借用他人名义买房合同

1、借用他人名义买房合同 篇一：借用他人名义购房协议书 协议书 甲方夫妻：丈夫：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX 妻子：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX 乙方夫妻：丈夫：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX 妻子：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX 甲方借用乙方名义购买广东省佛山市XX区XXXX楼盘XX 栋XX房号商品房一套。甲方作为实际出资人委托乙方，以 乙方的名义购买上述房屋，为明确双方权利义务关系，进行 购买房屋、付款手续、办理房产登记等相关事宜进行确认， 经双方协商，在平等自愿的基础上达成如下条款，供双方信 守： 第

2、一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人，以乙方名 义购买上述房屋，房屋所有权归甲方所有。 第二条、房屋由甲方出资以乙方的名义购买，在购房过 程中所有手续均应在甲方意愿下以乙方名义进行。乙方应无 条件听从甲方指示，不得违背甲方意愿，积极无偿配合。购 房过程中的所有费用均由甲方承担。 第三条、在房过程中产生获取得的定金或订金的收据或 发票、购房款发票、办理房屋买卖合同、备案登记手续的凭 证、房屋产权证、等一切相关文件、票据均应由乙方交 给甲方保管。 第四条、购房首付款由甲方直接付款或以乙方的名义向 上述房屋开发商支付，后期款项以按揭形式付款至与房屋关 联的银行所指定的账户中，按揭供款由甲方定期汇入乙

3、方与 房屋关联的银行签订的按揭供款指定的账户中，乙方不得将 该款项挪作他用，乙方应配合甲方进行每期按揭供款的还款 情况进行确认，如有必要，每期还款后一个月内乙方应向甲 方出具房款、按揭还款的收条或凭证，还款凭证均由甲方保 管。若因甲方原因拖延支付按揭供款给乙方造成损失的，由 甲方承担乙方所造成的损失。 第五条、在房屋产权证办好后乙方应按甲方意愿及时交 付给甲方。可办理产权过户手续时，乙方应在收到甲方通知 的一个月内无条件协助甲方办理产权过户手续，产权过户手 续中的一切费用由甲方承担。乙方不得拒绝或者拖延办理过 户，如果是由于乙方原因拖延过户，由乙方承担甲方所造成 的损失。 第六条、在所购房屋所

4、有权过户到甲方名下之前，未经 甲方书面同意，乙方不得将该房屋私自出售给第三方，也不 得将该房屋用于投资、担保、抵押等。 第七条、在所购房屋所有权过户到甲方名下之前，乙方 如果涉及离婚、债券债务等诉讼，应及时通知甲方，并向相 关当事人和人民法院说明所购房屋的实际所有人是甲方。 第八条、在房屋房款未付清之前，甲方不得中途终止支 付房款，否则构成给乙方造成损失的，由甲方承担乙方所造 成的损失。 第九条、若乙方违反本协议约定，应向甲方支付房屋总 价款XX %的违约金。房屋所有权仍归甲方所有。 第十条、本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充 协议与本合同具有同等法律效力。 第十一条、本合同履行过程中发

5、生的争议，由当事人对 双方友好协商解决，协商或调解不成的，任何一方均可向房 屋所在地人民法院提起诉讼。 第十二条、本协议自双方夫妻签字之日起生效，双方应 共同遵守。 第十三条、如有必要，双方任何一方均可提出公证需求， 另一方应积极配合，并在 10日内进行公证。 第十四条、本协议的影印件的效力与原件一致。 甲方夫妻： 乙方夫妻： 年 月曰年 月曰 篇二：协议书（他人名义购房） 协议书 甲方：*，身份证号: * 乙方：*，身份证号:* 甲乙双方协商一致，就甲方以乙方名义购房相关事宜达 成如下协议： 一、甲方购买位于九江市 区 栋 号房产，因自身原 因不能办理银行按揭贷款，因此以乙方名义购买，乙方对

6、此 表示同意。 二、本协议约定房产的所有购房款、按揭款均由甲方交 纳，所有缴款（交费）凭据、证件等由甲方保管，与乙方无 关。 三、本协议约定房产的产权归属甲方，甲方享有占有、 使用、收益、处分权。 四、如相关条件成就（包括但不限于银行按揭贷款交清 等条件），乙方应当配合甲方将该房产登记至甲方或甲方指 定的人员名下。 五、如甲方未及时支付银行按揭款而给乙方造成损失 的，由甲方承担全部责任。 六、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自甲乙双方 签字或盖章后生效。 甲方：乙方： 二一三年十月十八日 篇三：他人名义购房协议书 协议书 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 甲方因购买某公司开发的福利用房

