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文档简介

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 临街商铺买卖要办哪些手续？需要哪些材 料 导读：本文介绍在房屋买房，地段 /配套的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 临街商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看清楚房 屋产权证、抵押或者质押状况的权属证明等，不能只听业主 的一面之词。并不是好的地段的商铺都能够合理利用，在价 格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，街商铺买 卖要办哪些手续？临街商铺买卖需要哪些材料？ 临街商铺买卖要办哪些手续 一、过户与一般二手房产过户手续是一样的，具体是： 签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时 程序不同，比方有可能先交税再递件。 二、签买卖

2、合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的 话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 三、递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请 房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等 还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产 证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管 局版本到房管局后再签。 四、交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税 局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的 税费。 五、完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一 起带身份证和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已 完税，完成过户，领取过户回执。 六、领证是指：买方按过

3、户回执指定时间，带身份证和 过户回执到房管局领取新房产证。 临街商铺买卖需要哪些材料 一、要出具房产证和土地证。 二、转让的就是你已经买下了商铺的土地使用权，就是 通常所说的40年产权、50年产权、70年产权。如果你是划 拨土地使用权，只是暂时给你用的，并不属于你的，要转让 的话，还要交评估价的 44%土地出让金给国家才可以换来 40 年的产权的。 三、商铺税费种类： 1、契税评估价的3% 2、营业税（评估价-原购价）X5.66% ； 3、个税（评估价-原购价）X20%; 4、土地税（评估价-成本）X30% ； 5、印花税评估价的万分之五； 6、房本费550元一本； 7、交易中和管理费10元每平。 以上就是临街商铺买卖要办哪些手续？临街商铺买卖 需要哪些材料的全部内容，临街商铺买卖在房产交易活动中 商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺 （开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税 费；按税费负担

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