岳阳市云梦新城安置房小区施工组织设计

1、目 录第一章 前 言 4第二章 指导思想与实施目标 4第一节 指导思想 4第二节 实施目标 4第三章 工程概况与编制依据 5第一节 建筑工程概况 6第二节 结构工程概 6第三节 装饰工程概况 7第四节 防水、保温工程概况 7第五节 安装工程概况 8第六节 施工区域情况 8第七节 编制依据 8第四章 施工组织机构说明 10第一节 项目管理机构设置 10第二节 施工机构职能 11第三节 项目各部门职责 12第五章 施工准备 13第一节 施工技术准备 13第二节 物资条件准备 14第三节 施工机械选型与准备 15第四节 劳动力准备 17第五节 现场准备 19第六章 施工部署 21第一节 施工总体部署

2、 21第二节 施工协调 23第七章 主要分部分项工程施工方法 25第一节 施工测量 25第二节 桩基础施工 33第三节 土方工程 33第四节 地下室施工 33第五节 砼垫层施工 33第六节 钢筋工程 34第七节 模板工程 45第八节 混凝土工程 53第九节 脚手架工程 58第十节 塔吊及施工电梯安装工程 59第十一节 砌体工程 59第十二节 楼地面工程 66第十三节 装饰工程 67第十四节 防水与保温工程 70第十五节 安装工程 71第十六节 强电安装工程 77第十七节 弱电工程 81第十八节 设备安装工程 86第八章 施工进度控制计划及施工工期保证措施 90第一节 施工进度控制计划说明 91

3、第二节 施工进度保证措施 91第九章 总平面布置 92第一节 现场总平面布置说明 92第二节 施工及生活排水 93第三节 总平面管理措施 93第十章 质量目标、保证体系及技术措施 94第一节 质量目标 94第二节 质量保证体系 94第三节 质量技术措施总则 96第四节 施工准备过程中的质量控制 97第五节 施工过程中的质量控制 97第六节 质量保证技术措施 98第七节 分项工程质量措施 99第八节 计量管理 103第十一章 安全管理措施 105第一节 安全目标 105第二节 安全生产体系 105第十二章 季节性施工措施 108第一节 雨季施工措施 108第二节 冬季施工措施 109第十三章 环

4、境保护及文明施工 109第一节 环境保护措施 109第二节 文明施工措施 110第十四章 工程保修措施 113第十五章 附图 113岳阳市云梦新城安置房小区施工组织设计第一章 前 言我公司在认真阅读图纸和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的施工组织设计编制工作。本施工组织设计是我公司对岳阳市云梦新城安置房房小区的施工指导文件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，以及详细的施工作业指导书，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。第二章 指

5、导思想与实施目标第一节 指导思想我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照gb/t19002-iso9002质量管理和质量保证系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出岳阳市乃至全国一流的精品工程。第二节 实施目标一、 质量目标严格执行建筑安装工程质量检验与评定统一标准，精心组织施工，确保工程符合质量验收规范，确保岳阳市优工程。杜绝质量事故及以下质量通病的发生1、混凝土表面蜂窝、麻面、露筋；2、钢筋、模板质量通病；3、管道漏水、变形缝漏水、屋面渗漏；

6、4、粉刷层、地面产生空鼓，面砖脱落；二、 工期目标根据我公司的技术水平和我们对同类工程的施工经验，响应招投标的承诺，并考虑现场的实际情况，本工程计划330天完成全部施工任务。三、 安全目标加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全监管力度和安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在1.5以下。四、 文明施工目标严格按岳阳市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保岳阳市优良达标现场。五、 环境保护目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度