7、，位于住宅一套， 现甲方作为实际出资人委托乙方以乙方的名义购买上述房 屋，为明确双方权利义务关系，经双方协商，在平等自愿的 基础上达成如下条款，供双方信守： 第一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人。乙方以乙 方名义购买上述房屋，房屋所有权归甲方所有。 第二条、甲方向乙方支付人民币元（大写：）作为乙方 以乙方的名义购买上述房屋的酬金。 第三条、房屋由甲方出资以乙方的名义购买，在购房过 程中所有手续均应在甲方指示下以乙方名义进行。乙方应无 条件听从甲方指示，不得违背甲方意愿，积极无偿配合。购 房过程中的所有费用均由甲方承担。 第四条、在房过程中产生获取得的定金或订金的收据或 发票、购房款发票、办理

8、房屋买卖合同备案登记手续的凭证、 房屋产权证、等一切相关文件、票据均应由乙方交给甲 方保管。 第五条、购房首付款由甲方以乙方的名义向某公司支 付，后期房款由甲方按某公司规定定期以一方的名义向某公 司 支付。每期还款后三日内乙方应向甲方出具房款收条， 还款凭证均由甲方保管。 第六条、在房屋产权证办好后乙方应及时交付给甲方。 可办理产权过户手续时，乙方应在10天内无条件协助甲方 办理产权过户手续，产权过户手续中的一切费用由甲方承 担。乙方不得拒绝或者拖延办理过户，如果是由于乙方原因 拖延过户，由乙方承担甲方因契税涨价所造成的损失，并承 担违约金以及由此给甲方造成的其他损失。 第七条、在所购房屋所有

9、权过户到甲方名下之前，未经 甲方书面同意，乙方不得将该房屋私自出售给第三人，也不 得将该房屋用于投资、担保。 第八条、在所购房屋所有权过户到甲方名下之前，乙方 如果涉及离婚、债券债务的诉讼应及时通知甲方，并向相关 当事人和人民法院说明所购房屋的实际所有人是甲方。 第九条、在房屋房款未付清之前，甲方不得中途终止支 付房款，否则构成违约，承担违约责任。 第十条、若甲方违反本协议约定，应向乙方支付房屋总 价款50%的违约金。若乙方违反本协议约定，应向甲方支付 房屋总价款50%的违约金。 第一条、本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补 充协议与本合同具有同等法律效力。 第十二条、本合同履行过程中发生的

10、争议，由当事人对 双方友好协商解决，协商或调解不成的，任何一方均可向房 屋所在地人民法院提起诉讼。 第十三条、本协议自双方签字之日起生效，一经签字， 具有同等法律效应，双方应共同遵守。 甲方： 乙方： 年 月年 月曰日 篇四：借用他人名义买房效力如何 想学法律？找律师？请上 XX借用他人名义买房效力如何核心内容：一些购房者 为了能享受国家优惠政策，以他人名义买房，房屋买卖合同 上签的是他人名字，房产证上也是他人名字。这样借用他人 名义买房有效吗？下面法律快车 XX为您详细介绍。 案情：以他人名义购房经适房未能获得房产证 20XX年12月，北京M住宅合作社集资建房，只有合作 社社员才能参加，入社

11、条件是有北京市城镇常住户口的中低 收入家庭的居民，该房屋纳入经济适用房管理。原告袁某不 符合入社条件，被告王某是该社社员。20XX年袁某与王某协 商，由袁某以王某的名义出资参与集资建房，交纳房款。20XX 年1月该房建成交付，袁某对房屋进行了装修，并一直在此 居住，但该房屋所有权人登记的是王某。后袁某起诉要求确 认其是该房屋所有权人，但王某称自己持有所有权证，不同 意袁某的要求。 结果：不符合购买资格返还房产没商量 经法院审理认为，本案中，原告因不具备购买经济适用 住房的条件，而借用被告的名义购买经济适用住房，双方之 间形成合同关系。该合同违反了国家关于购买经济适用住房 的相关规定，应属无效。

12、合同无效后，原告因购买该房屋所 支出的购房款，被告应当予以返还。为维护政策性住房的管 理秩序，杜绝借名买房行为，应确定该房所有权归有相应资 格的王某所有。 另外，对于该合同的无效，原、被告双方均有过错。故 对于因房屋升值所产生的收益，被告应按照其过错程度给予 原告相应的补偿，补偿数额由法院根据房地产估价报告等酌 情予以确定。 法律分析 由于我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受 人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致；而在确立 不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义，即根据 房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属。 有法律问题，上法律快车 /retype/zoom/

