幕墙工程防渗漏专项方案

1、鸿坤金融谷8至10#楼幕墙工程 防渗漏专项施工方案 编制人:刘洪昌 2016年10月16日 鸿坤金融谷8T0#楼幕墙工程防渗漏专项施工方案 建筑幕墙主要由支撑体系与面板组成，要使幕墙具有良好得防渗漏 性能，就必须从根本抓起。首先，在做好结构强度计算得基础上重视幕墙 得防渗漏设计；其次，严格控制材料得使用，对于幕墙施工得材料进行检 验，严禁不合格得材料进场，还要对施工过程中得各个环节进行严控，保 证施工质量，将建筑幕墙发生渗漏得可能性降到最低。为确保工程顺利 施工特编制此防渗漏工程施工方案。 一、工程概述 01.工程名称:北京鸿坤金融谷8-10#幕墙工程 02.工程地点：北京大兴区 04.建筑师

2、：北京宗禹建筑设计有限公司 05.幕墙顾问：华纳工程咨询(北京)有限公司 06.主体结构形式：本工程主楼采用框架结构类型 07.工程概况：本项目总共为3栋办公楼、地下一、二层为机动车 库、设备站房，一至三层为办公用房，地上建筑面积：8#：4150、4平 米；9#：3413 平米；10#：3413 平米。 08.耐火等级：一级 09.地面粗糙度类型：B类 10.抗震设防烈度：8度 门.建筑抗震设防类别：丙类 12. 基本风压：50年 0、45 kN/m2 13. 基本雪压：50年 0、40 kN/m2 二、编制依据 1、本工程得施工组织设计。 2、根据我公司施工项目经验，安全可靠，满足工程需求且

3、合理使用。 3、由北京天易门窗幕墙股份有限公司提供得施工图纸。 4、国家相关标准与规程： (1) 玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001 (2) 建筑幕墙工程质量验收规程(2011版) 建筑幕墙主要由支撑体系与面板组成，要使幕墙具有良好得防渗漏 性能，就必须从根本抓起。首先，在做好结构强度计算得基础上重视幕墙 得防渗漏设计；其次，严格控制材料得使用，对于幕墙施工得材料进行检 验，严禁不合格得材料进场，还要对施工过程中得各个环节进行严控，保 证施工质量，将建筑幕墙发生渗漏得可能性降到最低。为确保工程顺利 施工特编制此防渗漏工程施工方案。 三、预防建筑幕墙渗漏得重点步骤 1、设计 1、

4、1设计时采用伸缩量较大得密封胶，对密封胶进行必要得计算。建 筑幕墙对密封胶得耐候性有很高得要求，耐候硅酮密封胶其位移能力达 25%,为普通密封胶得2倍，必须按此数据设计，预留注胶位置尺寸，否 则密封胶适应变形能力差，受温度变化会自行拉裂或鼓起，从而失去防 水功能，造成渗漏。 1、2开启窗防水密封处理或密封层数二至三道，否则导致雨水沿幕墙 淌流时，直接进入开启窗内，出现倒泛水。 1、3主要受力构件铝型材立柱规范设置20 mm伸缩缝，铝型材热涨冷 缩、主体结构压缩变形产生得应力会使玻璃开裂，产生渗水现象。 1、4幕墙可开启部分得上部就是阻止雨水渗漏得薄弱环节，因此可 以通过结构设计，将幕墙表面形成

5、得水膜分开，不流经开启缝，达到防渗 得目得。 2、使用材料 2、1密封胶 幕墙使用得密封胶要求就是中性得硅酮密封胶，密封材料要具有耐紫外 线、耐老化、永久变形小等特点，且要按照规范要求进行耐候胶与接触 材料得相容性检测，如果使用不合格材料会造成粘结强度下降，胶缝起 泡、开裂与粘结不牢而导致渗水。 2、2铝型材 如果型材表面涂层得附着力不強或氧化膜过薄、过厚，都将导致密封胶 失效；当铝型材得主柱或横梁强度不足时，会引起幕墙严重变形，产生位 移从而造成雨水渗漏。 2、3结构墙体、保温层及防水钢板 建筑幕墙施工防渗漏还要从各个方面进行控制，如墙体、保温层等，如 果这些地方控制不严就会出现混凝土裂缝、

6、脚手眼孔洞封堵不密实，在 施工过程中出现保温层含水过高等现象，详见节点做法。 2、4玻璃 (1) 玻璃強度没有进行强度验算，玻璃没有足够得承载力，在台风、暴 雨下开裂破碎，导致进水。 (2) 玻璃没有作热应力验算，大面积得玻璃吸收日照，热应力将膨胀超 过其容许应力，引起热断裂，幕墙漏水。 引框玻璃幕墙玻璃拼缝宽度不宜小于15 mm,这样才能保证拼接间隙 满足幕墙因地震、温度变化发生层间位移得要求，不会挤坏玻璃。 (4)玻璃没有进行边缘倒棱倒角处理，用作幕墙面材时玻璃容易产生 应力集中，导致暗裂或爆裂。 3、施工因素 3、1幕墙与主体连接部分：支座与锚板间得焊缝強度不够；连接处螺 栓数量不足;角