7、减少对环境的污染。 六、 服务目标对于本工程的保修期为：地基基础工程和主体结构，为设计文件规定的该工程的合理使用年限为50年；屋面防水工程、给排水工程、房间和外墙防渗漏为5年；保温工程为5年；装饰装修工程为2年；电气管线、给排水管道、有线电视管线、门窗制作安装和装修工程为2年；暖通工程为2个采暖期。第三章 工程概况与编制依据岳阳市云梦新城安置房小区位于金鹗西路、云梦路和求索路交汇处，其建设单位为岳阳金碧置业有限公司，设计单位为湖南省宏艺建筑设计有限公司。本次施工范围为：桩基以上（从桩基顶算起）建筑主体，装饰、给排水,采暖、通风，电力，消防、辅助用房、室外工程等。第一节 建筑工程概况本小区共计十

8、七栋、地下室一层，其中1#、2#栋为27层、3#、4#、5#栋为18层、6#、7#栋为31层、8#、9#栋为18层、10#、11#栋为32层、12#、13#栋为18层、14#、15#栋为32层、16#、17#层为32层；同时辅助设施有：商业、社区配套设施用房为4层，幼儿园为3层，商业及恒大剧场为3层和中心广场；占地面积为56069，总建筑面积216983.6，地下室车库面积为21748.80，住宅面积为188625.32，共计1704户，地上停车位为136位，地下停车位为740位，建筑密度为16.5%，绿化率占35%。其中每单元设置消防电梯和无障碍电梯各一台。该工程为一类高层建筑，耐火等级一级

9、。地下一层为车库、配电间、供电房、设备用房、消防水池、生活水池。第二节 结构工程概况本工程为剪力墙结构，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级，结构使用年限为50年。整个桩基础采用旋挖成孔灌注桩（已施工），桩径为800mm、1000mm、1200mm、1400mm四种型号,桩的总数量为1451根，桩上承台高度分别为1.0m1.7m，承台顶部标高分别为-7.30m、-6.85m、-6.15m、-5.35m、-5.05m，最深为-7.30m。混凝土强度等级为：桩身混凝土为c30，各主楼承台和地梁混凝土为c40，地下室承台和基础梁混凝土为c40，主楼和地下室墙柱、梁板混凝土为c3

10、0、c35、c40、c45四种，垫层混凝土为c15，过梁、构造柱及圈梁为c30和c20两种，楼梯混凝土同各层楼板，地下室底板、侧壁、顶板为抗渗混凝土，抗渗等级为p6，总混凝土用量约10万m3。钢筋型号分为hpb235、hrb335、hrb400三种，其中hpb235级钢筋采用e43xx焊条焊接、hrb335级钢筋采用e50xx焊条焊接、hrb400级钢筋采用e5003焊条焊接。业主指定钢材品牌为涟钢、湘钢、武钢、萍钢四种，钢材总用量约为12000吨。本工程外墙及分户墙均为加气混凝土砌块，所有外墙、公共通道内墙、楼梯间墙及分户墙为200mm厚，其余内隔墙为200mm或100mm厚，但装配电箱处内

11、隔墙不小于120mm厚，同时外墙门窗洞边200mm内的砌体应采用实心砌筑，0.000以下墙体用实心砖砌；地下室内墙为200mm厚烧结多孔砖。第三节 装饰工程概况主楼外墙装饰为外墙涂料、外墙面砖、仿古砖。内墙：地下室为水泥砂浆+白色内墙涂料，变配电房为水泥砂浆+白水泥浆抹面，水泵房为水泥砂浆+888仿瓷涂料二遍，电梯厅及走道、楼梯间水泥砂浆+白色内墙涂料，住宅楼内墙为混合砂浆拉毛，厨房、卫生间、管道井和电梯机房为水泥砂浆拉毛，大堂、电梯厅和楼梯间为混合砂浆+雨乳胶漆。楼地面：地下室的普通车库为细石混凝土+耐磨地坪漆，变配电房细石混凝土+橡胶绝缘地板，水泵房为细石混凝土+原浆压光、电梯厅为地砖地面