13、6b5a0b0648d7c1c708a1459bpn=2 &x=0 &y=127 5&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&ty pe=pic&aimh=44&md5sum=7bbc22c359a8f9c6f1fdb63eb37f1 Ofe&sign=dd521a59c3&zoom=&png=10989-&jpg=0-0 target=_blank 点此查看 因此，借用他人名义买房，房产证上就是他人的名字， 在法律规定上，该房屋就是登记人的房产。一旦纠纷，有理 说不清。此时实际购房人必须拿出证据证明房屋就是自己买 的。如果不能证明，则房子有

14、可能被人抢走。在这个房价涨 多降少的现阶段，房子被收回去，重新买房可能需要支付一 大笔购房款了。 所以，如果要以他人名义买房，一定要做好房屋归属的 公证，把风险降到最低。此外，还需要注意保存好购房合同、 房款支付凭等资料，以便主张自己的权利。 有法律问题，上法律快车 XX/ 篇五：委托他人以他人名义购房协议 委托他人以他人名义购房协议 甲方身份证号码 联系方式现居地址 乙方身份证号码 联系方式现居地址 甲乙双方经协商一致，就甲方委托乙方以乙方名义购房 等事宜订立此协议，以兹共同遵照执行。 一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买位 于房屋一套，乙方同意甲方的委托。 二、该房屋户型为 ，面积为 平方

15、米，单价为每平方 米元，购房款合计为元（大写）。 三、该房屋的购房款及一切税费均由甲方支付，无论以 何种方式支付，乙方都是名义上的付款人，真正的付款人为 甲方。乙方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并 准许甲方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，乙方 无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生 的所有费用及所有法律风险均由甲方承担。以上所有交款凭 据均由甲方保管。 四、购买该房屋需以乙方名义办理按揭贷款业务，所产 生贷款及其它任何费用均由甲方承担清偿责任，将来若甲方 无力清偿贷款或偿还贷款不及时等产生的一切后果均由甲 方承担，乙方无需承担任何责任和风险。 五、乙方所代理购买

16、该房屋所有权归甲方所有，甲方享 有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方及其父母、 配偶、子女对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前 述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、 转卖、出租、抵押及赠予等。 六、该房屋产权证暂办至乙方名下， 产权证由甲方保管， 待甲方确定过户时间后乙方务必无条件将该处房产的产权 手续过户至甲方（或甲方指定的单位、 个人）名下，或转让、 出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，过户 产生的所有费用均由甲方承担，乙方无需承担任何法律上和 经济上的风险。 七、该房屋产权证过户至甲方名下后，甲方愿向乙方支 付人民币10000元（壹万元整）以酬谢乙

17、方代为购房事宜。 八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字 后生效。 甲方：乙方： 年月曰年月曰 篇六：11协议（以他人名义购房合同） 协议 甲方：xxx身份证号码： 乙方：xxx身份证号码： 甲方因购买房地产公司开发的位于溪畔丽璟小区的住 宅一套，现甲方作为实际出资人委托乙方以乙方的名义购买 上述房屋，为明确双方权利义务关系，经双方协商，在平等 自愿的基础上达成如下协议，供双方信守： 第一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人。乙方以 乙方名义购买上述房屋，房屋所有权对应一切权利由甲方行 使，乙方不得自行行使任何权利。 第二条、标的房屋购买及使用过程中，一切费用均由 甲方实际支付，所有手

18、续均由甲方自行或者指示乙方代为完 成，必要时，乙方无条件给予配合。在购房过程中的选房、 签订认购书、向开发商交纳定金或订金、签订商品房买卖合 同、交付房款、办理房屋买卖合同备案登记手续、收房、与 物业管理公司签订物业管理合同、办理产权登记手续、办理 土地使用权手续等所有手续若需乙方进行，乙方在甲方指示 或陪同下完成。 第三条、 甲方向乙方支付人民币 万元大写：（）作为 乙方协助甲方以乙方名义购买上述房屋的酬金。 第四条、 在标的房屋购买和使用过程中产生或取得的 所有法律文书、票据、文件均由甲方收管，若乙方经手，应 及时交给甲方，包括但不限于认购书、定金或订金的收 据或发票、商品房买卖合同、购房

19、付款发票、办理房屋 买卖合同备案登记手续的凭证、物业管理合同、房屋 产权证、土地使用权证完税凭证等。 第五条、 甲方购买标的房屋不进行任何性质的贷款， 不得要求乙方以乙方的名义进行贷款、借款等活动。乙方亦 不得在购买房屋时以标的房屋为抵押进行贷款。 第六条、标的房屋产权证书办理后乙方应即时通知并 交付给甲方。若甲方可办产权过户手续时，应立即办理过户 手续，乙方应无条件配合。甲方若指示进行变更登记、或者 将标的房屋过户给第三人，乙方在收到甲方书面通知后，应 予以配合。办理房屋产权转移的一切费用均由甲方承担或者 预付，乙方不因此承担任何费用，不垫付任何费用。 第七条、 在标的房屋所有权名义上归乙方

