智能建筑工程质量控制要点

1、智能建筑工程质量控制要点智能建筑工程是通过建筑的四个基本要求，即结构、系统、服务和管理进行最优化的组合，为用户提供一个高经济性、高效率、高舒适性的建筑物；通过通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统等达到大楼管理自动化、 办公自动化和远程通信功能等。 智能建筑工程质量控制和管理分为工程实施前的准备、 设备和材料验收、 隐蔽工程的检查验收、安装质量检查、检测系统和试运行等。1 智能建筑工程实施前的准备智能建筑系统是建筑的 “大脑和神经系统” ，感知建筑的水、 电、气等运行情况， 通过智能化设备控制和保护建筑节能高效运行， 体现建筑的“活

2、力”和“生命力”。在智能建筑工程施工前，应选择有经验和专业队伍的承包商， 各专业承包单位需要组织管理机构和编制施工方案，按照审核的方案实施，从事智能建筑工程安装的电工、焊工和调试等特种作业人员需要持证上岗； 火灾自动报警及消防联动系统和计算机信息系统等还需要公安消防部门颁发的证书和资格。 智能建筑工程的设计一般是适度超前， 为以后的扩容和增项留有接口。 在施工前，要认真组织图纸会审工作和技术交底， 纠正和完善图纸中矛盾和不合理的地方； 组织人力对各子系统进行技术交底和培训， 做好前期技术交底和储备工作。 管理人员需要对各专业施工单位的质量保证体系进行核查，对方案和细则等进行抽查控制，做好与建筑

3、结构、建筑装饰装修、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调和电梯等分部工程的接口确认；督促各责任主体做好工程前期准备工作。2 注重对设备和材料的验收工作智能建筑工程的材料和设备种类、 品牌繁多，工程开工前需对该建筑的所有智能建筑系统进行分类， 列出主材和设备清单， 制定预算和采购计划等。所有智能建筑工程的材料、硬件设备、软件产品和各种系统接口应包括在国家强制性产品认证的产品目录中或有安全生产许可证，否则应按规定程序进行产品检测，合格后才允许使用。材料和硬件设备质量控制重点是安全性、 可靠性及电磁兼容等项目。 商业化的软件产品要对使用许可证及应用范围进行质量控制； 自行编制的软件产品要进行功能

4、、系统、可靠性、安全性、兼容性等多项检测并提供完整的文档， 保证软件产品的可实用性和可维护性； 各种系统接口应有接口规范和经检测机构批准的接口测试方案， 避免发生不兼容及通信瓶颈问题， 保证安装质量； 进口成品应提供原产地证明和商检证明，配套提供中文版的质量合格证书、 检测报告和安装使用维护说明书。责任单位应按照方案要求对所有主材和设备进场安排专人进行验收和保管，要求对照图纸、合同和设备证明文件等逐一进行核对，分类存放，需要复检的及时封样复测。3 重视对智能建筑系统的隐蔽工序的检查验收智能建筑工程跟其他安装工程一样， 也要进行隐蔽工程的检查验收。智能建筑系统的各种导管、 线槽等需要敷设在吊顶或

5、建筑主体内，隐蔽预埋工作要跟随建筑主体和各种水电气管道进行一并施工， 这些管道和线槽是否通畅、 是否符合规范要求都需要在隐蔽前进行检查验收，是整个智能建筑系统的基础工作。 各责任单位在施工过程中要加强验收，重点检查品种、 规格、位置、弯曲度、连接接地、焊接防腐、管盒固定、固定方法和间距、标识情况等，并做好隐蔽工程验收记录。智能建筑工程的隐蔽工程施工和验收与各相关的水电气专业密切相关，一般施工按照“小管让大管”、“电让水”和“弱电让强电”原则来布设管线和线槽， 各种水电气的管道和设备的位置、 走向等对智能化工程的管线施工至关重要， 在隐蔽工程施工和验收过程中应及时纠正，为工程后期的安装和调试顺利

6、进行奠定了重要的基础。4 对智能建筑工程的安装质量检查和验收智能建筑工程的能否安全高效运行，不仅跟系统的设备和材料本身的质量有关，还跟智能建筑系统材料和设备安装质量有很大关系，设备和材料是保证智能建筑工程质量的基础。智能建筑工程施工中把控的重点是：各系统的配管配线；线槽及缆线的敷设；模块的安装和接线；电源箱、控制箱柜的安装和接线；机房内机架、配线架及设备的安装；出线口及终端盒的安装；防火处理、接地防雷等，以及相关的工程技术资料。各责任单位要重视对材料和设备的安装质量的控制管理，采用现场观察、核对施工图、抽查测试等方法，对工程的安装质量进行质量验收和观感质量验收，重点按照设计和规范要求对强制性条

