6#楼竣工总结

1、天合嘉园（一期） 6#住宅楼工程竣工总结江苏省建工集团有限公司年月日天合嘉园（一期） 6#住宅楼工程竣工总结 一、工程建设管理概况： 天合嘉园（一期） 6#住宅楼工程，位于钢铁路与泉南大街交叉口 东南角，由邢台天合房地产开发有限公司开发， 邢台市建设工程质量 监督站监督， 河北大地土木工程有限公司设计， 河北新三佳工程项目 管理有限公司监理， 地矿邢台地质工程勘察院勘探， 江苏省建工集团 有限公司承建。二、工程建设施工合同内容概况： 天合嘉园（一期）6#住宅楼工程建设施工为工程施工图所涉及的 全部工程内容（土建、水、电暖通）。三、工程建设施工状态工程自 年 月 日开工， 年 月 日通过地基与基

2、础验 收， 年 月 日通过主体结构验收。我公司严格按照建筑法、合 同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工， 以质量第一的方 针，精心施工。严格过程控制，强化产品优良。在项目经理马新炜的 精心组织、精心管理、精心施工下，经过幢号长、技术员、施工员、 质检员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容 （包括设计 图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到验收标准，具备使 用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、完整，工程已达 到竣工验收状态。四、施工执行标准1、工程承包合同2、工程设计施工图纸及说明， 3、建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001， 4、砼结构工程施工质

3、量验收规范 GB50204 2002 5、砌体工程施工质量验收规范 GB502032002a 6、 国家建筑工程质量验收有关规范和规定 7、装饰装修工程施工质量验收规范 GB502092002 等五、工程概况与施工质量（一）工程概况建筑面积16762.35m地下一层（带设备夹层），地上十八层,地上部分层高 3m地下咅盼层高为3.3m建筑使用设计为住宅楼。建筑结构：钢筋混 凝土筏板基础，主体结构为剪力墙结构，抗震等级三级，工程设防烈 度为七度，建筑物耐火等级为一级，设计使用年限 50 年。建筑使用 功能齐全、设施完善。室内装修工程：室内为一般抹灰，白色腻子饰 面。公共部分及楼梯间墙面为防瓷涂料饰

4、面。地面为细石砼找平，公 共部分及楼梯间地面为地板砖。（二）施工质量1、原材料质量控制：工程使用的钢筋、水泥、焊条、钢筋连接件及 其他辅助材料（如防水材料等）均有产品合格证、出厂合格证、复试 报告。产地材料（如砂、石、砖、砌块）均有质量检验合格报告，指 标均达到材料标准要求，所检材料均由监理公司监理人员见证取样、 送检，经检验合格后方投入工程使用。2、执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、 定位、放线，严格按照设计图纸、 图纸变更及图纸会审纪要进行施工。 充分理解设计意图和图纸内涵， 积极参加图纸会审， 根据设计的要求， 全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为

5、准绳，标 准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质 量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料 （质量依据）控制。3、施工过程质量A、基础、主体结构工程a、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间 距、制作均符合设计和施工规范要求， 钢筋工程绑扎质量、 锚固长度、 搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验 收标准，均通过隐蔽工程验收并经过邢台市质监站检测保护层测试合 格。b、混凝土工程质量：基础、主体结构工程混凝土产品全部采用商品 砼，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无 蜂窝麻面、露筋等现象，符合设

6、计要求。经实测实量和检测，剪力墙 结构墙、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设 计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合 格标准。基础主体工程（包括基坑验槽） 均通过建设单位、 监理单位、 质检站验收，评定为合格。c、主体砌体工程质量：砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求， 配合比均通过试验达到设计要求后， 方进行施工。拉接筋采用植筋法， 并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规 范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密 度一致均匀、砌体密实牢固。 顶梁、顶板斜砖方法正确， 密实、顶紧， 洞口位置标高正确，达到规范及验

