水系统中央空调设备维修保养方案

1、水系统中央空调设备维修保养 方案 风冷模块机组中央空调设备 维修保养 方 提案单位（盖章）： 提案担当（签字）： 提案日期： 亠、保养、清洗提案书 、八,、 刖言 在中国越来越多的用户开始使用空调， 从80年代初的冷库到现在社会上各 种各样的商用机如冷水机、柜机、嵌入式等。越来越多的用户开始追求空调舒 适性和长时间使用。空调的使用年限一般为 15年，正确的保养下大约为25年 左右。一般空调在超出质保期后需要保养。定期的维护保养，将提高空调性能、 延长空调使用寿命、降低电费和更新设备的费用支出。 同样，随着人们生活水平的提高，现在有越来越多的用户开始重视空调的 清洗消毒工作。 a.空调保养、清洗

2、的必要性 1、预防得空调病 长期在空调环境下工作和生活的人，因空气不流通，环境得不到改善，会 出现鼻塞、头晕、打喷嚏、耳鸣、 乏力、记忆力减退等症状, 甚至会导致与皮肤过敏特征相关的症状，如皮肤发紧发干、易过敏、皮肤变差 等。这类现象在现代医学上称之为“空调综合症”或“空调病”。 2、延长空调使用寿命 空调使用一段时间之后，由于静电作用和反复空气循环。使过滤网、散 热器、蒸发器翅片表面积聚大量灰尘及污垢，造成气流堵塞，致使制冷、制热 效果下降，增加耗电量、噪音，严重的甚至造成压缩机损坏，增大故障率，降 低空调的使用寿命。而且会产生异味，滋生细菌、螨虫，危害人们的身体健康。 3、节约电资源 空调

3、在无数次的重复运行中，空气空夹杂的大量尘埃和液态烟雾就会层层 包裹散热片，并严重堵塞散热片之间微小空隙，影响散热片的散热，从而导致 冷凝器压力升高，压缩机马达电流增大，运行时间成倍延长，耗电量显著增加。 散 热片处于洁净状态时，散热良好，房间温度很快达到设定温度，压缩机自动停 止工作，根据实验结果，散热片上的污垢达到 0.30毫米厚度，压缩机的工作时 间将延长一倍，空调的用电量大约增加了2.4倍。如一房间，在清洗前，降至 设定温度需十分钟，而清洗后，降至设定温度仅需七分钟，则压缩机可以少工 作三分钟，从而节约用电30%目前我国的现状是：大量的空调制冷效果不好， 以至延长压缩机时间，浪费电力，通

4、过清洗可使空调恢复正常制冷效果，缩短 压缩时间，节约用电1030% b.空调保养、清洗的有效性 1、电力费用的降低 定期的保养将使电力的消费降低。空气过滤网、热交换器在没有清洗的情况 下继续运行。如制热运行时系统内的压力将增大，电力的消耗也将增大。如果 没有进行及时的保养而任其运行，大约 4年后高压上升，机器异常停机，正如 图2所示定期清洗的情况下，约省电 50%。 10 图2无保养的电力消耗 I未保养消I I耗的电力 消耗电力 200 150 100 （保养与不保养的电力消费） 0 2 保养后消 耗的电力 2、耐用年数的延长 定期的保养能够将偶发故障减少到最低。摩耗故障所产生的的使用年数将延

5、 长。空调是由冷冻系统和风扇、电子部品等构成，这些部品在使用中逐渐老化。 图3是压缩机典型的故障表示。 图3压缩机故障的分析（调査台数：1冗0台） I年10年15年 购入一年内的故障最高（初期故障领域）、再次减少（偶发故障领域）、长 年的运转后故障开始增大（摩耗故障领域）的表示方式。客户要求的机能和使 用年数越高越好，机器的性能始终保持初期性能，耐用年数也保持相对长远。 另一方面，预防保养和事后保养的机器运行的场合及性能的老化。图中已 经表示，事后保养的使用年限及耐用度差别很大，所以适当的保养将实现理想 化的机器运行。 3、故障的预防 定期对空调相当与对异常故障的及时预测，最小限度的进行部品的