12、，过道楼梯间为防滑地砖地面。住宅楼的客餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、楼梯间、管道井、配电间、电梯机房均为水泥砂浆抹面拉毛。入口门廊、住户大堂、信报间和入户层电梯厅为800800防滑耐磨地砖，楼层电梯厅和走廊为抛光地砖。顶棚：地下室普通车库、变配电房顶棚为水泥砂浆+白色内墙涂料，水泵房为水泥砂浆+888仿瓷涂料二遍，电梯厅及走道、楼梯间水泥砂浆+白色内墙涂料。住宅楼的客餐厅、卧室为混合砂浆顶棚，厨房、卫生间、阳台、管道井、配电间和电梯机房为水泥砂浆抹面拉毛，入口走廊、住户大堂、信报间和入户层电梯厅为、楼层电梯厅和走廊为轻钢龙骨吊顶，楼梯间为混合砂浆+乳胶漆。踢脚：地下室除电梯厅为面砖踢脚外，其

13、他均为水泥砂浆暗踢脚。住宅楼住户大堂、信报间、入户电梯厅、楼层电梯厅和走廊均为陶瓷地砖踢脚。门窗工程：整个地下车库均为防火门和防火卷帘，窗户为成品百叶窗。住宅主楼门有防火门、保温门、进户门和铝合金推拉门，窗户为墨绿色铝合金窗户。第四节 防水、保温工程概况本工程屋面防水等级为级，具体做法为40mm厚c20细石混凝土刚性防水和1.5mm厚防水卷材二道设防，防水层耐久使用年限为5年，地下室采用结构自防水和改性沥青卷材防水相结合的方式、水池采用结构自防水和有机防水涂料防水，防水混凝土抗渗等级为p6。保温材料内墙为微晶无机内保温砂浆，屋面挤塑型聚苯板保温。第五节 安装工程概况本工程安装部分包括给排水工程

14、、电气工程、采暖通风工程及相关专业的设备安装工程。1、给排水工程包括建筑红线内的给水系统、排水系统、消防管道系统、自动喷洒系统。具体有给水管道系统、消防给水设施、污水管道、雨水管道等。2、电气工程包括电力配电系统、照明系统、防雷接地系统及消防报警系统（消防报警系统主要内容有：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统、电梯监视控制系统、应急照明控制系统）。3、暖通工程包括中央空调通风、卫生间排风及走道排烟系统。第六节 施工区域情况施工场地较为平整，道路、用电、用水基本具备。现场桩基单位施工完毕，业主已将施工场地场平至28.000m标高、临建设施和封闭围墙基本完成

15、，具备开工条件。第七节 编制依据1、湖南省宏艺建筑设计有限公司设计的岳阳市云梦新城安置房小区施工图。2、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准。3、建设部颁发的建设工程施工现场管理规定4、岳阳市颁布的岳阳市建设工程施工现场综合考评标准5、本公司的企业标准6、本公司颁发的质量保证手册、程序文件和项目管理文件7、现场和周边的实际踏勘情况8、采用的主要规范及标准目录（1）民用建筑设计通则gb50352-2005（2）建筑设计防火规范gb5016-2006（3）汽车库建筑设计规范jgj100-98（4）汽车库、修车库、停车场设计防火规范gb50067-97（5）地下室工程

16、防水技术规范gb50180-2008（6）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009版（7）建筑结构可靠度设计统一标准gb50068-2001（8）建筑工程抗震设防分类标准gb500335-2008（9）建筑结构荷载规范（gb50009-2001）（2006年版）（10）建筑抗震设计规范（gb50011-2010）（11）砌体结构设计规范（gb50003-2001）（2003修订）（12）建筑地基基础设计规范（gb50007-2002）（13）混凝土结构设计规范（gb50010-2001）（14）地下工程防水技术规范（gb50108-2008）（15）建筑桩基技术规范（jgj94-2008

