金堂县投资建设项目可行性研究报告

1、金堂县投资建设项目可行性研究报告泓域咨询 MACRO摘要金堂县，隶属于四川省成都市，地处成都平原东北部，东邻德阳市中江县、南靠简阳市和资阳市乐至县、北接广汉市和德阳中江县、西连青白江区、龙泉驿区，介于东经10420371045256、北纬302910305741之间，总面积1154平方千米。县城距成都市区50千米、广汉市20千米、中江县45千米、青白江区18千米、龙泉驿区36千米。金堂县是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉。是国家知识产权强县工程试点县。2019年，金堂县下辖6个街道、10个镇。2017年，金堂县户籍总

2、人口90.3万人，实现地区生产总值375.0亿元，其中：一产业增加值46.4亿元，二产业增加值176.6亿元，三产业增加值152.0亿元，三次产业结构为12.4：47.1：40.5，按常住人口计算，全县人均GD达52928元。2019中国西部百强县市。该xx项目计划总投资19669.22万元，其中：固定资产投资13495.78万元，占项目总投资的68.61%；流动资金6173.44万元，占项目总投资的31.39%。达产年营业收入47030.00万元，总成本费用37385.03万元，税金及附加362.94万元，利润总额9644.97万元，利税总额11338.25万元，税后净利润7233.73万元

3、，达产年纳税总额4104.52万元；达产年投资利润率49.04%，投资利税率57.64%，投资回报率36.78%，全部投资回收期4.22年，提供就业职位970个。本文件内容所承托的权益全部为项目承办单位所有，本文件仅提供给项目承办单位并按项目承办单位的意愿提供给有关审查机构为投资项目的审批和建设而使用，持有人对文件中的技术信息、商务信息等应做出保密性承诺，未经项目承办单位书面允诺和许可，不得复制、披露或提供给第三方，对发现非合法持有本文件者，项目承办单位有权保留追偿的权利。消费者生活方式的改变，包括选择更少食物的决定，推动了对创新、健康、便利的乳制品零食选择。根据最新数据，35%的英国成年人表

4、示，比起正餐，他们更喜欢吃零食，因为这样既方便又省时。消费者行为的这种变化，已迫使卡夫亨氏和达能等老牌品牌扩大自己的产品组合，推出无负担、放纵的实用版产品。报告主要内容：项目总论、项目必要性分析、市场研究、项目方案分析、项目建设地分析、土建工程研究、项目工艺及设备分析、环保和清洁生产说明、项目职业保护、风险评估、项目节能评价、项目进度说明、项目投资规划、项目经营收益分析、综合评价结论等。金堂县投资建设项目可行性研究报告目录第一章 项目总论第二章 项目必要性分析第三章 项目方案分析第四章 项目建设地分析第五章 土建工程研究第六章 项目工艺及设备分析第七章 环保和清洁生产说明第八章 项目职业保护第

5、九章 风险评估第十章 项目节能评价第十一章 项目进度说明第十二章 项目投资规划第十三章 项目经营收益分析第十四章 项目招投标方案第十五章 综合评价结论第一章 项目总论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理

6、念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。（三）报告咨询机构泓域咨询机构（四）公司经济效益分析上一年度，

7、xxx科技发展公司实现营业收入33722.02万元，同比增长25.68%（6890.61万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为28255.98万元，占营业总收入的83.79%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入7081.629442.178767.738430.5033722.022主营业务收入5933.767911.677346.557063.9928255.982.1xx(A)1958.142610.852424.362331.129324.472.2xx(B)1364.761819.691689.711624.726498.882.3xx(C)

8、1008.741344.981248.911200.884803.522.4xx(D)712.05949.40881.59847.683390.722.5xx(E)474.70632.93587.72565.122260.482.6xx(F)296.69395.58367.33353.201412.802.7xx(.)118.68158.23146.93141.28565.123其他业务收入1147.871530.491421.171366.515466.04根据初步统计测算，公司实现利润总额6775.75万元，较去年同期相比增长1153.83万元，增长率20.52%；实现净利润5081.81

