洗浴中心承包合同(20210422041307)

1、洗浴中心承包合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就咸宁豪浪大酒店负一楼洗浴中心及桑拿部、游戏池承包事宜达成协议如下：一、洗浴中心的状况及配套设施：1、洗浴中心状况：位于 XX 市豪浪大酒店一楼半墙内楼层，面积为平 方米，已按其他使用用途进行了装修。二、承包用途：乙方承包该洗浴中心及其配套设施进行以洗浴为主的娱乐经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更。三、承包期限：1、承包期限为年，自二 o 年月日至二 o 一年月日止，合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。2、承包期限届满，乙方应退场。如乙方

2、需要继续承包，则须提前二个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前二个半月内向乙方正式书面答复，如同意继续承包，则须重新签订承包协议。四、承包费用以及其它：1、承包费用的标准：第一个月为人民币肆万元整，以后每个月按人民 币伍万元整计算。2、承包费用支付：在签订合同时乙方交三个月的承包金，合计壹拾伍 万元整，租金每月月末支付。3、承包期间，因使用该洗浴中心以及配套设施所产生的一切水、电、 税费、卫生、消防等费用均由乙方承担。五、使用要求及维护责任：1、承包期间，乙方对该洗浴中心以及配套设施负有妥善使用及维护之 义务，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发 生的隐患，以及其附属设施在承包

3、关系终止时可以正常使用。2、承包期间，乙方发现该洗浴中心以及配套设施有损坏及故障时，应 及时通知检修方修复，并承担相应的费用。3、承包期内，因乙方原因致使该洗浴中心以及配套设施遭受损失的， 由乙方承担维修责任并赔偿损失；乙方拒不维修，甲方可代为维修， 费用由乙方承担。4、承包期间，乙方应按本协议规定的合法使用该房屋，不得擅自改变 使用性质，更不得在该洗浴中心存放危险物品，否则，由此造成的一 切损失均由乙方承担。六、洗浴中心的经营与管理：1、在承包期间，乙方应服从甲方酒店的整体管理与安排，并不得对外 作出任何有损于酒店利益的行为。2、在承包期间，洗浴中心的所有员工均由乙方聘请， 并由其支付工资、

4、 办理社保等其它福利待遇。七、转承包或租赁：除取得甲方书面同意外，乙方不得将该洗浴中心及配套设施全部或部 分擅自转承包或租赁给第三人，否则甲方有权单方面解除协议，并追 索甲方因转承包或租赁而获取的收益。八、协议的解除：1、甲、乙双方同意在承包期内，有一列情形之一的，本协议终止，所 有费用按事件实到实收处理：（1）甲方的酒店使用权依法提前收回的；（2）甲方的酒店因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（3）甲方的酒店损毁、失火或者被鉴定为危险房屋的；（4）其它不可控制的因素导致甲方的酒店不能承包。九、装修责任：1、本协议的洗浴中心已按承包用途进行了装修，并按承包用途配备了 必要的设施，乙方不得

5、擅自变更或增添。2、甲方应乙方进场前把男宾部全部进行整体粉刷及酒店大门口制作灯 箱。十、其它违约责任：1、该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起一个星期内修复， 逾期不修复的，甲方同意减少承包费用变更有关承包费用条款。2、承包期间，甲方不及时按照本协议约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。3、承包期间，非本协议规定的情况甲方擅自解除本协议，提前收回该 房屋的，甲方应按提前收回天数的承包费用的二倍向乙方支付违约金。 若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。4、承包期间，非本协议规定的情况，乙方擅自解除本协议的，乙方应 负责赔偿甲方所有

6、损失。5、承包期间，乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围 和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原 状，并赔偿损失。十一、保密：双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。一方违反上述保密义 务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 十二、争议的处理：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有 关部门调解；协商或调解不成的， 任何一方均可依法向人民法院起诉 十三

7、、解释：本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题 仅是为了阅读方面而设，不应影响本协议的解释。十四、补充与附件：本协议未尽事宜， 依照有关法律、 法规执行， 法律、法规未作规定的， 甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协 议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。十五、协议效力： 本协议一式二份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，以 前协议与本协议抵触之外以本协议为准。 甲方代表（签章）：乙方代表（签章）：签订地点：签订地点：安全方面的协议1、在遇到公安大清查时，甲方有义务书面通知乙方，如通知了乙方， 乙方不顾甲方的通知，继续经营所造成

8、的损失由乙方自己全部承担。2、如遇到社会闲杂人员到乙方进行敲诈勒索等事件，由甲方出面进行 解决，直到事件平息。3、在经营过程中，遇到公安机关因涉黄事件被查，由甲方出面处理， 如乙方技师、管理人员和顾客被抓，则由甲方全部承担相应费用，直 到事件处理完毕。4、乙方每月支付人民币贰仟元整给甲方作为打理费用， 如遇公安接待， 需甲方提前给乙方打电话通知，费用从贰仟元中扣除，超出部分由甲 方支付。甲方代表（签章）：乙方代表（签章）： 签订地点：签订地点： 洁宝宾馆洗浴中心承包经营合同：甲方：乙方：一、根据双方互利的经营方式，经协商签订本合同。二、承包期限自年月日至年月日止，共年。三、经协商交款方式， 乙