17、）（16）混凝土异形柱结构技术规程jgj149-2006（17）工业建筑设计防腐蚀设计规范gb50046-2008（18）建筑变形测量规范jgj8-2007（19）建筑工程施工质量验收规范（gb50300-2001）（20）建筑地基基础工程施工质量验收规范（gb50202-2002）（21）砖体工程施工质量验收规范（gb50203-2002）（22）混凝土结构工程施工质量验收规范（gb50304-2002）（23）钢结构工程施工质量验收规范（gb50205-2002）（24）木结构工程施工质量验收规范（gb50206-2002）(25)屋面工程质量验收规范（gb50207-2002）(26)地

18、下防水工程质量验收规范（gb50208-2002）(27)建筑地面工程施工质量验收规范（gb50209-2002）(28)建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210-2001）(29)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（gb50242-2002）(30)建筑电气工程施工质量验收规范（gb50303-2002）(31)国家现行的本工程须遵守的其他设计施工与质量验收规范。第四章 施工组织机构说明第一节 项目管理机构设置为确保优质、高速、安全、文明地完成岳阳市云梦新城安置房小区的建设任务，本工程按照项目法施工管理，我公司成立岳阳市云梦新城安置房小区项目部，配备我公司有丰富施工经验的一级项目经理担

19、任项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，设项目经理一名、项目副经理、生产经理、成控经理各一名组成项目领导层。下设“七组”，即成控组、技术组、资料组、质检组、保卫组、施工组、安全组组成项目管理层。第二节 施工机构职能1、贯彻执行国家和岳阳市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。2、项目经理要向项目人员解释和说明本工程项目合同、项目进度计划及配套计划、协调程序等文件。3、做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。4、协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。5、建立高效率的通讯指挥系统。6、对工程的进度、质

20、量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。7、注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。8、组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。9、组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来，每月向公司经理报告工作。10、严格财经制度，加强财务、预算管理，推行项目内部承包责任制。11、按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同，严格履行全部合同条款。第三节 项目各部门职责成控组：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作；对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对

21、施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理；负责公关、接待、后勤保障。技术组：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理、协调土建与安装的交叉配合，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡，编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。资料组：负责编制各类管理人员的职责权限和各项规章制度；负责工程技术、安全、水电资料的收集、整理、归档；负责会议的精神的传达。质检组：对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量

22、放线、沉降观测及按规范要求进行试验检验、计量管理。保卫组：负责施工现场的保卫和安全工作。安全组：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。施工组：负责整个工程测量、施工的实施和工程协调工作；负责四控（安全、质量、进度、成本）的实施；负责部分工程技术资料的收集和记录第五章 施工准备第一节 施工技术准备一、做好调查工作1气象、地形和水文地质的调查掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、雨季的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。2各种物质资源和技术条件的调查由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以

23、便及早进行供需联系，落实供需要求。由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。二、做好与设计的结合工作由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及

24、施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。三、编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图、预算定额、招投标文件、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。第二节 物资条件准备一、建筑材料的准备1.根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，做为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。本工程主要材料计划如下：主材需用量计划表序号名称单位数量1钢筋吨1200002水泥吨50003木材立方米27004砼（商品混凝土）立方米1000005加气砼砌体立方米300006面砖千块7100注：本

25、表系根据图纸粗略估计，作为机械配备及工程进度安排的参考，仅供计划用，不作结算依据。周转材料需用量计划表序号名 称规 格数 量备 注1普通钢管48*3.55000吨2快拆支撑120吨3扣件90万颗扣件按三种类型备齐4模板1830*915*1558500m25木枋40*903350m36竹跳板13000块7“3”形卡84800个8安全网底网3m*6m3160张9侧网114800m22.根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。3.组织材料按计划进场，并做好保管工作。二、构配件及半成品的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，编制相应的需用量计

26、划，积极联系厂家、货源。 第三节 施工机械选型与准备我司在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，对施工机械设备计划如下：一、塔吊选取本工程计划采用7台qtz48塔吊和2台qtz50塔吊。为确保工期，需要增快工作频率，经过调查、讨论，确定选取7台qtz48塔吊和2台qtz50塔吊作为结构施工垂直运输的主要设备，qtz48塔吊（工作幅度48m，起重量3t0.75t），qtz50塔吊（工作幅度50m，起重量4t0.71t），经计算可满足本工程吊运量的要求，具体平面布置见岳阳市云梦新城安置房小区施工平面布置图。塔吊安装前将编制详细的塔吊基础及塔吊安装施工方案。二、垂直运输机械设备本工程