9、万元，较去年同期相比增长957.29万元，增长率23.21%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元33722.02完成主营业务收入万元28255.98主营业务收入占比83.79%营业收入增长率（同比）25.68%营业收入增长量（同比）万元6890.61利润总额万元6775.75利润总额增长率20.52%利润总额增长量万元1153.83净利润万元5081.81净利润增长率23.21%净利润增长量万元957.29投资利润率53.94%投资回报率40.45%财务内部收益率29.03%企业总资产万元36355.53流动资产总额占比万元25.81%流动资产总额万元9384.38资产负债率38.

10、13%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“金堂县投资建设项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性选址于xxx产业基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：用地性质为建

11、设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称金堂县投资建设项目行业需求和供给层面同时出现改善，是2017年乳制品复苏拐点的主要原

12、因。1）需求方面，我国乡镇居民恩格尔系数在2000年就已经步入国际认定的小康水平，近几年消费观念改变以及渠道网络的发展，带动县乡级市场需求增速加快；而在一二线城市，乳制品行业依靠品类多元化、高端化也获得稳定增长。2）供给方面，虽然国内原奶价格并未出现明显上涨，但是白糖、包材、运费价格较去年明显提升，导致乳企生产成本提高，部分中小乳企减产或退出生产，使得2017年乳制品产量增速明显放缓。（二）项目选址xxx产业基地金堂县，隶属于四川省成都市，地处成都平原东北部，东邻德阳市中江县、南靠简阳市和资阳市乐至县、北接广汉市和德阳中江县、西连青白江区、龙泉驿区，介于东经10420371045256、北纬3

13、02910305741之间，总面积1154平方千米。县城距成都市区50千米、广汉市20千米、中江县45千米、青白江区18千米、龙泉驿区36千米。金堂县是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉。是国家知识产权强县工程试点县。2019年，金堂县下辖6个街道、10个镇。2017年，金堂县户籍总人口90.3万人，实现地区生产总值375.0亿元，其中：一产业增加值46.4亿元，二产业增加值176.6亿元，三产业增加值152.0亿元，三次产业结构为12.4：47.1：40.5，按常住人口计算，全县人均GD达52928元。2019中国西

14、部百强县市。（三）项目用地规模项目总用地面积50825.40平方米（折合约76.20亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数51.95%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率5.19%，固定资产投资强度177.11万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积50825.40平方米，建筑物基底占地面积26403.80平方米，总建筑面积64548.26平方米，其中：规划建设主体工程49715.55平方米，项目规划绿化面积3349.88平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计171台（套），设备购置费5207.54万元。（七）节能分析1、项目年用电量938556.81千瓦时，折合115.

15、35吨标准煤。2、项目年总用水量49026.53立方米，折合4.19吨标准煤。3、年用电量938556.81千瓦时，年总用水量49026.53立方米，项目年综合总耗能量（当量值）119.54吨标准煤/年。达产年综合节能量33.72吨标准煤/年，项目总节能率28.64%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx产业基地发展规划，符合xxx产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资19669.22万元，其中：固定资产投资13495

16、.78万元，占项目总投资的68.61%；流动资金6173.44万元，占项目总投资的31.39%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入47030.00万元，总成本费用37385.03万元，税金及附加362.94万元，利润总额9644.97万元，利税总额11338.25万元，税后净利润7233.73万元，达产年纳税总额4104.52万元；达产年投资利润率49.04%，投资利税率57.64%，投资回报率36.78%，全部投资回收期4.22年，提供就业职位970个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。四、项目评价1、本期工程项目符

17、合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业基地及xxx产业基地xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业基地xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业基地经济发展，为社会提供就业职位970个，达产年纳税总额4104.52万元，可以促进xxx产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率49.04%，投资利税率57.64%，全部投资回报率36.78%，全部投资回收期4.22年，固定资产投资回收期4.22年（含建设期），项目具

