五向甲方支付违约金。如果乙方欠交租金及相关费用超过一个月的，乙方应当在甲方书面通知之日起五日内，向甲方足额支付欠付的全部款项及违约金，否则，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。乙方欠交租金超过二个月的，甲方有权提前解除本合同，并不承担任何违约责任。甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，

8、 甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部租金、相关费用及违约金。9.2 乙方未按照本合同约定的用途使用租赁物及专用设施的，应当按照【 】标准向甲方支付违约金，并且甲方有权根据乙方的具体使用情况单方解除本合同。9.3 乙方未按照本合同约定擅自进行装修、改建的，或在租赁物内存放易燃易爆等危险物品，或未按照租赁物所在区域的物业管理规定及消防管理规定等，使租赁物及专业设施、第三方财产及人身发生损失的，乙方应当承担全部赔偿责任。同时，甲方有权视损失情况及乙方的赔偿情况单方解除本合同。9.4 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解除本合同的，须提前三个月书面通

9、知甲方，且履行完毕本合同第九条9.5 款约定的内容，方可提前解约。9.5 本合同因乙方原因提早解除或终止的，乙方应当履行下列全部 a. 向甲方按照本合同第七条第 1 款的约定交回租赁物；b. 交清实际承租期间的全部租金及其它因本合同所产生的费用；c. 应于本合同提前解除前按照当月租金两倍的款项向甲方支付违约金。9.6 乙方未经甲方书面同意， 擅自增加使用面积， 或擅自在租赁物周围设立广告牌的， 乙方应当按照【 】标准向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成损失。此外，乙方应当按照实际使用面积补交租金。第十条 免责条款10.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合

10、同时，将按本条第 2 款执行。10.2 凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十一条 广告若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌， 须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十二条配送费用支付方式结费方式同仓库一致，并且开具正规仓储增值税发票。第十三条适用法律13.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，任何一方有权向本合同签订地人民法院即天津市西青区人民法院提起诉讼解决。13.2 本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。第十四条 其它条款14.1 如因甲方预约、延误送货等问题产生的【 】情况，甲方需要按拒收商品总额的 1% 向乙方支付违约金。14.2 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。14.3 本合同一