27、垂直运输拟选用8部载人施工电梯，主要解决砌筑及装饰材料的垂直运输。三、输送泵的选取选用8台hbt60型输送泵进行混凝土的水平和垂直运输。四、其它设备其它设备的选择参照主要施工机械设备表，见下表：主要机械设备需用计划表序号名 称型 号数量使用阶段1塔吊qtz502台主体及装饰阶段塔吊qtz487台主体及装饰阶段2施工电梯载人8台主体及装修阶段3混凝土搅拌机jd3508台二次结构、装修阶段4混凝土输送泵8台主体阶段5震动器20台主体阶段震动棒zx3020根zx5020根6木工综合机床10台7手提圆盘锯10台8对焊机8台9电焊机8台10钢筋切断机8台11弯曲机8台12经纬仪j28台全过程13水准仪s

28、38台14全站仪4台15反铲挖掘机1m35台土方阶段16反铲挖掘机0.5m310台施工准备阶段、土方阶段17自卸汽车20t40辆土方阶段第四节 劳动力准备根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。一、根据本工程的工程特点、施工进度计划及实际情况，我公司派出本公司最优秀的成建制的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。具体劳动力计划见劳动力需用量计划表及曲线图，如下：劳动力需用计划及动态分析表序号阶段 工种基础阶段主体阶段装饰阶段竣工验收1土工80202钢筋工160320

29、80403模板工16048080404砼工8016080405架子工160806抹灰工24080480807砖工8012080408防水工40809杂工12016016024010合计100014801120500二、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。三、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。第五节 现场准备一、现场准备工作：1、与桩基施工队伍做好交接工作。2、根据业主提供的坐标点设置工程

30、测量控制网。3、塔吊基础施工及塔吊安装。4、按总平面图设置将水、电引至各施工点。5、排水沟及基坑临边防护。6、现场临建搭设及施工区域内部道路的硬化。7、施工区域临时围墙及大门的设置。二、试桩准备工作桩基工程由业主方分包，桩基施工单位完成桩基础施工，业主单位完成28.000m场地平整后进入试桩工作。（具体见试桩配合施工方案）根据试桩规范要求，低应变须全部检测，静载试桩数量为1%，抽芯数量为10%，如果部分桩由于场地地形原因无法进行静载检测可采用高应变检测代替，高应变检测桩的数量为5%，其桩基检测具有数量多，工程量大，耗时长等特点。项目部组织主干力量全力配合业主做好云梦新城安置房小区桩基检测工作。

31、以促进、加快施工进度。（一）、试桩配合主要工作内容1.修筑主要施工通道施工场地为新近湖泊回填的区域，为确保试桩的机械设备和静载试桩960t左右的配重块能到达试桩区域，在整个施工场地修筑宽7米试桩道路。2.试桩操作平台的修筑静载试桩的配重块达960t，配重块长11米，以静载桩桩中心为基础需要12米12米的操作平台，来放置配重块。3.坡道的修筑由于静载试桩都在各栋基坑进行，每栋基坑的标高均开挖至承台底部，这样承台与原场地标高28.00米存在高差，高差深度必须修筑道路坡道达到基坑。4、凿桩头各栋的土方开挖完毕，进行桩头的凿除，桩头不能一次性凿至设计标高，防止桩头破损和桩头过多的凿除，以比承台底标高高