18、有较强的盈利能力和抗风险能力。4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，

19、而新增就业贡献率超过了90%。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米50825.4076.20亩1.1容积率1.271.2建筑系数51.95%1.3投资强度万元/亩177.111.4基底面积平方米26403.801.5总建筑面积平方米64548.261.6绿化面积平方米3349.88绿化率5.19%2总投资万元19669.222.1固定资产投资万元13495.782.1.1土建工程投资万元5477.522.1.1.1土建工程投资占比万元27.85%2.1.2设备投资万元520

20、7.542.1.2.1设备投资占比26.48%2.1.3其它投资万元2810.722.1.3.1其它投资占比14.29%2.1.4固定资产投资占比68.61%2.2流动资金万元6173.442.2.1流动资金占比31.39%3收入万元47030.004总成本万元37385.035利润总额万元9644.976净利润万元7233.737所得税万元1.278增值税万元1330.349税金及附加万元362.9410纳税总额万元4104.5211利税总额万元11338.2512投资利润率49.04%13投资利税率57.64%14投资回报率36.78%15回收期年4.2216设备数量台（套）17117年用

21、电量千瓦时938556.8118年用水量立方米49026.5319总能耗吨标准煤119.5420节能率28.64%21节能量吨标准煤33.7222员工数量人970第二章 项目必要性分析行业需求和供给层面同时出现改善，是2017年乳制品复苏拐点的主要原因。1）需求方面，我国乡镇居民恩格尔系数在2000年就已经步入国际认定的小康水平，近几年消费观念改变以及渠道网络的发展，带动县乡级市场需求增速加快；而在一二线城市，乳制品行业依靠品类多元化、高端化也获得稳定增长。2）供给方面，虽然国内原奶价格并未出现明显上涨，但是白糖、包材、运费价格较去年明显提升，导致乳企生产成本提高，部分中小乳企减产或退出生产，

22、使得2017年乳制品产量增速明显放缓。消费观念转变+渠道下沉推动，乡镇地区需求加快释放。我国县乡级市场液态奶零售额增速明显快于行业整体的增长，2017年1-8月我国常温液态奶销售额增长约7%，其中，县级市场增长约13%，乡级市场增长约7%，高于全国平均水平。我们认为，此轮县乡级市场需求快速提升是消费观念改变和渠道下沉推动的共同作用的结果。2016年，我国农村居民家庭人均纯收入为12363元，同比增长14.8%，继续维持较快增长；同时，2016年农村居民恩格尔系数为32.2，已经步入国际社会界定的“富裕”阶层。因此，制约我国乡镇地区乳制品消费的已经不再是经济压力，而是消费观念的转变。近几年，随着

23、我国人口流动以及互联网购物的普及，乡镇地区消费者的消费习惯逐渐改变，对健康重视程度加强，品牌意识日趋提升。另外，乡镇地区现代化渠道的快速发展，也为乡镇消费者释放消费需求提供了条件；2016年我国大型超市数量增长最快的就是乡镇地区，我们认为这一趋势仍会持续。一二线城市依靠口味创新以及高端化维持稳健增长。我国一二线城市早已过了消费普及阶段，近两年诸如喜茶、鲍师傅等网红产品的兴起，正反映出我国一、二线城市的消费者产品需求个性化和多元化的发展趋势。因此，虽然一二线城市的人均乳制品消费量提升空间不大，但乳制品企业积极进行产品品类和口味的创新，也将保持乳制品行业在一二线城市维持稳健小幅增长；例如伊利于20

24、13年推出安慕希原味，4年时间已经推出了5种不同口味和包装。虽然2017年国内原奶价格基本维持平稳，但是其余原材料如白糖、包材成本上涨明显。2017年11月份，国内白糖价格已经上涨至6500元/吨左右；而纸箱价格从去年底开始大幅上涨，虽然近期有所回调，但是均价也明显高于去年。另外，由于我国物流新政影响，去年底以来运费成本也有明显上涨。因此，受生产成本明显上涨的影响，许多中小乳企选择减产或停产；2017年1-9月，我国乳制品产量为2496.4万吨，同比增长仅为4.1%，较2016年同期的7.5%增速明显下降。因此，行业供需格局改善背景下，乳制品行业量价齐升，复苏趋势逐步确立。2017年上半年，我