20、所有期间， 乙方不得自行行使任何与房屋有关的权利，包括但不限于居 住、改扩建、用作经营活动场所等；亦不得将该房屋的任何 权利用于个人获益，包括但不限于不得将该房屋出租、出借、 赠送、抵押、担保等。如乙方擅自进行有损甲方所有权的活 动，应承担甲方的一切经济损失。 第八条、 在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间， 乙方如果涉及个人或者家庭成员出国、重大疾病、移居省外、 个人姓名变更、婚姻状况变化、个人或者家庭债务危机、个 人或者家庭成员涉及诉讼等重大变化情况应及时通知甲方。 在任何其他权利方向乙方主张权利并指向标的房屋时，乙方 均应及时通告甲方，同时主动向相关当事人和国家有权单位 说明本协议的存在

21、，并提出该房屋实际所有人为甲方的主 张。根据相关权利方或者国家有权单位的处理结果，若因该 房屋被用于承担乙方个人或者家庭成员的民事法律责任，则 在该责任范围内，乙方应当赔偿给甲方。 第九条、 甲方应当及时支付或预付乙方因履行本协议 产生的一切费用。如因甲方不支付费用引起延误，乙方不承 担责任。若甲方违约，则向乙方支付叁万元违约金。 第十条、若乙方违约，在房屋认购之前明确表示不履 行本协议，贝y应退还甲方支付的酬金。如自房屋认购至产权 证办理完成期间违约，不配合办理相关手续，则应赔偿甲方 已实际支付的全部房屋款项及本协议约定的酬谢金，并按此 总额25%承担违约金。若房屋产权办理后，乙方违约，擅自

22、 行使房屋相关权利，致使甲方房屋权利受损失时，应赔偿甲 方损失，并按房屋价值 20%向甲方支付违约金；房屋价值按 赔偿时或者诉讼时有权单位价格鉴定为 准。若因乙方私自出售、赠送标的房屋导致违约，则应 在乙方实际收益与房屋价格鉴定值之间取高者给予甲方赔 偿，并赔偿房屋评估价值 20%的违约金。 第十一条、 若因乙方违约，擅自进行变更登记、擅自 出售房屋、擅自以房屋对外提供担保、拒不按甲方指示完成 产权转移而引起甲方维权，则乙方除应按第十条规定承担赔 偿甲方损失与违约金的责任外，还应承担甲方维权而支出的 法律服务费用、公证费、公告费、文印费、查询费、保全费、 交通通信费、差旅费等一切合理支出，法律

23、服务费用以争议 总额20%为上限。 第十二条、若因国家政策变化，致乙方因履行本协议 而额外承担其他税费或发生经济上的损失，则该税费或者损 失，甲方应当承担。若因国家政策导致标的房屋被征用或征 收，或因第三人侵权致房屋权利受损，则相关补偿和赔偿均 归甲方，乙方获得后应立即交付甲方。因此而与第三人之间 发生诉讼，则应由甲方决定诉讼事宜，并承担一切费用，如 需以乙方名义进行诉讼，甲方应另行支付不超过与第三人争 议总额2%的费用给乙方，乙方应予以配合。 第十三条、本协议履行过程中，甲乙双方通信手段变 化、居住地址变化均应即时通知对方。履行过程中，有关产 权变更的一切通知，甲方均应书面通知乙方。权利证书

24、、重 要收据等资料的移交，均应当有书面交接手续。甲乙双方均 以其本人为沟通对象，各自夫 /妻均不直接代行本协议相关 沟通职责。 第十四条、本协议未尽事宜双方可以协商签订补充协 议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若协商不成，则 应遵照利于甲方实现实际所有权的意思解释。双方争议无法 达成解决办法，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十五条、 本协议自双方签字捺印之日起生效，至标 的房屋按甲方指示完成过户，不再由乙方名义占有时止，但 至迟不超过房屋产权证明颁发之日起五周年。 第十六条、本协议双方夫/妻均知悉协议完整内容，并 自愿共同遵守本协议。 第十七条、 协议书一式两份，甲乙双方各执壹份。 甲