9、方应向甲方一次性交清承包费万元。 （大写：）四、双方权利和义务一甲方权利和义务：1. 按照本合同约定向乙方收取承包金。2. 将洁宝宾馆洗浴中心移交给乙方经营， 乙方应成为本洗浴中心法人代 表。3. 将洗浴中心内现有设备设施家具及其他一些物资准交给乙方使用。 （具体以财产移交清单为准）4. 协助乙方办理各类经营所需要的证照。 （所需资金有乙方负责）5. 提供乙方用电、用水。水电所需费用有甲方负责。6. 提供乙方空调使用，费用有甲方负责。7. 甲方提供给乙方所有税务费用。二、乙方的权利和义务1. 按照本合同约定、如期交纳承包金。2. 承包期内必须保护甲方移交的财务、如有损坏应照价赔偿。3. 负责承

10、包期内设施的日常保养及维修4. 设施设备如需要更改、须先与甲方协商、经甲方同意后方可施工。5. 不得经营营业执照规定外的营业范围，如发生超范围经营业务， 乙方须承担全部责任。6. 承包期内、如有违法犯罪活动乙方负全部责任。7. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将洗浴中心以出租方式转让。 五：互相业务1、乙方需照合同，必须在第二期前一月内交清崽子全部承包金。2、乙方需终止合同，必须在一个月前提出、甲方一次性退给乙方未到 期的承包金。3、未经事宜、双方协商解决。4. 此合同一事两份。甲方：乙方：年月日出租方（商铺业主） ：（以下简称甲方）承租方（承租企业） ：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法

11、及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的基础上，就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给 乙方，由乙方按照商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、 招租、联营等事宜，达成协议如下：第一条：商铺的基本情况该商铺房屋位于 XX 市 XX 县东外大街原中心市场旧址的金锣湾商业中心第 座号商铺，该商铺建筑面积为 平方米，商铺承包经营合同。甲方对该商铺房产享有所有权，该商铺房屋用途 为商业营业用房。（注：商铺建筑面积按房管局实测的实际使用面积为 标准）第二条：租赁承包期限和租金承包费 租赁期限共计五年，起租日为金锣湾商业中心开业日（ 2007 年 7 月 1 日，即在商铺交付使用的两个月内）

12、，双方约定年租金承包费按合同价 款的8%计算，租金承包费额为元/年（人民币大写：元整） 第三条：租金承包费支付时间和支付办法1、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日， 即2007 年 7月 1日， （商铺交付使用的两个月内）起算，商场提前开业，则以 实际提前开业的时间为起租时间。2、每年租金分两次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租 金承包费的支付时间，为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除，以 后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内 支付（遇法定节假日则相应顺延） ；若无正当理由超过七日，则从第八 日起，每逾期一日，乙方应按应付而未付的当期租金的万分之

13、3向甲 方支付滞纳金。3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户，该笔收入需 要纳税的，由甲方自行承担申报纳税。第四条：在租赁承包经营期内，乙方享有对该商铺拥有承包、转包、 出租、转租、使用和收益的经济权利，包括但不限于： 1、将该商铺用于自主经营； 2、将该商铺用于对外招商，交由商业管理公司统一管理营运，开发商 作为担保；3、利用该商铺与他人进行合作经营；4、将该商铺对外出租，并可允许承租方转租。5、其他法律所不禁止的经营方式； 上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超 过本合同租赁期限，不得超过合同租赁承包期限，否则超出该期限部 分无效。第五条：租赁承包经营合同履

14、行中双方的权利、义务1、合同期限内，甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押，但甲方应提前三个月通知乙方，并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人同时 遵守本合同的所有条款，以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所签订 的所有合同（如租赁合同、合作协议、物业管理服务合同和业主临时 公约等）。2、合同期限内，乙方或经乙方书面授权的第三人有权对该商铺进行 装修、修缮、添加其他设备设施和隔断， 更改商铺内部装修和设施等， 无需征得甲方同意。在商铺到期还甲方时，乙方应将该商铺恢复原状 （因自然损耗无法修复者除外） 。3、合同期限内，如该商铺需要进行大型修缮需要动用物业维修基金 的，乙方有权代表甲方该商铺所享份额对维修基金使用事宜进行投票 和行使表决权。4、合同期限内，甲方同意将其所享有的一切与商铺物业管理有关的 业主的权利和义务，一并委托给乙方行使。包括但不代表甲方办理该 商铺及配套设备、设施的交接验收、交钥匙手续，签署商铺物业管理 合同等事项。但乙方在行使该项权利时不得损害甲方的合法利益。5、合同期限内，甲方不得以任何理由干涉乙方的租赁承包经营活动。否则，应构成严重违约，乙方有权解除本合同，并