25、国液态奶行业终端销售额同比增长约7%，销量同比增长约5%，产品均价稳步提升。此外，从Wind数据也可看出，截至2017年11月17日，我国牛奶和酸奶平均零售价分别为11.54元/L和14.28/斤，较去年同期分别上涨2.5%和2.3%。首先，从国际奶价上看，经过去年下半年的一波上涨之后，2017年继续上涨的动力不足，目前也已经逐渐回落至未上涨前的水平。而且即使是在去年下半年国际大包奶价格上涨的背景下，国内原奶的价格也一直维持平稳状态；近期小幅上涨主要是由于旺季需求超预期带动供给端阶段性的供需趋紧导致的。我们认为，虽然近两年国际原奶的供需环境有所改善，但是整体仍然维持平稳趋势；明年原奶价格要出现

26、大幅上涨的可能性较低，最有可能是出现温和的上涨趋势。而对于龙头企业而言，越是高端产品用的国内原奶的比例越低，因此国内原奶价格温和上涨对于成本方面的压力不大。而且如果国内原奶价格上涨是由于需求端的国内乳制品需求提升带动的，则首先会体现在产品销量提升以及行业促销费用降低上面，对于企业的盈利能力而言更会是一个利好。其他原材料方面，如白糖、包材和运费等成本，2017年上半年涨幅巨大，但是目前来看增长趋势也已经明显减缓，明年不太可能继续大幅上涨。因此，我们认为明年成本端上涨的压力不大，行业整体盈利能力有望改善。第三章 项目方案分析一、产品规划项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值47030.00万

27、元。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积50825.40平方米（折合约76.20亩），其中：净用地面积50825.40平方米（红线范围折合约76.20亩）。项目规划总建筑面积64548.26平方米，其中：规划建设主体工程49715.55平方米，计容建筑面积64548.26平方米；预计建筑工程投资5477.52万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计171台（套），设备购置费5207.54万元。（三）产能规模

28、项目计划总投资19669.22万元；预计年实现营业收入47030.00万元。第四章 项目建设地分析一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx产业基地。金堂县地处成都平原东北部，东邻德阳市的中江县、南靠简阳市和资阳市乐至县、北接德阳广汉市和中江县、西连青白江区、龙泉驿区，介于东经10420371045256、

29、北纬302910305741之间。金堂县属四川省东部地台区。跨“成都断陷”、“龙泉山褶皱带”和“川中台拱”三大构造单元。为新华夏系和旋扭构造体系。地层露头除西北平原与河谷地区外，多属中生代中上时期之红色地层。县境内出露的地层主要是中生界河湖相沉积的侏罗系、白垩系红色地层与新生界第四系地层。县境位于新华夏系一级沉降带-四川盆地西部边缘。自晚三迭纪以来，经历印支、燕山、喜马拉雅运动3次强烈的造山运动，各种地质构造业已定型。金堂县地处四川盆地西部、位于成都平原东部边缘，地形复杂、地貌多样，以丘陵为主，山丘坝皆有。龙泉山脉由北向斜贯县境中部，海拨高度5001046米，地势起伏高低差在400600米之间

30、，形成低山地貌，龙泉山以东属川中台地，为丘陵地带。其中：高板、黄家、三溪、平桥等乡镇和福兴、赵家、淮口、五凤镇部分地区位于龙泉山东侧，丘顶平园，形似馒头状，地势起伏高低差在2050米之间，呈浅丘地貌；竹篙、隆盛、转龙、土桥、又新、云合等乡镇及金龙镇大部分地区，丘体切割较深，地势起伏在100200米之间，呈深丘地貌；在龙泉山西北部，沿江河两岸为冲积平原，沿龙泉山脉边缘为浅丘地带，地势高低起伏差1020米。按照“地貌形态成因的区域相似性”原则，把各区域中形态相似，成因相关的地貌类型加以组合，划出一个相对不同的地貌区域单位，根据这一原则，将全县划分为三个地貌区，即：中部低山地貌区、西部浅丘平坝区、东