25、方： 乙方： 二零一二年五月四日二零一二年五月四日 甲方妻：乙方夫： 双方夫/妻均应亲笔书写：已知悉协议完整内容，并愿 共同遵守。并签名捺印。 篇七：以他人名义购房合同 协议 甲方：，身份证号码：乙方：，身份证号码： 甲方因购买 房地产公司开发的位于小区的号楼 单 元 号住宅一套，现甲方作为实际出资人委托乙方以乙方的 名义购买上述房屋，为明确双方权利义务关系， 经双方协商， 在平等自愿的基础上达成如下协议，供双方信守： 第一条、 甲方是购买上述房屋的实际出资人，以乙方 名义购买上述房屋，房屋所有权对应一切权利由甲方行使， 乙方不得自行行使任何权利。 第二条、标的房屋购买及使用过程中，一切费用均

26、由 甲方实际支付，所有手续均由甲方自行或者指示乙方代为完 成。在购房过程中的选房、签订认购书、向开发商交纳定金 或订金、签订商品房买卖合同、交付房款、办理房屋买卖合 同备案登记手续、收房、与物业管理公司签订物业管理合同、 办理产权登记手续、办理土地使用权手续等所有手续若需乙 方进行，乙方在甲方指示或陪同下完成。 第三条、 在标的房屋购买和使用过程中产生或取得的 所有法律文书、票据、文件均由甲方收管，若乙方经手，应 及时交给甲方，包括但不限于认购书、定金或订金的收 据或发票、商品房买卖合同、购房付款发票、办理房屋 买卖合同备案登记手续的凭证、物业管理合同、房屋 产权证、土地使用权证完税凭证等。

27、第四条、 标的房屋产权证书办理后乙方应即时通知并 交付给甲方。若甲方可办产权过户手续时，乙方应无条件配 合。甲方若指示进行变更登记、或者将标的房屋过户给第三 人，乙方在收到甲方书面通知后，应予以配合。办理房屋产 权转移的一切费用均由甲方承担或者预付，乙方不因此承担 任何费用，不垫付任何费用。 第五条、 在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间， 乙方不得自行行使任何与房屋有关的权利，包括但不限于居 住、改扩建、用作经营活动场所等；亦不得将该房屋的任何 权利用于个人获益，包括但不限于不得将该房屋出租、出借、 赠送、抵押、担保等。 第六条、 在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间， 乙方如果涉及个人或者

28、家庭成员出国、重大疾病、移居省外、 个人姓名变更、婚姻状况变化、个人或者家庭债务危机、个 人或者家庭成员涉及诉讼等重大变化情况应及时通知甲方。 在任何其他权利方向乙方主张权利并指向标的房屋时，乙方 均应及时通告甲方，同时主动向相关当事人和国家有权单位 说明本协议的存在，并提出该房屋实际所有人为甲方 的主张。根据相关权利方或者国家有权单位的处理结 果，若因该房屋被用于承担乙方个人或者家庭成员的民事法 律责任，则在该责任范围内，乙方应当赔偿给甲方。 第七条、 乙方不得擅自进行变更登记、擅自出售房屋、 擅自以房屋对外提供担保、拒不按甲方指示完成产权转移 第八条、 若因国家政策变化，致乙方因履行本协议

29、而 额外承担其他税费或发生经济上的损失，则该税费或者损 失，甲方应当承担。若因国家政策导致标的房屋被征用或征 收，或因第三人侵权致房屋权利受损，则相关补偿和赔偿均 归甲方，乙方获得后应立即交付甲方。因此而与第三人之间 发生诉讼，则应由甲方决定诉讼事宜，并承担一切费用。 第九条、 本协议履行过程中，甲乙双方通信手段变化、 居住地址变化均应即时通知对方。履行过程中，有关产权变 更的一切通知，甲方均应书面通知乙方。权利证书、重要收 据等资料的移交，均应当有书面交接手续。 第十条、本协议未尽事宜双方可以协商签订补充协议， 补充协议与本协议具有同等法律效力。若协商不成，则应遵 照利于甲方实现实际所有权的

30、意思解释。双方争议无法达成 解决办法，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十一条、 本协议自双方签字捺印之日起生效，至标 的房屋按甲方指示完成过户，不再由乙方名义占有时止。 第十二条、 本协议双方知悉协议完整内容，并自愿共 同遵守本协议。 第十三条、 协议书一式两份，甲乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 年月曰年月曰 篇八：购买商品房协议书（借用他人名义） 购买商品房协议书（借用他人名义） 甲方：, （性U）,身份证号码: 乙方：， （性U），身份证号码: 根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国 合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的

31、相关事宜达 成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。 第一条甲方同意乙方以甲方名义购买由 公司开发的座落于 的房产（另廿墅），建筑 面积为 平方米，合同价款 元。乙方对甲方 提供购买该处房产的便利表示真诚的感谢。 第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖 合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手 续，甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处 房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。 第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及 时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确 保甲方不承担任何经济责任 （由甲方过错导致的责任除外）。 第四条乙方以甲方名义缴

