房屋质量保证书

1、word文档仅供参考房屋质量保证书房屋质量保证书本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的_市区路号小区一幢室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：一、本住宅建筑面积为一平方米，其中公共建筑面积分摊 一平方米。二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。三、本住宅通过市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。四、本住宅自签约后交付之日起， 在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：1 .屋面防水层3年；2 .墙面、楼面（含厨房和卫生间地面卜地下室、管道渗漏 1年；3 .室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）1年

2、；4 .室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；5 .门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年；6 .给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年 ；7 .管道堵塞2个月。五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量咨询题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属 危险房屋的将予以退还或调换。七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直截了当或托付物业治理公司及时给予书面答复和妥善处理。八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设

3、工程 质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协 调。九、本公司愿承诺的其他内容（略）。十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。保证单位：法人代表： 日期： 公司地址： 联系人： 电话： 邮政编码： 物业治理公司：联系人： 联系电话： 地址： 房屋质量保证书（2）一、质量保证遵照国家现行规范进行设计施工，并通过有关部门的质量验收和评定，符合国家验收规范要求，具备交付使用条件。二、保修责任的认定1、经鉴定为设计缘故引起的质量缺陷。2、经鉴定为施工缘故引起的质量缺陷。三、保修责任的免除1、业户使用不当，或擅自改动

4、结构、设备位置和不当装修等造成的质量咨询题，建设 单位不承担保修责任； 因住户使用不当或擅自改动结构等缘故，造成房屋质量受损或其他业户损失，由责任人承担相应责任。2、超出设计同意的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火灾、台风、战争等引起的质 量咨询题。四、保修项目、保修期限及保修单位1、保修项目及保修期限，按照国家建设部关于印发商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用讲明书制度的规定的通知（建房1998102号文件的有关规定执行。2、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。3、保修项目、保修期限详见附表。4、保修项目为保修期内的保修责任项目，超过保修期无效。五、保修程序1、住宅因质量咨询题而产生安

5、全隐患或阻碍正常使用时，业户应及时书面通知治理处。2、治理处接到书面通知后在 48小时内与业户约定时刻查看现场。确认为属于保修责任的，治理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有治理处直截了当安排处理。3、保修单位不能按照约定时刻到场维修的，治理处须报请开发商予以解决。4、业户应对保修工作给予积极配合。5、保修工作完成后，业户须及时检查验收，并签字确认。六、其它1、业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查，及早发觉质量缺陷，同时将检查结果填入 业户收楼验收及保修记录表内，送治理处安排处理。2、业主在使用住宅前，必须认真阅读房屋使用讲明书，用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施，由用户自行承担维修

6、责任。3、房屋财产的保险由业户自行办理。有限公司附：质量保修范围及期限商品房项目名称：有限公司宿舍楼竣工验收时刻：20xx年7月3日工程质量等级：合格交付使用时刻：入伙公告之日报修联系单位：有限公司联系电话：屋面防水：5年外墙面防渗漏：3年厨房和卫生间地面渗漏：2年墙面、顶棚抹灰层脱落：2年地面空鼓、开裂超过规范以及大面积起砂：2年管道堵塞：2年门窗翘裂、五金件损坏：2年电路开关插座（带装修用户）：2年 房屋质量保证书（3）尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建设的写字楼，为了爱护您的合法权益， 促进我公司不断提高开发质量，做好写字楼售后服务；我们依照国务院都市房地产开发经营治理条例，实行写字楼

7、质量保证书和使用讲明书制度，请您紧密配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。本公司对所销售的联合中心南区项目，其结构、建筑、设备、设施、配套及维护等方面 做如下的质量保证和承诺：一、符合国家、省、市相关建筑设计标准。二、写字楼使用时，主体结构和各部位、部件、配套设备及设施完好，配套设备及设施 运转正常。三、本工程在正常使用情况下各部位、部件的保修内容与保修期如下：保修项目保修期限保修责任地基和主体结构结构设计使用年限保修期内正常情况下如因设计或施工缘故造成建筑物地基下陷、开裂、倾歪及主体结构构件开裂、变形、破损超出国家设计规定值时，本公司无偿进行修复并满足有关规范及标准 写字楼防水工程、有防

8、水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏5年保修期内如因防水材料、 设计或施工质量而导致楼 （屋）面渗水滴漏，本公司将无偿进行修复并满足有关规范及标准电气开关、管线、给排水管道、户内配电箱、多媒体箱2年保修期内如因施工质量或所用材料的质量缘故而出现管道开裂、渗漏、开关和电气线路损坏,本公司将无偿进行修复并满足有关规范及标准墙面、顶棚抹灰层脱落1年保修期内如因施工质量而导致墙面、顶棚抹灰层脱落，本公司将无偿进行修复并满足有关规范及标准地面空鼓开裂、大面积起砂1年保修期内如因施工质量而导致地面空鼓开裂及起砂，本公司将无偿进行修复并满足有关规范及标准门窗翘裂、五金件损坏1年保修期内如因设计或施工质量导致

9、门窗翘裂、五金件损坏，本公司将无偿进行修复并满足有关规范及标准卫生洁具1年保修期内如因所用材料的质量导致卫生洁具损坏，本公司将无偿进行修复并满足有关规范及标准灯具、电器开关6个月保修期内如因所用材料的质量导致灯具、电器开关损坏，本公司将无偿进行修复并满足有关规范及标准管道堵塞2个月保修期内如因设计或施工质量而导致管道堵塞，本公司将无偿进行修复并满足有关规范及标注：1、保修期自竣工验收合格之日起计算。2、由业主自行实施的项目，不在保修范围之内。四、非保修范围1、验收后用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。2、因用户不遵守写字楼使用讲明书，使用不当或擅自改动、损坏结构与防水层、设 备位置安装不当等造成的质量咨询题，本公司不承担保修责任。3、因业主使用不当或进行装修以及不可抗拒的自然灾难而造成的质量咨询题，不在本 公司保修范围之内。五、有偿维修：关于超出保修期和保修范围的，本公司能够视情况同意用户