7、文和设备的电源、 接地和防雷等进行全面检查和验收， 确保系统的使用功能和安全。5 环境、电源和综合布线系统是所有智能建筑系统的运行保障无论一个多大的智能建筑工程， 它都是由若干个智能系统组合和集成而成，每个系统都有它的技术和设备要求。 各系统提供一定的接口和端口对外开发， 通过各自的接口、 端口进行建筑内外数据和信息互联互通，相互融合，完成人们需要的功能和需求。每个系统在运行过程中都需要一个相对独立的环境和条件， 如何清楚掌握每个系统的所需要的环境和条件，对发挥各自的功能有很大的益处。如：数据中心和网络机房的操作管理主要集中于机柜内， 而且这些管理操作又和机柜内的环境（比如温度、湿度、通风、水

8、患等）和电源（比如使用情况和端口分配情况等） 因素有着极密切的关系， 所以各智能建筑工程的软件管理对环境、电源和布线的要求很高，在工程建设工程中，需要加以重视和考虑，控制这些系统所需要的频宽带宽、电源电压、噪声、电磁干扰和接地防雷等指标， 对系统的使用寿命和功效都是有力的保障。6 检测和试运行是系统正常投入运行的必要阶段建设单位应组织施工方对承担的智能建筑系统编制检测方案进行检测，需要对各设备承包商的软件和硬件提出一定的技术要求，除涉及到它的商业安全和秘密外， 要求开放一定的接口和端口数据和信息，并通过有关文件加以确认， 系统的检测和试运行是系统正常投入运行的必要阶段。智能建筑工程一般由接受、

9、传输、处理和执行四部分组成，各大系统就是由各子系统进行集成和扩展。 智能建筑系统的采集、传感信息和数据是否准确、传输的时间和带宽、处理设备的判断、分析能力以及执行机构的执行力等都要通过设备和仪器进行检测，在试运行中进行检验和检测， 已达到智能化系统的安全高效运行。智能建筑系统检测和试运行大部分都是由各设备承包商派技术人员进行测试和检测，各管理人员需要在检测和试运行过程全面介入管理和掌握其公开的信息和数据， 记录检测和试运行结果是否满足规范要求，便于整个智能建筑工程更好地进行的融合和兼容。 对涉及到强制性标准和网络安全方面的数据和链接， 应该委托要求法定检测机构进行检测；所有主控项目的检测都要求

10、全数进行自检，不得抽检，并做好相关的检测记录。 只有在试运行和检测中把设备和系统中存在的问题及时暴露出来， 发现问题及时解决问题， 才能降低系统以后正常运行的风险和损失。7 加强对智能建筑系统的维护和管理智能建筑工程的设备和软件质量、安装质量等决定了该系统的质量，但系统的后期维护和管理对智能建筑系统的发挥功能和作用也至关重要。重点要对维护运行管理队伍及规章制度的建立和运行、 维护人员培训考评和熟悉系统的技术、 操作和维护手册等， 加以关注和重视。最好的系统， 没有技术人员进行管理和维护，会大大缩短系统的设备寿命和功能，发挥不了智能建筑的作用， 使投入和产出不成正比，在一定程度上阻碍了智能建筑的发展。 各智能建筑工程施工和设备承包商要摒弃各自的技术壁垒， 认真对系统后期维护和管理的部门人员进行管理和技术培训，要求接受培训的人员必须具备一定文化素质，对于一些比较重要的系统， 采取多人负责制， 从多方面多角度进行培训，让培训人员更加全面的了解整智能建筑系统， 对出现的小的问题和故障能及时进行排除和维护， 避免因技术问题出现突发事件， 出现系统因使用或操作不当而引起的故障，对生命和财产造成损失。8 结束语目前，智能建筑工程仍受到资金、产业工人素质等多因素限制，智能建筑工程的发展仍需要各方共同努力， 但随着人民生活水平提高和技术进步，对智能化程度的需求也越来越高， 对其密切相关的智能