32、出150mm为宜，凿除完毕用清水和钢丝刷清除浮浆和松动的混凝土，再用空气压缩机或小锤、钢钎凿平至试桩要求。5.机械挖土配合项目部根据土方开挖方案和试桩顺序一一开挖各栋号基坑土方，开挖深度及开挖范围见，土方开挖方案各栋之间的土方分两次开挖。由于旋挖灌注桩高出设计标高，桩距较小，挖机不能一次性将桩间土的开挖到位，大量的土方需要以小挖机及人工配合开挖。1）第一次用1m3挖机沿承台之间外部桩身，大开挖至承台底部标高,预留2030cm土层人工清理；电梯井部位采用0.1m3进行开挖。2）二次开挖采用小型挖机进行各栋承台间土方开挖；承台基础外边缘距桩芯距离约200mm，四周及桩之间部分的上层土采用小型挖机开

33、挖，桩之间部分的下层土人工配合开挖。6.抽水配合由于各栋基础均低于路边市政排水系统，基坑的地下水和生活用水、雨天的雨水都集中在桩基础中，为保证试桩的顺利，尽快保持桩基础和桩身干燥，采用明沟聚水汇入集水坑，然后用抽水泵抽到路边市政排水系统；同时在开挖的基坑周围设置挡水埂，使地表水和生活用水尽量少的流入基坑，机械排水委派专人专管。第六章 施工部署第一节 施工总体部署施工部署按照“先下后上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。一、 施工阶段

34、划分及衔接关系在施工中，为突出重点，明确目标，将整个施工分为五大阶段：第一阶段：施工准备阶段：重点做好场地交接、桩基验收，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、塔吊基础的施工及塔吊的安装，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。第二阶段：承台、基础梁、地下室施工阶段：由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，并做好现场的排水工作。第三阶段：主体结构施工阶段：此阶段为工程施工的高峰期，标准层施工7天一层楼。第四阶段：砌体、装饰施工阶段：主体封顶后，即进入大面积砌体、装修施工，同时水电安装也进入高峰期，此阶段为工

35、程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。第五阶段：室外工程施工阶段。此阶段为工程全面收尾阶段。二、工程总体施工程序地下室施工安装工程三、施工段的划分（一）本工程在基础时划分两施工段，地下室区域及非地下室区域；主体施工时，每层一个施工段，基础和标准层施工流程如下：1、基础施工流程图：2、标准层施工阶段施工流程图：（二）砌筑、装修阶段，每两层为一施工段组织流水施工，内容包括砌筑、门窗框安装及内粉刷、地坪、内墙面。第二节 施工协调一 内部协调内部配合主要是土建与安装的配合与协调1、监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合平衡，促进生产活动正常进行

36、。2、定期召开有业主、上级职能部门、设计单位、监理单位的协调会，解决施工疑问和难点。3、定期组织召开各专业管理人员会议，分析整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，调度会延伸到作业班组长，使项目领导的精神贯彻到现场每个施工员的行动中去。4、指派专人负责，协调各专业工长的工作，组织好各分部分项工程的施工衔接，协调穿叉作业，保证施工的条理化、程序化。5、定期召开由项目经理和财务、预算及现场管理人员参加的成本分析会，优化人力、物力、财力的使用，使成本得到有效的控制。6、施工组织协调建立在计划和目标管理基础之上，根据施工组织设计与工程有关的经济技术文件进行，指挥调度必须准确、及时、果

37、断。7、安装工程的施工进展必须服从于土建工程的施工部署。8、结构阶段的各种预留洞、预埋管、预埋铁件随土建施工同步完成。安装工程预留预埋在该层板底钢筋绑扎完毕开始插入施工，安装工程施工必须在规定时间内予以完成。9、室内卫生间内上、下水管、暗线管、内配线，各类开关箱和插座的安装随粗装修同步完成，各种水、电管线、插座盒、开关盒须埋设在砌体中必须于砌体施工前布设完毕。10、施工安装时，由于业主设计师变更，需重新敲、凿及拆搭脚手架，安装完成后需做地坪或封洞修补工作。11、由于土建与安装之间的交叉较多，土建与安装之间应加强相互之间成品保护工作。12、水电预留、预埋管件应做好标记，牢固地固定于是附着物上，木