32、纳购房款、税费等相关费用的 票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续 直接交由乙方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式，则 亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙 方收存。 第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直 接交由乙方占有、管理、使用和处分。 第六条该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己 及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题 的主张。 第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方 确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过 户至乙方（或乙方指定的单位、个人）名下，过户产生的所 有费用均由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证时直接

33、办 到乙方名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续。 第八条违约责任条款 1.如果商品房买卖合同签订后，乙方不及时支付相关 款项，给甲方造成的所有直接损失均由乙方承担。 2 .如果商品房买卖合同签订后，甲方翻悔不愿将该房 产给乙方，如乙方尚未实际支付任何款项且同意甲方拥有该 房产则甲方应该在 日内向乙方支付 元的违约 金，本协议随即终止。 3 .如果房开商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙 方占有、使用、处分，则应该每逾期一天按合同总价百分之 的标准向乙方支付违约金。 4 .如果乙方确定了过户时间而甲方不同意（不配合） 过户且乙方不同意甲方翻悔的，则每拖延一天甲方应按照合 同总价百分之 的标准向

34、乙方支付违约金，甲方还应该 过户产权于乙方； 5 .如果乙方确定了过户时间而甲方不同意（不配合）过 户但乙方同意甲方翻悔的，则甲方应该按照该房产市场合理 评估价再上浮百分之的标准向乙方支付赔偿金 （日内付清）。 第九条本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法 律效力。 第十条本合同履行过程中如发生争议，则双方应该通过 平等协商方式解决，协商不成的，任何乙方都有权通过诉讼 途径维护自己的权利。 篇九：以他人名义购房合同 篇一：以他人名义购房合同 协议 甲方：，身份证号码：乙方：，身份证号码： 甲方因购买 房地产公司开发的位于小区的号楼 单 元 号住宅一套，现甲方作为实际出资人委托乙方以乙方的

35、名义购买上述房屋，为明确双方权利义务关系， 经双方协商， 在平等自愿的基础上达成如下协议，供双方信守： 第一条、 甲方是购买上述房屋的实际出资人，以乙方 名义购买上述房屋，房屋所有权对应一切权利由甲方行使， 乙方不得自行行使任何权利。 第二条、标的房屋购买及使用过程中，一切费用均由 甲方实际支付，所有手续均由甲方自行或者指示乙方代为完 成。在购房过程中的选房、签订认购书、向开发商交纳定金 或订金、签订商品房买卖合同、交付房款、办理房屋买卖合 同备案登记手续、收房、与物业管理公司签订物业管理合同、 办理产权登记手续、办理土地使用权手续等所有手续若需乙 方进行，乙方在甲方指示或陪同下完成。 第三条

36、、 在标的房屋购买和使用过程中产生或取得的 所有法律文书、票据、文件均由甲方收管，若乙方经手，应 及时交给甲方，包括但不限于认购书、定金或订金的收 据或发票、商品房买卖合同、购房付款发票、办理房屋 买卖合同备案登记手续的凭证、物业管理合同、房屋 产权证、土地使用权证完税凭证等。 第四条、 标的房屋产权证书办理后乙方应即时通知并 交付给甲方。若甲方可办产权过户手续时，乙方应无条件配 合。甲方若指示进行变更登记、或者将标的房屋过户给第三 人，乙方在收到甲方书面通知后，应予以配合。办理房屋产 权转移的一切费用均由甲方承担或者预付，乙方不因此承担 任何费用，不垫付任何费用。 第五条、 在标的房屋所有权

37、名义上归乙方所有期间， 乙方不得自行行使任何与房屋有关的权利，包括但不限于居 住、改扩建、用作经营活动场所等；亦不得将该房屋的任何 权利用于个人获益，包括但不限于不得将该房屋出租、出借、 赠送、抵押、担保等。 第六条、 在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间， 乙方如果涉及个人或者家庭成员出国、重大疾病、移居省外、 个人姓名变更、婚姻状况变化、个人或者家庭债务危机、个 人或者家庭成员涉及诉讼等重大变化情况应及时通知甲方。 在任何其他权利方向乙方主张权利并指向标的房屋时，乙方 均应及时通告甲方，同时主动向相关当事人和国家有权单位 说明本协议的存在，并提出该房屋实际所有人为甲方的主 张。根据相关权利

