建设工程规划报批流程

1、文档从网络中收集，已重新整理排版.word版本可编辑欢迎下载支持. 12word版本可编辑欢迎下载支持. 新划拨用地办理建设项目用地规划许可证程序（用地科.规划科） 第一阶段办理建设项目选址意 建设单位提出申请* 见书（5个工作日） 受理 1 出具规划选址意见 绘制规划选址范圉图 办理完毕，窗口发证 申请报告 授权委托书 房地产开发资质证书（房地产开发项LI 工商营业执照 发改委立项批文 信息中心地形图使用受理回执 建设用地界限工作图（委托书） 填写建设工程选址申请表、建设（用 地工程）规划定点申请表 建设（用地工程）规划定点申请表 建设工程选址申请表. 文档从网络中收集，已重新整理排版.wo

2、rd版本可编辑欢迎下载支持. 建设用地界限图 3word版本可编辑欢迎卜载支持. 建设单位征求相关部门 消防、环保等相关部门意见 土地部门意见（土地使用权出让合同） 第二阶段 办理建设用地规划许I建设单位节出申请 可证（5个工作日） 建设（用地工程）规划定点申请表 建设工程选址申请表、 建设用地选址范围图 土地使用权出让合同 绘制建设用地界限图 出具规划谏汁条件 建设工程选址意见书 办理完毕，窗口发证 建设用地规划许可证（审批单、通知单、红线图、规划设 iiW） 建设单位到上却局办理 土地证 建设单位委托有资质的设计机构进行规划 建筑方案设计 用地面积在3万平方米（4 5亩）以上的 要求编制修

3、建性详细规划 规定面积以下的直接做总平面设讣方案 和单体建筑设计方案 修建性详细规划设计方案审核（规划科） 建设单位提出申请 申请报告 授权委托书 窗口受理 规划审核 办理完毕，窗口发批复文件及 批准的规划文本 上地证（附宗地图） 建设用地规划许可证 修建性详细规划文本一式三份（设计单 位、建设单位盖章、签字）（电子磁盘数 据一式两份） 第一阶段 办理建设工程规划许可证 建筑方案审核阶段 （5个工作日，重大 申请报告 法人委托书 文档从网络中收集，已重新整理排版.word版本可编辑欢迎下载支持. 项目1 2个工作日） 建设丄程方案审批表（按要求填写并加盖公章） 建设用地规划许可证及附件 12w

4、ord版本可编辑欢迎下载支持. 建设单五 Z提出申请 上地证或批准书及附件 发改委立项批文 建筑设计方案文本一式两份 区外设讣单位承担设讣的要提交市建设主管部门批准承接设讣 的手续 建设项目区位图 电子数据磁盘一份 专家评审会 市规委会审查 第二阶段 书面申请 核发建设工程临 时规划许可证（4 个工作日） 建设单位提出申请 法人委托书 窗口受理 建设丄程规划许可证申请表（填好加盖建设单位公章） 市消防主管部门意见: 相关部门的意见（如：环保、人防、卫生、检疫、交警、水利. 供电、海洋、港监等） 已批准的设讣方案或初步设汁文本 建设单位委托设计机构进行施工图 设计1 建设单位征求相关部门 消防部

5、门意见 环保、人防等其他相关部门意见 施丄图审核 办理完毕，核发建设工程临时 规划许可证 施工图一套及总平面图一式四份（按规范要求签字盖章） 施工图电子数据成果一份（含总平图内容） 地质勘探资料一份（加盖勘测管理处验章） 施工总平面校核图（委托书） 建设工程放线单、验线单 建设单位至|建委办理开 工手续 建设单位开工建设 到市城市信息中心申 请放线 建设单位挖好基槽、建设 至 0. 0 0时 到规划部门申请验 线、验基 建设单位丄程竣工 第三阶段 竣工验收，核发建 设工程规划许可 讦（2个丁徃m 建设单位提出申请 书面申请 法人委托书原件及受委托人身份证复印件（持原件核对） 建设工程放线、竣工

6、验收合格单（建设单位及施工单位盖章、 放线单位北海市城市信息中心盖章）； 窗口受理 建设工程规划许可证或建设工程临时规划许可证原件； 建设工程竣工档案归档证明； 组织规划唏收 违法建设被处罚后补办手续的提交结案通知书。 核发建设工程规划许可证 建设工程验收合格单 简易程序 丄地证 第一阶段 市政项目规划报建手续 申请规划设计条 件（红线图） 申请报告 建设单位提出申请 法人委托书 发改委立项或备案证 市政行业主管部门关于建设工程的初步意见（说明线路等级、 接入口等行业要求） 建设用地规划许可证（红线图） 窗口受理 建设工程总平面图 信息中心关于地形图使用受理回执 建设用地界限工作图（委托书） 核发设计条件通知书、红线图 办理完毕，窗口发证 建设单位委托设讣 第二阶段 办理建设工程规 划许可证 建设单位提II申请 建设工程规划许可证（管线路）申请