38、工、钢筋工应注意对其进行保护。13、砼浇捣过程中，振动棒不能接触预埋件，避免其产生移位；穿线管、线盒保护预埋。14、安装接地及预埋采用焊接不得烧伤钢筋。15、不得在砼成品面随意开槽打洞，应在砼浇筑前做好预埋预留。16、水、电管线、插座盒、开关盒须于砌体施工前布设完毕，不得随意开槽打洞。17、土建与安装单位应遵守统一的安全施工管理制度，对于有关施工作业，安全设施的拆除，施工机具的使用等土建与安装应相互配合，相互提醒，相互警戒。确保“不伤害他人，不被他人伤害”。二 与其它单位的协调工作为了保证施工的秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的对外协调调度体系。对外协

39、调将本着从大局出发、友好互利的原则。1、与电梯专业施工队的配合首先与电梯施工队做好电梯井筒的移交工作，内容包括轴线、垂直度、几何尺寸、预留孔、预埋件等。电梯安装期间，人员、材料的进出场、上下楼应统一管理，挂牌施工，用水用电按照业主的要求统一协调。根据电梯安装的进度，及时插入电梯门套、脚踏板的处理，开关盒的封堵以及电梯机房的装修工作。第七章 主要分部分项工程施工方法第一节 施工测量根据本工程的外形特点，拟定建筑施工控制网为方格网，采用直角座标法放线。一、施工测量依据设计图纸和甲方给定的坐标点，进行建筑物的定位放线，建立施工测量控制网。控制网点必须留在便于施工复测而又不易破坏的地方，应用混凝土包裹

40、以防施工中扰动网点，造成测量误差。1、平面控制网的布设依据建设方提供的坐标控制点tk03、tk04两个北面坐标控制点，采用后方交汇法在南向测设ta04和ta06坐标点形成平面控制网，依据平面控制网控制建筑物地下室轴线，作为地下室放样的依据。地下室放样坐标点详图见后附图。整个地下室施工段按照后浇带进行划分，根据各大栋划分为八大段，每段均应建立相应的局域平面控制网，各局域平面控制网测绘方法同下面八大栋平面控制网测绘。由于3#、4# 、5#号楼在地下室以上分成两段施工，在-5.35 m 的板处依据原有的控制网放样，以此为依据，重新建立平面控制网，在轴轴、轴轴、轴轴、轴轴增加点b、c、d、e构成矩形控

41、制网，控制一、二段放样。整个建筑物的控制点上层留置300mm300mm预留洞，传递各轴线位置。其余七大栋均按此平面控制网控制放样。2、高程测量水准点及绝对标高点t01由甲方提供，位置位于金鹗西路与香洲路路中交汇处绝对高程为32.05m。利用水准仪、塔尺传递至16#、17#栋东北角的原有混凝土柱上设置a1（32.5m）作为较为永久的标高复测点来控制标高建设单位所提供水准点及标高复测点做好书面记录，并应有建设单位及监理单位现场代表签字认证。在一层墙壁上各设置一永久性标高点，即每层永久性的楼层标高基准点+0.500m 标高点，用红油漆标注，不经许可，不得覆盖或破坏。以后每层依次为依据向上引测，在此竖

42、向方向引一通长直线，以消除钢尺的垂直误差。为了尽可能避免因传导的次数而造成累计误差，在施工中高程每3 层用钢尺复测一次，及时纠正误差。标高允许偏差：层高不大于 3mm ，全高不大于 20mm 。如图所示。3、各施工细部点详细放样（1）各楼层控制轴线的放样把控制轴线从预留洞口引测到各楼层上，放出轴线位置。每次传导时四个控制点必须相互复核，做好记录，检查四个点之间的距离、角度直至完全符合为止。（2）墙模板的放样根据控制轴线位置放样出墙的位置线，用于检查墙、柱钢筋位置，及时纠偏，以利于大模板位置就位。再在其周围放出模板线300mm 控制线。放双线控制以保证墙的截面尺寸及位置。如图示：（3）门窗、洞口