38、方或者国家有权单位的处理结果，若因该 房屋被用于承担乙方个人或者家庭成员的民事法律责任，则 在该责任范围内，乙方应当赔偿给甲方。 第七条、 乙方不得擅自进行变更登记、擅自出售房屋、 擅自以房屋对外提供担保、拒不按甲方指示完成产权转移。 第八条、 若因国家政策变化，致乙方因履行本协议而 额外承担其他税费或发生经济上的损失，则该税费或者损 失，甲方应当承担。若因国家政策导致标的房屋被征用或征 收，或因第三人侵权致房屋权利受损，则相关补偿和赔偿均 归甲方，乙方获得后应立即交付甲方。因此而与第三人之间 发生诉讼，则应由甲方决定诉讼事宜，并承担一切费用。 第九条、 本协议履行过程中，甲乙双方通信手段变化

39、、 居住地址变化均应即时通知对方。履行过程中，有关产权变 更的一切通知，甲方均应书面通知乙方。权利证书、重要收 据等资料的移交，均应当有书面交接手续。 第十条、本协议未尽事宜双方可以协商签订补充协议， 补充协议与本协议具有同等法律效力。若协商不成，则应遵 照利于甲方实现实际所有权的意思解释。双方争议无法达成 解决办法，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十一条、 本协议自双方签字捺印之日起生效，至标 的房屋按甲方指示完成过户，不再由乙 方名义占有时止。 第十二条、 本协议双方知悉协议完整内容，并自愿共 同遵守本协议。 第十三条、 协议书一式两份，甲乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 年月 日 年

40、月 日篇二：11协议（以他人名义购房合同） 协议 甲方：XXX，身份证号码： 乙方：XXX，身份证号码： 甲方因购买房地产公司开发的位于溪畔丽璟小区的住 宅一套，现甲方作为实际出资人委托乙方以乙方的名义购买 上述房屋，为明确双方权利义务关系，经双方协商，在平等 自愿的基础上达成如下协议，供双方信守： 第一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人。乙方以 乙方名义购买上述房屋，房屋所有权对应一切权利由甲方行 使，乙方不得自行行使任何权利。 第二条、标的房屋购买及使用过程中，一切费用均由 甲方实际支付，所有手续均由甲方自行或者指示乙方代为完 成，必要时，乙方无条件给予配合。在购房过程中的选房、 签订认购

41、书、向开发商交纳定金或订金、签订商品房买卖合 同、交付房款、办理房屋买卖合同备案登记手续、收房、与 物业管理公司签订物业管理合同、办理产权登记手续、办理 土地使用权手续等所有手续若需乙方进行，乙方在甲方指示 或陪同下完成。 第三条、 甲方向乙方支付人民币 万元大写：（）作为 乙方协助甲方以乙方名义购买上述房屋的酬金。 第四条、 在标的房屋购买和使用过程中产生或取得的 所有法律文书、票据、文件均由甲方收管，若乙方经手，应 及时交给甲方，包括但不限于认购书、定金或订金的收 据或发票、商品房买卖合同、购房付款发票、办理房屋 买卖合同备案登记手续的凭证、物业管理合同、房屋 产权证、土地使用权证完税凭证

42、等。 第五条、 甲方购买标的房屋不进行任何性质的贷款， 不得要求乙方以乙方的名义进行贷款、借款等活动。乙方亦 不得在购买房屋时以标的房屋为抵押进行贷款。 第六条、标的房屋产权证书办理后乙方应即时通知并 交付给甲方。若甲方可办产权过户手续时，应立即办理过户 手续，乙方应无条件配合。甲方若指示进行变更登记、或者 将标的房屋过户给第三人，乙方在收到甲方书面通知后，应 予以配合。办理房屋产权转移的一切费用均由甲方承担或者 预付，乙方不因此承担任何费用，不垫付任何费用。 第七条、 在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间， 乙方不得自行行使任何与房屋有关的权利，包括但不限于居 住、改扩建、用作经营活动场所等

43、；亦不得将该房屋的任何 权利用于个人获益，包括但不限于不得将该房屋出租、 出借、 赠送、抵押、担保等。如乙方擅自进行有损甲方所有权的活 动，应承担甲方的一切经济损失。 第八条、 在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间， 乙方如果涉及个人或者家庭成员出国、重大疾病、移居省外、 个人姓名变更、婚姻状况变化、个人或者家庭债务危机、个 人或者家庭成员涉及诉讼等重大变化情况应及时通知甲方。 在任何其他权利方向乙方主张权利并指向标的房屋时，乙方 均应及时通告甲方，同时主动向相关当事人和国家有权单位 说明本协议的存在，并提出该房屋实际所有人为甲方的主 张。根据相关权利方或者国家有权单位的处理结果，若因该 房屋