6、交换。 所以保养对空调的使用和性能都有利。最近远程监控已经开始试运行，对空调 的管理将大大有利。 4、舒适性的维持 空调安装后，热交换器翅片将慢慢污染。制冷制热的能力将渐渐低下，压 缩机和风扇马达等部品也开始老化，异音和臭味的发生也对空调的使用者产生 不良影响。定期保养的作用影响很大。 5、安全的确保 以上的内容都是运转的问题。为了让空调安全地使用，定期的电气点检； 液体的泄漏；点检安全装置的动作确认都是相对重要的。大金专业的保养对空 调维持良好状态很重要。 总结： 设备用空调、模块机、商用机及 VRV等是通过多数的空调机来承担全体的 空调。随着使用年数的增加要保证空调的正常使用及维持无故障的

7、状态，想来 是非常难的。但通过本公司维修技术人员的定期点检、保养精确的诊断、清洗、 部品的交换。可以防止偶发故障，能够确保期待的耐用年数。 二、保养、清洗作业计划 a、供冷和供热季节启动前的准备和检查 供冷及供热季节运行前必须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠, 安全和高效运行： 1、压缩机电机检修 2、压缩机内部各部件的检修 3、压缩机内部部件间歇检修 4、更换冷冻润滑油 5、油过滤器的检查及更换 6干燥过滤器虑的检查更换 7、制冷系统充加氟利昂 8、压力表和温度表的校验 9、压力、温度控制器和变送器的校验 10、吸排气截止阀的检修 11、制冷系统检漏、漏氟利昂和冷冻润滑油 12、主机控

8、制电脑板的检修 13、检测元件和执行元件的检修 b、检查辅助设备的运行状况 1、检查曲轴箱加热器，油温和润滑系统 2、检查和测试所有的运行和安全控制 3、检查确认电压和启动器运行正确 4、启动机组，标定控制和变送器 5、机组稳定后，记录运行条件 6同操作人员一起，温习操作步骤 7、去除机组周围和内部的脏物 8、检查冷凝器盘管是否堵，建议清洁盘管 9、检查并拧紧电气接头 10、检查及润滑风及电机轴承 11、启动后，检查风机和风机电机的运行状态 12、对于供热季节，还要检查融霜探头和四通阀是否正常 C、运行季节检查 进行下列各项检查，确保机组在整个供冷和供热季节都运行高效，可靠 1、检查确认通常的

9、运行条件和运行状态 2、记录运行状态，并进行数据分析，找出不合理的地方 3、按要求调节运行控制 4、检查确认油和制冷剂量充注正确 5、检查油和曲轴箱加热器 6检查启动器，继电器和控制元件 7、检查风冷冷凝器风机和电机运行状态 8、与操作人员一起温习操作步骤，查看用户记录 d、一年一次的设备停机检查和预防性保养 停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为 下一个供冷或供热季节的运行作好准备 1、用欧表测量电机绕组电阻。并记录好 2、检查压缩机的油位，按要求补充润滑油，并进行油的酸碱度测试 3、进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充制冷剂 4、检查曲轴箱加热，确认

10、运行正常 5、更换干燥过滤器 6拧紧接触器和电机端子箱内的电源线 7、清洁所有连接头，如有必要按要求更换 8、检查所有继电器，运行控制装置和安全保护装置 9、检查确认所有控制装置，安全保护装置。卸载装置和外部联锁跨接装置 10、检查确认压缩机的吸气和排气阀完好 e、保养、清洗后的事项 1、机器的调整 1）、经过点检如果发现空调出现故障的，将调试到最佳状态。 2）、保养报告书的作成。 3）、报修的流程 2、空调发生故障时 1）、发现空调不运行，看遥控器上的代码 2）、打电美正机电（上海）股份有限公司售后服务报修 3）、索田售后将尽快赶到现场维修。 4）、修理的人工费用是免费的。为24小时热线电话 3、整修作业（付费作业内容） 1）、一般整修作业 除定期保养点检作业内容以外，有关保养物件的修补及整修等作业，主要 内容如下所记： 1、损坏部品的更换； 2