43、的放样在放墙体线的同时弹出门窗洞口的平面位置，再在绑好的钢筋上放样出窗门洞口的高度，用油漆标注，最好放置窗体洞口成型模板。外墙门窗、洞口竖向弹出通线与平面位置校核，以控制门窗、洞口位置。（4）梁、板的放样待墙拆模后，进行高程传递，用水准仪引测，立即在墙上用墨线弹出每层 +0.500m 线，不得漏弹，再根据此线向上引测出梁、板底模板100mm 控制线，如图所示。（5）外墙大角的控制待外墙拆完模后，沿大角处向内各量出300mm，用经纬仪竖向放出通线，用以控制外墙转角模板位置，防止大角出现偏差。在大角模板的相应位置做出标记，待上层大角模板合模时，通线与标记一定要相吻合。如图所示。(6)楼梯踏步的放样

44、根据楼梯踏步的设计尺寸，在实际位置两边的墙上用墨线弹出，并弹出两条梯角平行线，以便纠偏。如图示：4、沉降观测观测点的布置及做法：观测点采用先浇筑后钻孔设置，如图所示。沉降观测的方法：根据现场实际情况，在建筑物内选择坚固稳定的地方，埋设三个水准基点，与沉降观测点组成闭合水准路线，以确保观测结果的精确度。沉降观测是一项长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性，我项目部成立测量小组来保证四定，即固定人员观测和整理成果，固定使用的水准仪及水准尺，固定的水准点，以及按规定的日期、方法和路线进行观测。沉降观测的时间和次数根据地基基础施工规范规定，基础做好之后每施工1 层结构观测一次，主体竣工后每月观测

45、一次，并做好每次的观测记录。（1）沉降观测基本要求1.1 仪器设备的要求根据沉降观测精度要求高的特点，为能精确地反映出建构筑物在不断加荷作下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1/101/20，为此要求沉降观测尽量使用精密水准仪(s1 或s05 级)，水准尺也应尽量使用受环境及温差变化影响小的高精度铝合金水准尺。一般塔尺尽量使用第一段标尺。1.2 观测点的要求为了能够反映出建构筑物的准确沉降情况，沉降观测点埋设在最能反映沉降特征且便于观测的位置。一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距以1530m 为宜，均匀地分布在建筑物的周围。另外，埋设的沉降观测点要符合各施工

46、阶段的观测要求，特别要考虑到装饰装修阶段因墙或柱饰面施工而破坏或掩盖住观测点，致使不能连续观测而失去观测意义。1.3 沉降观测的自始至终要遵循“五定”原则所谓“五定”，即通常所说的沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的沉降观测点，点位要稳定；所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本一致；观测路线、镜位、程序和方法要固定。以上措施在客观上尽量减少观测误差，使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次复测结果与首次观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实。1.4 施测要求仪器、设备的操作方法与观测程序要熟悉、正确。在首次观测前要对所用仪器的各项指标进行检测校正，必要时经计量

47、单位予以鉴定。连续使用6 个月应重新对所用仪器、设备进行检校。在观测过程中，操作人员要相互配合，工作协调一致，认真仔细，做到步步有校核。1.5 沉降观测精度的要求根据建筑物的特性和建设单位、设计单位的要求选择沉降观测精度的等级。在未有特殊要求情况下，一般性的高层建筑物、构筑物施工过程中，采用二等水准测量的观测方法就能满足沉降观测的要求。本工程就采用二等水准测量的观测方法。各项观测指标要求如下： (1)前后视距 ： 30m；(2)前后视距差 ： 1.0m；(3)前后视距累积差 3.0m；(4)沉降观测点相对于后视点的高差容差 ：1.0mm；(5)水准仪的精度不低于s3 级别。1.6 沉降观测成果整理及计算要求原始数据要真实可靠，记录计算要符合施工测量规范的规定，按照依据正确、严谨有序、步