44、被用于承担乙方个人或者家庭成员的民事法律责任，则 在该责任范围内，乙方应当赔偿给甲方。 第九条、 甲方应当及时支付或预付乙方因履行本协议 产生的一切费用。如因甲方不支付费用引起延误，乙方不承 担责任。若甲方违约，则向乙方支付叁万元违约金。 第十条、若乙方违约，在房屋认购之前明确表示不履 行本协议，则应退还甲方支付的酬金。 如自房屋认购至产权证办理完成期间违约，不配合办理 相关手续，则应赔偿甲方已实际支付的全部房屋款项及本协 议约定的酬谢金，并按此总额25%承担违约金。若房屋产权 办理后，乙方违约，擅自行使房屋相关权利，致使甲方房屋 权利受损失时，应赔偿甲方损失，并按房屋价值20%向甲方 支付违

45、约金；房屋价值按赔偿时或者诉讼时有权单位价格鉴 定为准。若因乙方私自出售、赠送标的房屋导致违约，则应 在乙方实际收益与房屋价格鉴定值之间取高者给予甲方赔 偿，并赔偿房屋评估价值 20%的违约金。 第十一条、 若因乙方违约，擅自进行变更登记、擅自 出售房屋、擅自以房屋对外提供担保、拒不按甲方指示完成 产权转移而引起甲方维权，则乙方除应按第十条规定承担赔 偿甲方损失与违约金的责任外，还应承担甲方维权而支出的 法律服务费用、公证费、公告费、文印费、查询费、保全费、 交通通信费、差旅费等一切合理支出，法律服务费用以争议 总额20%为上限 第十二条、 若因国家政策变化，致乙方因履行本协议 而额外承担其他

46、税费或发生经济上的损失，则该税费或者损 失，甲方应当承担。若因国家政策导致标的房屋被征用或征 收，或因第三人侵权致房屋权利受损，则相关补偿和赔偿均 归甲方，乙方获得后应立即交付甲方。因此而与第三人之间 发生诉讼，则应由甲方决定诉讼事宜，并承担一切费用，如 需以乙方名义进行诉讼，甲方应另行支付不超过与第三人争 议总额2%勺费用给乙方，乙方应予以配合。第十三条、 协议履行过程中，甲乙双方通信手段变化、居住地址变化均 应即时通知对方。履行过程中，有关产权变更的一切通知， 甲方均应书面通知乙方。 权利证书、重要收据等资料的移交， 均应当有书面交接手续。甲乙双方均以其本人为沟通对象， 各自夫/妻均不直接

47、代行本协议相关沟通职责。 第十四条、本协议未尽事宜双方可以协商签订补充协 议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若协商不成，则 应遵照利于甲方实现实际所有权的意思解释。双方争议无法 达成解决办法，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十五条、 本协议自双方签字捺印之日起生效，至标 的房屋按甲方指示完成过户，不再由乙方名义占有时止，但 至迟不超过房屋产权证明颁发之日起五周年。 第十六条、本协议双方夫/妻均知悉协议完整内容，并 自愿共同遵守本协议。 第十七条、 协议书一式两份，甲乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 二零一二年五月四日二零一二年五月四日 甲方妻： 乙方夫： 双方夫/妻均应亲笔书写：已知悉

48、协议完整内容，并愿 共同遵守。并签名捺印。篇三：以他人名义购买商品房协议 合同 协议 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 甲方因购买 的位于小区 的住宅一套，房屋面积，现 甲方作为实际出资人委托乙方以乙方的名义购买上述房屋， 为明确双方权利义务关系，经双方协商，在平等自愿的基础 上达成如下条款，供双方信守： 第一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人。乙方以乙 方名义购买上述房屋，房屋所有权归甲方所有。 第二条、房屋由甲方出资以乙方的名义购买，在购房过 程中的交付房款、办理房屋买卖合同备案登记手续、收房、 与物业公司签订物业管理合同、将来办理产权登记手续、办 理土地使用权手续等所有手续均应在甲

49、方安排下以乙方名 义进行，乙方应积极无偿配合。购房过程中的所有费用均由 甲方承担 第三条、在本协议“第二条”所述的购房过程中产生获 取得的定金或订金的收据或发票、 买卖合同、购房款 发票、办理房屋买卖合同备案登记手续的凭证、物业管理 合同、房屋产权证、土地使用权证完税凭证等一 切相关文件、票据均应由乙方交给甲方保管。 第四条、在房屋产权证办好后乙方应及时交付给甲方。 可办理产权过户手续时，甲方若要求办理过户手续时，乙方 应积极配合协助甲方办理产权过户手续，产权过户手续中的 一切费用由甲方承担。乙方不得拒绝或者拖延办理过户。 第五条、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋私自出 售给第三人，也不得将该房屋用于投资、担保。 第1页共2页第六条、本协议自双方签字之日起生 效，一经签字，具有同等法律效应，双方应共同遵守。 第七条、本合同未尽事宜双方可