【专业知识】工程造价知识：建筑工程造价审计的常用方法

1、本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激!【专业知识】工程造价知识：建筑工程造价审计的常用方法【学员问题】建筑工程造价审计的常用方法?【解答】1、全面审计法。是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工 的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法。其具体计算方法和审查过程与编 制施工图预算基本相同。此方法的优点是全面、细致，经审计的工程造价差错比较 少、质量比较高，缺点是工作量较大。对于工程量比较小、工艺比较简单、造价编 制或报价单位技术力量薄弱，甚至信誉度较低的单位须采用全面审计法。2、标准图审计法。是指对于利用标准图纸或通过图纸施工的工程项目，先集中审计 力量编制标准预算或

2、决算造价，以此为标准，进行对比审计的方法。按标准图纸设 计或通用图纸施工的工程一般地面以上结构相同，可集中审计力量细审一份预决算 造价，作为这种标准图纸的标准造价；或用这种标准图纸的工程量为标准，对照审 计。而对局部不同的部分和设计变更部分作单独审查即可。这种方法的优点是时间 短、效果好、定案容易；缺点是只适用按标准图纸设计或施工的工程，适用范围小。3、分组计算审计法。把分项工程划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目 编为一组，审计计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算 基础的关系，再判断同组中其他几个分项工程量。这是一种加快工程量审计速度的 方法。例如：对一般土建工

3、程可以分为以下几个组：（1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土分为一组。这一分组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计算 出来，而槽坑回填土、外运土的体积按下式确定：回填土量二挖土量-（基础砌体+垫层体积）余土外运量二基础砌体+垫层体积（2）底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天 棚抹灰、天棚刷浆、屋面层分为一组。在这种分组中，先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出来。而楼面找平层、顶 棚抹灰、顶棚饰面的工程量与楼地面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘以地面 厚度；空心楼板工程量由楼面工程量乘以楼板的折算厚度（查表） ；底层建

4、筑面积加 挑檐面积，乘以坡度系数（平屋面不乘）就是屋面工程量；底层建筑面积乘以坡度 系数（平屋面不乘）再乘以保温层的平均厚度为保温层的工程量。（3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体 分为一组。在这一组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写，然 后再计算工程量。在求出墙体面积的基础上，减去门窗面积，再乘以墙厚减圈过梁 体积等于墙体积。各项数据均可借鉴使用，从而大大提高了审计工作效率。4、对比审计法。是指用已经审计的工程造价同拟审类似工程进行对比审计的方法。 这种方法一般应根据工程的不同条件和特点区别对待。一是两工程采用同一个施工 图，但基

5、础部分和现场条件及变更不尽相同。其拟审计工程基础以上部分可采用对 比审计法；不同部分可分别计算或采用相应的审计方法进行审计。二是两个工程设 计相同，但建筑面积不同。可根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程 量之比例基本一致的特点，将两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面 积的各分部分项工程量进行对比审查。如果基本相同时，说明拟审计工程造价是正 确的，或拟审计的分部分项工程量是正确的。反之，说明拟审造价存在问题，应找 出差错原因，加以更正。三是拟审工程与已审工程的面积相同，但设计图纸不完全 相同时，可把相同部分，如厂房中的柱子、房架、屋面、砖墙等进行工程量的对比 审计，不能对比的

6、分部分项工程按图纸或签证计算。5、筛选审计法。建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是它们的各个分部分项 工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，我们把过去审计 积累的这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价（价值）、用工等几个单方基 本值表，并注明其适用的建筑标准。这些基本值犹如筛子孔，用来筛选各分部分项 工程，筛下去的就不予审计了；没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积 数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程进行详细审计。此方法的优点是简 单易懂、便于掌握，审计速度和发现问题快。适用于住宅工程或不具备全面审计审查条件的工程。6、重点抽查审计法。确定工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程为重点，确定 监理工程师签证的变更工程为重点，确定基础隐蔽工程为重点，确定采用新工艺、 新材料工程为重点，确定甲乙双方自行协商增加工程项目为重点。抓住工程造价中 的重点进行审计。以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯,你将收获一种性格；播下一种性格，你将收