31、部丘陵区。金堂县低山区属龙泉山脉。龙泉山脉由北向南纵贯县境中部，县境内长58千米，为一系列扭压断层，箱状背斜和舒缓向斜组成，有8种地质构造单元（即：龙泉山箱状背斜；三皇庙构造；中兴场向斜；红花塘断层；周家庄逆断层；易家湾逆断层；五凤溪背斜；龙泉驿断层）。山海拔高度8001000米，最高海拔1046米，位于栖贤乡的尖山村（老牛坡），其地势起伏高低差在400600米之间。金堂县的五凤镇、白果镇、淮口镇、赵家镇、福兴镇、赵镇、三星镇、栖贤乡、官仓镇部分村、组属龙泉山脉低山地貌。金堂县属亚热带季风气候区，气候温和，四季分明，雨量充沛，湿度大，云雾多，乏日照，平均风速小，无霜期长，大陆性季风气候显著，具

32、有春来较早、夏长、秋冬短的特点。金堂县成土母质比较复杂，全县有中生界侏罗系，白垩系和新生界四系等，共分八种。根据国家技术监督局发布的土壤分类国家标准（GB/T17296-1998），将全县土壤分为四个土类，八个亚类，二十个土属，三十个土种。金堂县属亚热带常绿阔叶林带。由于人为活动和乱砍滥伐，毁坏森林的影响，植被残次林较多，幼林较多，用材林少，较完整的自然植被很少。主要植被类型有常绿阔叶林、常绿针叶林和山地灌丛，主要树木有柏树、马尾松、桤木、青冈、油桐、乌柏、柑桔、杏、李、桃、黄柏等，灌木有马桑、黄荆等。草类主要有芭茅、茅草、梭草等。竹类主要是慈竹。金堂县地表水多年平均径流总量83.41亿立方米

33、，其中外县来水80.15亿立方米，金堂县产生地表水3.26亿立方米（其中：平坝0.6亿立方米；山区0.78亿立方米；丘陵1.88亿立方米）。金堂县流域面积在50平方千米以上的河流有13（段）条（见水系篇）。水能资源理论蕴藏量5.91万千瓦，可开发2.76万千瓦，占理论蕴藏量的43%，其中沱江在境内全长46.7千米，天然落差36.4米，可利用落差29米，可开发2.56万千瓦。金堂县总面积1154平方千米，折合1730313亩。其中：平坝180645亩，占总面积的10.4%，浅丘611644亩，占总面积的35.3%，深丘574068亩，占总面积的33.2%，低山区353955.79亩，占总面积的2

34、1.1%。为不同企业的引进提供了可供选择的丰富的土地资源。金堂县矿产资源主要有铜矿、建筑用河流沙石、条石、砖用页岩、饮用天然矿泉水、医疗用热矿泉水、地下水等矿种。铜矿：金堂县铜矿矿点很多，但分布零星，且以氧化铜矿石为主，铜含量一般小于1%，最高的3.6%，资源量的1.026%千吨，由于品位低，规模小，开发价值不大。最大的矿点位于土桥镇金壶村、云合镇金鸡村与尹家沟村三交界的金鸡山。金堂县铜矿产于晚侏罗统的铜矿和简阳、中江、乐至等县的铜矿在地质上同属一类，亦有上白垩纪沉积型铜矿点。建筑用沙石：沱江金堂段由于河流水情变化大，沙石年淤积量较大，从官仓至五凤溪沱江两岸全长47千米，沙石年可开采量约501

