酒店20年收益预算

1、酒酒店店20年年收收益益测测算算 单位（万元） 分项名称1234567 总投入100000100000100000100000100000100000100000 客房数650650650650650650650 平均单价（元）600630662695729766804 入住率60%60%60%60%60%60%60% 营业天数365365365365365365365 客房收入8541896894169887103821090111446 客房收入占比52%52%52%52%52%52%52% 总收入16425172461810919014199652096322011 成本费用149471

2、51771539215591157721593216068 折旧5000500050005000500050005000 剩余末折旧资产95000900008500080000750007000065000 利润率9%12.00%15.00%18.00%21.00%24.00%27.00% 净利润1478207027163423419350315943 重要说明 1客房单价平均增长率为5%。 2假设客房收入占酒店全部收入的52% 3假设节点利润率与洲际五星级度假酒店利润率3%递增水平，以香格里拉利润率（28.68%）为最终增长目标。 4假设酒店利润按5.58%的银行贷款利率计息，固定资产折旧的

3、现金流量能够满足未来设备更新的需求。 5按国际标准，酒店总建筑面积均摊至客房，每间客房所占建筑面积为120平方米-180平方米 (取中间值为150平方米），项目总建筑面积为98197.89平方米。客房数为650间套,总投资约10亿元。 6按国际标准，五星级酒店投资标准一客房为单位来计算每间美元20万-30万之间，我国目前的成本比国际标准高出30%-40%，本数据按照每间180万计算。总投资约10亿元。 7按国际酒店投资回报率每年为8%-10%，取中间值9%。 8按建筑单位面积的价格（不包含土地费用）五星级酒店造价每平方米9000-10000元。总投资约10亿元。 9根据2015年中国旅游局统计

4、第二季度情况统计福建47（其中厦门67.5%）家五星级酒店出租率超过60%，按中国旅游局全年统计平均房价按福建省五星级酒店全年平均房价600为标准。 89101112131415 100000100000100000100000100000100000100000100000 650650650650650650650650 8448869319771026107811311188 60%60%60%60%60%60%60%60% 365365365365365365365365 1201812619132501391214608153381610516911 52%52%52%52%52%5

5、2%52%52% 2311224267254812675528092294973097232520 1648317307181731908120035210372208923194 50005000500050005000500050005000 6000055000500004500040000350003000025000 28.68%28.68%28.68%28.68%28.68%28.68%28.68%28.68% 66286960730876738057846088839327 酒酒店店20年年收收益益测测算算 单位（万元） 重要说明 1客房单价平均增长率为5%。 2假设客房收入占酒

6、店全部收入的52% 3假设节点利润率与洲际五星级度假酒店利润率3%递增水平，以香格里拉利润率（28.68%）为最终增长目标。 4假设酒店利润按5.58%的银行贷款利率计息，固定资产折旧的现金流量能够满足未来设备更新的需求。 5按国际标准，酒店总建筑面积均摊至客房，每间客房所占建筑面积为120平方米-180平方米 (取中间值为150平方米），项目总建筑面积为98197.89平方米。客房数为650间套,总投资约10亿元。 6按国际标准，五星级酒店投资标准一客房为单位来计算每间美元20万-30万之间，我国目前的成本比国际标准高出30%-40%，本数据按照每间180万计算。总投资约10亿元。 7按国际

7、酒店投资回报率每年为8%-10%，取中间值9%。 8按建筑单位面积的价格（不包含土地费用）五星级酒店造价每平方米9000-10000元。总投资约10亿元。 9根据2015年中国旅游局统计第二季度情况统计福建47（其中厦门67.5%）家五星级酒店出租率超过60%，按中国旅游局全年统计平均房价按福建省五星级酒店全年平均房价600为标准。 1617181920 100000100000100000100000100000 650650650650650 12471310137514441516 60%60%60%60%60% 365365365365365 177561864419576205552

8、1583 52%52%52%52%52% 3414635854376463952941505 2435325571268492819229601 50005000500050005000 20000150001000050000 28.68%28.68%28.68%28.68%28.68% 979310283107971133711904 酒酒店店20年年收收益益测测算算 单位（万元） 重要说明 1客房单价平均增长率为5%。 2假设客房收入占酒店全部收入的52% 3假设节点利润率与洲际五星级度假酒店利润率3%递增水平，以香格里拉利润率（28.68%）为最终增长目标。 4假设酒店利润按5.58%的银行贷款利率计息，固定资产折旧的现金流量能够满足未来设备更新的需求。 5按国际标准，酒店总建筑面积均摊至客房，每间客房所占建筑面积为120平方米-180平方米 (取中间值为150平方米），项目总建筑面积为98197.89平方米。客房数为650间套,总投资约10亿元。 6按国际标准，五星级酒店投资标准一客房为单位来计算每间美元20万-30万之间，我国目前的成本比国际标准高出30%-40%，本数据按照每间180万计算。总投资约10亿元。 7按国际酒店投资回报率每年为8%-10%，取中间值9%。 8按建