7、码所受弯矩过大但未加固。 3、2立柱、横梁部分：立柱得力学计算模型不符合工程实际，立柱与 横梁得型材截面特性参数计算有误或套用错误；校核杆件强度但未校核 其刚度；未按最不利分格及最大跨度进行验算。 3、3面层施工部分：当建筑变形或温度变化时，构件对玻璃产生较大 应力，往往从玻璃底部开始挤裂玻璃；玻璃得嵌入量与空隙不符合规范 与设计要求；干挂石材得连接螺栓过紧，使石材出现暗伤，随着使用环境 得影响，出现暗裂或破损。 3、4防水钢板、密封胶条部分：防水钢板部分未考虑温度效应，未按 要求做伸缩缝，咬合部位不能适应温度变形；防水钢板细部处理不到位， 打眼部分未做密封处理,接缝部位得密封胶不严密；铝框架

8、安装时，水平 度、垂直度、对角线差与直线度超标;耐候硅酮密封胶施工不严密，封堵 不严或长度比不符合规范要求；没有采用弹性定位垫块，玻璃与构件直 接接触。 3、5施工条件部分:如冬雨季强行施工，无法保证耐候胶得施工质量， 耐候胶施工厚度太薄则不能保证密封质量，对型材温度变化产生得拉应 力不利；不厚又反而容易被拉断，使密封与防渗漏失效，导致幕墙渗水。 3、6使用部分：投入使用后，不明白幕墙得使用方法，造成幕墙得损 坏、碰撞变形、污染等，都会导致渗水。用户在清洁玻璃时没有采用中 性清洁剂或清洁后没有用清水冲洗干净，也会产生腐蚀，损坏密封性能, 也就是引起渗水得原因之一。 四、幕墙雨水渗漏得防控措施

9、根据幕墙渗水原因，制定有针对性得防治措施就是防止幕墙渗水得 根本原则。所以，在幕墙建设过程中，要尽最大可能消除漏水得隐患，防 患于未然。 1、提高设计水平 1、1设计人员应严格按照规范进行设计，提高幕墙防水设计水平。 1、2开启扇处设排水管道。幕墙开启扇处就是最容易漏水得地方, 设计时可以考虑在开启扇下设置流向室外得排水管道，以将进入得水收 集后排出幕墙之外。 1、3在離墙铝型材上有开启扇得位置开设通畅得排水系统,把通过 细小缝隙进入幕墙内部得水迅速排放干净，这就是行之有效得治水方法 之一。其排水方法就是合理布置披水系统，一般将镶嵌缝沿外侧均匀布 置，避免在玻璃镶嵌槽内存水，须创造一定得压力平

10、衡条件，以防止空气 串通，内部副框处进行打胶密封处理，窗扇部位双密封，避免将雨水压入 室内。 2、使用达标材料 2、1幕墙原材料就是保证幕墙质量与安全得物质基础，使用得材料 都要符合国家或行业标准规定得质量指标。 2、2幕墙铝合金型材规格、玻璃厚度、结构胶与耐候硅酮密封胶粘 结得厚度宽度均通过计算与按构造要求确定。 2、3选用优质得结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶，而且要加强检 验，防止过期使用。注意控制结构硅酮密封胶得使用环境。 3、施工质量控制 3、1加强施工管理。施工人员要加强责任心，在注胶前一定要彻底 清洁缝隙中得灰尘、油渍等赃物，坚决杜绝“灰尘注胶”与“潮湿注胶”， 注胶应填嵌密实，表

11、面平整。注胶后加强养护，防止手摸、水冲等。 3、2幕墙结点安装。重点在于控制土建结构施工期间幕墙预埋件得 埋设质量。相关人员提前督促幕墙得设计、施工单位加强与土建单位得 联系与配合，使幕墙预埋件得埋设位置、埋设质量能达到幕墙设计或规 范得要求。此外，还应对预埋件与连接角码得焊接质量、立柱与连接角 码得连接质量等进行严格得检查与控制。 3、3横梁立柱安装重点检查立柱安装得垂直度、横梁安装得水平度、 幕墙分格得规格尺寸等就是否满足规范或合计要求；检查与控制横梁与 3-柱得连接质量。 3、4玻璃安装重点检查玻璃固定连接质量及密封胶嵌缝质量。密封 胶嵌缝施工要在合适得气候条件下，由熟练工人操作。施工时要防止气 泡得出现，并保证胶缝厚度控制在规范要求得范围之内。 3、5本工程雨水渗透性能为3级，依据建筑气候区域划分标准该 幕墙不宜小于700pa,以此标准每作完一个面，进行喷淋测试，每次喷淋 时间不小于10分钟。 3、6完工后指导用户合理使用幕墙。用户在幕墙使用中要制定幕墙 保养、维修计划及相关制度。施工单位在竣工后应及时提供幕墙使用说 明书，以指导