35、20万立方米，而且沙、石质量好、居全国第三位。金堂沙、石主要销往成都、德阳、中江、广汉、龙泉驿、青白江、新都等地区，有公路和铁路运输两种。条石：资源较丰富，以高板、土桥为广，质量以高板为最好，修建九龙滩电站所用条石主要来源于高板条石厂。饮用天然矿泉水：金堂县饮用矿泉水已探明的有淮口镇云顶山矿泉水，赵家镇的千秋雪矿泉水，其品位、水质较好，具有很大的开发价值，每年的允许开采量可达34.65万立方米。其中千秋雪矿泉水属承压水（上升泉）含水层属裂、孔隙类，允许开采量可达412立方米/日，云顶山矿泉水属潜水（下降泉）类地下水，含水层则属压裂隙类，允许开采量可达528.49立方米/日。医疗用热矿泉水：已控

36、探明的医疗用热矿泉水是要是指位于县境内的官仓镇白马泉村的医疗用氡温泉，其地下水类型为承压水（即上升泉），属孔隙含水层允许开采量可达13306立方米/日。砖瓦用页岩矿：该矿种在全县均有分布，其品质好，潜在资源量大，基础储量在496.95万立方米以上。到2005年底，全县已有27家砖瓦用页岩企业，矿石年消耗量达72.24万吨，矿总产值已达3692万元。除以上矿产外，盐井、长乐、悦来还有大量的天然气储藏。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。完善

37、的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规

38、定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数51.95%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率5.19%，固定资产投资强度177.11万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18667.4918

39、667.4949715.5549715.554640.711.1主要生产车间11200.4911200.4929829.3329829.332877.241.2辅助生产车间5973.605973.6015908.9815908.981485.031.3其他生产车间1493.401493.402883.502883.50278.442仓储工程3960.573960.579641.269641.26654.522.1成品贮存990.14990.142410.322410.32163.632.2原料仓储2059.502059.505013.465013.46340.352.3辅助材料仓库910.93

40、910.932217.492217.49150.543供配电工程211.23211.23211.23211.2316.133.1供配电室211.23211.23211.23211.2316.134给排水工程242.91242.91242.91242.9114.434.1给排水242.91242.91242.91242.9114.435服务性工程2508.362508.362508.362508.36170.295.1办公用房1351.721351.721351.721351.7293.935.2生活服务1156.641156.641156.641156.6499.016消防及环保工程707.6

41、2707.62707.62707.6254.046.1消防环保工程707.62707.62707.62707.6254.047项目总图工程105.62105.62105.62105.62-174.267.1场地及道路硬化7283.001342.621342.627.2场区围墙1342.627283.007283.007.3安全保卫室105.62105.62105.62105.628绿化工程2904.58101.66合计26403.8064548.2664548.265477.52六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资

42、源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺

43、流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到

44、环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。undefined（四）辅助工程设计1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。undefined2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧

45、姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。undefined4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。5、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数

46、据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。八、选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、

47、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。第五章 土建工程研究一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工

48、方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设

49、计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。四、建筑工程设计总体要求项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构

50、件标准化，以便于施工和降低成本。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积64548.26平方米，其中：计容建筑面积64548

51、.26平方米，计划建筑工程投资5477.52万元，占项目总投资的27.85%。第六章 项目工艺及设备分析一、原辅材料采购及管理验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。二、技术管理特点项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、

52、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项

53、目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。（二）项目技术优势分析投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其

54、技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：四、设备选型方案工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计171台（套），设备购置费5207.54万元。第七章 环保和清洁生产说明推进绿色发展、建设美丽城市作为一项社会系统工程，不可能一蹴而就，需要我们着力健全保障机制，以此推动形成绿色发展人人有责、人人共享的良好社会风尚。我们相信，只要全市上下坚定信心，抓铁有痕，久久为功，打造长江上游绿色发展示范市的目标就一定能实现，美丽城市的壮丽画卷就一定能成为现实，我们的生活也一定会越来越美好。一、建设区域环境质量现状根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为类区，声环境质量标准执行声环境质量标准（GB3096-2008）中类区标准：昼间