7、收标准要求，并通过验收。B、装饰工程质量装饰、楼地面工程概况：内墙为普通混合砂浆 15 厚 1：1：6+5 厚 1： 0.5 ：3 粉刷，公共部分及楼梯间为防瓷涂料；外墙为：二层以 上为仿砖涂料，二层以下饰面砖饰面；地面为细石砼找平，公共走道 为地板砖，楼梯间为水泥砂浆面层。a、室内采用一般抹灰，表面光滑，基本洁净，接槎平整，线角和灰线基本清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，各抹灰层及 抹灰层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱 盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰平整，垂 直度、表面平整度、 阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符 合施工质量验收

8、规范要求。b、地面工程，细石砼均有试块强度报告，经检测合格；面层与基层结合牢固无空鼓、裂缝等缺陷。C屋面工程质量屋面工程概况： 100厚聚苯板保温层，1：8 水泥膨胀珍珠岩找坡 2， 20厚 1：3水泥砂浆找平层， 4 厚高聚物改性沥青防水卷 材+1.5 厚聚氨酯防水涂料， 10 厚地砖保护层，经屋面蓄水试验后无 湿渍、渗漏验收为合格。D建筑给排水工程质量a、室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求， 无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道坡度的正负偏差未超出 设计坡度值的 1/3 ，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙 标高符合规定，支架牢固不松动。b、阀门、配件安装：阀门型

9、号、规格符合设计要求，耐压强 度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵 活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、 朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正 确，箱内设备齐全、有效。c、管道、卫生间、地漏等安装：管道间管道、配管间距基本 一致，安装顺直；卫生洁具业主自理；卫生间地漏平整、牢固，低于 排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计 规范要求。E、电气安装工程质量a、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管口敷 设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列 基本整齐，管子弯曲处无明显折皱

10、，油漆防腐完整；暗配管保护层符 合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有 标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于 5mm； 接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。b、配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清 洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电 箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色 标准确，截面选用正确。c 、开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四 周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成 排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作

11、 正常。六、资料整编情况1、建筑与结构工程资料收集情况a、 钢材出厂合格证、试验报告份，全部合格；b、商品砼出厂证明 份，全部合格；c、 连接试验报告，焊条、焊剂合格证份，全部合格；d、 砖及砌块出厂合格证、试验报告份，全部合格；e、 防水材料出厂合格证、试验报告份，全部合格；f 、混凝土试块试验报告份，统计分析评定，符合评定要求；g、 粗细骨料复试报告份，全部合格；h、 砂浆试块试验报告份，评定全部合格，合格率达到100%i 、基础主体及装修工程隐蔽工程记录份，均通过验收；j 、基槽验收 1 份，通过验收；k、淋水、蓄水试验 份，未发现渗漏现象2、给排水及采暖工程技术材料收集情况a、管道工程

12、主要材料、设备出厂合格证共份，符合设计要求；b、管道设备强度和严密性试验记录共份，均合格;c、管道设备清洗记录共份，均合格；3、电气安装工程技术资料收集情况a、 电气设备、材料合格证共份，均符合设计要求；b、 电气设备安装试运行记录份，均合格；c、 电气线路敷设绝缘电阻测试记录份，符合要求；d、 隐蔽验收记录份，均符合要求；七、观感质量验收情况年 月日对本工程观感质量进行验收，共检查 14项，包括（室外墙面；水落管、屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地 面；门窗；管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、 清扫口、地漏；配电箱、盘、板、接线盒；设备器具、开关、插座； 防雷接地）。观感质量总体评定为一般。八、结论鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，监理、 质监到位，符合建筑法等有关法律法规。工程质量：基础工程、主体 工程均通过验收合格；装修工程外立面达到设计要求和规划效果要 求；室内一般粉刷达到统一标准规范要求； 屋面工程无渗漏，无起鼓， 符合防水和屋面验收标准；安装工程水通电明。各项工程质量指标均 符合验收标准，资料齐全