如何做好建筑装饰装修工程开工前监理准备工作

1、如何做好建筑装饰装修工程开工前监理准备工作 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、 工期目 标顺利完成有着重要的作用。 因此项目监理部不仅要做好自身开 工前的准备工作， 监理人员还要对施工单位的施工准备工作监督 管理。 1. 技术准备 对建筑装饰装修工程， 开工前监理人员要督促、 检查并配合 完成以下技术准备工作。 1.1. 建筑装饰装修工程必须进行专业设计，并提供完整的 施工图纸和设计文件； 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备 相应的资质，并建立健全的质量管理体系。 1.2. 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、安 保和节能等有关规定； 监理人员在熟悉图纸和技术要求时， 应

2、配 合好建设方及时组织图纸会审和设计院图纸交底工作。 项目监理 人员必须提前认真熟悉精装饰图纸， 并且把对开工前熟悉图纸作 为一项重要的监理工作内容来完成，在申图时应注意以下内容： 1.2.1. 图纸的设计是否符合现行相关技术标准、 规范要求有 无重大错误。 1.2.2. 施工技术水平能否满足设计的需要。 1.2.3. 设计是否符合现场和施工的实际条件。 1.2.4. 对设计上不合理的部分是否可以进一步优化。 1.2.5. 图纸中有无相互矛盾之处。 1.2.6. 图纸中的工程数量和材料表是否有错误。 监理人员在看图过程中必须把发现的问题做好标识并且记 录、整理，在图纸会审和设计交底前以电子邮件

3、的形式发给相关 设计人员，避免在图纸会审和设计交底会议上当时提出问题当时 由设计人员解答的状况。 1.3. 要有设计人员在现场办公， 为了保证施工进度和装修质 量，监理部门必须提示建设方要求设计人员常在现场办公。 1.4. 注重装饰设计效果图， 尤其是灯光效果， 因为灯光的运 用能够体现出设计师的灵魂。 监理在审查装饰效果图时不要忽视 光源的选择须达到节能排放要求， 样板房施工完成后要与装饰效 果图对比，要求相差无几。 1.5. 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和 质量保证体系。 要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过 程质量控制。对施工现场质量管理， 要求有相应的施工技术标准

4、。 健全的质量管理体系、 施工质量控制和质量检验制度； 施工组织 设计和施工技术方案应经审查批准。 2. 技术管理 2.1. 施工单位选择的施工设备是否合理， 是保证施工顺利能 否的重要环节； 监理人员要根据施工工艺、 施工组织设计和施工 技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备， 不 符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。 2.2. 推行“样板引路”指导施工的管理模式。 通过“样板引 路”可以做到： 2.2.1. 稳定和深化设计 样板引路将原本抽象于图纸上的简单线条更加具体化， 给人 一种更加直观的效果， 便于建设方和监理及时跟进， 在工作面没 有大面积展开之际进行

5、存在的变化，将设计再次优化。 2.2.2. 确定了主要材料 通过样板间确定主要材料， 便于施工单位及时提出材料计划 保证工期按时完成。 2.2.3. 确定了工序标准 样板间的完成明确了施工工艺和细部做法， 大面积施工有了 样板间参考标准， 工程实施时既节省了大量的人力物力也加快了 工程进度，避免了工程过程中出现的临时变更手续。 2.2.4. 保证了工程质量 在样板间的施工过程中许多质量问题会提前暴露出来， 这些 质量问题可以通过技术手段来解决， 避免在大面积施工时集中出 现，因此，坚决贯彻“样板引路”是保证工程质量的关键。 3. 材料准备 施工单位拟用于本工程的装饰装修材料，必须做好报验工 作

6、，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。 精装 饰工程材料使用种类繁多， 同一种规格的材料品质、 价格相差非 常悬殊， 有效地控制好装饰材料是监理工作十分重要的环节， 在 施工开始前监理人员要按照以下几点做好控制装饰材料的准备 工作。 3.1. 建筑装饰装修工程所用材料的品种、 规格和质量应符合 设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材 料。 3.2. 建筑装饰装修工程所用材料的燃燃性能和有害物质的 限量应符合现行国家标准规定。 3.3. 建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行 防火、防腐和防虫处理。 3.4. 所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观和尺寸

7、进行抽查验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明 及相关性能的检测报告， 进口产品应提供原产地证明和海关报关 单并按规定进行商品检验。 3.5. 进场后需进行复验的材料种类和数目应按同厂家生产 的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验。 4. 施工前监理工作准备 4.1. 编制监理规划 监理规划要在签订委托监理合同及收到设计文件后 , 由总监 理工程师主持、专业监理工程师参加编制 , 一般应在监理机构进 场后二周内完成，报监理公司技术负责人审批，其主要作用有： 4.1.1. 指导监理单位项目监理组织全面开展监理工作。 4.1.2. 监理规划是工程建设监理主管机构对监理实施监督 管理的

8、重要依据。 4.1.3. 监理规划是业主确认监理单位是否全面、认真履行 工程建没监理委托合同的重要依据。 4.1.4 监理规划是重要的存档资料 . 。 4.2. 编制监理交底文件 项目监理机构建立后把建设监理合同内容及相关监理权利 和义务，监理工作内容，监理管理协调的基本程序，质量控制的 监理方法和措施， 有关各种报验的要求， 工程资料管理等形成打 印文件，告知承办单位项目经理、施工员、质量员、材料员、资 料员、安全员以及分包单位主要负责人。 监理交底的主要目的是 让各方全面了解监理如何开展工作， 如何做好安全管理； 做好进 度、质量、投资控制。做好监理交底工作是监理开展好工作关键 的一步。

9、4.3. 与施工单位签订好安全管理协议 搞好安全文明施工， 做到零伤亡事故是任何工程项目都希望 做到的， 也是监理工作控制的首要任务。 精装饰工程监理安全管 理的重点主要是临时用电、 预防火灾、 禁止高空抛洒及安全文明 施工。监理要想管理好安全文明施工不仅要编制好安全监理实施 细则与施工单位签订安全管理协议， 还要对施工现场进行多种形 式的安全检查并定期召开安全文明施工专题会议， 对违反安全文 明措施的行为必须予以相应处罚， 绝不手软！ 不然不可能管好安 全文明施工。 与施工单位签订安全管理协议是管好安全文明施工 的前题，相关处罚条例是安全管理协议不可或缺的内容。在与施 工单位签订安全管理协议时会遇到各种抵触，经常会听到“民工 素质低安全意识淡薄罚款会影响工人情绪； 现在招工太难管的严 人都跑光了；我们安全工作做不好要罚款做好了会奖励吧，”等 一些言论，针对这种情形监理人员必须坚持原则，有理有据，坚 定不移地开展好工作。 结束语：做好建筑装饰装修工程开工前监理准备工作对顺利 完成施工质量、工期目标有十分重要的作用，同样，任何专业开 工前监